কর্ণাটক আরবান প্রপার্টি ওনারশিপ রেকর্ডস (UPOR) নামে ডিজিটাইজড এবং জিও-রেফারেন্সযুক্ত সম্পত্তি কার্ডগুলি উপলব্ধ করেছে যাতে বেঙ্গালুরু সম্পত্তির মালিকদের কাছে তাদের সমস্ত সম্পত্তি-সম্পর্কিত তথ্য রয়েছে। ডেকান হেরাল্ডের প্রতিবেদন অনুসারে, ইউপিওআর ইতিমধ্যেই ব্যাঙ্গালোরের চারটি ওয়ার্ডে বিতরণ করা হয়েছে এবং আরও তিনটি ওয়ার্ডে বিতরণ চলছে। বর্তমানে বন্দোবস্ত ও ভূমি রেকর্ড বিভাগের ৩০টি দল মাসে এক লাখ সম্পত্তির ওপর কাজ করছে। জরিপ, বন্দোবস্ত ও ভূমি রেকর্ড বিভাগের কমিশনার মুনিশ মুদগিল বলেন, “প্রতি মাসে আমরা এক লাখ প্রপার্টি কার্ড বিতরণের পরিকল্পনা করছি। আমরা আশা করি দেড় বছরের মধ্যে বেঙ্গালুরুর 25 লক্ষ সম্পত্তির জন্য সম্পত্তি কার্ড ইস্যু করা সম্পূর্ণ হবে”। আরও দেখুন: ভূমি অনলাইন 2022 গ্রামের জমির রেকর্ড সম্পর্কে আরও জানুন UPOR-এর উদ্দেশ্য মেট্রোতে সম্পত্তির মালিকানার একটি অফিসিয়াল রেকর্ড থাকা। পুরানো ভূমি রেকর্ডের সমস্যা মোকাবেলা করার জন্য এটি চালু করা হয়েছিল। UPOR মালিকানার বিবরণ যেমন শিরোনাম, অধিকার, আগ্রহ এবং সম্পত্তির স্কেচ অন্তর্ভুক্ত করে। কোভিড-১৯ মহামারীর কারণে ইউপিওআর বাস্তবায়ন বিলম্বিত হয়েছিল। একটি ড্রোন সমীক্ষার সাহায্যে UPOR-এর পাইলট প্রকল্পটি 2018 সালে জয়ানগর এবং রামনগরে অনুমোদিত হয়েছিল৷ এটির পরে একটি বৃহত্তর দ্বি-পর্যায়ের সমীক্ষা যা তুমকুর, হাসান, উত্তর কন্নড়, এর জন্য অনুমোদিত হয়েছিল৷ বেলাগাভি, রামানগর এবং বেঙ্গালুরু শহর। জরিপের প্রথম পর্যায়ে 51,000 বর্গ কিমি (পাঁচটি জেলার জন্য 50,000 বর্গ কিমি এবং ব্যাঙ্গালোর এবং প্রতিবেশী এলাকার জন্য 1,000 বর্গ কিমি) কভার করার কথা ছিল। আরও দেখুন: কর্ণাটকের কাবেরি অনলাইন পরিষেবা পোর্টাল সম্পর্কে সমস্ত কিছু
কিভাবে UPOR করা হয়?
সম্পত্তির মালিকরা ইউপিওআর-এর জন্য আবেদন করতে পারেন এবং রাজস্ব বিভাগ তাদের সম্পত্তির সীমানা অন-দ্য-গ্রাউন্ড ডিমার্কেশন করবে। ভূমি, বন্দোবস্ত এবং ভূমি রেকর্ড বিভাগ, কর্ণাটক ড্রোন সমীক্ষা ব্যবহার করে ব্যাঙ্গালোরের প্রতিটি সম্পত্তির চিত্র ধারণ করে যা কাজের 10% গঠন করে। এই ছবিটি তারপর সম্পত্তি গ্রাউন্ডে নিয়ে যাওয়া হয় এবং মাত্রাগুলি শারীরিকভাবে ডিজিটাইজ করা হয়। একবার হয়ে গেলে, সম্পত্তির মালিককে তার সমস্ত সম্পত্তির নথি UPOR ওয়েবসাইটে আপলোড করার জন্য একটি নোটিশ পাঠানো হয়। একই সাথে BBMP রেকর্ড এবং সরকারী রেকর্ড সংগ্রহ করা হয় এবং একটি খসড়া কার্ড প্রস্তুত করা হয়। নাগরিকদের এক মাসের মধ্যে আপত্তির জন্য ফাইল করতে হবে, অন্যথায় খসড়া চূড়ান্ত অনুলিপিতে পরিণত হবে।
UPOR সুবিধা
সম্পত্তি মালিকদের জন্য UPOR এর সুবিধা অনেক। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রয়ের পরে মিউটেশনগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপডেট হবে এবং সম্পত্তির মালিকদের 'খাতা' স্থানান্তরের জন্য কারও কাছে যাওয়ার দরকার নেই। এছাড়াও, UPOR এর ডিজিটাইজড প্রপার্টি স্কেচ সহ, সম্পত্তি পার্টিশন স্বয়ংক্রিয়ভাবে করা যেতে পারে। UPOR সম্পত্তি মালিকদের ঋণ এবং অন্যান্য পেতে সাহায্য করে সহজে সুবিধা।
