'హ్యాండోవర్ టేకోవర్' (HOTO) ఆడిట్ అంటే ఏమిటి మరియు RWAలకు ఇది ఎందుకు ముఖ్యమైనది?

ఈవెంట్‌ల సాధారణ క్రమంలో, క్రమం క్రింది విధంగా ఉంటుంది: ఒక అపార్ట్‌మెంట్ కొనుగోలు చేయబడింది, ఆపై మీరు దానిని లోపలికి వెళ్లే ముందు తనిఖీ చేసి, ఆపై మీరు లోపలికి వెళ్లండి. ఇప్పటివరకు మేము చేసిన కొనుగోలు మంచి నాణ్యతతో ఉందని మేము నిర్ధారించుకున్నాము కానీ లోపల మాత్రమే నాలుగు గోడలు. బాహ్య ప్రాంతం గురించి ఏమిటి? మీ అపార్ట్‌మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లోని ఇతర భాగాలకు మీరు అర్హులైన మరియు చెల్లించిన ఉమ్మడి ప్రాంతాల గురించి ఏమిటి? ఇది ఎప్పుడు ధృవీకరించబడుతుంది మరియు తనిఖీ చేయబడుతుంది? ఈ భారీ నిర్మాణాలతో పాటు వాటి వారెంటీలు మరియు లేదా హామీలతో పాటుగా ఉన్న డాక్యుమెంటేషన్ గురించి ఏమిటి? బిల్డర్ నుండి రెసిడెంట్స్ వెల్ఫేర్ అసోసియేషన్ ( RWA ) హ్యాండోవర్ టేకోవర్ (HOTO) యొక్క సముచిత సేవను అందించే అనేక కంపెనీలు ఇప్పుడు భారతదేశంలో ఉన్నాయి. 

HOTO ఆడిట్ ఎందుకు అవసరం?

ఏదైనా కొత్త రెసిడెన్షియల్ సొసైటీలో – అది అపార్ట్‌మెంట్ కాంప్లెక్స్ అయినా లేదా విల్లా అయినా – బిల్డర్ సాధారణంగా ప్రతి యజమాని నుండి కార్పస్ ఫండ్‌ను సేకరిస్తాడు. దీన్ని సేకరించడానికి కారణం, అపార్ట్‌మెంట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్‌ను ఏర్పాటు చేయడం, సాధారణ పరిభాషలో రెసిడెంట్స్ వెల్ఫేర్ అసోసియేషన్ (RWA) అని పిలుస్తారు.  style="font-weight: 400;">బిల్డర్ ముందుకు రాని లేదా చొరవ తీసుకోని అనేక సందర్భాల్లో, యజమానులు స్వయంగా వ్యక్తుల సంఘం లేదా సొసైటీని నిర్వహించడానికి తాత్కాలిక కమిటీని ఏర్పాటు చేస్తారు. కొంత సమయం తర్వాత ఈ తాత్కాలిక కమిటీ తగిన చట్టపరమైన క్రోడీకరణ కింద RWAగా అధికారికీకరించబడుతుంది. ఈ RWA ఒక అవసరం, ఎందుకంటే, యూనిట్లు విక్రయించబడతాయి మరియు నివాసితులు ప్రాంగణంలోకి వెళ్లడం ప్రారంభించినప్పుడు, అన్ని సాధారణ ప్రాంతాల ఆపరేషన్ మరియు నిర్వహణను చూడటం అవసరం. ఈ వివిధ ప్రాంతాలలో నేలమాళిగలు, ఉద్యానవనాలు మరియు సౌకర్యాలు, లిఫ్టులు, జనరేటర్ సెట్‌లు, మురుగునీటి శుద్ధి కర్మాగారం (STP), స్విమ్మింగ్ పూల్, క్లబ్‌హౌస్ మొదలైనవి ఉండవచ్చు . ఆస్తులు మరియు సౌకర్యాలను అధికారికంగా మరియు చట్టబద్ధంగా రవాణా ప్రక్రియ ద్వారా RWAకి అప్పగించే ముందు , వాటిని నిర్వహించడం బిల్డర్ యొక్క బాధ్యత. అప్పగింత జరిగిన తర్వాత, బాధ్యత RWAకి వెళుతుంది. అందుకే బిల్డర్ నుండి ఆర్‌డబ్ల్యుఎ బాధ్యతలు స్వీకరించినప్పుడు, మొత్తం సొసైటీకి ప్రాతినిధ్యం వహించే మేనేజింగ్ కమిటీ (ఎంసి) ఆస్తులు మంచి పని స్థితిలో ఉన్నాయని తెలుసుకోవడం అత్యవసరం. ఈ సాంకేతిక శ్రద్ధను నిర్వహించకపోతే, RWA ఈ సౌకర్యాలు మరియు ఆస్తుల నిర్వహణ మరియు నిర్వహణపై ఖర్చు చేయవలసి ఉంటుంది, ఇవి ఉత్తమమైన పరిస్థితుల్లో లేవు. ఇది కాకుండా మొత్తం సొసైటీని నడపడానికి అవసరమైన అన్ని సాంకేతిక డాక్యుమెంటేషన్‌ను RWA స్వీకరించి ఉండకపోవచ్చు సజావుగా. ఇవి కూడా చూడండి: రవాణా దస్తావేజు అంటే ఏమిటి 

HOTO ప్రక్రియ దేనిని కలిగి ఉంటుంది?

HOTOలో 4 భాగాలు ఉన్నాయి

• MEP మరియు పౌర అంశాల నాణ్యతా తనిఖీ : అన్ని ఇన్‌స్టాలేషన్‌లు సరిగ్గా జరిగాయని నిర్ధారిస్తుంది.
• MEP డిజైన్ ఆడిట్ : నిబంధనల సమర్ధత కోసం తనిఖీలు.
• డాక్యుమెంటేషన్ ఆడిట్ : అన్ని పత్రాలు అందజేసినట్లు నిర్ధారిస్తుంది.
• AMC సలహా : అవసరమైన AMCలు స్థానంలో ఉన్నాయని నిర్ధారిస్తుంది.

 

నాణ్యత ఆడిట్ ఏమి కలిగి ఉంటుంది?

ప్రాజెక్ట్‌ను రూపొందించడానికి మరియు నిర్మించడానికి, బిల్డర్ ఆర్కిటెక్ట్, ప్లంబింగ్ కన్సల్టెంట్, ఎలక్ట్రికల్ కన్సల్టెంట్, ఫైర్‌ఫైటింగ్ కన్సల్టెంట్ మొదలైన అనేక మంది నిపుణులను నిమగ్నం చేస్తాడు. ఈ కన్సల్టెంట్‌లలో చాలామంది కాకపోయినా, డిజైన్‌పై ఆధారపడి, డిజైన్‌పై అమలు చేయడానికి పత్రాలను రూపొందించడం ముగించారు. క్లయింట్ యొక్క ప్రాజెక్ట్ అవసరం. ఈ కన్సల్టెంట్‌లందరూ ఈ నిర్దిష్ట ప్రాజెక్ట్ కోసం వారి డ్రాయింగ్‌లు మరియు స్పెసిఫికేషన్‌లను పంచుకుంటారు. ఈ డ్రాయింగ్‌లు ప్రాజెక్ట్‌ను నిర్మించడానికి మరియు ప్రాజెక్ట్‌లో అంతర్భాగమైన వివిధ వ్యవస్థలు మరియు నిర్మాణ సేవలను నిర్వహించడానికి ప్రాజెక్ట్ నిర్మాణ బృందంచే ఉపయోగించబడుతుంది. HOTO సమయంలో, RWA అన్ని బృందాలు నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేశాయని మరియు తదుపరి కార్యకలాపాలు స్పెసిఫికేషన్‌ల ప్రకారం మరియు నేషనల్ బిల్డింగ్ కోడ్ (NBC) మరియు బ్యూరో ఆఫ్ ఇండియన్ స్టాండర్డ్స్ (BIS) వంటి వివిధ పాలక ప్రమాణాల ప్రకారం ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోవాలి. లేదా నిర్దిష్ట ప్రమాణాలు లేకుంటే, వారు ఉత్తమ సాధారణ పరిశ్రమ అభ్యాసాన్ని అనుసరిస్తారు. ప్రధానంగా, నాణ్యమైన ఆడిట్ రెండు అంశాలను కలిగి ఉంటుంది:

• సివిల్ ఇంజినీరింగ్ అంశాలు: ప్రాథమిక నిర్మాణాలు మరియు ఫినిషింగ్ వస్తువుల యొక్క అన్ని పనితనాన్ని కవర్ చేస్తుంది.
• MEP (మెకానికల్, ఎలక్ట్రికల్ మరియు ప్లంబింగ్) అంశాలు: సొసైటీని నడపడానికి అవసరమైన అన్ని ఆస్తులను కవర్ చేస్తుంది – ఉదా, DG సెట్‌లు, STP, RWH మొదలైనవి. ఇందులో అగ్నిమాపక అంశాలు కూడా ఉంటాయి.

పౌర కోణం

ముఖ్యంగా సమాజంలోని అన్ని సాధారణ ప్రాంతాలను తనిఖీ చేయాలి. తార్కికంగా ఏదైనా అసంపూర్ణ/అపరిపూర్ణ పనులు, పగుళ్లు మరియు నష్టాలు, నీటి ఊటలు మరియు తేమ మొదలైనవాటిని తనిఖీ చేయడానికి మేము నేలమాళిగలతో ప్రారంభిస్తాము. ఆపై సమాజంలోని భవనాలను చూడటం ప్రారంభిస్తాము, వీటిని సాంకేతికంగా టవర్లు వంటి సూపర్ స్ట్రక్చర్స్ అని పిలుస్తారు, క్లబ్ హౌస్, స్విమ్మింగ్ పూల్, DG (డీజిల్ జనరేటర్) గదులు, STP (మురుగునీటి శుద్ధి కర్మాగారం). అంతర్గతంగా (లాబీలు, మెట్ల మార్గాలు, గదులు మొదలైనవి) మరియు బాహ్యంగా సరికాని ముగింపు కోసం – పనులు, పగుళ్లు, తేమ మొదలైన వాటి కోసం పని నాణ్యత కోసం వీటిని తనిఖీ చేయాలి. ఈ ఆడిట్‌లు జరగనందున మేము ఇక్కడ సాధారణ ప్రాంతాల గురించి మాత్రమే మాట్లాడుతున్నాము. మీ వ్యక్తిగత అపార్ట్మెంట్లో. టెర్రస్‌లలో, తనిఖీ చేయబడిన ప్రదేశాలలో ఓవర్‌హెడ్ వాటర్ ట్యాంక్‌లు (OHT) ఉన్నాయి, వీటిని పగుళ్లు, తేమ మచ్చలు, వర్షపు నీటి లీకేజీ పాయింట్‌లు, సరైన వాటర్‌ఫ్రూఫింగ్ మొదలైనవాటిని తనిఖీ చేయాలి. చివరగా పోడియం ప్రాంతం మార్గాలు, సైడ్ డ్రెయిన్‌లు, గార్డెన్ ప్రాంతాలలో ఏవైనా సమస్యలు ఉంటే తనిఖీ చేయబడుతుంది. , నీటి వనరులు, పార్క్ బెంచీలు, ఆట స్థలాలు, ట్రాన్స్‌ఫార్మర్ యార్డ్, ఆర్గానిక్ వేస్ట్ కన్వర్టర్ (OWC) మొదలైనవి.

MEP అంశం

ఇక్కడ, సంస్థాపనల పనితనం మరియు వాటి కార్యాచరణ తనిఖీ చేయబడుతుంది. ఆస్తి సైట్‌లో అవసరమైన స్థాయికి పని చేస్తుందని నిర్ధారించడం అవసరం. సాధారణంగా ఇది ఎలక్ట్రికల్ ట్రాన్స్‌ఫార్మర్ యార్డ్‌తో మొదలవుతుంది, దాని తర్వాత ఎలక్ట్రికల్ ప్యానెల్ గది ఉంటుంది. ప్రతి భవనం/టవర్ వద్ద ప్యానెల్ గదులు మరియు టవర్ యొక్క ప్రతి రెక్కలో విద్యుత్ షాఫ్ట్‌లు ఉన్నాయి. IS కోడ్‌లు/అవసరమైన ఎర్తింగ్, సరైన కేబుల్ డ్రెస్సింగ్ (కేబుల్‌లను వేసే సరైన మార్గం), గుర్తింపు కోసం కేబుల్‌లను సరైన ట్యాగింగ్ వంటి IS కోడ్‌ల ప్రకారం ఇన్‌స్టాలేషన్ యొక్క పనితనం కోసం ఇవి తనిఖీ చేయబడతాయి. సర్క్యూట్ రేఖాచిత్రాలు, ప్రమాదవశాత్తూ విద్యుదాఘాతాన్ని నివారించే ELCB/RCCB (ఎర్త్ లీకేజ్ సర్క్యూట్ బ్రేకర్లు/అవశేష కరెంట్ సర్క్యూట్ బ్రేకర్లు) వంటి ఏవైనా తప్పిపోయిన భద్రతా పరికరాలు మొదలైనవి. పనితనాన్ని తనిఖీ చేస్తున్నప్పుడు, చట్టబద్ధమైన అవసరాలపై కూడా దృష్టి పెట్టాలి. చట్టబద్ధమైన అవసరాలు తీర్చబడకపోతే, RWA అధికారులచే కఠినమైన చర్యలు/పెనాల్టీలను ఎదుర్కొంటుంది. పేలవమైన ఎలక్ట్రికల్ పనితనం అగ్ని ప్రమాదానికి దారితీయవచ్చు, ప్రాణాలకు ముప్పు కలిగిస్తుంది కాబట్టి మరింత భద్రతా ప్రమాదం సంభావ్యంగా ఉంటుంది. DG (డీజిల్ జనరేటర్) సెట్‌లు నిబంధనల ప్రకారం సరికాని కనెక్షన్‌లు, తప్పిపోయిన ఎర్తింగ్ మరియు ఇన్‌స్టాలేషన్‌లో ఏవైనా ఇతర లోపాల కోసం తనిఖీ చేయబడతాయి. మెయిన్స్ పవర్ వైఫల్యం యొక్క నిర్దేశిత సమయంలో ఆటో-స్టార్ట్ ఫంక్షన్ పని చేయడం కూడా తనిఖీ చేయవలసి ఉంటుంది. ప్రధాన సరఫరా లైన్ విఫలమైనప్పుడు భవనం చీకటిలో ఉండకూడదని ఇది నిర్ధారిస్తుంది. ఎలివేటర్‌లు లేదా లిఫ్టులు సమాజంలో ఎక్కువగా ఉపయోగించబడేవి కానీ చాలా నిర్లక్ష్యం చేయబడిన ఆస్తులు. అత్యవసర సంసిద్ధతతో సహా అవసరమైన అన్ని స్థాయిలలో ఆపడం ద్వారా ఈ పరికరాల సెట్‌ను మృదువైన మరియు సరైన ఆపరేషన్ కోసం తనిఖీ చేయడం అత్యవసరం. మునుపటిలాగా, ఇక్కడ చట్టబద్ధమైన అవసరాలకు కట్టుబడి ఉండకపోతే, లిఫ్టులను ఆపరేట్ చేయడానికి లైసెన్స్‌లు జారీ చేసే ప్రభుత్వ సంస్థ అయిన ఎలక్ట్రికల్ ఇన్‌స్పెక్టరేట్ నుండి జరిమానా చర్యలు తీసుకోవచ్చు. ప్రజా నీటి సరఫరా లైన్లు, సంప్‌లు, బోరు బావులు, వంటి వాటితో ప్లంబింగ్ సిస్టమ్ ఆడిట్ ప్రారంభమవుతుంది. నీటి శుద్ధి కర్మాగారం (WTP), ఓవర్‌హెడ్ వాటర్ ట్యాంక్ (OHT) పైపింగ్, సంబంధిత పంపులు మొదలైనవి. STP అనేది అపార్ట్‌మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లో తప్పనిసరి మరియు అంతర్భాగం, సరైన ఆపరేషన్‌ని నిర్ధారించడానికి మరియు అది చట్టబద్ధమైన నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉండేలా నిపుణులచే క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేయడం అవసరం. . చాలా సొసైటీలలో శుద్ధి చేసిన నీటిని టాయిలెట్లలో ఫ్లష్ చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు. శుద్ధి చేయని నీరు నేరుగా ట్యాంకులకు లేదా పనిచేయని STP లకు దారి తీస్తుంది, ఇది శుద్ధి చేయని మురుగునీటిని పబ్లిక్ డ్రెయిన్‌లలోకి విడుదల చేస్తుంది, ఇది ఆరోగ్య ప్రమాదాలను కలిగిస్తుంది మరియు క్రిమినల్ చర్యను ఆహ్వానిస్తుంది. భవనం యొక్క ఎత్తు భూమి నుండి 15 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తులో ఉన్న ఎత్తైన భవనాలలో అగ్నిమాపక వ్యవస్థ తప్పనిసరి. అగ్నిమాపక వ్యవస్థ రెండు భాగాలతో కూడి ఉంటుంది: 1. ఫైర్ అలారం వ్యవస్థ మరియు 2. అగ్నిమాపక వ్యవస్థ. నిబంధనల ప్రకారం సరైన ఇన్‌స్టాలేషన్‌ను నిర్ధారించడానికి ఈ రెండు వ్యవస్థలను నిపుణులు తనిఖీ చేయాలి. చాలా అపార్ట్‌మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లలో ఫైర్ అలారం సిస్టమ్‌లు స్విచ్ ఆఫ్ చేయబడటం సర్వసాధారణం, ఇక్కడ సిస్టమ్‌లు నిరంతరం పనిచేయవు. ఇతర సందర్భాల్లో, తరచుగా, ఫైర్ క్యాబినెట్ లోపల గొట్టం ముక్కు తప్పిపోవచ్చు లేదా పైపులు కనెక్ట్ చేయబడవు. ఇవి హానిచేయని పర్యవేక్షణల వలె కనిపించవచ్చు కానీ తీవ్రమైన పరిణామాలను కలిగి ఉంటాయి, ఫలితంగా అగ్ని ప్రమాదం సంభవించినప్పుడు సంభావ్య మరణం సంభవించవచ్చు. స్విమ్మింగ్ పూల్స్ వంటి సౌకర్యాలను కలిగి ఉన్న అనేక సొసైటీలు ఉన్నాయి మరియు వాటి వడపోత వ్యవస్థ యొక్క సరైన పనితీరు మరియు నీటి శుద్దీకరణ అంశాల కోసం వాటిని కూడా తనిఖీ చేయాలి. style="font-weight: 400;"> ముఖ్యంగా నాణ్యమైన ఆడిట్‌లో భాగమైన మొత్తం HOTO ప్రక్రియ, కార్యాచరణ బడ్జెట్‌లో డబ్బు ఆదా చేయడంలో సహాయం చేయడం ద్వారా మొత్తం సమాజానికి విలువను జోడిస్తుంది. బిల్డర్ నుండి RWAకి అప్పగించే ముందు సాధారణ ప్రాంతాలు మరియు సౌకర్యాలు మంచి స్థితిలో ఉన్నాయని HOTO ఏజెన్సీ నిర్ధారిస్తుంది కాబట్టి ఇది జరుగుతుంది . 

డాక్యుమెంటేషన్ ఆడిట్

బిల్డర్ అన్ని సాధారణ ప్రాంతాలు మరియు సౌకర్యాల నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేసి ఉండాలి, స్పెసిఫికేషన్‌ల ప్రకారం మరియు వారి సమర్పణ పత్రంలో వాగ్దానం చేసిన జాబితాకు అనుగుణంగా. చట్టపరమైన అంశాలకు సంబంధించిన పత్రాలు మరియు నిర్మాణం యొక్క చట్టబద్ధతను ప్రతిబింబించే పత్రాలు ఉన్నాయి (ఉదాహరణకు, ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ ). అటువంటి పత్రాలు చాలా ఉన్నాయి, వాటి ఉనికిని మాత్రమే కాకుండా, కంటెంట్ యొక్క సమర్థత కోసం కూడా తనిఖీ చేయాలి. HOTO ఆడిట్‌ను నిర్వహించే ఏజెన్సీ సాధారణ ప్రాంతాలు మరియు సౌకర్యాల జాబితాను సేకరించాలి, తద్వారా అది తనిఖీ ప్రణాళికను సిద్ధం చేస్తుంది. ఇది అన్ని స్పష్టీకరణలు మరియు అనుసరణలతో ఆడిట్ తర్వాత పని బ్రేక్‌డౌన్ స్ట్రక్చర్‌కు దారి తీస్తుంది. చివరగా ఒక దృశ్య మరియు వ్యాఖ్యానం నివేదిక భాగస్వామ్యం చేయబడుతుంది, ఇది బిల్డర్‌కు మాత్రమే చిక్కులు మరియు లోపాలను సరిదిద్దడానికి మాత్రమే కాకుండా సాధారణ వ్యక్తులుగా ఉండే MC సభ్యులకు కూడా సులభంగా అర్థమయ్యేలా ఉండాలి. ఇది లోతైన వ్యాయామం, దీని తర్వాత ఆస్తులు మరియు ఇతర సౌకర్యాల సజావుగా పనిచేయడానికి లేదా నిర్వహణ మరియు మరమ్మతులకు కూడా అవసరమైన అన్ని పత్రాలను RWA కలిగి ఉంటుంది. 

ఫూల్‌ప్రూఫ్ HOTO ప్రక్రియను ఎలా నిర్ధారిస్తారు?

ఒక ప్రొఫెషనల్ కంపెనీ చేసే ఖర్చులో కొంత భాగానికి ఆడిట్ చేయడానికి చాలా మంది వ్యక్తులు ఉన్నారని గమనించడం ముఖ్యం. ఏది ఏమైనప్పటికీ, వీరంతా వ్యక్తులు మాత్రమే అనే వాస్తవాన్ని తెలుసుకోవాలి మరియు ఇది చాలా బలహీనమైన లింక్‌లను తెస్తుంది. ఒక ప్రొఫెషనల్ కంపెనీకి కొనసాగింపు, జవాబుదారీతనం మరియు లోతైన అనుభవ జ్ఞానం ఉంటుంది. అందుకే ప్రొఫెషనల్ ఏజెన్సీ నుండి ప్రొఫెషనల్ సలహా అవసరం. అలాగే, RWA యొక్క చాలా మంది ఆఫీస్ బేరర్‌లు కాకపోయినా వారి స్వంత జీవితాలలో నిమగ్నమై ఉన్నారు మరియు ప్రో బోనో పని చేస్తున్నారు. వారు సమయాన్ని వెచ్చించగలిగినప్పటికీ, HOTO ప్రక్రియ చాలా క్లిష్టంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది వివిధ ఇంజనీరింగ్ మరియు అగ్నిమాపక విభాగాలను కలిగి ఉంటుంది. అందువల్ల RWA సభ్యులకు వివిధ డేటాను ఆడిట్ చేయడానికి మరియు కొలేట్ చేయడానికి సామర్థ్యం లేదా జ్ఞానం ఉండే అవకాశం చాలా తక్కువ. ఇది కూడా చదవండి: href="https://housing.com/news/how-to-ensure-a-smooth-handover-from-the-builder-to-the-residents-association/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">బిల్డర్ నుండి నివాసితుల సంఘానికి సజావుగా అప్పగించడాన్ని ఎలా నిర్ధారించాలి

ఫెసిలిటీ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ HOTO ఆడిట్‌ను నిర్వహించగలదా?

చాలా మంది RWAలు ఈ గందరగోళాన్ని ఎదుర్కొంటారు, ప్రత్యేకించి బిల్డర్‌కు వారి స్వంత ఫెసిలిటీ మేనేజ్‌మెంట్ సర్వీసెస్ (FMS) కంపెనీ ఉన్నప్పుడు మరియు బిల్డర్ అంతర్గతంగా ఆస్తి నిర్వహణను వారి సోదరి ఆందోళనకు అప్పగించినప్పుడు. అటువంటి సందర్భాలలో, FMS వారు కూడా HOTO ఆడిట్ చేయగలరని క్లెయిమ్ చేస్తుంది. RWA తెలుసుకోవలసినది ఏమిటంటే, చాలా సందర్భాలలో ఫెసిలిటీ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ నిమగ్నమై ఉంది, ప్రధానంగా RWA బాధ్యతలు స్వీకరించిన తర్వాత సౌకర్యాలను అమలు చేయడం. FMS HOTO ప్రక్రియను నిర్వహించగలదని ఇది లాజికల్‌గా అనిపించవచ్చు. అయినప్పటికీ, సమస్యలను పారదర్శక పద్ధతిలో వెలికితీయడం వారి స్వంత ప్రయోజనాలకు మరియు వారి మాతృ సంస్థకు విరుద్ధంగా ఉంది. అంతేకాకుండా, FMSకి నిర్మాణ ప్రక్రియలో నైపుణ్యం లేకపోవచ్చు, తర్వాత ఏర్పడే సమస్యలను అర్థం చేసుకోవచ్చు. అలాగే వారు RWAతో తమ నిశ్చితార్థాన్ని సజావుగా ప్రారంభించేందుకు వీలైనంత వరకు బిల్డర్‌తో అతితక్కువ విభేదాలతో బాధ్యతలు స్వీకరించడం వారి ఉత్తమ ఆసక్తి. ఈ కారణాల వల్ల, ఆసక్తి విరుద్ధం లేని అవసరమైన నైపుణ్యం కలిగిన మూడవ పక్షాన్ని నిమగ్నం చేయడం దీర్ఘకాలంలో తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నది. ఇది కూడ చూడు: ఇంటిగ్రేటెడ్ ఫెసిలిటీ మేనేజ్‌మెంట్: రియల్ ఎస్టేట్ స్పెక్ట్రం అంతటా పెరుగుతున్న అవసరం 

HOTO ఆడిట్ సమయంలో ఏమి తనిఖీ చేయాలి?

HOTOలో భాగంగా కింది వాటిని తనిఖీ చేయాలని సిఫార్సు చేయబడింది.

• ప్రాజెక్ట్ యొక్క సివిల్ ఇంజనీరింగ్ అంశాల నాణ్యత ఆడిట్.
• ప్రాజెక్ట్ యొక్క MEP (మెకానికల్, ఎలక్ట్రికల్ మరియు ప్లంబింగ్) అంశాల నాణ్యతా ఆడిట్.
• MEP సౌకర్యాల రూపకల్పన ఆడిట్.
• పరికరాలు మరియు సౌకర్యాల కోసం AMC సలహా.
• STP యొక్క లోతైన ఆడిట్.
• అవసరమైన చోట ఏదైనా నిర్దిష్ట సదుపాయం యొక్క లోతైన ఆడిట్.
• RWAకి అందజేసిన అన్ని పత్రాల ఆడిట్.
• RWA యొక్క భవిష్యత్తు అమలు కోసం సేకరించాల్సిన పత్రాలపై మార్గదర్శకత్వం.

(Nemmadi.inలో సురేశ్ ఆర్ సీఓఓ మరియు ఉదయ్ సింహ ప్రకాష్ సీఈఓ)