अहमदाबाद, जो परंपरागत रूप से मूल्य-जागरूक संपत्ति बाजार है, जो कि बड़े पैमाने पर और मध्य खंड वाले आवासों का प्रभुत्व है, अचानक लक्जरी सेगमेंट में लॉन्च की घबराहट देखी गई है। इसके अलावा, यह बदलाव एक समय में हुआ है, जब राज्य का कुल बाजार मंदी के बीच में है।
इसके लिए कारण, एक छोटे लेकिन महत्वपूर्ण खरीदारों की मांग से पता लगाया जा सकता है – अनिवासी भारतीय (एनआरआई) एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, और अधिकएनआरआई के आधे से (52.7%) से भारत लौटने और भारत में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, अचल संपत्ति में होने वाले उनके निवेश की एक महत्वपूर्ण राशि के साथ। विदेशों में लक्जरी जीवन के लिए उजागर होने के बाद, ये एनआरआई गुजरात के लक्जरी आवास बाजार में ईंधन भरने के साथ-साथ घर पर उसी प्रकार का अनुभव चाहते हैं। अहमदाबाद के साथ, विशेष रूप से, एक उभरती वैश्विक शहर के रूप में इशारा किया जा रहा है, ज्यादातर गुजराती एनआरआई यहां स्थायित्व चाहते हैं।
नई लॉन्च
अहमदाबाद, जेएलएल इंडिया के प्रमुख – नीरज तोमर, बताते हैं कि अहमदाबाद कई नए प्रोजेक्ट लॉन्च करेगा, खासकर एसटीपी रोड पर बीआरटीएस कॉरिडोर के साथ एसपी रिंग रोड और राजपथ क्लब के पीछे आर 2 जोन । ये परियोजनाएं, वास्तविक लक्जरी विनिर्देशों की पेशकश करती हैं, जो पहले के प्रोजेक्ट की तुलना में थीं जहां लक्जरी को अधिक स्थान से ही परिभाषित किया गया था।
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“अहमदाबाद राज्य के अनिवासी भारतीयों के लिए पसंदीदा शहरों में से एक है, जो आवासीय संपत्ति खरीदना चाहते हैं। शहर में 2-3 अच्छा गोल्फ टाउनशिप परियोजनाएं हैं, जो वास्तव में उत्तम हैं और निश्चित रूप से लक्जरी की परिभाषा को पूरा करते हैं। हालांकि, उन्हें सप्ताहांत या दूसरे घरों के रूप में अभी भी माना जा रहा है। एनआरआई ने सभी परिसंपत्ति वर्गों जैसे आवासीय, साथ ही साथ प्लॉट किए गए और वाणिज्यिक अचल संपत्ति में बहुत पैसा लगाया, ई के एकमात्र उद्देश्यनिवेश पर रिटर्निंग रिटर्न, “तोमर कहते हैं।
भविष्य की क्षमता
Dhaval Ajmera, अजमेरा रियल्टी के निदेशक & amp; इन्फ्रा (मुंबई स्थित एक डेवलपर जो अहमदाबाद में कदम रखा है), जोर देकर कहते हैं कि अहमदाबाद में चल रहे और नियोजित बुनियादी ढांचा परियोजनाओं, रियल एस्टेट विकास, कनेक्टिविटी के कारण भारत में सबसे अच्छे लक्जरी स्थलों में से एक के रूप में उभरने की क्षमता है अन्य शहरों और बढ़ते औद्योगीकरण। & # 13;
“कई प्रमुख डेवलपर्स अहमदाबाद में शानदार परियोजनाओं के साथ आ रहे हैं। नतीजतन, खरीदारों विभिन्न प्रकार के प्रोजेक्ट्स से चुन सकते हैं जो नए युग के विलासिता और सुविधाएं प्रदान करते हैं जो एक क्लास के अलावा हैं। विभिन्न ढांचे का निर्माण किया जा रहा है, जो इन-हाउस मल्टीप्लेक्स, पोस्ट ऑफिस, पेट्रोल पम्प और शॉपिंग मॉल जैसी सुविधाओं के साथ आत्मनिर्भर आवास को जोड़ती है। “अजमेरा बताते हैं।
यह भी रिपोर्ट है कि कई ब्रांडेड अपारशहर में प्रवेश करने के लिए टेंशन खड़े हो रहे हैं। शहर में लक्जरी ब्रांडों की प्रविष्टि, स्पष्ट रूप से सुझाव देती है कि शहर में एनआरआई खरीदारों के ब्याज स्तर को बाजार अनुसंधान द्वारा अच्छी तरह से देखा गया है।
यह, ज़ाहिर है, अहमदाबाद में लक्जरी आवास की पहली लहर है, क्योंकि इस सेगमेंट में अधिकांश डेवलपर अभी भी सीखने की अवस्था पर हैं फिर भी, जो शहर के पक्ष में चला जाता है, वह यह तथ्य है कि अहमदाबाद अभी भी एक अंडर-सप्लाईड मार्केट है, जो कि लक्जरी घर के समान हैआईएनजी। इसलिए, संतृप्त पारंपरिक लक्जरी बाजारों जैसे मुंबई या गुड़गांव की तुलना में विकास की अधिक संभावना है।
अचल संपत्ति बाजार पर अनिवासी भारतीयों का प्रभाव
- अहमदाबाद अब सिर्फ लागत-सस्ती और मध्य-खंड वाले आवास बाजार नहीं है।
- गुजरात से एनआरआई अहमदाबाद में लक्जरी संपत्ति के लिए प्रमुख मांग ड्राइवर हैं,
- वैश्विक ब्रांडेड आवासीय CHआईएनजी अहमदाबाद के संपत्ति बाजार में अपने प्रवेश के लिए बातचीत करने की कोशिश कर रहे हैं।
- जबकि लक्जरी ब्रांड्स घर के खरीदार की महत्वाकांक्षाओं को आगे बढ़ा रही हैं और ईंधन भर रही हैं, तब भी आवास के इस खंड की आपूर्ति की जा रही है।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी है)
