বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে কীভাবে সরফেসি অ্যাক্ট, ২০০২ প্রযোজ্য?

হাউজিং ফিনান্সের সহজ প্রাপ্যতা বিপুল সংখ্যক লোকের জন্য সম্পত্তি ক্রয় যথেষ্ট সুবিধাজনক করে তোলে। তবে, অভূতপূর্ব পরিস্থিতির কারণে, percentageণ অ্যাকাউন্টের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ প্রতি বছর অ-সম্পাদন করে। ভারতে চলমান কোরোনাভাইরাস মহামারী দ্বারা যে আর্থিক চাপ সৃষ্টি হয়েছে, তার প্রমাণ এটি। ২০২০ সালের মধ্যে সম্পত্তি ও ক্রেডিট কার্ডের বিরুদ্ধে loansণ সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্থ অংশ হিসাবে জমিদারিগুলির ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে, creditণ তথ্য ব্যুরো ট্রান্সইউনিয়ন সিবিল এক প্রতিবেদনে বলেছে। এটি এমন কি সত্য যে সত্ত্বেও রিজার্ভ ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া (আরবিআই) ২০২০ সালের আগস্টের শেষের দিকে six মাসের জন্য loanণ পরিশোধের স্থগিতের ঘোষণা করেছিল, যার অধীনে কোনও loanণ অ্যাকাউন্টকে অ-পারফরম্যান্স অ্যাসেট (এনপিএ) হিসাবে অভিহিত করা যায়নি প্রদান এনপিএগুলির ক্ষেত্রে, ব্যাংকগুলির কোনও courtণের বিপরীতে খেলাপি bণগ্রহীতা কর্তৃক প্রদত্ত সুরক্ষার অধিকার অর্জন এবং আইন আদালতের কোনও হস্তক্ষেপ ছাড়াই লোকসান আদায়ের জন্য তা বিক্রয় করার অধিকার রয়েছে। ভারতের ব্যাংকগুলিকে আর্থিক সম্পত্তির সিকিওরাইজেশন এবং পুনর্গঠন এবং সুরক্ষা সুদের প্রয়োগকরণ (সারফেসি) আইন, ২০০২ এর অধীনে এই অধিকার সরবরাহ করা হয়েছে, যা তাদের একটি সরবরাহ করে তাদের এনপিএগুলিকে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করার প্রক্রিয়া।

সারফেসি আইন 2002 কী?

খেলাপিদের ক্ষেত্রে আর্থিক সংস্থাগুলিকে কুশন দেওয়ার লক্ষ্যে সরকার ২০০২ সালে সিকিউরিটিজেশন অ্যান্ড রিকনস্ট্রাকশন অফ ফিনান্সিয়াল অ্যাসেট অ্যান্ড এনফোর্সমেন্ট অফ সিকিউরিটি ইন্টারেস্ট অ্যাক্ট, ২০০২ (সারফেসি আইন, ২০০২) নিয়ে আসে। অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে, banksণগ্রহীতা খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাগুলির ক্ষেত্রে আইনটি ব্যাংকগুলিকে নিয়ন্ত্রণ অর্জন এবং gainণের বিরুদ্ধে সুরক্ষা নিলামে সক্ষম করে। আইনটি 'আর্থিক সম্পত্তির সিকিউরিটিজেশন এবং পুনর্নির্মাণ এবং সুরক্ষা সুদের প্রয়োগের নিয়ন্ত্রণ এবং সম্পত্তির অধিকারের উপর নির্মিত সুরক্ষার স্বার্থের একটি কেন্দ্রীয় ডাটাবেস সরবরাহ এবং এর সাথে সম্পর্কিত বা ঘটনামূলক বিষয়গুলির জন্য একটি আইন' an ২২ শে জুন, ২০০২ এ কার্যকর করার পরে, সারফেসি আইনটি পুরো দেশে প্রসারিত হয়েছিল। আরও দেখুন: আপনি যদি নিজের হোম loanণ ইএমআইতে খেলাপি হন তবে কী করবেন

সারফেসি আইনের পদ্ধতি

Aণগ্রহীতা যদি তার loanণ পরিশোধ করতে অক্ষম হন (এর মধ্যে রয়েছে) # 0000ff; "href =" https://hhouse.com/home-loans "টার্গেট =" _ ফাঁকা "rel =" নোপেনার নোরফেরার "> হোম loansণ) ছয় মাসের জন্য, ব্যাংকের আইনগত প্রেরণের আইনগত অধিকার রয়েছে তাকে notice০ দিনের মধ্যে clearণ পরিশোধের জন্য অনুরোধ করুন, noticeণগ্রহীতা যদি এই দায় মেটাতে ব্যর্থ হন, আর্থিক প্রতিষ্ঠানের এই সম্পত্তি বিক্রি করার, পাওনা আদায় করার অধিকার রয়েছে has ব্যাংকের আদেশ অনুসারে, আদেশটি পাস হওয়ার তারিখের 30 দিনের মধ্যে আইনের অধীনে আপিল কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করা যেতে পারে Once ব্যাংক একবার সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণ অর্জন করার পরে, তা বিক্রি বা লিজ দেওয়ার অধিকার রাখে এটি বাইরে চলে যায় the সম্পত্তির উপরের অধিকারটি অন্য সত্তায় স্থানান্তর করতে পারে the বিক্রির মাধ্যমে অর্জিত অর্থ প্রথমে ব্যাংকের বকেয়া পাওনা পরিশোধের জন্য ব্যবহৃত হয় The বাকি টাকা, যদি কোনও বাম থাকে, খেলাপি bণগ্রহীতাকে প্রদান করা হয় ।

আপনি যদি কোনও ব্যাংক নিলামের সম্পত্তি কিনছেন?

যদিও ব্যাংক সম্পত্তি নিলাম করে তবে এটি সম্পত্তির পরম মালিক নাও হতে পারে। এর অর্থ, ক্রেতাকে প্রচুর কাগজপত্র পেতে হবে। এছাড়াও, সম্পত্তিটি ফাঁকা করার জন্যও ব্যাংক দায়বদ্ধ নয়। ফলস্বরূপ, সম্পত্তি ক্রয় করার পরেও পূর্ববর্তী মালিকদের দখলে থাকতে পারে। আরো দেখুন: লক্ষ্য = "_ ফাঁকা" rel = "noopener noreferrer"> নিলামে সম্পত্তি কেনার ঝুঁকি

FAQ

সারফেসি পূর্ণ ফর্ম কী?

সারফেসি হ'ল আর্থিক সম্পদের সিকিউরিটিজেশন এবং পুনর্গঠন এবং সুরক্ষা সুদের প্রয়োগকরণ for

সারফেসি আইন কী?

সরফেসি আইন ব্যাংকগুলিকে বকেয়া পাওনা আদায় করার জন্য খেলাপি ofণগ্রহীতার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সিকিওরিটিজ দখল এবং নিলাম করার ক্ষমতা দেয়।

সারফেসি আইন কি সমবায় ব্যাংকগুলির জন্য প্রযোজ্য?

২০২০ সালে, সুপ্রিম কোর্ট ২০১৩ সালে সারফেসি আইনে সংশোধনী বহাল রেখেছে, যার মধ্যে এই আইনের আওতায় সমবায় ব্যাংকগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।