ఈ రోజు మరియు వయస్సులో మీరు వ్యక్తిగత లేదా కుటుంబ ఆస్తిని కలిగి ఉండే అదృష్టవంతులైతే, మీరు మీ ఆస్తిని తనఖా పెట్టడం ద్వారా దాదాపు అన్ని రకాల క్రెడిట్ ఫైనాన్సింగ్ సాధనాలను పొందవచ్చు. మీ ఫైనాన్సింగ్‌లో మీరు పొందగలిగే విలువ మీ ఆస్తి విలువపై చాలా ఆధారపడి ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, మీరు తనఖా ఆస్తిని కలిగి లేని వ్యక్తుల కంటే కనీసం ఫైనాన్సింగ్‌ను మరింత సులభంగా పొందవచ్చు. కాబట్టి, తనఖా అంటే ఏమిటి , లేదా మరింత ప్రత్యేకంగా, తనఖా దస్తావేజు అంటే ఏమిటి ? తనఖా అనేది ప్రాథమికంగా భద్రత లేదా ఏదైనా రుణదాత లేదా ఆర్థిక సంస్థకు అనుషంగిక సమర్పణ, ఇది రుణ చెల్లింపులో విఫలమైతే రుణాన్ని తిరిగి పొందేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది. భూమి చాలా విలువైనది కాబట్టి, తనఖా ఆధారిత రుణాలు పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు కోసం మంజూరు చేయబడతాయి, దీర్ఘ తిరిగి చెల్లించే వ్యవధి కొన్నిసార్లు దశాబ్దాలుగా ఉంటుంది. కాబట్టి, తనఖా అంటే ఏమిటో ఇప్పుడు మీకు తెలుసు కాబట్టి, తనఖా దస్తావేజు గురించి మరియు దాని గురించి మీరు ఎందుకు తెలుసుకోవాలి అనే దాని గురించి మరింత తెలుసుకుందాం. ఇవి కూడా చూడండి: సెక్షన్ 80C గురించి అన్నీ
తనఖా దస్తావేజు అంటే ఏమిటి?
తనఖా దస్తావేజు అనేది ఒక చట్టపరమైన పరికరం/పత్రం, ఇది రుణదాతకు ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన హక్కులను దాటవేస్తుంది, ఇది రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైన సందర్భంలో మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది. style="font-weight: 400;">రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే, రుణదాత తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని విక్రయించడానికి మరియు దాని వడ్డీని రక్షించడానికి డిఫాల్ట్ చేసిన రుణాన్ని తిరిగి పొందడానికి వారి ఆస్తి హక్కులను ఉపయోగించవచ్చు. ఏదైనా చట్టపరమైన పత్రం వలె, తనఖా దస్తావేజులో అనేక భాగాలు ఉన్నాయి.
తనఖా దస్తావేజు యొక్క వివిధ భాగాలు
తనఖా దస్తావేజులో మొదటి విషయాలలో ఒకటి ఎవరు అంటే ఏమిటి. దీనర్థం మార్ట్‌గేజర్ మరియు మార్ట్‌గేజీ అనే పదాలు వరుసగా తనఖా తీసుకొని తనఖాని ఇచ్చే వ్యక్తులుగా నిర్వచించబడ్డాయి . మొత్తం కథనం ప్రమేయం ఉన్న పార్టీలను అక్కడ తనఖాగా మరియు తనఖాగా సూచిస్తుంది, కాబట్టి ఇది ఒక ముఖ్యమైన అంశం. విలువ, పరిమాణం, స్థానం మరియు మెటీరియల్ వాస్తవాలతో సహా ఆస్తి వివరాలు దస్తావేజులో స్పష్టంగా పేర్కొనబడ్డాయి. ఇది కాకుండా, దస్తావేజులో పేర్కొన్న ఇతర ముఖ్యమైన భాగాలు ఉన్నాయి, హబెండమ్, ఇది తనఖా పెట్టిన ఆస్తిపై తనఖా యొక్క హక్కులను మరియు దస్తావేజులో ఆ హక్కులను అమలు చేయడానికి పరిమితులను నిర్వచిస్తుంది. అలా కాకుండా, తిరిగి చెల్లించే నిబంధనలు మరియు పదవీకాలం కూడా డీడ్‌లో చాలా స్పష్టంగా పేర్కొనబడ్డాయి. తనఖా రుణాన్ని ముందస్తుగా మూసివేసే పరిస్థితులు కూడా తనఖా దస్తావేజులో పేర్కొనబడ్డాయి. మీరు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే కేసులను నిర్వచించే నిబంధనలను కూడా తనఖా దస్తావేజులో కలిగి ఉంటుంది, అలాగే మీరు దివాలా తీసిన మరియు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేని సందర్భాలు. ఈ భాగాలు మీరు నేర్చుకోవడం కోసం ప్రత్యేకంగా అవసరం ఎందుకంటే అవి తనఖా దస్తావేజు ప్రకారం మీ రీపేమెంట్ డ్యూటీలను గుర్తుంచుకోవడంలో మీకు సహాయపడతాయి. ఇవి తనఖా దస్తావేజులో కొన్ని ముఖ్యమైన భాగాలు; ఇప్పుడు మీరు వీటిని తెలుసుకున్నారు, ఇది ఎందుకు ముఖ్యమైనది మరియు మీరు ఈ విషయాల గురించి ఎందుకు మరింత తెలుసుకోవాలో చర్చిద్దాం.
మీరు తనఖా దస్తావేజు గురించి ఎందుకు తెలుసుకోవాలి?
మీరు తనఖా రుణం వంటి ఏదైనా సురక్షిత రుణం కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నప్పుడు, రుణదాత మీ తిరిగి చెల్లించడం ద్వారా లేదా ఆస్తిని పొందడం ద్వారా వారి డబ్బుకు తిరిగి హామీ ఇవ్వబడుతుంది. మీ తనఖా యొక్క నిబంధనల గురించి మీకు తెలియకుంటే, మీకు అవసరమైన దానికంటే ఎక్కువ చెల్లించవలసి ఉంటుంది లేదా మీరు నిబంధనలను తప్పుగా అర్థం చేసుకోవడం మరియు చివరికి మీ ఆస్తిని కోల్పోవచ్చు. మీరు మరొక వ్యక్తి లేదా సంస్థతో చట్టపరమైన ఒప్పందంలో మిమ్మల్ని మీరు పాలుపంచుకున్నప్పుడు మీరు మీ స్వంత శ్రద్ధతో వ్యవహరించాలి. మీరు ఒప్పందం ద్వారా నిర్దేశించబడిన చట్టపరమైన విధులు, వాటి పరిధి మరియు హక్కులు మరియు షరతులను తెలుసుకోవాలి మరియు అర్థం చేసుకోవాలి. మీ ఒప్పందాన్ని పూర్తి చేయడంలో వైఫల్యం మీ ఆస్తిని కోల్పోయేలా చేస్తుంది మరియు అది మీకు పెద్ద సమస్య కావచ్చు. కాబట్టి, మీ తనఖా రుణం నుండి ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందడానికి, మీరు సంతకం చేసే ముందు మీ తనఖా దస్తావేజును అర్థం చేసుకోవడం, నేర్చుకోవడం మరియు క్షుణ్ణంగా పరిశీలించడం చాలా ముఖ్యం. చుక్కల పంక్తులు. ఒక సామెత ఉంది, “ఏదో తెలియనందుకు మీరు ఎప్పుడూ తెలివిగా ఉండరు,” మరియు మీ డబ్బు మరియు ఆస్తులకు సంబంధించిన విషయాలలో, ఈ సామెత మరింత నిజం కాదు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
మీకు తనఖా దస్తావేజు ఎప్పుడు అవసరం?
మీరు ఏదైనా రుణదాత నుండి తనఖా ఆధారిత రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు మీరు తనఖా డీడ్‌ను డ్రా చేయాలి.
తనఖా దస్తావేజు ఎప్పుడు యాక్టివ్‌గా మరియు స్థానంలో ఉంటుంది?
పార్టీలు, ఇద్దరు సాక్షులతో పాటు, దస్తావేజుపై సంతకం చేసి, ధృవీకరించిన తర్వాత మరియు తనఖా దస్తావేజు యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించిన తర్వాత, తనఖా దస్తావేజు చెల్లుబాటు అవుతుంది మరియు చురుకుగా మారుతుంది. ఏదేమైనప్పటికీ, పైన పేర్కొన్న ఏవైనా పాయింట్లు నెరవేరని పక్షంలో, తనఖా దస్తావేజు శూన్యమైనదిగా పరిగణించబడుతుంది.
తనఖా దస్తావేజులో పేర్కొన్న విషయాలు ఏమిటి?
తనఖాకి సంబంధించిన అన్ని నిబంధనలు, తిరిగి చెల్లించే వివరాలు, అలాగే నిబంధనలను తిరిగి చెల్లించడంలో వైఫల్యం అన్నీ తనఖా దస్తావేజులో పేర్కొనబడ్డాయి.
