गहाणखत आणि त्याचे महत्त्व याबद्दल सर्व काही

या दिवसात आणि वयात तुमची वैयक्तिक किंवा कौटुंबिक मालमत्ता असणे पुरेसे भाग्यवान असल्यास, तुम्ही तुमची मालमत्ता गहाण ठेवून जवळजवळ सर्व प्रकारच्या क्रेडिट फायनान्सिंग साधनांचा लाभ घेऊ शकता. तुमच्या वित्तपुरवठ्यामध्ये तुम्हाला मिळणारे मूल्य तुमच्या मालमत्तेच्या मूल्यावर अवलंबून असते. तरीही, गहाण ठेवण्यायोग्य मालमत्ता नसलेल्या लोकांपेक्षा तुम्ही किमान वित्तपुरवठा अधिक सहजपणे मिळवू शकता. तर, गहाण म्हणजे काय , किंवा अधिक विशेषतः, गहाणखत म्हणजे काय ? गहाणखत ही मुळात सुरक्षितता किंवा कोणत्याही सावकाराला किंवा वित्तीय संस्थेला दिलेली संपार्श्विक सबमिशन असते जी त्यांना कर्जाची परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यास कर्ज परत मिळवू देते. जमीन खूप मौल्यवान असल्याने, गहाण-आधारित कर्ज मोठ्या रकमेसाठी दीर्घ परतफेड कालावधीसह मंजूर केले जाते जे काहीवेळा अनेक दशके चालते. तर, आता तुम्हाला गहाण काय आहे हे माहित आहे, चला गहाणखत बद्दल अधिक जाणून घेऊया आणि तुम्ही त्याबद्दल का शिकले पाहिजे. हे देखील पहा: कलम 80C बद्दल सर्व

गहाणखत काय आहे?

गहाणखत हे एक कायदेशीर साधन/दस्तऐवज आहे जे मालमत्तेचे कायदेशीर अधिकार सावकाराकडे जाते, ज्याचा वापर केवळ कर्जाची परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यासच केला जाऊ शकतो. style="font-weight: 400;">कर्जाची परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यास, सावकार गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची विक्री करण्यासाठी आणि त्याच्या व्याजाचे संरक्षण करण्यासाठी त्यांचे डीफॉल्ट कर्ज परत करण्यासाठी त्यांचे मालमत्ता अधिकार वापरू शकतो. कोणत्याही कायदेशीर दस्तऐवजाप्रमाणे, तारण कराराचे अनेक भाग असतात.

गहाणखताचे वेगवेगळे भाग

गहाणखतातील पहिली गोष्ट म्हणजे कोण काय आहे याची व्याख्या. याचा अर्थ गहाण घेणारे आणि गहाण घेणारे लोक अनुक्रमे गहाण घेणारे आणि गहाण घेणारे अशी संज्ञा आहेत . संपूर्ण लेखात गुंतलेल्या पक्षांना गहाण ठेवणारे आणि गहाण ठेवणारे म्हणून संदर्भित केले आहे, म्हणून तो एक महत्त्वाचा घटक आहे. मालमत्तेचे तपशील, मूल्य, आकार, स्थान आणि भौतिक तथ्यांसह, डीडमध्ये स्पष्टपणे नमूद केले आहे. या व्यतिरिक्त, डीडमध्ये नमूद केलेले इतर महत्त्वाचे भाग आहेत, जसे की हॅबेंडम, जे गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेवर गहाण ठेवणाऱ्याचे अधिकार आणि डीडमध्ये त्या अधिकारांचा वापर करण्याचे निर्बंध परिभाषित करते. त्या व्यतिरिक्त, परतफेडीच्या अटी आणि कार्यकाळ देखील डीडमध्ये अगदी स्पष्टपणे नमूद केले आहेत. तारण कर्ज पूर्व बंद करण्याच्या अटी देखील तारण करारामध्ये नमूद केल्या आहेत. मॉर्टगेज डीडमध्ये अशा अटी देखील आहेत जे तुम्ही कर्जाची परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यास प्रकरणे परिभाषित करतील, तसेच ज्या प्रकरणांमध्ये तुम्ही दिवाळखोर आहात आणि कर्जाची परतफेड करण्यात अक्षम आहात. हे भाग तुम्हाला शिकण्यासाठी विशेषतः आवश्यक आहेत कारण ते तुम्हाला गहाणखतानुसार तुमच्या परतफेडीच्या कर्तव्यांची जाणीव ठेवण्यास मदत करतील. गहाणखतातील हे काही महत्त्वाचे भाग आहेत; आता तुम्हाला हे माहित आहे, ते का महत्त्वाचे आहे आणि तुम्ही या गोष्टींबद्दल अधिक का शिकले पाहिजे यावर चर्चा करूया.

आपण गहाणखत बद्दल का शिकले पाहिजे?

तुम्ही तारण कर्जासारख्या कोणत्याही सुरक्षित कर्जासाठी अर्ज करत असताना, सावकाराला त्यांचे पैसे परत मिळण्याची हमी दिली जाते, मग ते तुमच्या परतफेडीद्वारे किंवा मालमत्ता संपादन करून असो. तुम्हाला तुमच्या गहाण ठेवण्याच्या अटींची माहिती नसल्यास, तुम्हाला तुमच्या गरजेपेक्षा जास्त पैसे द्यावे लागतील किंवा तुम्ही अटींबद्दल गैरसमज करून शेवटी तुमची मालमत्ता गमावू शकता. जेव्हा तुम्ही दुसर्‍या व्यक्तीशी किंवा संस्थेशी कायदेशीर करारामध्ये स्वतःला सामील करता तेव्हा तुम्हाला तुमची स्वतःची योग्य परिश्रम करणे आवश्यक आहे. तुम्हाला कायदेशीर कर्तव्ये, त्यांची व्याप्ती आणि कराराद्वारे ठरवलेले अधिकार आणि अटी जाणून घेणे आणि समजून घेणे आवश्यक आहे. तुमचा कराराचा शेवट पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यामुळे तुमची मालमत्ता गमवावी लागेल आणि ती तुमच्यासाठी मोठी समस्या असू शकते. त्यामुळे, तुमच्या तारण कर्जाचा अधिकाधिक फायदा मिळवण्यासाठी, तुमच्या तारणपत्रावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी तुम्ही समजून घेणे, शिकणे आणि पुर्णपणे समजून घेणे महत्वाचे आहे. ठिपके असलेल्या रेषा. एक म्हण आहे, "काहीतरी माहित नसल्यामुळे तुम्ही कधीच हुशार नसता," आणि तुमचे पैसे आणि मालमत्तेचा समावेश असलेल्या बाबींमध्ये, ही म्हण जास्त खरी असू शकत नाही.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

तुम्हाला गहाणखत कधी आवश्यक आहे?

जेव्हा तुम्ही कोणत्याही सावकाराकडून तारण-आधारित कर्जासाठी अर्ज करता तेव्हा तुम्हाला गहाणखत काढण्याची आवश्यकता असते.

गहाणखत केव्हा सक्रिय होते आणि जागेवर?

पक्षकारांनी, दोन साक्षीदारांसह, डीडवर स्वाक्षरी करून साक्षांकित केल्यानंतर आणि तारण डीडचे मुद्रांक शुल्क भरल्यानंतर, गहाणखत वैध आणि सक्रिय होते. तथापि, वर नमूद केलेल्या कोणत्याही मुद्यांची पूर्तता न झाल्यास, गहाणखत रद्द मानले जाते.

मॉर्टगेज डीडमध्ये कोणत्या गोष्टी नमूद केल्या आहेत?

गहाण ठेवण्यासंबंधीची सर्व कलमे, परतफेडीचे तपशील, तसेच अटींची परतफेड करण्यात अयशस्वी होणे या सर्व गोष्टी गहाणखतपत्रात नमूद केल्या आहेत.