सब कुछ आपको फ्रैकिंग शुल्क के बारे में जानने की आवश्यकता है

जब आप एक संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको करों के रूप में सरकार को कई विविध शुल्क देने और अधिकारियों को सुविधा प्रदान करने की आवश्यकता होती है। इसमें स्टैंप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क शामिल हैं। एक अन्य प्रकार की लागत है, जिसे संपत्ति लेनदेन के दौरान भुगतान करना पड़ता है, जिसे फ्रैकिंग शुल्क के रूप में जाना जाता है। जबकि अधिकांश लोग फ्रैंकिंग के साथ मुद्रांकन को भ्रमित करते हैं, ये तकनीकी रूप से अलग-अलग शब्द हैं।

फ्रैंकिंग क्या है?

फ्रेंकिंग एक प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट पर मुहर लगाने की प्रक्रिया है, एक फ्रेंकिंग मशीन का उपयोग करके। प्रक्रिया केवल अधिकृत बैंकों और एजेंटों द्वारा की जाती है, जो आपके कानूनी कागजात पर मुहर लगा सकते हैं या एक निश्चित संप्रदाय को चिपका सकते हैं जो इस बात का प्रमाण है कि लेनदेन के लिए स्टांप शुल्क का भुगतान किया गया है। अपने कागज पर मुहर लगाने के लिए प्राधिकारी को फ्रैकिंग शुल्क का भुगतान किया जाता है। Chआर्गेज आमतौर पर कुल खरीद का 0.1% होता है।

दूसरे शब्दों में, फ्रैकिंग चार्ज एक ऐसा शुल्क है जो बैंक या एजेंसी को भुगतान करना पड़ता है, संपत्ति के कागजात पर मुहर लगाने के लिए जो स्टैम्प ड्यूटी के भुगतान के कानूनी प्रमाण के रूप में काम करता है।

फ्रैंकिंग और स्टैंपिंग में क्या अंतर है?

स्टांप ड्यूटी वह टैक्स है जो आप सरकार को देते हैं, संपत्ति लेनदेन को अधिकृत करने के लिए, जबकि फ्रैंकिंग इन कानूनी पी को प्राप्त करने की प्रक्रिया हैरैपर कागजों पर मुहर लगी।

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समझौते के दस्तावेज़ पर संप्रदाय को मुहर या चिपका देने के लिए अधिकृत बैंक या एजेंट को भुगतान करने के लिए फ्रैन्किंग शुल्क एक न्यूनतम शुल्क है।

फ्रैंकिंग शुल्क की गणना कैसे की जाती है?

फ्रैंकिंग के लिए शुल्क पूरे राज्यों में भिन्न हो सकते हैं। आमतौर पर, यह खरीद मूल्य का 0.1% है। उदाहरण के लिए, यदि आपने 40 लाख रुपये की संपत्ति खरीदी है, तो फ्रैंकिंग शुल्क 4,000 रुपये होगा। यह भी याद रखें कि यह शुल्क स्टांप शुल्क शुल्क का एक हिस्सा है। इसलिए, यदि आपके राज्य में लागू स्टैंप ड्यूटी 6.5% है, तो आपको उप-पंजीयक के कार्यालय में 6.4% और शेष को भुगतान करने की आवश्यकता होगीअधिकार।

क्या जीएसटी फ्रैंकिंग शुल्क पर लागू है?

वस्तु एवं सेवा कर अधिनियम, 2017 के अनुसार, सरकार द्वारा अधिकृत सरकारी खजाने या विक्रेताओं द्वारा बेचे जाने पर न्यायिक स्टांप पेपर पर कोई GST देय नहीं है। इसलिए, फ्रैंकिंग शुल्क को जीएसटी से छूट दी गई है।

फ्रैंकिंग की प्रक्रिया क्या है?

एक दस्तावेज़ का फ्रैकिंग तब किया जाता है, जब सभी खंड और आवश्यक सामग्री होती हैकागज की एक सादे शीट पर टाइप किया गया और दस्तावेज़ हस्ताक्षर के लिए तैयार हैं। आवेदक को फ्रेंकिंग के विवरण के साथ आवेदन दाखिल करना होगा। एक बार अधिकृत बैंकों और एजेंटों द्वारा फ्रैंकिंग किए जाने के बाद, कानूनी दस्तावेजों को उप-पंजीयक कार्यालय में पंजीकरण और स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

फ्रैंकिंग के विकल्प क्या हैं?

शासन को स्टांप शुल्क का भुगतान करने के लिए फ्रैकिंग सबसे आम तरीकों में से एक हैजाहिर। भुगतान के अन्य रूप हैं, जिनमें पूर्व-उभरा स्टांप पेपर या ई-स्टांपिंग खरीदना शामिल है।

अधिकृत बैंकों और विक्रेताओं से, सभी संप्रदायों के लिए पूर्व उभरा स्टांप पेपर मुश्किल हो सकता है। इसके अलावा, एक आम आदमी के लिए मुद्रांकित कागज की प्रामाणिकता की जाँच करना कठिन है।

इसलिए, ऑनलाइन फ्रैंकिंग पर ई-स्टांपिंग लोकप्रिय हो गया है, क्योंकि यह स्टैंप ड्यूटी भुगतान का अधिक सुरक्षित और छेड़छाड़ करने वाला तरीका है। लेन-देन आसानी से ऑनलाइन किया जा सकता है, हमेंआईएनजी इंटरनेट बैंकिंग। जिन लोगों के पास ऑनलाइन नेट बैंकिंग सक्रिय नहीं है, वे स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए बैंक चालान का उपयोग कर सकते हैं।

यदि नकद या डिमांड ड्राफ्ट के माध्यम से भुगतान किया जाता है, तो फ्रैकिंग केवल उचित है। हालाँकि, फ्रैंकिंग नियम समान नहीं हैं और राज्यों में अलग-अलग हैं। इसके अलावा, कोटा प्रतिबंध भी खरीदार के लिए समस्याएं पैदा करता है।

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