पिछले महीने 116 के सर्वकालिक उच्च रिकॉर्ड करने के बाद, अक्टूबर 2021 में IRIS सूचकांक 110 अंक तक कम हो गया। हालांकि, ऑनलाइन उच्च-इरादे वाली होमबॉयर गतिविधि अक्टूबर 2020 की तुलना में 9 अंक अधिक रही। ऑनलाइन संपत्ति खोज मात्रा में वृद्धि तेज रिकवरी को दर्शाती है और उपभोक्ता भावनाओं में सुधार COVID-19 दूसरी लहर के बाद होता है, क्योंकि होमबॉयर्स लगातार बाजार में लौट रहे हैं। आय में विश्वास और समग्र रूप से आर्थिक परिदृश्य में सुधार से घर खरीदारों की भावनाएं उत्साहित हैं। इसके अनुरूप, भारत में शहरी क्षेत्रों में बेरोजगारी दर (7.38 प्रतिशत) फिसलकर सात महीने के निचले स्तर पर आ गई है, जबकि व्यावसायिक गतिविधि पर नज़र रखने वाली सेवा पीएमआई (58.4) अक्टूबर में एक दशक के उच्च स्तर पर थी। आवास क्षेत्र के ऋण में इस वर्ष सितंबर में 9 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है क्योंकि केंद्रीय बैंक ने लगातार आठवीं बार ऐतिहासिक निम्न रेपो दर 4 प्रतिशत बनाए रखना जारी रखा है। बाजार में आशावाद और रिकवरी के साथ, आवासीय बिक्री जुलाई-सितंबर 2021 में तिमाही-दर-तिमाही 3.5 गुना बढ़ी। यहां यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इसकी तुलना में, बिक्री पिछले वर्ष की समान समय सीमा में 1.8 गुना बढ़ी है। पहली लहर। अक्टूबर ऑनलाइन संपत्ति खोज प्रवृत्तियों के एक विस्तृत दृश्य से पता चलता है कि अधिकतम घर खरीदारों ने शीर्ष आठ शहरों और अन्य छोटे शहरों में 50 लाख से कम मूल्य श्रेणी में 2 बीएचके कॉन्फ़िगरेशन वाले अपार्टमेंट की खोज की। छोटे शहरों में, अपार्टमेंट के अलावा, स्वतंत्र घर भी महत्वपूर्ण कर्षण देखा। शहर-वार रुझानों पर करीब से नज़र डालने से पता चलता है कि मुंबई ने चार महीने के बाद IRIS सूचकांक में शीर्ष स्थान हासिल कर लिया है। शहर ने ठाणे वेस्ट, मीरा रोड वेस्ट और खारघर जैसे परिधीय सूक्ष्म बाजारों के साथ अधिकतम ऑनलाइन संपत्ति खोज मात्रा दर्ज की। इन इलाकों में अधिकतम होमबायिंग प्रश्न 1 बीएचके और 2 बीएचके कॉन्फ़िगरेशन के लिए 50 लाख रुपये से कम मूल्य वर्ग में थे। ऑनलाइन संपत्ति के रुझान के साथ, मुंबई में प्राथमिक और माध्यमिक आवासीय संपत्तियों के लिए पंजीकरण पिछले महीने की तुलना में अक्टूबर 2021 में 22 प्रतिशत अधिक था। त्योहारी सीजन के साथ-साथ गतिविधियों और सार्वजनिक परिवहन सुविधाओं के आंशिक उद्घाटन ने उपभोक्ता भावनाओं को बढ़ावा दिया है जिससे भारत की वित्तीय राजधानी में आवासीय बाजार के लिए सकारात्मक बदलाव आया है।
कोलकाता और पुणे अधिकतम उच्च-इरादे वाले होमबॉयर गतिविधि दर्ज करने वाले शहरों में शीर्ष लाभ के रूप में उभरे हैं
कोलकाता और पुणे ने अधिकतम ऑनलाइन संपत्ति खोज और प्रश्नों को दर्ज करने वाले शहरों में रैंक में उच्चतम छलांग दर्ज की। दसवें स्थान पर पहुंचकर कोलकाता की स्थिति में छह अंकों का सुधार हुआ। अक्टूबर से पहले लगातार पांच महीनों तक शहर ने रैंक में गिरावट दर्ज की थी। पश्चिम बंगाल हाउसिंग इंडस्ट्रियल रेगुलेटरी अथॉरिटी (HIRA) से संबंधित नीतिगत गड़बड़ियों और उपभोक्ता निवारण में देरी के कारण इस साल जून से शहर में उपभोक्ता भावना प्रभावित हुई थी। हालांकि, आवश्यक कदमों के साथ मौजूदा मुद्दों को हल करने के लिए लिया जा रहा है, खरीदारों ने घरों की तलाश शुरू कर दी है, जैसा कि शहर में ऑनलाइन संपत्ति खोज मात्रा में वृद्धि से दिखाई देता है। कोलकाता में उच्च-इरादे वाली होमबॉयर गतिविधि का अधिकांश प्रमुख सूक्ष्म बाजारों जैसे न्यू टाउन, गरिया और साल्ट लेक सिटी में केंद्रित था, जिसमें आवासीय, वाणिज्यिक और संस्थागत क्षेत्रों का अच्छा मिश्रण है। शहर के अधिकांश घर खरीदारों ने 50 लाख रुपये से कम मूल्य वर्ग में 2बीएचके कॉन्फ़िगरेशन वाले अपार्टमेंट की खोज की। पुणे ने भी पिछले पांच महीनों में क्रमिक गिरावट देखने के बाद अपने रैंक में पांच अंकों की छलांग दर्ज की। जुलाई-सितंबर 2021 तिमाही में मुंबई के बाद आवासीय बिक्री में शहर ने दूसरा स्थान हासिल किया। पुणे में अधिकतम खरीदारों ने वाकाड, रावत और बनेर के इलाकों में घरों की खोज की, जो शहर के प्रमुख आईटी केंद्रों से निकटता और कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। पुणे में अधिकांश घरेलू खोज और प्रश्न 2बीएचके कॉन्फ़िगरेशन वाले अपार्टमेंट के लिए थे और उसके बाद 1बीएचके थे।
लखनऊ और जयपुर की रैंक में रिकॉर्ड सुधार- तीन महीने लगातार टॉप-20 शहरों की सूची में बने रहें
लखनऊ और जयपुर के टियर -2 शहरों ने मई 2021 में सूची में जगह बनाने के बाद अधिकतम ऑनलाइन संपत्ति खोज मात्रा दर्ज करते हुए शीर्ष -20 शहरों में अपना स्थान बनाए रखा है। लखनऊ ने चार अंकों की छलांग लगाई है, जो टियर के बीच रैंक में सबसे अधिक सुधार है। -2 शहर, जबकि जयपुर तीन रैंक की छलांग के साथ 11 वें स्थान पर पहुंच गया। लखनऊ में, गोमती नगर एक्सटेंशन और इंदिरा नगर के इलाकों में अधिकतम उच्च-इरादे ऑनलाइन संपत्ति खोज गतिविधि दर्ज की गई। गोमती नगर एक्सटेंशन में, घर खरीदारों का एक महत्वपूर्ण 30 प्रतिशत आवासीय भूखंडों की खोज की, जबकि शेष ने INR 50 लाख से कम मूल्य वर्ग में 2BHK कॉन्फ़िगरेशन वाले अपार्टमेंट की खोज की। जयपुर में अधिकतम ऑनलाइन संपत्ति खोज गतिविधि जगतपुरा और मानसरोवर में 3BHK कॉन्फ़िगरेशन वाले अपार्टमेंट के लिए केंद्रित थी, इसके बाद INR 50 लाख से कम की कीमत सीमा में 2BHK थी। टियर -2 शहर फोकस में आ गए हैं क्योंकि वर्क-फ्रॉम-होम और हाइब्रिड वर्किंग नीतियों जैसे संरचनात्मक परिवर्तनों ने प्रमुख शहरों से आधार को स्थानांतरित करने के लिए लचीलापन प्रदान किया है। भारत के प्रमुख आवासीय बाजारों और आईआरआईएस इंडेक्स में समग्र ऑनलाइन संपत्ति खोज रुझान, जो आगामी आवासीय मांग का आकलन करने के लिए अग्रणी संकेतक है, लगातार चार महीनों के लिए उपरोक्त -100 अंक बनाए रखना, तेज विकास गति को जारी रखने का संकेत है। आने वाले महीनों के लिए सेक्टर।
