गगनचुंबी इमारतों के साथ शहरों में तेजी से आने के साथ, घर खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण चिंता यह है कि क्या ये भवन सुरक्षित हैं, विशेष रूप से इस बात पर विचार करते हुए कि पिछले कुछ वर्षों में मेट्रोपॉलिटन शहरों में आग की कई घटनाएं देखी गई हैं। एक मजबूत अग्निशमन प्रणाली भवन की सुरक्षा योजना का एक महत्वपूर्ण पहलू है, भले ही यह एक आवासीय / वाणिज्यिक, अस्पताल या शैक्षणिक परिसर है। “पुरानी इमारतों के मामले में अग्नि विभाग को लेना जरूरी हैपीएस, इमारत के निवासियों के बीच अग्नि सुरक्षा के बारे में जागरूकता पैदा करने के लिए। नए निर्माण के मामले में, डेवलपर्स के लिए सुरक्षा आवश्यकताओं के लिए कानूनी ढांचे का पालन करना जरूरी है। अनुमोदन के लिए नागरिक निकायों द्वारा निर्धारित मानदंडों का पालन करने के अलावा, डेवलपर्स निर्माण के लिए अग्निरोधी सामग्री का चयन करके मूल्य जोड़ सकते हैं, “पारा मेहता, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, पैराडिग्म रियल्टी ।
आग में डेवलपर्स की भूमिकासुरक्षा
ट्रांसकॉन डेवलपर्स के प्रबंध निदेशक आदित्य केडिया बताते हैं कि एक लंबे आवासीय टावर में प्रमुख खतरे, एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में तेजी से फैलाने का आग है, लिफ्ट के माध्यम से शाफ्ट, बाहरी दीवारों की गुहाएं, कचरा चटनी, भंडारण क्षेत्र या एयर कंडीशनिंग या निष्कर्षण नलिकाएं। “इस जोखिम को कम करने के लिए, आवासीय टावरों को कुशलतापूर्वक विभाजित किया जाना चाहिए, जहां तक संभव हो। प्रत्येक घर में शामिल होना चाहिएएक अलग ‘आग डिब्बे’ जो कार्यात्मक अग्नि प्रतिरोधी दीवारों, खिड़कियों, दरवाजे और पहुंच बिंदुओं से अपने पड़ोसियों से अलग है। आवासीय अपार्टमेंट में आग अलार्म और आपातकालीन प्रकाश प्रणालियों का नियमित रूप से निरीक्षण करना और सभी मार्गमार्गों और नलिकाओं की निगरानी करना जो अपार्टमेंट को जोड़ते हैं और उन्हें आग प्रतिरोधी कोटिंग के साथ फिट करते हैं, भी मदद कर सकते हैं, “केडिया बताते हैं।
बिल्डरों और आर्किटेक्ट्स को डिजाइन / कंस्ट्रर के दौरान, अग्नि सुरक्षा प्रक्रियाओं की योजना बनाना हैयूक्शन चरण। डेवलपर्स को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि निर्मित कॉम्प्लेक्स जटिल है, आग और धुएं का पता लगाने सिस्टम और फायर अलार्म सिस्टम के मामले में, तुषद दुबाश, निदेशक, डुविल एस्टेट्स जोड़ता है। “अग्नि बुझाने वाले यंत्र, भले ही यह पोर्टेबल आग बुझाने वाले यंत्र या स्वचालित सिंचन प्रणाली है, पार्किंग क्षेत्र सहित इमारत में स्थापित किया जाना चाहिए। किसी भी आकस्मिक आग को रोकने और बुझाने के लिए एक स्पष्ट निकासी योजना और अग्नि सुरक्षा योजना होनी चाहिए,”दुबाश कहते हैं। इसके अलावा, रियल एस्टेट डेवलपर या निवासियों के कल्याण संघ को किसी भी तरह की अप्रिय घटनाओं से बचने के लिए नियमित अग्नि लेखा परीक्षा आयोजित करनी चाहिए। डेवलपर्स को निवासियों के परिसर में खतरों से संबंधित किसी भी महत्वपूर्ण जानकारी को छिपाना नहीं चाहिए।
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केडिया के कई अन्य सुझाव हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि कोई भी दुर्घटना जोखिम प्रभावी ढंग से प्रबंधित हो:
- सुनिश्चित करें कि कोई वाहन पार्क नहीं किया गया है या कोई भी आइटम संग्रहीत है जो परिसर में अग्निशमन कर्मियों / उपकरणों के प्रवेश में बाधा डाल सकता है।
- डेवलपर्स / निवासियों को अग्नि शरण क्षेत्रों के रख-रखाव को सुनिश्चित करना चाहिए।
- साझा किए गए रास्ते में बाधाओं से बचें।
- जेनरेटर को अन्य पावर स्रोतों जैसे कि पावर लाइनों से जोड़ने से बचें। रिवर्स इलेक्ट्रिक फ्लो एक विद्युत फाई का कारण बन सकता हैएक अनचाहे व्यक्ति को फिर से या यहां तक कि इलेक्ट्रोक्यूट करें।
- सुनिश्चित करें कि आप विद्युत सर्किट को अधिभारित नहीं करते हैं।
- कभी भी धूम्रपान डिटेक्टरों, अग्नि अलार्म या सिंचन प्रणाली के साथ छेड़छाड़ करने की अनुमति न दें।
“किसी संकट की स्थिति में दुर्घटना से बचने के लिए, लागू होने, प्रबंधित और प्रबंधित करने के लिए कड़े अग्नि सुरक्षा उपायों की आवश्यकता होती है। आपातकालीन स्थितियों में मुख्य मार्ग के मामले में कई से बचने के मार्ग उपलब्ध हो सकते हैंई धूम्रपान, गैस या गर्मी से अवरुद्ध है। केडिया कहते हैं, डेवलपर्स को उचित विचार देना चाहिए कि कैसे आपातकालीन सेवाएं इमारत के हिस्सों तक पहुंच सकती हैं, आग और / या फंसे हुए निवासियों को बचाने के लिए। “/ Span>
घर मालिकों के लिए अग्नि सुरक्षा सावधानियां
घर को अंतिम रूप देने से पहले, खरीदारों को प्रस्ताव पर अन्य सुविधाओं के अलावा, सुरक्षा सुविधाओं की तलाश करनी चाहिए। “इमारत में आपातकालीन अलार्म जैसे बुनियादी सुरक्षा घटक होना चाहिएएमएस, आग बुझाने वाले यंत्र या स्वचालित स्पिंकलर और अच्छी तरह से प्रशिक्षित सुरक्षा गार्ड द्वारा तैयार किया जाना चाहिए, जो आपातकाल के दौरान मदद कर सकते हैं। मेहता सलाह देते हैं, “कोई शरण क्षेत्र नहीं, विशेष रूप से पुराने निर्माण में संपत्ति के विकल्प के बजाय फ्लैट के कालीन क्षेत्र पर समझौता करना बेहतर है।” / Span>
अधिभोग प्रमाणपत्र प्राप्त होने के बाद, निवासियों को अग्निशमन उपकरण के नियमित लेखा परीक्षा आयोजित करना चाहिए और अग्नि ड्रिल का अभ्यास करना चाहिए। “सुनिश्चित करें कि सर्किट ब्रेकर एक तार करता हैढीला नहीं जांचें कि तार पैडिंग और इंसुलेटर पर क्षरण के कोई संकेत हैं या नहीं। तेल बर्नर, फर्नेस, स्टोव इत्यादि जैसे ज्वलनशील सामग्री और कचरा से साफ़ गर्मी पैदा करने वाले रसोई उपकरण के आस-पास के क्षेत्रों को रखें। कचरे को कभी भी बेसमेंट में नहीं रखा जाना चाहिए। केप का निष्कर्ष निकाला जाता है, “स्क्रैप जो आग लग सकता है, उसे तुरंत साफ़ किया जाना चाहिए।
आग के खतरों के दौरान सुरक्षा को अधिकतम करना
- संपत्ति डेवलपर्स को ली पर विचार करना चाहिएपरियोजनाओं को डिजाइन और योजना बनाते समय, गैल और सुरक्षा उपायों।
- अग्नि सुरक्षा के संबंध में सरकारी निकायों द्वारा उल्लिखित विभिन्न खंड हैं, जिन्हें डेवलपर्स का पालन करना चाहिए।
- अग्निशमन उपकरण उपयोगी है, केवल तभी जब यह किसी घटना के दौरान काम करता है। इसलिए, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि ऐसे उपकरण अच्छी तरह से बनाए रखा जाए।
