नोएडा आवासीय बिक्री 2018 के एच 1 में 77 प्रतिशत कूद गई
नोएडा के रियल एस्टेट बाजार ने यूनिट बिक्री के मामले में पिछले वर्ष की तुलना में एच 1 सीवाई 18 में बेहतर प्रदर्शन किया है। हालांकि पिछले साल की तुलना में नए लॉन्च में 10 फीसदी की कमी आई है, हालांकि प्रोटीगर डाटा लैब्स से उपलब्ध आंकड़ों के मुताबिक, कुल बिक्री एच 1 सीवाई 18 में 77 फीसदी बढ़ी है, जो नोएडा एक्सटेंशन में अधिकतर केंद्रित है। यह आश्चर्यजनक प्रतीत हो सकता है, यह देखते हुए कि नोएडा उन सभी चीजों के केंद्र में रहा है जो आवासीय अचल संपत्ति के साथ गलत थे। नोएडा में अधिकांश परियोजनाएं कम से कम एक वाई में देरी कर रही हैंकान, दो शीर्ष नोएडा आधारित डेवलपर्स दिवालियापन के माध्यम से जा रहे हैं और गुरग्राम के एक डेवलपर के साथ नोएडा में प्रमुख परियोजनाओं के साथ सलाखों के पीछे। नोएडा के ज्यादातर डेवलपर्स ने प्राधिकरण के भूमि बकाया को भी मंजूरी नहीं दी है। एक और आश्चर्य यह है कि नोएडा में बेचे गए 81 प्रतिशत इकाइयां निर्माणाधीन परियोजनाओं में थीं।
Table of Contents
रियल एस्टेट लॉन्च और नोएडा में बिक्री
अवधि
लॉन्च
बिक्री
H1 CY17
6102
8476
H1 CY18
5467
15,021
प्रतिशत परिवर्तन
-10%
77%
शहर के लगभग 46 प्रतिशत ने बुद्धिमानी शुरू कीएच 1 सीवाई 18 में sed नोएडा एक्सटेंशन में केंद्रित थे, इसके बाद ग्रेटर नोएडा के बाकी हिस्सों में। एटीएस हैप्पी ट्रेल्स और मिग्सुन विलासा ने एच 1 सीवाई 18 में 1,000 से अधिक इकाइयां लॉन्च कीं। सेक्टर 1 और नोएडा एक्सटेंशन के सेक्टर 10 और ग्रेटर नोएडा के ईटीए 2 में लगभग 63 प्रतिशत लॉन्च की सूचना मिली थी। नोएडा एक्सटेंशन ने एच 1 सीवाई 18 में शहर की बिक्री में लगभग 58 प्रतिशत योगदान दिया।
बिल्डरों द्वारा रियल एस्टेट बिक्री (एच 1 सीवाई 18)
बिल्डर श्रेणी
बेची गई इकाइयों की संख्या
बेची गई कुल इकाइयों का प्रतिशत
शीर्ष 6
6339
47%
अगला 15
2,150
14%
रेस्ट
5867
39%
शीर्ष छह डेवलपर्स, जिनमें गौर्सन, एटीएस, सुपरटेक, अजनारा और महागुन जैसे खिलाड़ी शामिल थे, ने कुल इकाई बिक्री का 47 प्रतिशत योगदान दिया। अगले 15 डेवलपर्स ने 14 फीसदी योगदान दिया, जबकि शेष 250+ डेवलपर्स ने केवल 39 फीसदी योगदान दिया। छह डेवलपर्स के बीच आम धागा, उनका डिलीवरी ट्रैक रिकॉर्ड है। वे गुणवत्ता के साथ अपनी समयरेखा के अनुसार देने में लगातार रहे हैं और इसलिए, ग्राहकों को ‘भरोसा है।
“हालांकि नोएडा में संख्या पिछले कुछ तिमाहियों की तुलना में निश्चित रूप से बेहतर है, लेकिन यह कुछ अच्छे बिल्डरों द्वारा संचालित है। अधिकांश बाजार अभी भी ग्राहकों का विश्वास हासिल करने के लिए संघर्ष कर रहा है, जो गैर-वितरण द्वारा मारा गया है घरों। यूपीआरईआरए का प्रारंभिक कार्यान्वयन भी कमजोर रहा है और इसलिए, घरेलू खरीदारों की शिकायतों का खराब समाधान रहा है। ग्रेटर नोएडा में यूपीआरईआरए बेंच के उद्घाटन के साथ, हम उम्मीद करते हैं कि स्थिति में काफी सुधार होगा। हम बहुत हैंनोएडा के बारे में सकारात्मक, क्योंकि यह दिल्ली के लिए अच्छी कनेक्टिविटी के साथ एनसीआर का सबसे किफायती क्षेत्र है, “ मुख्य निवेश अधिकारी, अंकुर धवन, PropTiger.com ।
पूर्ण इकाइयों का कब्जा
अनुमानित समापन (इकाइयों की संख्या)
H1 CY17
H1 CY18
प्रतिशत परिवर्तन
H1 CY19
H2 CY19
10,510
28,510
171%
32,747
53,021
नोएडा ने न केवल बिक्री में सुधार दिखाया है, बल्कि वितरण के संदर्भ में भी। एच 1 सीवाई 18 में ग्राहकों के लिए पेश किए जाने वाले घरों की संख्या में 171 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी। हालांकि, अभी भी 3.1 9 एल का बैकलॉग हैनोएडा में अंडर अंडर-निर्माण इकाइयां और अगले एक साल में डेवलपर्स के लिए ग्राहकों को डिलीवरी देने और बाजार के प्रति ग्राहकों के आत्मविश्वास को पुनर्जीवित करने के लिए महत्वपूर्ण होगा। बिक्री में महत्वपूर्ण सुधार के चलते पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में एच 1 सीवाई 18 में अनसुलझा सूची में 16 फीसदी की कमी आई है। वर्तमान में, लगभग 74,000 इकाइयां डेवलपर्स के साथ बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।
नोएडा अचल संपत्ति बाजार: भविष्य में क्या है
ग्रेटर नोएडा और नोएडा एक्सटेंशन के अलावा, सेक्टर 150 नोएडा एक और प्रमुख इलाका है, जहां गोदरेज जैसे बड़े राष्ट्रीय डेवलपर्स ने अपनी परियोजनाएं लॉन्च की हैं। नोएडा एक्सटेंशन आने वाले वर्ष में आकर्षण का केंद्र होने की संभावना है, क्योंकि यह नोएडा की कुल डिलीवरी का लगभग 47 प्रतिशत देने की उम्मीद है। नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो का समापन, पार चोक, अल्फा और ईटीए जैसे ग्रेटर नोएडा क्षेत्रों में भी मांग करेगा। लंबी अवधि में, यमुना एक्सप्रेसवेयह भी आकर्षक लग रहा है, क्योंकि ज्वेर हवाई अड्डे का निर्माण अगले एक साल में शुरू हो सकता है।
