উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি বিক্রির উপর প্রযোজ্য কর নিয়ে যথেষ্ট বিভ্রান্তি রয়েছে। যদিও অনেকে মনে করে যে উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া বাড়ি বিক্রি করে প্রাপ্ত অর্থ সম্পূর্ণ করমুক্ত, অন্যরা মনে করে যে এটি সম্পূর্ণ করযোগ্য।
বাস্তবে, উত্তরাধিকারের ঘটনাতে কোন ট্যাক্স দায় নেই। যাইহোক, উত্তরাধিকারসূত্রে গৃহীত বাড়ি বিক্রি করে যে কোনো মুনাফা মূলধন লাভ হিসাবে করযোগ্য।
উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তিতে মূলধন লাভ
যদি একটি সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হয়, তবে যে ব্যক্তি এটি গ্রহণ করে তার কোনো কর দিতে হবে না। যাইহোক, যখন রিসিভার এটি বিক্রি করে তখন এটি সত্য নয়। পরবর্তী ক্ষেত্রে, উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পদের উপর মূলধন লাভ করের প্রযোজ্যতা চিত্রে আসবে।
মূলধন লাভের গণনা
একটি মূলধন লাভ হয় স্বল্পমেয়াদী হতে পারে, বা দীর্ঘমেয়াদী হতে পারে, যে সময়ের জন্য সম্পদ রাখা হয়েছিল তার উপর নির্ভর করে। যদি উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত বাড়িটি 24 মাসের বেশি সময় ধরে রাখা হয় তবে এটি দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয়। 24 মাসের এই সময়কালের মধ্যে শুধুমাত্র সেই সময়কালের জন্য নয় যেটির জন্য আপনি বাড়িটি ধরে রেখেছিলেন, কিন্তু সেই সময়কালের জন্য যা পূর্ববর্তী মালিক/রা এর জন্য অর্থ প্রদান করেছিলেন।
যদি সম্পত্তিটি 1লা এপ্রিল 2001-এর পরে আপনার উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া যায়, তাহলে আপনাকে অধিগ্রহণের খরচ হিসাবে 50,000 টাকা বিবেচনা করতে হবে। আয়করের বিধানগুলির কঠোর পঠন অনুসারে, আপনি যে বছরে সম্পত্তিটি উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছিলেন সেই বছরের রেফারেন্স সহ আপনি সূচীকরণের সুবিধা দাবি করতে পারেন এবং আগে নয়। যাইহোক, মুম্বাই, দিল্লী এবং গুজরাটের উচ্চ আদালত এই দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণ করেছে যে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির জন্য, যদি 1লা এপ্রিল 2001 এর পরে সম্পত্তি অধিগ্রহণ করা হয়, তাহলে করদাতা সেই বছর থেকে সূচীকরণ সুবিধা দাবি করতে পারেন যে বছর পূর্ববর্তী মালিক এটির জন্য অর্থ প্রদান করেছিলেন। এটা অধিগ্রহণ ছিল.
যে কোনো ক্ষেত্রে, এমনকি যদি সম্পদটি 1লা এপ্রিল 2001-এর আগে কেনা হয়, আপনি 'অধিগ্রহণের খরচ'-এর জন্য 1লা এপ্রিল 2001-এর বাজার মূল্য প্রতিস্থাপন করতে পারেন এবং 1লা এপ্রিল 2001 থেকে সূচীকরণ সুবিধা পেতে পারেন, এমনকি যদি আপনি এটি পরে উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়ে থাকেন। চালু.
দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ থেকে অব্যাহতি
একটি দীর্ঘমেয়াদী সম্পদের জন্য, আপনার কাছে কর সংরক্ষণ করার দুটি বিকল্প রয়েছে। আপনি হয় দুই বছরের মধ্যে একটি বাড়ি কেনার মূলধন লাভ বিনিয়োগ করতে পারেন বা তিন বছরের মধ্যে একটি বাড়ি তৈরি করতে পারেন। বিকল্পভাবে এবং/অথবা অতিরিক্ত, আপনি 50 টাকা পর্যন্ত মূলধন লাভ বিনিয়োগ করতে পারেন NHAI বা REC-এর বন্ডে লক্ষাধিক টাকা, এটি জমা হওয়ার ছয় মাসের মধ্যে। (লেখক প্রধান সম্পাদক – আপনপাইসা এবং একজন কর ও বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ, ৩৫ বছরের অভিজ্ঞতা সহ)