আপনি যখন ভাড়ায় বসবাস করার পরিকল্পনা করেন, তখন ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন প্রক্রিয়ার ধাপগুলি সম্পর্কে জানা গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে। ভারতে আদালতে অনেক ভাড়া সংক্রান্ত মামলা বিচারাধীন রয়েছে যেগুলি সহজেই সমাধান করা যেত, যদি সেখানে একটি ভাড়া চুক্তি থাকত। একটি ভাড়া চুক্তি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়কেই তাদের দ্বারা সম্মত শর্তাবলী মেনে চলতে বাধ্য করে। মহারাষ্ট্রে, মহারাষ্ট্র ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন 1999 এর ধারা 55 এর অধীনে, লিখিতভাবে একটি চুক্তি করা এবং একই নিবন্ধন করা বাধ্যতামূলক৷ এখানে উল্লেখ করা গুরুত্বপূর্ণ যে অনেক রাজ্যে ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন করা বাধ্যতামূলক নয়, যদি ভাড়ার সময়কাল 12 মাসের কম হয়। যাইহোক, এটি নিবন্ধিত করা বাঞ্ছনীয়.
মহারাষ্ট্রে ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন চার্জ
| বিস্তারিত | চার্জ |
| স্ট্যাম্প ডিউটি | নথিতে উল্লিখিত প্রযোজ্য ভাড়ার 0.25% (সম্পূর্ণ সময়ের জন্য ভাড়া) |
| নিবন্ধন ফি | style="font-weight: 400;"> গ্রামীণ এলাকা এবং পৌর এলাকার জন্য যথাক্রমে 500 থেকে 1,000 টাকা |
আপনি যদি মহারাষ্ট্রে ভাড়ায় একটি সম্পত্তি পাওয়ার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে আপনার ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন প্রক্রিয়া সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত। আসুন জেনে নেই মহারাষ্ট্রে ভাড়ার চুক্তি কীভাবে নিবন্ধন করা যায়। মহারাষ্ট্র ভাড়া চুক্তি স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন আইন সম্পর্কে আরও পড়ুন
মহারাষ্ট্রে ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন: নথি প্রয়োজন
একটি ভাড়া চুক্তি অনলাইন এবং অফলাইন পদ্ধতি ব্যবহার করে নিবন্ধিত করা যেতে পারে। অফলাইন প্রক্রিয়াটি সময়সাপেক্ষ হতে পারে এবং ভ্রমণের জন্য অপ্রয়োজনীয়ভাবে আপনার আরও বেশি অর্থ ব্যয় হতে পারে। অনলাইন নিবন্ধন আরও সুবিধাজনক, নির্ভরযোগ্য, স্বচ্ছ এবং সাশ্রয়ী। ভাড়া চুক্তি নিবন্ধনের সময় আপনার যে নথি এবং সেটআপের প্রয়োজন হবে তা নিম্নরূপ:
- বায়োমেট্রিক ডিভাইস
- ওয়েবক্যাম
- গুগল ক্রোম বা মাইক্রোসফ্ট এজ ব্রাউজার
- style="font-weight: 400;">সব পক্ষের আধার নম্বর, তাদের শনাক্তকারী সহ
- বাড়িওয়ালার প্যান কার্ড নম্বর
- সম্পত্তির ঠিকানা
মহারাষ্ট্রে ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন প্রক্রিয়া
ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন প্রক্রিয়ায় 13টি ধাপ জড়িত।
ধাপ 1:
প্রথমে আপনাকে মহারাষ্ট্র সরকারের নিবন্ধন ও স্ট্যাম্প বিভাগের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে, লিঙ্কের মাধ্যমে: https://efilingigr.maharashtra.gov.in/ereg/ ল্যান্ডিং পৃষ্ঠায়, সম্পত্তিটি যে জেলায় রয়েছে সেটি নির্বাচন করুন। অবস্থিত তারপর, একটি পাসওয়ার্ড তৈরি করুন এবং নিরাপত্তা কোড পূরণ করুন। তারপরে, 'Next'-এ ক্লিক করুন।
![""]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2022/02/Rent-agreement-registration-in-Maharashtra-A-guide-01-e1645513591171-770x400.png")
ধাপ ২:
ধাপ 2-এ আপনাকে সম্পত্তির বিবরণ দিতে হবে। পৃষ্ঠাটি সম্পূর্ণ করার পরে, আপনাকে 'সংরক্ষণ করুন' বোতামে ক্লিক করতে হবে এবং তারপর 'পরবর্তী: পার্টির বিবরণ' বোতামে ক্লিক করে এগিয়ে যেতে হবে।
ধাপ 3:
'পার্টি ডিটেইল পেজ'-এ আপনাকে সম্পত্তির বাড়িওয়ালার বিবরণ লিখতে হবে। এটি সংরক্ষণ করুন এবং তারপর 'অ্যাড: পার্টির বিবরণ' বোতামে ক্লিক করুন।
ধাপ 4:
একই পৃষ্ঠায় পার্টি টাইপের 'লাইসেন্সী/ভাড়াটে' নির্বাচন করুন এবং সমস্ত বিবরণ পূরণ করুন। সংরক্ষণ করুন এবং 'যোগ করুন: পার্টির বিবরণ' বোতামে ক্লিক করুন। তারপরে, 'আইডেন্টিফায়ার'-এ ক্লিক করুন।
ধাপ 5:
বিস্তারিত সাক্ষী (শনাক্তকারী) পূরণ করুন। অ্যাড আইডেন্টিফায়ারে ক্লিক করুন এবং দ্বিতীয় সাক্ষী যোগ করার জন্য আবার বিশদটি পূরণ করুন (মোট দুটি সাক্ষী প্রয়োজন)। 'Next: Rent & Other Terms'-এ ক্লিক করুন।
ধাপ 6:
এখন, এই পৃষ্ঠায় আপনাকে ভাড়ার বিবরণ এবং উভয় পক্ষের দ্বারা সম্মত শর্তাবলী সম্পর্কিত তথ্য প্রদান করতে হবে। আপনি স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ দিতে পারেন পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত হিসাবে। 'ভিউ ড্রাফট ডকুমেন্ট'-এ ক্লিক করে খসড়া নথিটি পরীক্ষা করুন।
ধাপ 7:
খসড়া নথিতে বিবরণ যাচাই করুন এবং প্রয়োজনে আপনি নথিতে পরিবর্তন করতে পারেন।
ধাপ 8:
যাচাইকরণের পর, 'Execute' এ ক্লিক করুন।
400;">
ধাপ 9:
'Execute'-এ ক্লিক করার পর, একটি নতুন পৃষ্ঠা খুলবে যেখানে সমস্ত পক্ষের আঙুলের ছাপ, তাদের ফটোগ্রাফ সহ প্রয়োজন হবে। তথ্য যোগ করার পর, 'সংরক্ষণ করুন' এ ক্লিক করুন।
ধাপ 10:
সংরক্ষণ করার পরে আপনাকে দলগুলির ফটোগ্রাফ এবং থাম্ব প্রিন্ট যাচাই করতে হবে এবং 'অ্যাডমিশন' এ ক্লিক করতে হবে।
ধাপ 11:
এখন প্রতিটি পক্ষের আধার বিশদ প্রদান করুন এবং eKYC এর মাধ্যমে তা যাচাই করুন।
ধাপ 12:
'শো পিডিএফ'-এ ক্লিক করুন, সমস্ত বিবরণ যাচাই করুন এবং 'জমা দিন'-এ ক্লিক করুন।
ধাপ 13:
সাবমিট বাটনে ক্লিক করার পর একটি টোকেন কী জেনারেট হবে। আপনি পেমেন্টের রসিদ সহ নিবন্ধিত চুক্তি ডাউনলোড করতে সেই টোকেন কী ব্যবহার করতে পারেন। দ্রষ্টব্য: উপরে উল্লিখিত তথ্যগুলি মহারাষ্ট্র সরকারের নিবন্ধন ও স্ট্যাম্প বিভাগের ওয়েবসাইট থেকে সংগ্রহ করা হয়েছে।
FAQs
এক বছরের নিচে ভাড়ার মেয়াদ সহ ভাড়া চুক্তির জন্য নিবন্ধন করা কি বাধ্যতামূলক?
হ্যাঁ, অন্য অনেক রাজ্যের মতো যেখানে ভাড়ার সময়কাল এক বছরের কম হলে ভাড়া চুক্তি নিবন্ধনের প্রয়োজন হয় না, মহারাষ্ট্রে ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন সম্পূর্ণ করা বাধ্যতামূলক, দখলের সময়কাল নির্বিশেষে।
নোটারাইজড ভাড়া চুক্তি কি নিবন্ধিত ভাড়া চুক্তির মতো?
না, একটি নোটারাইজড ভাড়া চুক্তি হল স্ট্যাম্প পেপারে মুদ্রিত এবং পাবলিক নোটারি দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি চুক্তি। একটি আইনি ক্ষেত্রে, নোটারাইজড ভাড়া চুক্তিগুলি বৈধ প্রমাণ হিসাবে গ্রহণযোগ্য নয়, যেখানে নিবন্ধিত ভাড়া চুক্তিগুলি আইনি প্রমাণ হিসাবে আদালতে গ্রহণযোগ্য।
Recent Podcasts
- এই ইতিবাচক উন্নয়নগুলি 2024 সালে NCR আবাসিক সম্পত্তি বাজারকে সংজ্ঞায়িত করে: আরও জানুন
- কলকাতার হাউজিং দৃশ্যে সর্বশেষ কি? এখানে আমাদের ডেটা ডাইভ
- বাগানের জন্য 15+ চমত্কার পুকুরের ল্যান্ডস্কেপিং ধারণা
- বাড়িতে আপনার গাড়ী পার্কিং স্থান উন্নত কিভাবে?
- দিল্লি-দেরাদুন এক্সপ্রেসওয়ে সেকশনের প্রথম ধাপ 2024 সালের জুনের মধ্যে প্রস্তুত হবে
- FY24-এ গোদরেজ প্রপার্টিজের নেট লাভ 27% বৃদ্ধি পেয়ে 725 কোটি রুপি হয়েছে
