चेन्नई कार्यालय बाजार ने अन्य महानगरों के बाजारों में भी अच्छा प्रदर्शन नहीं किया और 2018 में पट्टे पर देने की मात्रा काफी कम थी। 2018 में किराये का लेन-देन मात्र 3.5 मिलियन वर्ग फीट था, जो देश के अन्य बड़े शहरों की तुलना में कम था रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक द्वारा तैयार एक शोध रिपोर्ट के अनुसार।
शहर में कार्यालय बाजार का शानदार प्रदर्शन मुख्य रूप से गुणवत्ता स्टॉक की कम नई आपूर्ति के कारण रहा है, विशेष रूप से पसंदीदा नियति मेंराष्ट्र और शहर के सूक्ष्म बाजार। हालांकि, कुछ व्यस्त कार्रवाई की उम्मीद है क्योंकि अगले 2-3 वर्षों में 25 मिलियन वर्ग फीट की नई आपूर्ति पूरी होने की उम्मीद है जो कॉर्पोरेट किरायेदारों को विकल्प देगा और पट्टे पर देने की गतिविधि के परिणामस्वरूप आगे बढ़ने की उम्मीद है।
आईटी और प्रौद्योगिकी क्षेत्र ने 2018 में अधिकांश कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण के लिए जिम्मेदार ठहराया, इसके बाद बीएफएसआई (बैंकिंग, वित्तीय सेवा और बीमा) क्षेत्र।
लीजिंग वॉल्यूम
वर्ष 2018 में कुल एल देखा गया2017 में लगभग 3.5 मिलियन वर्ग फीट से नीचे लगभग 3.5 मिलियन वर्ग फीट की सहजता मात्रा, 23 प्रतिशत की गिरावट दर्ज करते हुए।
किराया
चेन्नई में औसत किराए में 2018 में मामूली वृद्धि देखी गई है। शहर में औसत किराया 2018 में प्रति माह 59 रुपये प्रति वर्ग फीट था, जो 2017 में प्रति माह 57 रुपये प्रति वर्ग फीट था। रिपोर्ट के अनुसार, पिछले वर्ष की तुलना में 2018 में प्रतिशत। कार्यालय स्टॉक से बाहर निकलने की मांगदक्षिण व्यापार जिला (SBD) में पिछले कुछ वर्षों में उठाया गया है क्योंकि भीड़भाड़ से मुक्त क्षेत्र और पड़ोस में आवासीय संपत्तियों के कम किराए जैसे विभिन्न कारकों के कारण। केंद्रीय व्यावसायिक जिले (CBD) की तुलना में SBD में वाणिज्यिक और कार्यालय भवनों की गुणवत्ता भी बेहतर है। कॉरपोरेट्स के बीच इस सूक्ष्म बाजार की लोकप्रियता का एक और कारण है। इसके कारण CBD की तुलना में SBD में किराए में वृद्धि हुई है।
कमोड के स्टॉक में 2 प्रतिशत का जोड़ था2018 में शहर में शाही अचल संपत्ति। स्टॉक 2018 में 71.2 मिलियन वर्ग फीट था, जो 2017 में 69.9 मिलियन वर्ग फीट से ऊपर था।
| 2018 | 2017 | वर्ष-दर-वर्ष बदलें | |
| औसत किराया (रु। / वर्ग फुट / महीना) | 59 | 57 | 3% |
| लेनदेन (मिलियन वर्ग फुट में) | 3.5 | 4.5 | -23% |
| स्टॉक (मिलियन वर्ग फुट में) | 71.2 | 69.9 | 2% |
