ಘಟನೆಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೋರ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ, ಅನುಕ್ರಮವು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿರುತ್ತದೆ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಂತರ ನೀವು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೀರಿ, ನಂತರ ನೀವು ಒಳಗೆ ಹೋಗುತ್ತೀರಿ. ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ನಾವು ಮಾಡಿದ ಖರೀದಿಯು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿದ್ದೇವೆ ಆದರೆ ಒಳಗೆ ಮಾತ್ರ ನಾಲ್ಕು ಗೋಡೆಗಳು. ಬಾಹ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಇತರ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಅದನ್ನು ಯಾವಾಗ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ಈ ಬೃಹತ್ ನಿರ್ಮಾಣಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಅವುಗಳ ವಾರಂಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲಾತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ರೆಸಿಡೆಂಟ್ಸ್ ವೆಲ್ಫೇರ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ( RWA ) ಹಸ್ತಾಂತರ ಸ್ವಾಧೀನ (HOTO) ನ ಸ್ಥಾಪಿತ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅನೇಕ ಕಂಪನಿಗಳು ಈಗ ಭಾರತದಲ್ಲಿವೆ.
HOTO ಆಡಿಟ್ ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ?
ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ವಸತಿ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ – ಅದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣ ಅಥವಾ ವಿಲ್ಲಾ ಆಗಿರಬಹುದು – ಬಿಲ್ಡರ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಕಾರ್ಪಸ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾನೆ. ಇದನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು, ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಿಗಳ ಕಲ್ಯಾಣ ಸಂಘ (RWA) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. style="font-weight: 400;">ಬಿಲ್ಡರ್ ಮುಂದೆ ಬರದಿರುವ ಅಥವಾ ಉಪಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದ ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಃ ಜನರ ಸಂಘವನ್ನು ಅಥವಾ ಸಮಾಜವನ್ನು ನಡೆಸಲು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸಮಿತಿಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ಈ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸಮಿತಿಯನ್ನು ಸೂಕ್ತ ಕಾನೂನು ಕ್ರೋಡೀಕರಣದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ RWA ಆಗಿ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ RWA ಒಂದು ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ, ಘಟಕಗಳು ಮಾರಾಟವಾದಾಗ ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳು ಆವರಣಕ್ಕೆ ತೆರಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನೋಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳು ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳು, ಉದ್ಯಾನಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಲಿಫ್ಟ್‌ಗಳು, ಜನರೇಟರ್ ಸೆಟ್‌ಗಳು, ಒಳಚರಂಡಿ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಘಟಕ (STP), ಈಜುಕೊಳ, ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು . ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಗಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ RWA ಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಮೊದಲು , ಅವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಹಸ್ತಾಂತರವು ನಡೆದ ನಂತರ, ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು RWA ಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಆರ್‌ಡಬ್ಲ್ಯೂಎ ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಅಧಿಕಾರ ವಹಿಸಿಕೊಂಡಾಗ, ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಸಮಾಜವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಸಮಿತಿ (ಎಂಸಿ) ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿರುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಈ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರಣದ ಶ್ರದ್ಧೆಯನ್ನು ನಡೆಸದಿದ್ದರೆ, RWA ಈ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಅದು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ ಇಡೀ ಸಮಾಜವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು RWA ಸ್ವೀಕರಿಸದಿರಬಹುದು ಸಲೀಸಾಗಿ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರವಾನೆ ಪತ್ರ ಎಂದರೇನು
HOTO ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಏನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ?
HOTO 4 ಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ
- MEP ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಅಂಶಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ : ಎಲ್ಲಾ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
- MEP ವಿನ್ಯಾಸ ಆಡಿಟ್ : ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಸಮರ್ಪಕತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
- ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಆಡಿಟ್ : ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
- AMC ಸಲಹೆ : ಅಗತ್ಯವಿರುವ AMC ಗಳು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಗುಣಮಟ್ಟದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯು ಏನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ?
ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸಲು, ಬಿಲ್ಡರ್ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ, ಕೊಳಾಯಿ ಸಲಹೆಗಾರ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್, ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಸಲಹೆಗಾರ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಅನೇಕ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಎಲ್ಲರೂ, ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಲಹೆಗಾರರಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ವಿನ್ಯಾಸದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಗ್ರಾಹಕರ ಯೋಜನೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಲಹೆಗಾರರು ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ತಮ್ಮ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷಣಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ತಂಡವು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿರುವ ವಿವಿಧ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. HOTO ಸಮಯದಲ್ಲಿ, RWA ಎಲ್ಲಾ ತಂಡಗಳು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ವಿಶೇಷಣಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಕೋಡ್ (NBC) ಮತ್ತು ಬ್ಯೂರೋ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯನ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ಸ್ (BIS) ನಂತಹ ವಿವಿಧ ಆಡಳಿತ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ಯಮ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯು ಎರಡು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:
- ಸಿವಿಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಅಂಶಗಳು: ಮೂಲಭೂತ ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ವಸ್ತುಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
- MEP (ಯಾಂತ್ರಿಕ, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿ) ಅಂಶಗಳು: ಸಮಾಜವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ – ಉದಾ, DG ಸೆಟ್‌ಗಳು, STP, RWH, ಇತ್ಯಾದಿ. ಇದು ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ನಾಗರಿಕ ಅಂಶ
ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಸಮಾಜದೊಳಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅಪೂರ್ಣ / ಅಪೂರ್ಣ ಕೆಲಸಗಳು, ಬಿರುಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಾನಿಗಳು, ನೀರು ಸೋರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ತೇವ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಂತರ ನಾವು ಸಮಾಜದೊಳಗಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೇವೆ, ಇದನ್ನು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಗೋಪುರಗಳಂತಹ ಸೂಪರ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಕ್ಲಬ್ ಹೌಸ್, ಈಜುಕೊಳ, DG (ಡೀಸೆಲ್ ಜನರೇಟರ್) ಕೊಠಡಿಗಳು, STP (ಕೊಳಚೆನೀರಿನ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಘಟಕ). ಇವುಗಳನ್ನು ಆಂತರಿಕವಾಗಿ (ಲಾಬಿಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು, ಕೊಠಡಿಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯವಾಗಿ ಅಸಮರ್ಪಕ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ – ಕೆಲಸಗಳು, ಬಿರುಕುಗಳು, ತೇವ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟಕ್ಕಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳು ನಡೆಯದ ಕಾರಣ ನಾವು ಇಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಳಗೆ. ಟೆರೇಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, ಓವರ್‌ಹೆಡ್ ವಾಟರ್ ಟ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳನ್ನು (OHT) ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಿರುಕುಗಳು, ತೇವದ ತಾಣಗಳು, ಮಳೆನೀರಿನ ಸೋರಿಕೆ ಬಿಂದುಗಳು, ಸರಿಯಾದ ಜಲನಿರೋಧಕ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಪೋಡಿಯಂ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮಾರ್ಗಗಳು, ಬದಿಯ ಚರಂಡಿಗಳು, ಉದ್ಯಾನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. , ಜಲಮೂಲಗಳು, ಪಾರ್ಕ್ ಬೆಂಚುಗಳು, ಆಟದ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫಾರ್ಮರ್ ಯಾರ್ಡ್, ಸಾವಯವ ತ್ಯಾಜ್ಯ ಪರಿವರ್ತಕ (OWC), ಇತ್ಯಾದಿ.
MEP ಅಂಶ
ಇಲ್ಲಿ, ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಸ್ವತ್ತು ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫಾರ್ಮರ್ ಅಂಗಳದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ವಿದ್ಯುತ್ ಫಲಕ ಕೊಠಡಿ. ಪ್ರತಿ ಕಟ್ಟಡ/ಗೋಪುರದಲ್ಲಿ ಫಲಕ ಕೊಠಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಗೋಪುರದ ಪ್ರತಿ ರೆಕ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯುತ್ ಶಾಫ್ಟ್‌ಗಳಿವೆ. IS ಕೋಡ್‌ಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ/ಅಗತ್ಯವಾದ ಅರ್ಥಿಂಗ್, ಸರಿಯಾದ ಕೇಬಲ್ ಡ್ರೆಸ್ಸಿಂಗ್ (ಕೇಬಲ್‌ಗಳನ್ನು ಹಾಕುವ ಸರಿಯಾದ ವಿಧಾನ), ಮೂಲಕ ಗುರುತಿಸಲು ಕೇಬಲ್‌ಗಳ ಸರಿಯಾದ ಟ್ಯಾಗ್‌ಗಳಂತಹ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಉದ್ಯಮ ಅಭ್ಯಾಸ ಸರ್ಕ್ಯೂಟ್ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳು, ಆಕಸ್ಮಿಕ ವಿದ್ಯುದಾಘಾತವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ELCB/RCCB (ಭೂಮಿಯ ಸೋರಿಕೆ ಸರ್ಕ್ಯೂಟ್ ಬ್ರೇಕರ್‌ಗಳು/ಉಳಿಕೆ ಕರೆಂಟ್ ಸರ್ಕ್ಯೂಟ್ ಬ್ರೇಕರ್‌ಗಳು) ನಂತಹ ಯಾವುದೇ ಕಾಣೆಯಾದ ಸುರಕ್ಷತಾ ಸಾಧನಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ. ಕೆಲಸಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ, ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಬೇಕು. ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ RWA ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮಗಳು/ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಸುರಕ್ಷತಾ ಅಪಾಯವು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಳಪೆ ವಿದ್ಯುತ್ ಕೆಲಸವು ಬೆಂಕಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಜೀವಕ್ಕೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. DG (ಡೀಸೆಲ್ ಜನರೇಟರ್) ಸೆಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅಸಮರ್ಪಕ ಸಂಪರ್ಕಗಳು, ಕಾಣೆಯಾದ ಅರ್ಥಿಂಗ್ ಮತ್ತು ರೂಢಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಇತರ ನ್ಯೂನತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯ ವಿದ್ಯುತ್ ವೈಫಲ್ಯದ ನಿಗದಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಸ್ವಯಂ-ಪ್ರಾರಂಭದ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಸಹ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಮುಖ್ಯ ಸರಬರಾಜು ಮಾರ್ಗ ವಿಫಲವಾದಾಗ ಕಟ್ಟಡವು ಕತ್ತಲೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯದಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಎಲಿವೇಟರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಲಿಫ್ಟ್‌ಗಳು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಳಸಲಾಗುವ ಕೆಲವು ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಡೆಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸ್ವತ್ತುಗಳಾಗಿವೆ. ತುರ್ತು ಸಿದ್ಧತೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸುಗಮ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಾಗಿ ಈ ಸಲಕರಣೆಗಳ ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಹಿಂದಿನಂತೆ, ಇಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಲಿಫ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಇನ್‌ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್‌ನಿಂದ ದಂಡದ ಕ್ರಮವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕೊಳಾಯಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಮಾರ್ಗಗಳು, ಸಂಪುಗಳು, ಕೊಳವೆ ಬಾವಿಗಳು, ನೀರಿನ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಘಟಕ (WTP), ಓವರ್‌ಹೆಡ್ ವಾಟರ್ ಟ್ಯಾಂಕ್ (OHT) ಪೈಪಿಂಗ್, ಸಂಬಂಧಿತ ಪಂಪ್‌ಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ. STP ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಕಡ್ಡಾಯ ಮತ್ತು ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ, ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅನುಸರಣೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. . ಅನೇಕ ಸಮಾಜಗಳಲ್ಲಿ ಶುದ್ಧೀಕರಿಸಿದ ನೀರನ್ನು ಶೌಚಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಫ್ಲಶ್ ಮಾಡಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಸ್ಕರಿಸದ ನೀರು ನೇರವಾಗಿ ಟ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಎಸ್‌ಟಿಪಿಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಚರಂಡಿಗಳಿಗೆ ಸಂಸ್ಕರಿಸದ ಕೊಳಚೆಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಆರೋಗ್ಯದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕ್ರಮವನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಬಹುದು. ಕಟ್ಟಡದ ಎತ್ತರವು ನೆಲದಿಂದ 15 ಮೀಟರ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಎರಡು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: 1. ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು 2. ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ. ರೂಢಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸರಿಯಾದ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಎರಡೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರರು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಅನೇಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳಲ್ಲಿ ಫೈರ್ ಅಲಾರ್ಮ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಸ್ವಿಚ್ ಆಫ್ ಆಗಿರುವುದನ್ನು ನೋಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಬೆಂಕಿಯ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ನೊಳಗೆ ಮೆದುಗೊಳವೆ ನಳಿಕೆಯು ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಪೈಪ್ಗಳು ಸಂಪರ್ಕಗೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒಬ್ಬರು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇವುಗಳು ನಿರುಪದ್ರವಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಗಳಂತೆ ತೋರಬಹುದು ಆದರೆ ಗಂಭೀರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು, ಬೆಂಕಿಯ ಘಟನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಸಾವು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಈಜುಕೊಳಗಳಂತಹ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅನೇಕ ಸಮಾಜಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಶೋಧನೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಶುದ್ಧೀಕರಣದ ಅಂಶಗಳ ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. style="font-weight: 400;"> ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಆಡಿಟ್ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿರುವ ಒಟ್ಟಾರೆ HOTO ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇಡೀ ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ RWA ಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು HOTO ಏಜೆನ್ಸಿ ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದರಿಂದ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ .
ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಆಡಿಟ್
ಬಿಲ್ಡರ್ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿರಬೇಕು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಅವರ ಕೊಡುಗೆ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿನ ಭರವಸೆಯ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ). ಅಂತಹ ಅನೇಕ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಿಷಯಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವಕ್ಕಾಗಿಯೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. HOTO ಆಡಿಟ್ ನಡೆಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು, ಇದರಿಂದ ಅದು ತಪಾಸಣೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬಹುದು. ಇದು ನಂತರ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಗಿತ ರಚನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಆಡಿಟ್, ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಸರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಒಂದು ದೃಶ್ಯ ಮತ್ತು ಟಿಪ್ಪಣಿ ವರದಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು, ಇದು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಸ್ನ್ಯಾಗ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸದಸ್ಯರಾಗಿರುವ ಎಂಸಿ ಸದಸ್ಯರಿಗೂ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸುಲಭವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಳವಾದ ವ್ಯಾಯಾಮವಾಗಿದ್ದು, ನಂತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಸುಗಮ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು RWA ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಫೂಲ್‌ಫ್ರೂಫ್ HOTO ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಬ್ಬರು ಹೇಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ?
ವೃತ್ತಿಪರ ಕಂಪನಿಯು ಮಾಡಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚದ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನೇಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಇದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇವೆಲ್ಲವೂ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಇದು ಅನೇಕ ದುರ್ಬಲ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ತರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಒಬ್ಬರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ವೃತ್ತಿಪರ ಕಂಪನಿಯು ನಿರಂತರತೆ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಆಳವಾದ ಅನುಭವದ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ವೃತ್ತಿಪರ ಏಜೆನ್ಸಿಯಿಂದ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಲಹೆ ಅಗತ್ಯ. ಅಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನವರು, RWA ಯ ಎಲ್ಲಾ ಪದಾಧಿಕಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಪರವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಸಮಯವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದಾದರೂ ಸಹ, HOTO ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಅತ್ಯಂತ ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಅಗ್ನಿಶಾಮಕಗಳ ವಿವಿಧ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ RWA ಸದಸ್ಯರು ವಿವಿಧ ಡೇಟಾವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಲು ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಅಥವಾ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರಲು ಕಡಿಮೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: href="https://housing.com/news/how-to-ensure-a-smooth-handover-from-the-builder-to-the-residents-association/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಂಘಕ್ಕೆ ಸುಗಮ ಹಸ್ತಾಂತರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ಸೌಲಭ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು HOTO ಆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದೇ?
ಅನೇಕ RWA ಗಳು ಈ ಸಂದಿಗ್ಧತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸೌಲಭ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ (FMS) ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಆಂತರಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಸಹೋದರಿಯ ಕಾಳಜಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, FMS ಅವರು HOTO ಆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. RWA ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸೌಲಭ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ RWA ವಹಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಲು. FMS HOTO ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಡೆಸಬಹುದು ಎಂಬುದು ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪಾರದರ್ಶಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವುದು ಅವರ ಸ್ವಂತ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಮಾತೃಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ಸಂಘರ್ಷದಲ್ಲಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, FMS ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು, ನಂತರ ಬೆಳೆಯಬಹುದಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು. ಬಿಲ್ಡರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಬಿರುಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ವಹಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು RWA ಯೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ನಿಶ್ಚಿತಾರ್ಥವನ್ನು ಸರಾಗವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ಈ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯ ಸಂಘರ್ಷವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಅಗತ್ಯ ಪರಿಣತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಹ ನೋಡಿ: ಇಂಟಿಗ್ರೇಟೆಡ್ ಸೌಲಭ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಪೆಕ್ಟ್ರಮ್‌ನಾದ್ಯಂತ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಅಗತ್ಯತೆ
HOTO ಆಡಿಟ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಏನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?
HOTO ಭಾಗವಾಗಿ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
- ಯೋಜನೆಯ ಸಿವಿಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಅಂಶಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಆಡಿಟ್.
- ಯೋಜನೆಯ MEP (ಯಾಂತ್ರಿಕ, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿ) ಅಂಶಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಆಡಿಟ್.
- MEP ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ವಿನ್ಯಾಸ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ.
- ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ AMC ಸಲಹೆ.
- STP ಯ ಆಳವಾದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ.
- ಅಗತ್ಯವಿರುವಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸೌಲಭ್ಯದ ಆಳವಾದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ.
- RWA ಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ.
- RWA ನ ಭವಿಷ್ಯದ ಚಾಲನೆಗಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಕುರಿತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ.
(ಸುರೇಶ ಆರ್ ಸಿಒಒ ಮತ್ತು ಉದಯ ಸಿಂಹ ಪ್ರಕಾಶ್ ಸಿಇಒ, ನೆಮ್ಮದಿ.ಇನ್)
