मुम्बई, नवी मुंबई और ठाणे में कई छोड़े गए और नष्ट किए गए अंडर-निर्माण परियोजनाएं हैं। उदाहरण के लिए, अक्तूबर 200 9 में, अजय सिंह (नाम बदलकर अनुरोध किया गया) मुंबई में 16 मंजिला इमारत के तहत 3-बीएचके में निर्माणाधीन परियोजना में निवेश किया। वह अगस्त 2010 में कब्जे का वादा किया गया था। अब यह 2015 है, और उसके घर तैयार होने के कोई संकेत नहीं हैं। परियोजना दो डेवलपर्स के बीच भागीदारी के रूप में 2007 में शुरू हुई थी। दोनों पार्टियों में से एक ने सत्ता की अटॉर्नी (पीओए) प्रोजेक्ट को चलाने के लिए दूसरे में।
“समस्या तब हुई जब साथी ने पीओए का उल्लंघन किया और दूसरे फोरम के अतिरिक्त एफएसआई के लिए नगर निगम निकाय से संपर्क किया, जो कि दूसरे के ज्ञान के बिना, बदले में, नगरपालिका द्वारा अधिसूचित किया गया था,” सिंह ने बताया। “परिणामस्वरूप, परियोजना निर्माण पूरी तरह से दिसंबर 2010 से बंद हो गया, अगले दो सालों से।” इसके परिणामस्वरूप, सिंह और अन्य खरीदारों ने जनवरी 2011 में मंच बनाया था। उन्होंने संपर्क कियाअलीबाह की अदालत ने (बाद में, मामला मुंबई उच्च न्यायालय में ले जाया गया) जिसके तहत डेवलपर्स को 15 अक्टूबर 2015 तक कब्ज़ा करने का आदेश दिया गया है। अगर ऐसा नहीं किया जाता है, तो पीडि़तों को अदालत की अवमानना के लिए बिल्डरों के खिलाफ अदालत में फिर से संपर्क कर सकता है।
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अभी तक, प्रभावित निवासियों ने कानूनी शुल्क में लगभग 17 लाख खर्च किए हैं। यदि मंच नहीं चले गए थेअदालत ने इस परियोजना को दिन के प्रकाश को कभी नहीं देखा होगा। सिंह का क्या हुआ जो किसी के साथ हो सकता है अंडर-प्रोजेक्ट परियोजना । में एक संपत्ति में निवेश करते समय एक बहुत ही सावधान रहना चाहिए। निवेशक को ” जांच करें कि क्या परियोजना को बैंक द्वारा पूर्व अनुमोदन दिया गया है और उसके पास एपीएफ नंबर है। प्रारंभिक प्रमाणपत्र (सीसी), अनुमोदन की सूचना (आईओडी), पर्यावरण मंजूरी और मंजिल योजना अनुमोदन जैसे निर्माण अनुमोदन होना चाहिएएक स्पष्ट भूमि शीर्षक के साथ जगह में, “कैजाद हिट्रिया, कार्पोरेट ग्राहक संबंधों के महाप्रबंधक और संपत्ति वर्ग के विशेषज्ञ, रुस्तमजी को बताते हैं।
उन्होंने आगे विस्तार से बताया कि “अधिकांश समझौतों को गैर प्रत्याशित कारकों के कारण परियोजना के वितरण में देरी के लिए कमरे की अनुमति मिलती है, लेकिन खरीदार को लंबे समय तक देरी के मामले में समझौते के तहत सहारा है, जिसमें मौद्रिक मुआवजे की मांग की जाती है,” हैतीरिया कहते हैं “इसके अलावा, अगर खरीदार reaso के आश्वस्त नहीं हैदेरी के एनएस, वह कानूनी सहारा ले सकते हैं या उपभोक्ता अदालत के पास जा सकते हैं। “
वकील नरेन्द्र विष्णु संकपाल के अनुसार, आर.वी. संखल & amp; एसोसिएट्स, “केवल उपाय राहत के लिए उपभोक्ता फोरम के सामने एक आवेदन दर्ज करना है, क्योंकि उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम के तहत खरीदार और विक्रेता के बीच एक परिभाषित रिश्ते हैं।” वह बताते हैं कि “जब उपभोक्ता मंच के सामने मामला दर्ज किया जाता है योग्यता पर, यह डेवलपर के खिलाफ आदेश जारी करेगाकाम को पूरा करें और खरीदार को एक विशिष्ट समय सीमा के भीतर कब्ज़ा दे। अगर वह ऐसा करने में विफल रहता है, तो वह आपराधिक प्रक्रिया कोड के तहत निष्पादन की कार्यवाही के लिए उत्तरदायी है। यदि डेवलपर ऑर्डर का पालन नहीं करता है, तो डेवलपर के खिलाफ एक शिकायत दर्ज की जा सकती है, लेकिन प्रक्रिया को समय लगेगा। “
कानूनी तरीके से शिकार कर सकते हैं: |
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