இன்றைய காலகட்டத்தில் தனிப்பட்ட அல்லது குடும்பச் சொத்தை வைத்திருக்கும் அதிர்ஷ்டம் உங்களுக்கு இருந்தால், உங்கள் சொத்தை அடமானம் வைத்து கிட்டத்தட்ட அனைத்து வகையான கடன் நிதிக் கருவிகளையும் நீங்கள் பெறலாம். உங்கள் நிதியில் நீங்கள் பெறக்கூடிய மதிப்பு உங்கள் சொத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்தது. இருப்பினும், அடமானம் வைக்கக்கூடிய சொத்து இல்லாதவர்களை விட நீங்கள் குறைந்தபட்சம் எளிதாக நிதியுதவி பெறலாம். எனவே, அடமானம் என்றால் என்ன , அல்லது இன்னும் குறிப்பாக, அடமானப் பத்திரம் என்றால் என்ன ? அடமானம் என்பது அடிப்படையில் பாதுகாப்பு அல்லது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் தோல்வியுற்றால் கடனைத் திரும்பப் பெற அனுமதிக்கும் கடன் வழங்குபவர் அல்லது நிதி நிறுவனத்திற்கு இணை சமர்ப்பணம் ஆகும். நிலம் மிகவும் மதிப்புமிக்கது என்பதால், அடமான அடிப்படையிலான கடன்கள் பெரிய தொகைகளுக்கு வழங்கப்படுகின்றன, நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்கள் சில பல தசாப்தங்களாக நீடிக்கும். எனவே, அடமானம் என்றால் என்ன என்பதை இப்போது நீங்கள் அறிந்திருக்கிறீர்கள், அடமானப் பத்திரம் மற்றும் அதை ஏன் நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் என்பதைப் பற்றி மேலும் அறிந்து கொள்வோம் . மேலும் பார்க்கவும்: பிரிவு 80C பற்றிய அனைத்தும்
அடமானப் பத்திரம் என்றால் என்ன?
அடமானப் பத்திரம் என்பது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால் மட்டுமே, சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமைகளை கடனளிப்பவருக்கு அனுப்பும் ஒரு சட்டக் கருவி/ஆவணமாகும். style="font-weight: 400;">கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், கடனளிப்பவர் தனது சொத்து உரிமைகளைப் பயன்படுத்தி அடமானம் வைத்த சொத்தை விற்று, அதன் வட்டியைப் பாதுகாக்கத் தவறிய கடனைத் திரும்பப் பெறலாம். எந்தவொரு சட்ட ஆவணத்தையும் போலவே, அடமானப் பத்திரத்தில் பல பகுதிகள் உள்ளன.
அடமானப் பத்திரத்தின் பல்வேறு பகுதிகள்
அடமானப் பத்திரத்தின் முதல் விஷயங்களில் ஒன்று, யார் என்ன என்பதற்கான வரையறை. அதாவது அடமானம் வைப்பவர் மற்றும் அடமானம் செய்பவர்கள் முறையே அடமானத்தை எடுத்து அடமானம் கொடுப்பவர்கள் என வரையறுக்கப்படுகிறது. முழுக் கட்டுரையும் சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரை அடமானம் வைப்பவர் மற்றும் அடமானம் வைப்பவர்கள் என்று குறிப்பிடுகிறது, எனவே இது ஒரு முக்கியமான காரணியாகும். சொத்து விவரங்கள், மதிப்பு, அளவு, இருப்பிடம் மற்றும் பொருள் உண்மைகள் உள்ளிட்டவை பத்திரத்தில் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. இது தவிர, பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிற முக்கிய பகுதிகள், அடமானம் வைத்த சொத்தின் மீது அடமானம் வைப்பவரின் உரிமைகள் மற்றும் பத்திரத்தில் அந்த உரிமைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டுப்பாடுகளை வரையறுக்கும் ஹேபெண்டம் போன்றவை. இது தவிர, திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் மற்றும் பதவிக்காலம் ஆகியவையும் பத்திரத்தில் மிகத் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. அடமானக் கடனை முன்கூட்டியே மூடுவதற்கான நிபந்தனைகளும் அடமானப் பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. அடமானப் பத்திரத்தில் நீங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால் வழக்குகளை வரையறுக்கும் விதிமுறைகளையும் கொண்டுள்ளது. நீங்கள் திவாலாகி கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாத சந்தர்ப்பங்களில். அடமானப் பத்திரத்தின்படி உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் கடமைகளை நீங்கள் கவனத்தில் வைத்திருக்க உதவும் என்பதால், நீங்கள் கற்றுக்கொள்வதற்கு இந்தப் பகுதிகள் குறிப்பாகத் தேவைப்படுகின்றன. அடமானப் பத்திரத்தின் முக்கியமான சில பகுதிகள் இவை; இப்போது நீங்கள் இதை அறிந்திருக்கிறீர்கள், இது ஏன் முக்கியமானது மற்றும் ஏன் இந்த விஷயங்களைப் பற்றி மேலும் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் என்று விவாதிப்போம்.
அடமானப் பத்திரத்தைப் பற்றி நீங்கள் ஏன் கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்?
அடமானக் கடன் போன்ற பாதுகாப்பான கடனுக்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் போது, கடனளிப்பவர் உங்கள் பணத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலமாகவோ அல்லது சொத்தைப் பெறுவதன் மூலமாகவோ உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுவார். உங்கள் அடமானத்தின் விதிமுறைகளைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உங்களுக்குத் தேவையானதை விட அதிகமாக நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும், அல்லது விதிமுறைகளைத் தவறாகப் புரிந்துகொண்டு இறுதியில் உங்கள் சொத்தை இழக்க நேரிடும். வேறொரு நபர் அல்லது நிறுவனத்துடன் சட்டப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தில் உங்களை ஈடுபடுத்தும் போது உங்களின் சொந்த முயற்சியை நீங்கள் செய்ய வேண்டும். ஒப்பந்தத்தால் கட்டளையிடப்பட்ட சட்டக் கடமைகள், அவற்றின் அளவு மற்றும் உரிமைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை நீங்கள் அறிந்து புரிந்து கொள்ள வேண்டும். உங்கள் ஒப்பந்தத்தின் முடிவை நிறைவேற்றத் தவறினால், உங்கள் சொத்தை நீங்கள் இழக்க நேரிடும், மேலும் அது உங்களுக்கு ஒரு பெரிய பிரச்சனையாக இருக்கலாம். எனவே, உங்கள் அடமானக் கடனில் அதிகப் பலன்களைப் பெறுவதற்கு, கையொப்பமிடுவதற்கு முன், உங்கள் அடமானப் பத்திரத்தைப் புரிந்துகொள்வதும், கற்றுக்கொள்வதும், முழுமையாகச் செல்வதும் முக்கியம். புள்ளியிடப்பட்ட கோடுகள். ஒரு பழமொழி உள்ளது, "ஏதாவது ஒன்றை அறியாததற்காக நீங்கள் ஒருபோதும் புத்திசாலி இல்லை," உங்கள் பணம் மற்றும் சொத்துக்கள் சம்பந்தப்பட்ட விஷயங்களில், இந்த வார்த்தை மிகவும் உண்மையாக இருக்க முடியாது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
உங்களுக்கு எப்போது அடமானப் பத்திரம் தேவை?
எந்தவொரு கடன் வழங்குநரிடமிருந்தும் அடமான அடிப்படையிலான கடனுக்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் போதெல்லாம் நீங்கள் அடமானப் பத்திரத்தை வரைய வேண்டும்.
அடமானப் பத்திரம் எப்போது செயலில் மற்றும் இடத்தில் இருக்கும்?
தரப்பினர், இரண்டு சாட்சிகளுடன் சேர்ந்து, பத்திரத்தில் கையொப்பமிட்டு சான்றளித்து, அடமானப் பத்திரத்தின் முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்தப்பட்ட பிறகு, அடமானப் பத்திரம் செல்லுபடியாகும் மற்றும் செயலில் உள்ளது. எவ்வாறாயினும், மேலே குறிப்பிட்டுள்ள புள்ளிகளில் ஏதேனும் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், அடமானப் பத்திரம் வெற்றிடமாக கருதப்படும்.
அடமானப் பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விஷயங்கள் என்ன?
அடமானம், திருப்பிச் செலுத்தும் விவரங்கள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறிய விதிமுறைகள் அனைத்தும் அடமானப் பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.
