छात्रों और बढ़ते कामकाजी आबादी की मांग ने दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में किराये बाजार के लिए एक सकारात्मक परिदृश्य बनाया है। एक शिक्षा केंद्र होने के नाते, दिल्ली छात्रों से किराए पर लेने और अतिथि (पीजी) के घरों के लिए भारी मांग का दावा करता है। इसके अलावा, कई कंपनियों ने गुड़गांव और नोएडा में अपने कार्यालय स्थापित करने के साथ, इन कंपनियों में काम कर रहे पेशेवरों के लिए आवासीय आवास की आवश्यकता बढ़ा दी है। कई नए स्थानआयन भी एनसीआर में आ गए हैं, जिसने जमींदारों के साथ-साथ किरायेदारों को भी फायदा पहुंचाया है।
आपकी संपत्ति को पट्टा करने के लिए किरायेदार के प्रकार पर निर्णय करना
एनसीआर में गुण जो कि कार्यालयों, बाजारों, अस्पतालों, मेट्रो और परिवहन के अन्य साधनों के साथ अच्छी तरह जुड़ा हुआ है और आसपास के विद्यालय हैं, उच्च किराया उपज कमाने के लिए, डॉ। प्रोडिप्टा सेन, विशेषज्ञ – खुदरा और अचल संपत्ति, एमआरआईसीएस (यूके) ।
“नए घरों और पुनर्निर्मित लोगों, बड़े किराए की तुलना करें, पुराने लोगों की तुलना में। किसी भी स्थानीय दलालों और रियल एस्टेट पोर्टल्स के साथ संपत्ति को सूचीबद्ध कर सकते हैं, यह समझने के लिए कि क्षेत्र या इलाके के आदेश किसी को भी किरायेदार के प्रकार पर निर्णय लेने की ज़रूरत है – चाहे कंपनियों, व्यक्तियों या परिवारों को किरायेदारों के रूप में चुनना चाहे। मेट्रो शहरों में कई संपत्ति मालिकों परिवारों या एक व्यक्तियों के ऊपर कॉर्पोरेट किरायेदारों पसंद करते हैं क्योंकि एक अच्छा किराया, समय पर भुगतान और एजी मिल सकता हैसेन कहते हैं, “रिमांड 4-5 साल की अवधि के लिए व्यक्तियों या परिवारों के लिए 11 महीने की तुलना में हो सकता है।”
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सही उम्मीदों की स्थापना
दिल्ली -NCR में एक घर को किराए पर लेने की भारी मांग ने उम्मीदों में बदलाव लाया है। जबकि वार्षिक किराया सबसे महत्वपूर्ण कारक है, किरायेदारों तेजी से valu की तलाश कर रहे हैंई-लिए-पैसा। उदाहरण के लिए, दिल्ली मेट्रो की वजह से बेहतर कनेक्टिविटी ने उन क्षेत्रों में किराए पर रहने की जगह तलाशने वाले लोगों में बढ़ोतरी की है, जिन्हें पहले नजरअंदाज किया गया था। बदलती जमीन की वास्तविकताओं का भी मतलब है कि जमींदारों को अपने परिसर को किराए पर लेने से पहले बहुत सारे होमवर्क करना चाहिए।
संपत्ति के मालिक, क्षेत्र में प्रचलित भाड़े के रुझान का अच्छी तरह से अध्ययन करना चाहिए, गीतांजलि आनंद, एंडी होम के निदेशक कहते हैं।
“पहला कदम, सही किराया राशि का पता लगाना है मुख्य कारक यह तय करते हैं कि पूंजीगत मूल्य, सुविधाएं उपलब्ध हैं, स्थान और मांग हैं। एक प्रीमियम को चार्ज कर सकता है, अगर घर में विचार किया जाता है और अच्छी तरह से सुसज्जित किया जाता है, “आनंद बताते हैं।
जमींदारों के लिए सामान्य सावधानी
एनसीआर में संपत्ति के स्थान के बावजूद, कई सामान्य सावधानियां हैं जो लैंडलरडीएस को हमेशा चाहिए , सेन कहते हैं “किराया समझौता सावधानी से तैयार किया जाना चाहिए इसमें किराए के सभी नियम, किरायेदारी के उद्देश्य, चाहे परिसर का उपयोग आवासीय या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाएगा, अनुबंध की शुरुआत की तिथि और उसकी अवधि, किराये की राशि, भुगतान की विधि और अग्रिम किराया भुगतान, सुरक्षा जमा और इसकी धनवापसी, समझौते की समाप्ति, आवृत्ति और किराए की वृद्धि, नोटिस की अवधि और लॉक-इन पेरीओ के लिए दर से संबंधित खंडडी, आदि। किरायेदार के पुलिस सत्यापन का आयोजन करके, किरायेदार के पूरी तरह से पृष्ठभूमि की जांच करना हमेशा आवश्यक होता है, “सेन ने निष्कर्ष निकाला है।”
