मुंबई और पुणे के निवासियों को अन्य शहरों से अधिक संख्या में, जब यह छुट्टी के घर के मालिक होने की इच्छा के लिए आता है। एक ट्रैक 2 रिएल्टी सर्वेक्षण में पाया गया कि मुंबई के दो-तिहाई से अधिक लोग छुट्टी का घर लेना चाहते हैं, इसके बाद पुणे का स्थान है, जहां आधे से अधिक लोग छुट्टी के घरों की कामना चाहते थे।
शीर्ष 10 शहरों में जहां लोगों को छुट्टियों के घरों की रुचि है:
मुंबई – 66% पुणे – 58% और #13;
चंडीगढ़ – 52% दिल्ली-एनसीआर – 48% बैंगलोर – 42% चेन्नई – 34% हैदराबाद – 32% कोयम्बटूर – 28% इंदौर – 22% कोलकाता – 18%
ये एक रीयल एस्टेट थिंक टैंक समूह, ट्रैक 2 रिएल्टी के अखिल भारतीय सर्वेक्षण के निष्कर्ष हैं। सर्वेक्षण का उद्देश्य एक थाभारतीय बाजारों में संपत्ति के बाज़ार में निवेश के पैटर्न का पता लगाने के लिए, जब वे आत्म-उपयोग के लिए एक घर रखने के लक्ष्य तक पहुंच गए सर्वेक्षण में यह पता लगाने की कोशिश की कि क्या भारतीय जीवन शैली से जुड़े संपत्ति के क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं जैसे छुट्टी के घर। छुट्टियों के घर की तलाश करते समय चार में से तीन (72 प्रतिशत) के पास निवेश की क्षमता और निवेश पर लाभ (आरओआई) ध्यान में रखते हैं। अवकाश गृह खरीदने के बारे में सोचते समय केवल 28 प्रतिशत लोगों को छुट्टियां याद होती हैं।
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दूसरे घरों के लिए मांग वाले स्थानों,
परंपरागत स्थलों की मांग अधिक है, क्योंकि भारतीय अभी भी आगामी या कम-ज्ञात अवकाश स्थलों के साथ प्रयोग करने के लिए तैयार नहीं हैं। एक सुरक्षित निवेश की इच्छा, प्रति उत्तरदाताओं के 78% द्वारा गूँजती थी नतीजतन, मुंबई और पुणे में, Lo जैसे स्थानोंनौला , खंडाला, बनेश्वर और अलीबाग, पसंदीदा स्थान हैं।
उत्तरी भारत में प्राथमिकता मसूरी जैसे स्थानों, शिमला , नैनीताल और देहरादून के लिए है काउंटी के पूर्वी हिस्से में, दार्जिलिंग का विकल्प है। दक्षिण भारत में छुट्टियों के घरों के लिए पसंदीदा स्थान ऊटी , कूर्ग, कोच्चि, अलाप्पुझा, येलहांका, कोडैकनाल और कन्नूर हैं।
भारतीयों के किस प्रकार के दूसरे घर हैंपसंद करते हैं?
स्थान के प्रकार के संदर्भ में, वरीयता हिल स्टेशनों की ओर तिरछी है। जहां तक 62 प्रतिशत लोग बर्फ-छिपे हुए पहाड़ों या हरे-भरे पहाड़ियों के खूबसूरत नजारे वाले स्थानों में निवेश करना पसंद करेंगे, जबकि 34 प्रतिशत दूसरे घर खरीदारों समुद्र तटों की ओर झुकाते हैं और शेष चार प्रतिशत के पास ऐतिहासिक स्थान, ।
मारिया फर्नांडीस, मुंबई में 38 वर्षीय आईटी पेशेवर, निवेश करें गोवा में एक दूसरे घर में घ, हालांकि, वह बजाय एक पहाड़ी स्टेशन पसंद होता है “हमारे पास मुंबई में समुद्र तट भी हैं, भले ही वे गोवा में नहीं हैं I मैं वास्तव में एक पहाड़ी स्टेशन में छुट्टी घर चाहता था यदि दूरी एक कारक नहीं थी, तो मैं शिमला या नैनीताल को पसंद कर सकता था, ताकि शहर के जीवन की हलचल और हलचल से दूर हो सकें। सबसे अच्छा हिस्सा यह है कि ये स्थान आर्थिक रूप से कमजोर हैं, जब मैं इसकी तुलना मुंबई में संपत्ति की लागत से करता हूं, “फर्नांड कहते हैंतों।
समुद्र तट प्रेमियों के बीच, गोवा अन्य स्थानों के ऊपर स्कोर, साथ में 74% ऐसे घर चाहने वाले गोवा के दूसरे घर में निवेश करने के लिए पसंद करते हैं। यह मांग केवल देश के पश्चिमी भागों में नहीं है, क्योंकि उत्तर भारतीयों को गोवा में भी एक संबंध है। विवेक शर्मा, एक स्व-कार्यरत सीए गुरुगुराम से, गोवा में एक विला खरीदा है। “गोवा में एक हफ्ते दूसरे स्थानों पर एक महीने की तुलना में अधिक आराम से है जो चार से पांच घंटे की छोटी ड्राइव पर हो सकता है। एसओ, मैंने अपनी पसंद के स्थान पर एक दूसरा घर बनाने का एक सचेत निर्णय लिया है जो मन की शांति प्रदान करता है। इस न होने से, छुट्टी के घर का कोई भी विचार नहीं होगा, “शर्मा बताते हैं।
दूसरे घरों के लिए खरीदार खंड
सर्वेक्षण में यह भी पता चला है कि दूसरे घरों के लिए खरीदार खंड केवल अमीर भारतीयों तक सीमित नहीं है सर्वेक्षण में पाया गया कि दूसरे घर खरीदारों के 60 प्रतिशत वेतनभोगी वर्ग के थेऔर केवल 40 प्रतिशत व्यवसाय वर्ग या स्वयंरोजगार पेशेवरों से थे इसके अलावा, दूसरे घरों की मांग अपार्टमेंट के बजाय, दूर के स्थानों में के लिए अधिक है। 78 प्रतिशत से कम नहीं कहा गया है कि वे एक संपत्ति के लिए थोड़ा अधिक भुगतान करने पर ध्यान नहीं देंगे, जो अवकाश प्रदान करता है और एक ही मंजिल पर अजनबियों से लगातार रुकावटों से मुक्त है।
भारत में दूसरे घरों के लिए बाजार
- 66 प्रतिशतमुंबई में एक छुट्टी घर होगा, उसके बाद पुणे में 58 फीसदी, चंडीगढ़ में 52 फीसदी और दिल्ली-एनसीआर में 48 फीसदी।
- अवकाश गृह के लिए चुनते समय केवल 28 प्रतिशत लोगों को वास्तविक अवकाश याद है।
- 78 प्रतिशत स्थापित स्थानों में सुरक्षित निवेश करना चाहते हैं।
- 62 प्रतिशत पीपहाड़ों या सुशोभित हरे पहाड़ियों के सुरम्य दृश्य पेश करने वाले स्थानों में निवेश का संदर्भ लें।
- दूसरे घर खरीदारों के 34% समुद्र तटों है कि स्थानों की ओर झुका है।
- समुद्र तट प्रेमियों के बीच, 74 प्रतिशत गोवा में निवेश करना पसंद करते हैं।
- दूसरे घर खरीदारों के 60 प्रतिशत वेतनभोगी वर्ग के हैं और केवल 40 प्रतिशत व्यवसायिक वर्ग या स्वयंरोजगार पेशेवरों से हैं।
- 78 प्रतिशत लोगों को विला के लिए अतिरिक्त भुगतान करने का मन नहीं होगा जो एक ही मंजिल पर अजनबियों द्वारा अवकाश प्रदान करता है।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
