जबकि उद्योग के विशेषज्ञ इस बात पर चर्चा कर रहे हैं कि कोविद -19 रियल एस्टेट कारोबार, होमबॉयर्स और निवेशकों को कैसे प्रभावित कर रहा है, इस बारे में थोड़ी बातचीत हो रही है कि कैसे स्थिति होगी जब भारत लॉकडाउन चरण से बाहर आ जाएगा और अर्थव्यवस्था की ओर बढ़ना शुरू हो जाएगा। सामान्य स्थिति। 40-दिन के अलगाव ने सब कुछ रोक दिया है, चाहे वह ग्राहक यात्रा हो या दस्तावेज़ सत्यापन या बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर। सामाजिक दूरता के मानदंडों ने सभी को मंदी और सेंट के लिए महत्वपूर्ण बना दिया हैघर पर ay एक बार जब चरणबद्ध निकास शुरू हो जाता है, तो सीमित समय सीमा में बहुत सी चीजें करनी होंगी। यहां कुछ युक्तियां और चीजें हैं जो संपत्ति एजेंट और विक्रेता आज पहले से तैयार करने के लिए कर सकते हैं:
प्रोजेक्ट डिलीवरी के लिए तैयारी
उद्योग के विशेषज्ञ अनुमान लगा रहे हैं कि सभी परियोजनाएं छह महीने तक न केवल निर्माण कार्यबल की कमी के कारण बल्कि बाजार में निर्माण सामग्री की कमी के कारण विलंबित हो जाएंगी। निधि के संदर्भ मेंभारतीय रिजर्व बैंक ने डेवलपर्स और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के लिए नेशनल हाउसिंग बैंक के माध्यम से 10,000 करोड़ रुपये की तरलता जलसेक की घोषणा की है। इसके अलावा, आवास मंत्रालय रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए नकदी प्रवाह को बढ़ावा देने की योजना भी बना रहा है ताकि बैंकों और अन्य संस्थानों से अंतिम मील फंडिंग के मानदंडों को आसान बनाया जा सके। यह उन डेवलपर्स के लिए अच्छी खबर के रूप में आ सकता है जो गंभीर रूप से नकदी संकट में हैं और ऐसे धन के लिए पात्र हैं।
RERA की औपचारिकताएं और ऐपरोवाल
जबकि राज्य के कुछ नियामक अधिकारियों ने परियोजना पंजीकरण की तारीख को तीन महीने बढ़ा दिया है, अन्य को अभी कोई घोषणा नहीं करनी है। अब तक, गुजरात, गोवा, कर्नाटक और महाराष्ट्र ने समय सीमा बढ़ाने की घोषणा की है। हालांकि हाउसिंग मिनिस्ट्री स्टैट मैजेयोर क्लॉज को लागू करने की योजना बना रही है, जब यह परियोजना के पूरा होने और पंजीकरण के लिए आता है, वैधानिक अनुपालन के लिए, डेवलपर्स को आगे के निर्देशों के लिए इंतजार करना पड़ सकता है। परियोजना अनुमोदन के लिए, वहाँ एकपुनः संभावना है कि समय सीमा कुछ महीनों तक बढ़ाई जा सकती है।
लीड्स की पाइपलाइन बनाना
चूंकि अब के लिए खरीदना लगभग रुका हुआ है, इसलिए बैंक बनाने का यह अच्छा समय है संभावित खरीदार सूची जो अगले कुछ महीनों में संपत्ति निवेश के बारे में सोचने के लिए इच्छुक होगी। एक बार लॉकडाउन उठा लेने के बाद, आप अपनी संपत्ति में उनकी मंशा और रुचि जानने के लिए उनके पास पहुंच सकते हैं। हालांकि, कीमत यहाँ एक बात कर रही है और आप हा जाएगायदि आप पोस्ट महामारी दुनिया में अपने निवेश के लिए बातचीत की कीमत की पेशकश करने के लिए तैयार हैं, तो अपना दिमाग बनाने के लिए।
निर्धारण अस्थायी साइट-विज़िट
यदि आपके पास तैयार संपत्तियों के खरीदार हैं, तो निर्णय लेना आसान नहीं होगा बिना साइट विजिट के। इस तरह के खरीदार सबसे अधिक समय तक अपने निर्णय को स्थगित कर सकते हैं जब तक कि वे स्वयं स्थान का दौरा नहीं कर सकते। जबकि लॉकडाउन हटा लेने के बाद केवल चरणबद्ध निकास होगा, आप अस्थायी कर सकते हैंy उनकी यात्रा को निर्धारित करते हैं और उनके कैलेंडर में जोड़ते हैं ताकि वे उसके अनुसार योजना बना सकें।
दस्तावेज़ों के लिए नई बुकिंग तक पहुंचें
जो पहले से बुकिंग राशि का भुगतान कर चुके हैं, उन्हें प्रलेखन प्रक्रिया समाप्त करनी होगी उनमें जो उन्हें मेमोरेंडम ऑफ अंडरस्टैंडिंग (एमओयू), बिक्री समझौता, आवेदन फॉर्म और गृह ऋण संवितरण के लिए औपचारिकताओं को शामिल करना शामिल है। हाल ही में नारेडको सत्र में, आवास मंत्री हरदीप सिंह पुरी ने कहा हैसरकार अचल संपत्ति लेनदेन के डिजिटलीकरण को कानूनी रूप से मंजूरी देने पर विचार करेगी, और अंतिम चरण को गायब कर सकती है: भौतिक उपस्थिति और हस्ताक्षर के बिना पहला संवितरण।
अपनी संपत्ति साइट और स्थान के डिजिट बनाएं
दूसरी लहर के मामले में आप भविष्य के लिए तैयार रहना चाहते हैं। कोरोनावायरस हमलों और सरकार को फिर से पूर्ण लॉकडाउन की घोषणा करनी होगी। प्रॉपर्टी पोर्टल्स जैसे कि Housing.com hएक सस्ती कीमत पर संपत्ति का एक आभासी वास्तविकता वीडियो बनाने के लिए elp विक्रेताओं। आप अपने ग्राहकों के लिए अंकों का भी विचार कर सकते हैं जिन्हें कहीं से भी एक्सेस किया जा सकता है और उन्हें AR / VR
के विपरीत किसी भी गैजेट की आवश्यकता नहीं है।
