ఏ ఇతర సంవత్సరం మాదిరిగానే, భారతదేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కేంద్ర బడ్జెట్ 2023 నుండి గొప్ప ఒప్పందాన్ని ఆశిస్తోంది ─ కేంద్రంలోని ప్రధాన మంత్రి నరేంద్ర మోడీ నేతృత్వంలోని ప్రభుత్వం యొక్క చివరి పూర్తి బడ్జెట్. ఇది అనేక స్పష్టమైన కానీ ముఖ్యమైన ప్రశ్నల గురించి ఆశ్చర్యానికి గురి చేస్తుంది. ఈ సంవత్సరం బడ్జెట్ నుండి ఈ రంగం కొత్తదనాన్ని కోరుకుంటుందా? ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ ఒక మంచి పని చేసి, రంగానికి సంతోషకరమైన ఆశ్చర్యాన్ని కలిగిస్తారా? రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్లను కేంద్ర బడ్జెట్ మరోసారి విస్మరిస్తే 2023 సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఆశావాదం మసకబారుతుందా? ఇవి కూడా చూడండి: బడ్జెట్ 2023 PANని ఒకే వ్యాపార IDగా అనుమతించవచ్చు: నివేదిక ఆదిత్య కుష్వాహా, CEO & డైరెక్టర్, Axis Ecorp, గత రెండు సంవత్సరాలలో సరసమైన గృహాలపై ఎక్కువ దృష్టి సారించిందని మరియు సరిగ్గానే. 2023 బడ్జెట్‌లో, ప్రభుత్వం గృహ-యజమానులకు అనుకూలమైన చర్యలను అవలంబించాలని మరియు వాస్తవిక వృద్ధిని వేగవంతం చేయడంలో సహాయపడే లోతైన విధాన సంస్కరణలను ప్రవేశపెట్టాలని ఆయన భావిస్తున్నారు. ఎస్టేట్.
“గత మూడేళ్లుగా ఇళ్ల కొనుగోలుదారులకు అనుకూలంగా ఉంది. కోవిడ్-19 మహమ్మారి వ్యాప్తి మరియు అణచివేయబడిన ప్రాపర్టీ ధరల మధ్య తక్కువ రుణ రేట్లు, వ్యక్తులు రిమోట్ పని వైపు మొగ్గు చూపడంతో ఇళ్లకు డిమాండ్ పెరిగింది. లగ్జరీ సెగ్మెంట్ మెరుగైన పనితీరు కనబరుస్తోంది మరియు NRIలు భారతదేశంలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఆసక్తి చూపుతున్నారు. ప్రభుత్వం ఈ వృద్ధిని ప్రోత్సహించేలా చూడాలి. నా అభిప్రాయం ప్రకారం, NRIల కోసం ఆస్తి లావాదేవీలపై మూలం వద్ద మినహాయించబడిన వర్తించే పన్ను (TDS) సవరించబడాలి. ఈ చర్య ఈ రంగంలో పెట్టుబడులను పెంచుతుందని నేను నమ్ముతున్నాను మరియు దేశం దాని ఫారెక్స్ నిల్వలను పెంచుకోవడానికి కూడా సహాయపడుతుందని నేను నమ్ముతున్నాను, ”అని కుష్వాహ చెప్పారు.
PropertyPistol.com వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO అయిన ఆశిష్ నారాయణ్ అగర్వాల్, డిమాండ్ పెరగడం మరియు కొనుగోలుదారుల విశ్వాసం పెరగడంతో మహమ్మారి తర్వాత ఈ రంగం ఉత్సాహంగా ఉందని భావిస్తున్నారు. జాతీయ రహదారులు, స్మార్ట్ సిటీలు, అంతర్గత జలమార్గాల అభివృద్ధి, హైస్పీడ్ రైళ్లు, కొత్త విమానాశ్రయాలు, మల్టీ మోడల్ కనెక్టివిటీ మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిలో ప్రభుత్వ-ప్రైవేట్ భాగస్వామ్యం రూపంలో మౌలిక సదుపాయాలను పెంచడం ప్రభుత్వం నుండి కీలకమైన అంచనాలు.
“సాధ్యమైన పన్ను రాయితీలు, పెంపుదల మరియు ఇప్పటికే ఉన్న పథకాల పునరుద్ధరణను ఆర్థిక మంత్రి పరిశీలించగలరు. మార్కెటింగ్, అడ్వర్టైజింగ్, కస్టమర్ ఎంగేజ్‌మెంట్, కస్టమర్ రిలేషన్‌షిప్ మరియు సేల్స్ వంటి అన్ని రంగాలలో సాంకేతికతను చొచ్చుకుపోయేలా ఈ రంగం పని చేస్తుంది మరియు ప్రభుత్వం ఈ టెక్నాలజీని అన్ని వాటాదారులు, బిల్డర్లు, పెట్టుబడిదారులు మరియు అంతటా సులభంగా మరియు అతుకులు లేకుండా పంపిణీ చేయగలదు. కొనుగోలుదారులు, ”అని అగర్వాల్ చెప్పారు.
నిసుస్ ఫైనాన్స్ MD మరియు CEO అయిన అమిత్ గోయెంకా, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులపై GST ని అన్ని వర్గాలకు 1%కి తగ్గించాలని కోరుతున్నారు. REITల కనీస పరిమాణాన్ని రూ. 50 కోట్లకు తగ్గించడం, ఎల్‌టీసీజీ పన్నును 5%కి తగ్గించడం, క్యాట్ 1 ప్రత్యేక పరిస్థితుల నిధుల అవసరాలను స్పాన్సర్ క్యాపిటల్‌కు రూ. 5 కోట్లకు తగ్గించడం మరియు ఫండ్ కార్పస్‌లో దామాషా ప్రకారం తగ్గింపు ఈ ఏడాది నుండి అతని ఇతర డిమాండ్‌లలో కొన్ని. బడ్జెట్.
“ఎఫ్‌ఎమ్‌కి కొత్తగా అందించడానికి ఏమీ లేదని నేను అంగీకరించను. అనేక ఆలోచనలు ఉన్నాయి, కానీ ప్రతి ఆలోచనను ఆర్థికవేత్తలు మరియు నిపుణులు పరిశోధించాలి మరియు సానుకూల మరియు ప్రతికూల ప్రభావాల కోసం విశ్లేషించాలి. రంగం అవసరాలకు త్వరగా స్పందించే బలమైన, మరింత ప్రతిస్పందించే సంస్థలను ప్రభుత్వం ఏర్పాటు చేయాలి” అని గోయెంకా చెప్పారు.
సిగ్నేచర్ గ్లోబల్ చైర్మన్ ప్రదీప్ అగర్వాల్, ఆదాయపు పన్ను హెడ్ హౌస్ ప్రాపర్టీ కింద నష్టం సెట్ ఆఫ్ పరిమితిని ప్రభుత్వం పునఃపరిశీలించాలని నొక్కి చెప్పారు. ఇంతకుముందు, అటువంటి పరిమితి లేదు, కానీ ఆర్థిక చట్టం 2017లో, ఇతర వనరుల నుండి వచ్చే ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా సెట్-ఆఫ్ చేయడానికి అనుమతించబడిన తల కింద ప్రభుత్వం సంవత్సరానికి రూ. 2 లక్షల వరకు నష్టాన్ని పరిమితం చేసింది. ఈ పరిమితి రంగంలో పెట్టుబడిదారులను తిరిగి తీసుకురావడానికి తీసివేయాలి లేదా మెరుగుపరచాలి. ఇది చివరికి డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి అద్దె గృహాల మార్కెట్‌కు మద్దతు ఇస్తుంది.
“గత కొన్ని నెలల్లో అధిక ద్రవ్యోల్బణం మరియు రుణ వ్యయం గణనీయంగా పెరగడాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని, ఆర్థిక ఇబ్బందులను అధిగమించడానికి, ముఖ్యంగా సరసమైన మరియు మధ్య-విభాగ గృహాలలో గృహ కొనుగోలుదారులకు పన్ను మినహాయింపులు అత్యవసరం. గృహ రుణాలపై వడ్డీ చెల్లింపుపై మినహాయింపు పరిమితిని ప్రభుత్వం పెంచాలని నేను భావిస్తున్నాను. సరసమైన గృహాల విభాగంలో గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం, ఇంటిపై మొత్తం వడ్డీని మినహాయింపుగా అనుమతించాలి, ”అని అగర్వాల్ చెప్పారు.
ఖచ్చితంగా చెప్పాలంటే, ఈ రంగానికి చెందిన ప్రముఖ వాయిస్‌లు పరిశ్రమ హోదా లేదా కొనుగోలుదారుల ఆందోళనలకు అనుగుణంగా సింగిల్-విండో క్లియరెన్స్ సిస్టమ్‌ను డిమాండ్ చేయడం వంటి వారి సాధారణ ఆందోళనలకు దూరంగా ఉన్నాయి. అయితే, స్థూల ఆర్థిక దృక్పథంతో పాటు ఆర్థిక వ్యవస్థను పునరుజ్జీవింపజేయాల్సిన అవసరాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుని ఈ రంగానికి ఎలాంటి వెసులుబాటు కల్పించేందుకు FMకి పెద్దగా అవకాశాలు లేవు. అదే సమయంలో, అవస్థాపన అభివృద్ధిని పెంచడానికి, తత్ఫలితంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి వీలు కల్పించే చర్యలను ప్రకటించడానికి చివరి పూర్తి బడ్జెట్ సీతారామన్‌ను ప్రేరేపించవచ్చు.
