ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸುಗಮ ಅನುಭವವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.
ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಮಾಡಿ
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಮಾಡುವುದು. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ಸಲಹೆಗಾರರು ಮತ್ತು ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಚಲಿತವಾಗಿರುವ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ದರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವೇ ಕೆಲವು ಸಂಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಆಸ್ತಿ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಇತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದ ನಂತರ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ವಸತಿ ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸಿ
ನೀವು ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಉಳಿದುಕೊಂಡರೆ, ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು (ಎನ್‌ಒಸಿ) ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ಅಥವಾ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಗೆ ನೀವು ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಾರಣ ಶ್ರದ್ಧೆಗಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಎಲ್ಲಾ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ, NOC ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಿಂದ ಪಡೆಯಲು ದಾಖಲೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ
ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯ NOC ಯ ಹೊರತಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:
- ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ : ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಪಾವತಿಸದ ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
- ಹಿಂದಿನ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ: ಆಸ್ತಿಯು ಹಲವು ಬಾರಿ ಕೈ ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶ್ರಮವನ್ನು ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾಗುವುದರಿಂದ ನೀವು ಮಾರಾಟದ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
- ಮಂಜೂರಾದ ಯೋಜನೆ: ನೀವು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಮಂಜೂರಾದ ಯೋಜನೆ/ನಕ್ಷೆಯು ನಿರ್ಮಾಣವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ನೀವು ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕಾದ ಒಂದು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.
- ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ: ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಡೆವಲಪರ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಂತರ ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ: ಇದು ಸಂಬಂಧಿತ ಸೊಸೈಟಿ/ಅಧಿಕಾರ/ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಮೂಲತಃ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ : ಮುಖ್ಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು
ವೇದಿಕೆಗಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ
ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವುದನ್ನು ನೀವು ಈಗ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ಮನೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಜಾಗವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ್ಪನಿಕವಾಗಿ ನೋಡಲು ಇತರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತುಂಬಾ ಹಳೆಯದಾಗಿದ್ದರೆ, ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್, ಸೋರಿಕೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನವೀಕರಣದಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ವೆಚ್ಚವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ತುಂಬಾ ಹಳೆಯದಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಮೊದಲಿನಿಂದ ನವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ / ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ
ಮೇಲಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾಡುವ ಸಮಯ. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಖರೀದಿಯು ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದರೊಂದಿಗೆ, ನೀವು Housing.com ನಂತಹ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರತಿ ನಿಮಿಷಕ್ಕೂ ಆಸ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಬ್ರೌಸ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಹ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳು ಉಚಿತವಾಗಿದ್ದರೂ, ಡೀಲ್ ಮೊತ್ತದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಕಮಿಷನ್ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ವೀಡಿಯೊಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಈ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯ ಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ವೀಡಿಯೊಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರ ಛಾಯಾಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಕಾಣುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಈ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ. ಮೂಲ ಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ವೀಡಿಯೊಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಮಾರ್ಟ್‌ಫೋನ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಬ್ರೋಕರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ.
FAQ ಗಳು
ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸರಿಯಾದ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು Housing.com ಅನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು.
ಕೆಲಸದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ವೇಗವಾದ ಮಾರ್ಗ ಯಾವುದು?
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾಣುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಚಿಕ್ಕಪುಟ್ಟ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನವೀಕರಣದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಮನೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮವೇ?
ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಫಿಕ್ಸ್-ಅಪ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ದೂರವಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಿಧಾನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೆಲಸದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮನೆಯಿಂದ ದೂರವಿರಲು ಬಯಸಬಹುದು.
