रियल एस्टेट जीडीपी और नौकरी बाजार में महत्वपूर्ण योगदानकर्ता होने के साथ, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि रियल एस्टेट बिरादरी, साथ ही घरेलू खरीदारों, बड़ी रकम की उम्मीद कर रहे हैं हालांकि, 2018-19 के केंद्रीय बजट से पहले महत्वपूर्ण मुद्दा यह है कि क्या अर्थव्यवस्था की अर्थव्यवस्था सरकार को बोनान्ज़ा दे सकती है।
अभी तक कोई बोनान्ज़ा नहीं दे रहा है, इस बात पर वैध चिंताएं हैं कि क्या अर्थव्यवस्था की स्थिति, वित्त मंत्री को भी संबोधित करने की अनुमति देगारियल्टी क्षेत्र की उदात्त चिंताएं सब के बाद, विकास पूर्वानुमान नीचे की ओर सुधार किया गया है और प्रमुख संकेतक और उद्योगों की उम्मीद के अनुरूप नहीं है।
हालांकि कोई इनकार नहीं करता है कि वित्त मंत्री का फोकस बाजार में मांग को पुनर्जीवित करने, किसी भी महत्ता या क्षेत्र की लंबी-से-लंबी मांगों को अनुदान देने की संभावना नहीं है, यह बहुत कम संभावना नहीं है। यह मध्यवर्गीय, वेतनभोगी गृह खरीदारों की मांगों तक भी बढ़ा सकता है। पूर्व रिजर्व बैंक ऑफ इनदीया (आरबीआई) गवर्नर, बिमल जालान, ने हाल ही के एक साक्षात्कार में, वित्तीय और आर्थिक विकास के बीच संतुलन रखने की आवश्यकता पर जोर दिया।
अचल संपत्ति के महत्व के कारण आवश्यक ख़बरें, डेवलपर्स कहते हैं
डेवलपर्स, फिर भी, आशावादी होने के अपने स्वयं के कारण हैं उल्लेखनीय है कि अचल संपत्ति भारत में रोजगार के दूसरे सबसे बड़े जनरेटर है, कृषि के बाद, आशीष आर पुरवंंकरा, पुरावंकर के प्रबंध निदेशक , उम्मीद करते हैं कि संप्रदायया बजट 2018 में प्रोत्साहन प्राप्त होगा, क्योंकि यह पूरे क्षेत्र में रोजगार के अवसर पैदा करेगा और आखिरकार, आर्थिक विकास के लिए एक उत्प्रेरक होगा। उन्होंने कहा कि उद्योग को उपलब्ध कराई गई रकम पर निवेश (आरओआई) पर रिटर्न के संदर्भ में एक दीर्घकालिक दृष्टिकोण को बनाए रखा जाना चाहिए।
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जेसी शर्मा, वीसी और सोभा लिमिटेड के प्रबंध निदेशक , लगता है कि अगर सरकार बंदप्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएई) के तहत क्रेडिट से जुड़े सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) जैसी योजनाओं के अलावा गृह खरीदारों को प्रोत्साहन देने के लिए, बाड़ लगाने वाले लोगों को घर खरीदने के लिए उत्साहित किया जाएगा। “घर की खरीददारों, जो एकमात्र माताओं, सेवानिवृत्त, शारीरिक रूप से विकलांग और समाज के अन्य कमजोर वर्ग हैं, के लिए योजनाएं या प्रोत्साहन, लोगों के एक बड़े हिस्से को संपत्तियों में निवेश करने और आवास की मांग को बढ़ावा देने के लिए प्रोत्साहित करेंगे। विचार, एक ला की वास्तविक मांगों को संबोधित करना हैउचित प्रोत्साहन प्रदान करके, आबादी के रेज खंड। यह पूरे क्षेत्र को बढ़ावा देगा जो पिछले कुछ सालों से चुनौतियों का सामना कर रहा है। “
यथार्थवादी हो सकता है घर खरीदने के लिए प्रोत्साहन
ह्वीलिया समूह के प्रबंध निदेशक निखिल हावैलिया ने कहा है कि यह अर्थव्यवस्था का राज्य नहीं है, बल्कि बैंकों की स्थिति है जो वित्त मंत्री को प्रोत्साहित करेगाघर खरीददारी करना यद्यपि आर्थिक विकास अपेक्षित से भी कम रहा है, मैक्रो स्तर पर, मूल सिद्धांत घरेलू खरीदारों के पक्ष में लोड किए जाते हैं, यदि डेवलपर्स नहीं हैं, तो वे कहते हैं।
“बैंकों को धन के साथ फ्लश कर रहे हैं और उन्हें एक या अन्य उधार देने वाले क्षेत्रों की आवश्यकता होती है। अचल संपत्ति ऑटोमोबाइल के विपरीत, परिसंपत्ति वर्ग की सराहना करते हैं, जो परिसंपत्तियों का मूल्य कम कर रहे हैं वित्त मंत्री का कोई विकल्प नहीं है, लेकिन गृह खरीद को प्रोत्साहित करने के लिए, जहां जोखिम कम हैंई उत्पाद लगातार सराहना करता है यदि घर खरीदारों को संघ बजट के माध्यम से प्रोत्साहन प्रदान किया जा सकता है, अचल संपत्ति का व्यवसाय पर्याप्त रूप से वापस उछाल के लिए लचीला होता है, “ह्वेलिया बताता है।
अचल संपत्ति के लिए रकम के पक्ष में तर्क के बावजूद, अर्थव्यवस्था की स्थिति बजट बोनान्जा के लिए बहुत कम जगह छोड़ सकती है फिर भी, घर खरीदारों के लिए कुछ राहत हो सकती है लेकिन यह पिरामिड के नीचे खरीदारों के लिए हो सकता है। सरकार पहले ही लू के साथ201 9 के आम चुनावों के लिए राजा आगे, मध्य वर्ग को दिए कुछ मामूली राहत भी हो सकती है। कृषि विकास और बुनियादी ढांचे के विकास के बीच संतुलन खोजना, चुनाव के एक साल पहले, सरकार का मुख्य ध्यान केंद्रित होगा।
बजट मजबूरी और उम्मीदें
- अर्थव्यवस्था की स्थिति एक विवेकपूर्ण राजकोषीय नीति की मांग करती है, जो लोकलुभावन प्रोत्साहनों के लिए बहुत कम जगह है।
- जबकि बैंकधन के साथ फ्लश हैं, गैर-निष्पादित परिसंपत्तियां (एनपीए) भी बढ़ रही हैं।
- धीमी नौकरी बाजार इंगित करता है कि घर खरीदने के लिए उदार उधार, प्रति-उत्पादक हो सकता है।
- 2019 में आयोजित होने वाले आम चुनावों के साथ, वित्त मंत्री को मध्यवर्गीय के लिए कुछ प्रोत्साहन देने की परीक्षा हो सकती है।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
