अधिकतर तरलता के बीच, सबसे बड़ा निजी क्षेत्र के ऋणदाता आईसीआईसीआई बैंक, 28 सितंबर, 2017 को, एक बंधक उत्पाद शुरू किया, जिसमें उधारकर्ताओं को अपने मासिक किस्त के भुगतान पर एक प्रतिशत कैश बैक देने का आश्वासन दिया गया। उत्पाद, जो अधिकतर तरलता की लंबी अवधि, कुल क्रेडिट पिकअप में सुस्ती और आवासीय संपत्ति बाजार में मंदी की आशंका के बीच आता है, एक उधारकर्ता को मूल राशि के 11 प्रतिशत तक बढ़कर 30- वर्ष ऋण की अवधि।
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बैंक ने दो और योजनाएं शुरू की हैं – अपने डेबिट और क्रेडिट कार्ड ग्राहकों द्वारा अधिकतम 10 हजार रुपये और 20 फीसदी स्टेप-अप चुकौती के लिए खर्च के लिए 20 फीसदी कैश बैक, जो साथ में लाभ उठा सकता है , कार्यकारी निदेशक अनुप बागची ने कहा। हालांकि, बैंक ने कहा कि प्रस्ताव केवल नए गृह ऋण उधारकर्ताओं के लिए है बैंक ने यह भी नहीं बताया कि यह कितनी तरलता है।
वित्त वर्ष 2012 में 5.08 प्रतिशत के रिकॉर्ड छह दशक के निम्नतम स्तर को मारने के बाद, जोवित्त वर्ष 1 99 53 के बाद से सबसे खराब था, क्रेडिट वृद्धि प्रणाली में नीचे चल रही है अप्रैल-जुलाई की अवधि में, पिछले वित्तीय वर्ष की इसी अवधि की तुलना में, 1.53 ट्रिलियन या 1.9 प्रतिशत की भारी क्रेडिट डिस्पोजल में कमी आई है। बैंक ने पहली तिमाही में 17% की एक बंधक ऋण वृद्धि पोस्ट की है और उम्मीद है कि आगे भी इसी गति को बरकरार रखना होगा। बगची ने संवाददाताओं से कहा।
इसके छोटे प्रतिद्वंद्वी एक्सिस बैंक के कुछ हफ्तों के बाद कैश बैक उत्पाद आता हैउधारकर्ता के व्यवहार को सुधारने के प्रयास में, उधारकर्ता ईएमआई पर चूक नहीं करता है, तो ईएमआई को छूट देने का वादा किया। इन दोनों प्रस्तावों के साथ, यह सुनिश्चित करने पर ध्यान केंद्रित किया जाता है कि ऋणदाता ऋण अनुबंध की अवधि के माध्यम से नियमित रूप से भुगतान करता है और कोई पूर्व भुगतान नहीं है। प्रीपेमेंट्स और ऋण की अवधि में एक आगामी कमी, ऋण की अवधि के लिए ब्याज आय का एक बैंक वंचित कर सकता है। बगची ने हालांकि, पूर्व भुगतान शुल्क का हिस्सा नहीं किया, जो बैंक वर्तमान में साक्षी रहा है।
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“लंबी अवधि के ऋणों के लिए, यह ग्राहक के लिए बहुत अधिक समय तक बंधक उत्पाद में रहने के लिए समझ में आता है, इन सभी प्रोत्साहनों के साथ। शुद्ध वृद्धि के लिए उन्हें भुगतान करना पड़ता है उन निवेशों से कम है जो वे कर सकते हैं अतिरिक्त धन, यदि वे हैं, “बगची ने कहा। उन्होंने कहा कि एक किफायती घर का लाभ लेने वाले उधारकर्ता के लिए ब्याज की प्रभावी दरआईजी उत्पाद, सरकार से 2.5 लाख रुपये प्रत्यक्ष नकद सब्सिडी के फैक्टरिंग के बाद 4.62 फीसदी और आयकर छूट से प्राप्त लाभ भी है।
उत्पाद का लाभ लेने के लिए न्यूनतम ऋण कार्यकाल 15-30 वर्षों में तय किया गया है और एक ग्राहक के पास या तो प्रमुख बकाया के खिलाफ कैश-बैक को समायोजित करने के लिए विकल्प है, या इसे उनके प्रत्यक्ष क्रेडिट के रूप में प्राप्त करें बैंक खाता। कैश बैक पहले ईएमआई से अर्जित करना शुरू कर देगी, लेकिन पहले उसे श्रेय मिलेगा36 वें ईएमआई के पूरा होने के बाद ग्राहक को और बाद में वार्षिक आधार पर। यह अन्य बंधक उत्पादों जैसे कि संपत्ति के खिलाफ ऋण, पट्टा-किराये की छूट और मौजूदा बंधक ऋणों पर शीर्ष-अप के लिए भी लागू है, बैंक ने कहा।
