रियल एस्टेट ऐप रियल एस्टेट बाजार को पुनर्परिभाषित कर रहे हैं, विकास और प्रौद्योगिकी की उन्नति इस क्षेत्र की प्रगति को जोड़ रही है। आज अलग-अलग ऐप खरीदने, बेचने, किराए पर लेने, संपत्ति के लिए भुगतान करने या यहां तक कि घर डिजाइन करने के लिए धन्यवाद एक सरल प्रक्रिया बन गई है।
स्मार्ट फोन रियल एस्टेट परिदृश्य को बदल रहे हैं। “हम एक मोबाइल पहली दुनिया में रह रहे हैं! 2022 तक, भारत में स्मार्टफोन और मोबाइल फोन की पहुंच 60% तक बढ़ जाएगी, जो कि एक हैCISCO की रिपोर्ट के अनुसार 829 मिलियन उपयोगकर्ताओं को चौंका दिया। आज, मोबाइल पर औसतन 90% समय अनुप्रयोगों पर खर्च होता है और मोबाइल ऐप डिजिटल चीजों का मूल रूप बन जाएगा। रियल एस्टेट भी इस प्रवृत्ति को बड़े पैमाने पर उठा रहा है। हम रियल एस्टेट में उपयोग के मामलों के साथ ऐप्स की एक लहर देख रहे हैं। हालांकि पारंपरिक लोग नए युग के टेक इनोवेटरों के साथ खरीदने, बेचने, किराए पर लेने आदि के लेन-देन वाले तत्वों को संबोधित करते हैं, लेकिन रिक्त स्थान के एग्रीगेटर जैसे ऐप के ढेर सारे पहलू होते हैं।यूटिलिटीज प्रबंधन ऐप, ऊर्जा प्रबंधन आदि, “अभय कुमार, हेड मार्केटिंग, जेएलएल इंडिया।
तकनीक मायने रखती है
वे दिन आ गए हैं जब लोग क्लासीफ़ाइड सेक्शन की तलाश करते थे, “फॉर सेल” संकेतों का शिकार हुए और दलालों के साथ सौदेबाजी की। “रियल एस्टेट ने डिजिटल दुनिया में प्रवेश किया है और अधिकांश रियलटर्स और डेवलपर्स के पास एक ऐप है। रियल एस्टेट ऐप खरीदारों के लिए एक आशीर्वाद हैं, यह विभिन्न साइटों पर जाने के प्रयास को समाप्त करता है और हर चीज तक पहुंच प्रदान करता हैआसानी से। आज के तकनीक प्रेमी और व्यस्त दुनिया के ऐप्स में खोज करना आसान है और अंतिम ग्राहक के साथ सीधे संपर्क में है, इसलिए समय और मानव संसाधन की बचत होती है। दूसरी ओर, ऐप या वेबसाइट को किसी भी आगंतुक या दर्शक को संभावित खरीदार में बदलने के लिए शीर्ष पायदान पर होना पड़ता है, ”अशोक मोहनानी, अध्यक्ष ईकेटीए विश्व और उपराष्ट्रपति नरेडको महाराष्ट्र कहते हैं।
रियल एस्टेट ऐप्स के फायदे
मदद से ओच प्रौद्योगिकी, सब कुछ उंगलियों पर उपलब्ध है। “डेवलपर्स और विक्रेता प्रौद्योगिकी की मदद से अपनी पहुंच का विस्तार करने में सक्षम हैं। वे खरीदारों के परिभाषित समूहों तक पहुंच सकते हैं और सही लक्ष्यों को मार सकते हैं। मुंबई से संचालित एक विक्रेता कन्या कुमारी में दूसरे घर की तलाश में एक खरीदार पर टैप कर सकता है। ग्राहकों को निर्बाध खरीद अनुभव प्रदान करने के लिए, प्रौद्योगिकी का उपयोग डेवलपर्स के लिए आवश्यक है। एक खरीदारों को उनके हो के आभासी अभ्यावेदन के साथ प्रदान कर सकता हैमुझे ऐसा लग सकता है, “निभ्रांत शाह, संस्थापक और सीईओ, इसप्रवा और लोहोनो स्टेज़।
ऐप्स ने प्राथमिक बाजार में उपभोक्ताओं से डेवलपर्स को जोड़ने और पुनर्विक्रय गुणों के मामले में उपभोक्ताओं से विक्रेताओं को जोड़ने के अंतर को कम कर दिया है। उपभोक्ताओं के लिए, प्रासंगिक विकल्प और जानकारी एक ही स्थान पर उपलब्ध हैं, जो प्रौद्योगिकी के बिना अन्यथा संभव नहीं होगा। इसके अलावा, RERA के लॉन्च के बाद, उपभोक्ताओं को घर के निर्माण की वास्तविक स्थिति के बारे में भी पता चल जाता है जो कंपाइल बनाता हैते प्रक्रिया पारदर्शी।
रियल एस्टेट ऐप्स ने डेवलपर्स को अपनी संपत्तियों का प्रदर्शन करने और व्यापक दर्शकों तक पहुंचने के लिए एक मंच दिया है। “वे अपने संभावित खरीदारों और उपयोगकर्ताओं को बस उनकी स्क्रीन पर सभी आवश्यक जानकारी और विवरण प्रदान कर सकते हैं। वे दूर स्थानों पर भी पहुंच सकते हैं और दूर के स्थानों पर खरीदारों को जानकारी प्रदान कर सकते हैं जो अचल संपत्ति में निवेश करने में रुचि रखते हैं। वे अपने ईमेल विज्ञापन जैसे उपयोगकर्ताओं के बारे में आवश्यक डेटा भी एकत्र कर सकते हैंकपड़े और संपर्क जानकारी। वे सही व्यक्ति को सही संदेश भेजने का लक्ष्य रख सकते हैं, इसलिए एक आशंकित ग्राहक को लक्षित कर सकते हैं। हालांकि, ये सभी फायदे सभी डेवलपर्स के लिए उपलब्ध हैं जो प्रतिस्पर्धा को बढ़ाते हैं और डेवलपर के लिए नुकसान का कारण बनते हैं। प्रतियोगी सभी विवरणों पर एक चेक रख सकते हैं जैसे मूल्य सीमा या किसी विशेष डेवलपर द्वारा दी जाने वाली विशेष सुविधाएं और उसे। यह एक डेवलपर को उसकी विशिष्टता खोने या प्रतिस्पर्धी माहौल में दम तोड़ सकता है”, शाह कहते हैं।
खरीदारों के दृष्टिकोण से, किरायेदारों आदि में सबसे बड़ा लाभ सुविधा है। मिसाल के तौर पर Housing.com एक ऑनलाइन रियल एस्टेट पोर्टल है जिसमें स्मार्ट मैप टेक्नोलॉजी टूल्स जैसे नेबरहुड मैप व्यू, लोकलिटी प्राइस ट्रेंड्स, फीचर्ड कलेक्शंस और इंडस्ट्री-फर्स्ट-नेचुरल लैंग्वेज-बेस्ड सर्च जैसे फीचर्स हैं, जिसने डेवलपर के सेलर्स के लिए इसे आसान बना दिया है। और यहां तक कि संभावित घर खरीदारों और किरायेदारों।
“अंत उपयोगकर्ता के रूप में न केवल एक देखने के लिए मिल सकता हैस्वनिर्धारित विकल्पों में से, लेकिन अपने विशिष्ट उपयोग के लिए बनाई गई अनुरूप सामग्री तक भी पहुँच प्राप्त कर सकते हैं। आज किसी भी रियल एस्टेट ऐप पर विचार करें – प्रस्ताव पर वैयक्तिकरण, मनमौजी हो सकता है। कोई भी स्थान, टॉवर, फर्श, सुविधाओं, स्कूलों, अस्पतालों आदि की सुविधाओं तक पहुंच का चयन कर सकता है और खरीदारी, पट्टे पर निर्णय लेने को आसान बनाने के लिए इलाके का वास्तविक समय दृश्य प्राप्त कर सकता है। कुमार ने कहा कि एआर / वीआर ऐप के जरिए निर्माण और अंदरूनी प्रगति की निगरानी भी कर सकते हैं।
सह काम कर रहे हैंपेस ने नए वर्क कल्चर ट्रेंड के साथ पकड़ बनाई है और ऐसे ऐप्स पेश किए हैं जो फ्रीलांसरों और व्यवसायों को साझा ऑफिस स्पेस बुक करने में सक्षम बनाते हैं। संदीप सिंह, फाउंडर, Flexispaces.com का कहना है, “आज एक व्यक्ति आसानी से पट्टे या किराए पर सह-काम करने का स्थान प्राप्त कर सकता है। एप्लिकेशन का उपयोग कर। ऐप सह-कार्यशील स्थान के स्वामी द्वारा प्रदान की गई सुविधाओं की स्पष्ट तस्वीर देता है। एप्स रियल एस्टेट सेक्टर के उज्ज्वल भविष्य का वादा करते हैं। भारतीय शहरों के कुछ लोगों ने पहले ही शिकार करने या बेचने के लिए ऐप्स का इस्तेमाल शुरू कर दिया हैआने वाले समय में इसका उपयोग करने के लिए कई के साथ से। सूचना तक पहुंच, ग्राहक की अपेक्षाएं बदल रही हैं जो पहले थी। पेपरलेस ट्रांजेक्शन आज ऐप टेक्नोलॉजी का आदर्श बन गया है ”।
सीमाएं
संपत्ति खरीदना किसी के जीवन में एक महत्वपूर्ण घटना है क्योंकि इसमें बड़ी मात्रा में धनराशि शामिल है। हालांकि, कई लोग अपनी बचत के माध्यम से घर खरीदने का प्रबंधन करते हैं, अन्य लोग बैंक ऋण पर निर्भर करते हैं “ऐप हालांकि मकान खोजने और खोजने में मदद करते हैंमोहितानी कहते हैं कि आस-पास के एप्स आसपास के वातावरण आदि पर जोर नहीं देते हैं। लोगों को अपने परिवार और दोस्तों के बीच संपत्ति के बारे में शोध करने की जरूरत है।
कुल मिलाकर, प्रौद्योगिकी ने संपत्ति के समय को कम किया है और पोस्ट रूपांतरण प्रक्रिया में समय और लागत का अनुकूलन किया है। शाह ने कहा, “एक जगह जहां तकनीक ने व्यावहारिक रूप से छलांग नहीं लगाई है, वह अंतिम चरण है, जहां उपयोगकर्ताओं को घर पर अंतिम रूप देने से पहले साइट विजिट करना होता है।”
पहले एक घर ऑनलाइन खोजने के लिए, एक उपयोगआर को कई सूचीबद्ध संपत्तियों से गुजरना होगा जिसके बाद उपयोगकर्ता को विकल्पों पर संकीर्ण होने के लिए फ़िल्टर लागू करने की उम्मीद थी। चूंकि ये स्थिर हार्ड फ़िल्टर थे, इसलिए उपयोगकर्ताओं की अस्थिर प्राथमिकताएं (उदाहरण के लिए रेलवे स्टेशन से निकटता, काम करने के लिए निकटता) के लिए जिम्मेदार नहीं थे। इसलिए, उपयोगकर्ता को उनकी सलाह के लिए रियल एस्टेट सलाहकारों की ओर मुड़ना होगा।
यह कहाँ है; मशीन लर्निंग एल्गोरिदम को यूजर्स के डिजिटल फुटप्रिंट, बिहेवियर, प्रॉम को समझने की जरूरत हैसंदर्भ और प्रासंगिक गुण सुझाते हैं। इसके अलावा, संचार के मामले में मानव स्पर्श हमेशा घर खरीदारों के साथ जुड़ने में मदद करता है जिससे उन्हें आश्वासन मिलता है। “ऐप इकोसिस्टम आज भी गोपनीयता और सुरक्षा मुद्दों का सामना कर रहा है। किसी ई-कॉमर्स साइट बनाम ऐप पर उपयोगकर्ता अनुभव में असंगति जैसे अन्य मुद्दे हो सकते हैं। इसलिए, बनाने वाले (डेवलपर) या डाउ बनाने से पहले रचनाकारों और उपयोगकर्ताओं को मूल्य और मोबाइल एप्लिकेशन से जुड़े जोखिमों से अवगत होने की आवश्यकता हैnload (अंत उपयोगकर्ता) उन्हें “कुमार कहते हैं।
रियल एस्टेट लेनदेन, निर्माण, भवन प्रबंधन, सुरक्षा, ऊर्जा प्रबंधन, आदि के लिए ऐप हैं। “डिजिटल मूल निवासी पहले से ही इन ऐप्स को अपना रहे हैं और उपयोग कर रहे हैं और पैठ और उपयोग में वृद्धि होगी यहां तक कि जेएलएल ने हाल ही में लॉन्च किए गए जेएलएल आईडीईए – भारत का सबसे बड़ा अचल संपत्ति कार्यक्रम में तेजी लाने के। रियल एस्टेट वास्तव में एक डिजिटल क्रांति के बीच में है और यह सिर्फ शुरुआत है “कुमार का निष्कर्ष।
