मुंबई के आवासीय अचल संपत्ति बाजार में पिछले कुछ वर्षों में बड़े पैमाने पर बदलाव आया है। पारंपरिक रूप से कथित उचित शहर के स्थानों में, छोटे अपार्टमेंट में पूरे जीवन भर बिताने के दिन गए। महामारी ने घर खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं को फिर से संगठित करने और पुनर्मूल्यांकन करने के लिए मजबूर कर दिया है, जिससे मांग पैटर्न में आमूल-चूल बदलाव आया है। अधिक खरीदार अब अपने परिवारों के लिए बड़े घरों की इच्छा रखते हैं और पैदल दूरी और पर्याप्त विकास क्षमता के भीतर दैनिक आवश्यकताओं के साथ अधिक शांतिपूर्ण स्थान चुनने के इच्छुक हैं। मीरा रोड उपभोक्ता धारणा में इस बदलाव के सबसे बड़े लाभार्थियों में से एक है। वह क्षेत्र जो हमेशा अपने नमक पैन और मैंग्रोव के लिए प्रसिद्ध था, अब मुंबई के सबसे बड़े आवासीय और वाणिज्यिक केंद्रों में से एक में बदल गया है। चौड़ी, पेड़-पौधों वाली सड़कों और उत्कृष्ट नागरिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ एक शांतिपूर्ण इलाके, मीरा रोड घर खरीदारों को बड़े, अधिक विशाल घरों की कीमत बिंदुओं पर तलाश कर रहा है जो कि कांदिवली और बोरीवली जैसे पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में कम से कम 30% -35% कम हैं। .
बेजोड़ कनेक्टिविटी, साथ ही घातीय वृद्धि की संभावनाएं
मीरा रोड में निवेश करने से यहां घर खरीदने की इच्छा रखने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए बहुत सारे लाभ का वादा किया जाता है। मौजूदा उत्कृष्ट सड़क और रेल नेटवर्क के साथ, मीरा रोड में पाइपलाइन में कई रोमांचक बुनियादी ढांचागत विकास भी हैं। प्रस्तावित अंधेरी-दहिसर-मीरा-भयंदर मेट्रो लाइन (9, 7 और 2ए) मुंबई उपनगरों और के बीच यात्रा परिव्यय के 30 किलोमीटर को कम कर देगी। मीरा-भायंदर। लाइन 9 मीरा भयंदर पूर्व को दहिसर पूर्व से जोड़ेगी, लाइन 7 दहिसर पूर्व को अंधेरी पूर्व से जोड़ेगी, जबकि लाइन 2 ए दहिसर को अंधेरी पश्चिम में डीएन नगर से जोड़ेगी। लाइन 2बी का एक अतिरिक्त विस्तार मानखुर्द और डीएन नगर को जोड़ेगा। ये मेट्रो रेल लाइनें मुंबई के उत्तरी गलियारे से पूर्वी और पश्चिमी उपनगरों तक निर्बाध आवागमन सुनिश्चित करेंगी। मेट्रो परियोजनाओं के विस्तार के साथ, कांदिवली और नरीमन प्वाइंट के बीच आने वाली तटीय सड़क भी मुंबई शहर के इस उत्तरी गलियारे में एक महान कनेक्टिविटी को बढ़ावा देगी। अन्य अनुकूल ढांचागत विकासों में मीरा भायंदर रोड पर तीन आगामी फ्लाईओवर, एक बोरीवली-ठाणे टनल रोड शामिल हैं, जो दोनों उपनगरों के बीच यात्रा के समय को केवल 15 मिनट और सुगम आवागमन के लिए चार-लेन गोराई-भायंदर रोड तक कम कर देगा। इन कनेक्टिविटी सुधारों के कारण, मीरा रोड-भयंदर खंड में संपत्ति की कीमतें भी आसमान छूने की उम्मीद है। मीरा रोड में सड़कों और रेलवे स्टेशनों का एक सुस्थापित नेटवर्क भी है। वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे पास में है और इसी तरह काशीमीरा जंक्शन और दहिसर चेक नाका भी हैं। दहिसर चेक नाका पर कुछ समय पहले तक मौजूद चुंगी को हटा दिया गया है, जिससे वाहनों की भीड़ कम हो गई है। दहिसर और घोड़बंदर रोड में लिंक रोड दोनों आसानी से सुलभ हैं। इस क्षेत्र में एक रेलवे स्टेशन भी है – मीरा रोड रेलवे स्टेशन। संपूर्ण मीरा रोड बेल्ट को सुपीरियर के साथ एक स्मार्ट सिटी के रूप में विकसित किया जा रहा है नवी मुंबई, ठाणे, दक्षिण और मध्य मुंबई से कनेक्टिविटी। आसपास के क्षेत्र में कई व्यावसायिक केंद्र और प्रतिष्ठान हैं। टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज (बोरीवली पूर्व), एक्सेंचर (मलाड पूर्व), जेपी मॉर्गन चेस (मलाड पश्चिम), और डेलोइट (गोरेगांव पश्चिम) जैसी प्रमुख कंपनियां सभी 30 मिनट की ड्राइविंग दूरी के भीतर हैं। मलाड पश्चिम में माइंडस्पेस और अंधेरी पूर्व में एमआईडीसी जैसे माध्यमिक व्यावसायिक जिले भी यहाँ से आसानी से पहुँचा जा सकता है। उद्योग विशेषज्ञ मीरा रोड की संपत्ति की कीमतों में भारी वृद्धि और पवई की तर्ज पर एक परिवर्तन की उम्मीद कर रहे हैं। आज का यह पॉश इलाका तीन दशक पहले महज एक पहाड़ी इलाका था। आज, एक केंद्रीय प्रमुख आवासीय टाउनशिप के विकास के साथ, इसने तेजी से विकास देखा है। मीरा रोड में एक विरासत टाउनशिप, सृष्टि भी है, जिसे 1985 में मीरा रोड के विकास के लिए उत्प्रेरक की भूमिका निभाते हुए बनाया गया था। एक अर्न्स्ट एंड यंग विश्लेषण और कुछ अन्य अध्ययनों ने संकेत दिया है कि गेटेड समुदाय COVID-19 के बाद अपनी आत्मनिर्भर विशेषताओं, स्थान और सुविधाओं के कारण बढ़ती मांग को देखेंगे। मीरा रोड में एक गेटेड इंटीग्रेटेड टाउनशिप में निवेश करने वाले खरीदारों को भविष्य में अपनी इकाइयों की बिक्री में आसानी होगी, साथ ही मूल्य प्रशंसा और किराये की आय के माध्यम से निवेश पर बेहतर रिटर्न मिलेगा। मूल्य प्रशंसा ग्राफ हमेशा रहा है 2014 के बाद से 20% -25% की वृद्धि का संकेत देने वाली रिपोर्टों के साथ मीरा रोड में वृद्धि हुई है, जबकि कुछ ने इसे पिछले पांच वर्षों में 50% पर आंका है। मेगा कनेक्टिविटी सुधार और पाइपलाइन में बुनियादी ढांचे के विकास के साथ, कीमतों में और भी तेजी आने की उम्मीद है। अचल संपत्ति की कीमतों में संतृप्ति और पड़ोसी इलाकों में मांग भी मीरा रोड में मूल्य वृद्धि को बढ़ावा देगी। तुलनात्मक सामर्थ्य ने उच्च मांग को जन्म दिया है और यह पूर्वानुमान के अनुसार और भी बढ़ेगा। मीरा रोड में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
एक और प्लस प्वाइंट – तैयार सामाजिक बुनियादी ढांचा
उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और भविष्य की सराहना की क्षमता ही एकमात्र पहलू नहीं हैं जो मीरा रोड को एक आकर्षक रियल एस्टेट संभावना बनाते हैं। यह एक तैयार सामाजिक बुनियादी ढांचे तक पहुंच भी प्रदान करता है जो इसे जीवन के लिए बसने वाले किसी व्यक्ति के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाता है। एक आत्मनिर्भर इलाका, यह भक्तिवेदांत अस्पताल और अनुसंधान संस्थान और वॉकहार्ट अस्पताल जैसे प्रमुख अस्पतालों का घर है। एनएल डालमिया स्कूल, एनएल डालमिया मैनेजमेंट कॉलेज, रॉयल कॉलेज, जीसीसी इंटरनेशनल स्कूल, डॉन बॉस्को हाई स्कूल, सिंगापुर इंटरनेशनल स्कूल, आरबीके ग्लोबल स्कूल जैसे कई प्रमुख शैक्षणिक संस्थानों के साथ, मीरा रोड बच्चों वाले परिवारों के लिए एकदम सही है। और पोदार इंटरनेशनल स्कूल। इसके अलावा, ठाकुर मॉल, डीमार्ट, स्टार बाजार, मैक्सस मॉल और ब्रांड फैक्ट्री की उपस्थिति निवासियों को बिना किसी परेशानी के सर्वश्रेष्ठ खरीदारी स्थलों तक पहुंच प्रदान करती है। यहां तक कि आईसीआईसीआई, पीएनबी, एचडीएफसी, विजया और सिंडिकेट बैंक जैसे प्रमुख बैंकों की भी यहां शाखाएं और एटीएम हैं। इस्कॉन मंदिर की उपस्थिति पड़ोस में एक और आकर्षण है। परिवारों के पास चुनने के लिए कई अवकाश और सप्ताहांत के स्थान हैं, जिनमें वर्धमान फैंटेसी पार्क, जीसीसी होटल एंड क्लब, साथ ही प्रकृति के खजाने जैसे गोराई, उत्तान और प्राचीन संजय गांधी राष्ट्रीय उद्यान शामिल हैं।
प्रमुख परियोजना जिसने समीकरण बदल दिया
मीरा रोड पहले से ही कुछ प्रमुख परियोजनाओं का घर है, उनमें से सबसे उल्लेखनीय, सृष्टि – 1980 के दशक की शुरुआत में बनाया गया एक ऐतिहासिक विकास, सुंदर और सुरम्य मैंग्रोव के बगल में। यह कल्पतरु लिमिटेड , डायनामिक्स ग्रुप और एनएल डालमिया ग्रुप द्वारा विकसित एक परियोजना है, जो अपने-अपने क्षेत्रों में अग्रणी हैं। यह हजारों खुशहाल परिवारों के एक हलचल भरे और संपन्न आवासीय समुदाय में बदल गया है और मीरा रोड में रहने के लिए सबसे पॉश स्थान बन गया है। आज सृष्टि रियल एस्टेट लोकेशन के रूप में मीरा रोड की आसमान छूती प्रगति का प्रतिनिधि है। एक नया दौर, #0000ff;"> लॉन्च कोड ब्लॉकबस्टर लिविंग , यहां आ रहा है और जीवन शैली और मीरा रोड को फिर से परिभाषित करने का वादा करता है, जैसा कि सृष्टि ने 1985 में किया था। सभी महत्वपूर्ण मापदंडों को ध्यान में रखते हुए यह विश्वास के साथ कहा जा सकता है कि मीरा रोड निश्चित रूप से सबसे आशाजनक में से एक है। मुंबई में अचल संपत्ति गंतव्य। यह शानदार भविष्य की विकास संभावनाएं, प्रमुख बुनियादी ढांचागत विकास, अद्भुत नई परियोजनाएं, आसान कनेक्टिविटी और सामाजिक आधारभूत संरचना प्रदान करता है। मिश्रण में तुलनात्मक सामर्थ्य जोड़ें और आपको जो मिलता है वह एक जीत-जीत संयोजन है।
