सभी बंधक विलेख और इसके महत्व के बारे में

यदि आप इस दिन और उम्र में व्यक्तिगत या पारिवारिक संपत्ति पाने के लिए पर्याप्त भाग्यशाली हैं, तो आप अपनी संपत्ति को गिरवी रखकर लगभग सभी प्रकार के ऋण वित्तपोषण साधनों का लाभ उठा सकते हैं। आप अपने वित्त पोषण में जो मूल्य प्राप्त कर सकते हैं वह आपकी संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करता है। फिर भी, आप कम से कम उन लोगों की तुलना में अधिक आसानी से वित्तपोषण प्राप्त कर सकते हैं जिनके पास गिरवी रखने योग्य संपत्ति नहीं है। तो, एक बंधक क्या है , या अधिक विशेष रूप से, एक बंधक विलेख क्या है ? एक बंधक मूल रूप से किसी भी ऋणदाता या वित्तीय संस्थान को सुरक्षा या एक संपार्श्विक जमा है जो उन्हें ऋण चुकौती में विफलता के मामले में ऋण प्राप्त करने की अनुमति देता है। चूंकि भूमि काफी मूल्यवान है, इसलिए बंधक-आधारित ऋण बड़ी रकम के लिए लंबी चुकौती अवधि के साथ दिए जाते हैं जो कभी-कभी दशकों तक चले जाते हैं। तो, अब जब आप जानते हैं कि एक बंधक क्या है, तो आइए एक बंधक विलेख के बारे में और जानें कि आपको इसके बारे में क्यों सीखना चाहिए। यह भी देखें: धारा 80सी के बारे में पूरी जानकारी

एक बंधक विलेख क्या है?

एक बंधक विलेख एक कानूनी साधन / दस्तावेज है जो संपत्ति के कानूनी अधिकारों को ऋणदाता को सौंपता है, जिसका प्रयोग केवल ऋण चुकाने में विफलता के मामले में किया जा सकता है। शैली = "फ़ॉन्ट-वेट: 400;"> ऋण चुकाने में विफलता के मामले में, ऋणदाता गिरवी रखी गई संपत्ति को बेचने के लिए अपने संपत्ति अधिकारों का उपयोग कर सकता है और अपने ब्याज की रक्षा के लिए अपने डिफ़ॉल्ट ऋण की वसूली कर सकता है। किसी भी कानूनी दस्तावेज की तरह, बंधक विलेख के कई हिस्से होते हैं।

बंधक विलेख के विभिन्न भाग

बंधक विलेख में पहली चीजों में से एक यह परिभाषा है कि कौन क्या है। इसका मतलब है कि गिरवी रखने वाले और गिरवी रखने वाले को क्रमशः गिरवी रखने वाले और गिरवी रखने वाले लोगों के रूप में परिभाषित किया गया है । पूरा लेख शामिल पक्षों को वहां से गिरवी रखने वाले और गिरवीदार के रूप में संदर्भित करता है, इसलिए यह एक महत्वपूर्ण कारक है। मूल्य, आकार, स्थान और भौतिक तथ्यों सहित संपत्ति के विवरण का स्पष्ट रूप से विलेख में उल्लेख किया गया है। इसके अलावा, विलेख में उल्लिखित अन्य महत्वपूर्ण भाग हैं, जैसे कि हैबेंडम, जो गिरवी रखी गई संपत्ति पर गिरवीदार के अधिकारों और विलेख में उन अधिकारों का प्रयोग करने के प्रतिबंधों को परिभाषित करता है। इसके अलावा, विलेख में चुकौती की शर्तों और कार्यकाल का भी स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है। बंधक ऋण के पूर्व-समापन की शर्तों का भी बंधक विलेख में उल्लेख किया गया है। मॉर्गेज डीड में वे शर्तें भी शामिल हैं जो ऋण चुकाने में विफल रहने पर मामलों को परिभाषित करती हैं, साथ ही ऐसे मामले जहां आप दिवालिया हैं और ऋण चुकाने में असमर्थ हैं। आपके लिए सीखने के लिए ये भाग विशेष रूप से आवश्यक हैं क्योंकि वे आपको बंधक विलेख के अनुसार अपने चुकौती कर्तव्यों के प्रति सचेत रहने में मदद करेंगे। ये बंधक विलेख के कुछ महत्वपूर्ण भाग हैं; अब जब आप इन्हें जानते हैं, तो आइए चर्चा करें कि यह क्यों महत्वपूर्ण है और आपको इन चीजों के बारे में और अधिक क्यों सीखना चाहिए।

आपको बंधक विलेख के बारे में क्यों सीखना चाहिए?

जब आप किसी सुरक्षित ऋण के लिए आवेदन कर रहे हैं, जैसे कि एक बंधक ऋण, ऋणदाता को उनके पैसे वापस करने की गारंटी दी जाती है, चाहे वह आपके पुनर्भुगतान के माध्यम से हो या संपत्ति प्राप्त करके। यदि आप अपने बंधक की शर्तों से अवगत नहीं हैं, तो आपको अपनी आवश्यकता से अधिक भुगतान करना पड़ सकता है, या आप शर्तों को गलत समझ सकते हैं और अंत में अपनी संपत्ति खो सकते हैं। जब आप किसी अन्य व्यक्ति या संस्था के साथ कानूनी अनुबंध में स्वयं को शामिल करते हैं तो आपको अपना उचित परिश्रम करने की आवश्यकता होती है। आपको कानूनी कर्तव्यों, उनकी सीमा और अनुबंध द्वारा निर्धारित अधिकारों और शर्तों को जानना और समझना होगा। अनुबंध के अपने अंत को पूरा करने में विफलता के कारण आप अपनी संपत्ति खो देंगे, और यह आपके लिए एक बड़ी समस्या हो सकती है। इसलिए, अपने बंधक ऋण का अधिकतम लाभ उठाने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि आप ऋण पर हस्ताक्षर करने से पहले अपने बंधक विलेख को समझें, सीखें और अच्छी तरह से पढ़ लें। छितरी लकीर। एक कहावत है, "आप कुछ न जानने के लिए कभी भी होशियार नहीं होते हैं," और उन मामलों में जिनमें आपका पैसा और संपत्ति शामिल है, यह कहावत अधिक सच नहीं हो सकती है।

पूछे जाने वाले प्रश्न

आपको एक बंधक विलेख की आवश्यकता कब होती है?

जब भी आप किसी ऋणदाता से बंधक-आधारित ऋण के लिए आवेदन करते हैं तो आपको एक बंधक विलेख तैयार करने की आवश्यकता होती है।

बंधक विलेख कब सक्रिय और लागू होता है?

पार्टियों के साथ, दो गवाहों के साथ, विलेख पर हस्ताक्षर और अनुप्रमाणित करें और बंधक विलेख के स्टाम्प शुल्क का भुगतान किया जाता है, बंधक विलेख वैध और सक्रिय हो जाता है। हालांकि, यदि ऊपर वर्णित किसी भी बिंदु को पूरा नहीं किया जाता है, तो बंधक विलेख को शून्य माना जाता है।

मॉर्गेज डीड में किन बातों का जिक्र है?

बंधक के संबंध में सभी खंड, चुकौती विवरण, साथ ही शर्तों को चुकाने में विफलता सभी का उल्लेख बंधक विलेख में किया गया है।