ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವು H1 2022 ರಲ್ಲಿ $3.4 ಶತಕೋಟಿ ತಲುಪಿದೆ: ವರದಿ

ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವು 2021 ರ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ (H2 2021) 2022 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ 42% ರಷ್ಟು ಜಿಗಿದಿದೆ ಮತ್ತು H12021 ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 4% ರಷ್ಟು $3.4 ಬಿಲಿಯನ್ ತಲುಪಿದೆ ಎಂದು CBRE ದಕ್ಷಿಣ ಏಷ್ಯಾದ ವರದಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ವರದಿ, ಇಂಡಿಯಾ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಮಾನಿಟರ್ – Q2 2022, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, Q2 2022 ರಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವು $2 ಬಿಲಿಯನ್ ಆಗಿತ್ತು, Q1 2022 ಕ್ಕಿಂತ 47% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ದೆಹಲಿ-NCR, ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ 2022 ರ Q2 ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿದ್ದು, ಸುಮಾರು 90% ನಷ್ಟು ಸಂಚಿತ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನೇತೃತ್ವದ ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಸುಮಾರು 65% ನಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಬ್ರೌನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ತುಂಬುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು (31%) ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರು. 2022 ರ Q2 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 70% ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವು ಶುದ್ಧ ಹೂಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ 30% ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ತೋರಿಸಿದೆ. ವರದಿಯು ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ವಲಯದ ಪ್ರಾಬಲ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿದೆ, ಸುಮಾರು 57% ನಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ನಂತರ ಭೂಮಿ/ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸೈಟ್‌ಗಳು (30%) ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ವಲಯ (10%). 2022 ರ Q2 ರಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 67% ರಷ್ಟನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಕೆನಡಾದಿಂದ ಹೂಡಿಕೆಗಳು 59% ಪಾಲನ್ನು ಗಳಿಸಿವೆ. “2022 ರಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳಾದ್ಯಂತ ಬಲವಾದ ಮರುಕಳಿಸುವಿಕೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೆಳೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. H1 2022 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವು $3.4 ಶತಕೋಟಿ ತಲುಪುವುದರೊಂದಿಗೆ, ನಾವು ಇದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ 2021 ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೂಡಿಕೆಗಳು 10% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಬಲವಾದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಚಂಚಲತೆಯ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ನಾವು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು ”ಎಂದು ಸಿಬಿಆರ್‌ಇ, ಆಗ್ನೇಯ ಏಷ್ಯಾ, ಭಾರತ, ಆಗ್ನೇಯ ಏಷ್ಯಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಅಂಶುಮಾನ್ ಮ್ಯಾಗಜೀನ್ ಹೇಳಿದರು. "FY2019 ರಿಂದ QIP ಮತ್ತು IPO ಮಾರ್ಗಗಳ ಮೂಲಕ ಪ್ರಮುಖ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ರೂ 18,700 ಕೋಟಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದಾರೆ – ಇದು 2022 ರಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯಲು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ. ಸುಧಾರಿತ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು 2022 ರಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ, ಪ್ರಮುಖ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿರುವುದನ್ನು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ. ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿಧಿಗಳಿಗಾಗಿ, ” ಎಂಡಿ ಗೌರವ್ ಕುಮಾರ್ ಮತ್ತು ನಿಖಿಲ್ ಭಾಟಿಯಾ ಹೇಳಿದರು, ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ವ್ಯವಹಾರ, CBRE ಇಂಡಿಯಾ. 

ಹೂಡಿಕೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ

• ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಉತ್ಕರ್ಷ ಮತ್ತು ಇತರ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿನ ಪುನರುಜ್ಜೀವನದ ಮಧ್ಯೆ ಪ್ರಾಪ್‌ಟೆಕ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು RE ಸಹಾಯಕ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
• ಪರ್ಯಾಯ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳು (AIF ಗಳು) ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಮೂಲವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ NBFC ಗಳು ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು AIF ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತವೆ.
• ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ, I&L ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳಾದ್ಯಂತ ಹೊಸ REIT ಗಳ ಉಡಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ REIT ಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
• ವಿತ್ತೀಯ ಬಿಗಿಗೊಳಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳ ನಡುವೆ ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪಥವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಪಳಗಿಸಲು ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತ ಕೇಂದ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೈಗೊಂಡವು; ಅಂಚುಗಳು ಕೆಲವು ಒತ್ತಡವನ್ನು ನೋಡಬಹುದು.

ಕಛೇರಿ

ರೆಕಾರ್ಡ್ ಲೀಸಿಂಗ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ವಲಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಧನಾತ್ಮಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆವೇಗ.

• H1 2022 ರಲ್ಲಿ 26.1 mn sqft ನಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆಯ ಸೇರ್ಪಡೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ, 26% ವರ್ಷದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ; ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 29.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ತಲುಪಿದೆ, 157% ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ
• Q2 2022 ರಲ್ಲಿ 16.7 mn sqft ನ ಪೂರೈಕೆಯ ಸೇರ್ಪಡೆ, ಸುಮಾರು 78% QoQ ಮತ್ತು 64% ವರ್ಷದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ; ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು 18.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ, 220% ವರ್ಷ ಮತ್ತು 61% QoQ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ
• ಸಣ್ಣ-ಮಧ್ಯಮ-ಗಾತ್ರದ ಡೀಲ್‌ಗಳು (50,000 ಚದರ ಅಡಿವರೆಗೆ) ಕ್ಯೂ2 2022 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 84% ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜಾಗವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ.
• ಬೆಂಗಳೂರು, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ 2022 ರ Q2 ರಲ್ಲಿ 67% ರಷ್ಟು ಸಂಯೋಜಿತ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿದೆ.
• ಹೈದರಾಬಾದ್, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಒಟ್ಟಾಗಿ 2022 ರ Q2 ರಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆ ಸೇರ್ಪಡೆಯ 76% ರಷ್ಟಿದೆ
• ದೆಹಲಿ-NCR, ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಪುಣೆಯ PBD ಹಿಂಜೆವಾಡಿಯಲ್ಲಿನ ಬಹು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 1-5% QoQ ನ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪುಣೆಯ SBD ಖರಾಡಿ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನ PBD ಬಾಡಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 6-9% QoQ ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ದಾಖಲಿಸಿದೆ.
• ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಒಟ್ಟಾರೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು 31% ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆದಿವೆ, ನಂತರ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ಕಂಪನಿಗಳು (16%), ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ನಿರ್ವಾಹಕರು (12%) ಮತ್ತು BFSI ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್‌ಗಳು.

ಮೇಲ್ನೋಟ

• ಮುಂದಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಆವೇಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಗುತ್ತಿಗೆ; ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಟೇಕ್ ಅಪ್ ಕಾರಣ ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಬಲವರ್ಧನೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಬಿಡುಗಡೆ.
• ಚೇತರಿಕೆಯ ಆವೇಗವು ಲವಲವಿಕೆಯಿಂದ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಕೋರ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಪೂರೈಕೆಯು ವಿಮಾನದಿಂದ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಸೆಳೆಯುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ.
• ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಕೆಲಸದ ಮಾದರಿಗಳು ಹರಡುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹಲವಾರು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ. ಇದು ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
• ಜೆವಿಗಳು / ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು / ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ರೌನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೂಲಕ REIT ಗಳ ಮೂಲಕ ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ದೊಡ್ಡ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಆಟಗಾರರು, ಇದು ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂಬರುವ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
• ಕಛೇರಿಯು ಸಹಯೋಗಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಂದ್ರವಾಗುವುದರಿಂದ ಗಮನಿಸಲಾದ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಆಸನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ; ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭೌತಿಕ, ಮಾನವ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಅಂಶಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ 'ಭವಿಷ್ಯ ನಿರೋಧಕ' ಕಟ್ಟಡಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಬಹುದು.

  

ವಸತಿ

Q2 2022 ರಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಮಾರಾಟದ ಉತ್ತುಂಗವನ್ನು ಸ್ಕೇಲ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ವಲಯವು ಬಲವಾದ 2022 ಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ

• Q2 2022 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 121% ವರ್ಷದಿಂದ ಸುಮಾರು 76,000 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಜಿಗಿದಿದ್ದು, 9% QoQ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.
• H1 2022 ರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ 146,000 ಮುಟ್ಟಿತು; ವರ್ಷಕ್ಕೆ 72% ಮತ್ತು ಅರ್ಧ-ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 30%
• 76,500 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಘಟಕಗಳು Q2 2022 ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು; 117% YYY ಮತ್ತು 26% QoQ ನಿಂದ
• H1 2022 ರಲ್ಲಿ 137,000 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು, 66% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಅರ್ಧ-ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 16%
• ಪುಣೆ, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ 2022 ರ Q2 ರಲ್ಲಿ 63% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಚಿತ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸಿದೆ.
• ಮಧ್ಯ-ಅಂತ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ / ಬಜೆಟ್ ವಿಭಾಗಗಳು Q2 2022 ರಲ್ಲಿ 76% ಮಾರಾಟವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿದವು

 

ಮೇಲ್ನೋಟ

• ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ 2022 ರಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳೆರಡೂ ದೃಢವಾದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ; ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪುಣೆ, ಮುಂಬೈ, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿನ ಬಲವಾದ ಆವೇಗ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಇನ್‌ಪುಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
• ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗಗಳು ಎಳೆತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮತ್ತು HNI ಗಳು ಮತ್ತು NRI ಗಳ ಹೆಚ್ಚಿದ ಚಟುವಟಿಕೆಯಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
• ಸ್ಥಿರವಾದ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು, ಹಣದುಬ್ಬರದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿತ್ತೀಯ ಬಿಗಿಗೊಳಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಯೋವೈ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಬಲವಾದ ಮಾರಾಟವು ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಹತ್ತಿರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ.

  

ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್

ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕ ವಲಯವು ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.

• Q2 2022 ರಲ್ಲಿ I&L ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯು 6.1 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ತಲುಪಿದೆ.
• Q2 2022 ರಲ್ಲಿ 6 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಪೂರೈಕೆಯ ಸೇರ್ಪಡೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ
• ~57% ರಷ್ಟು ಪಾಲು, ಮಧ್ಯಮದಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಗಾತ್ರದ ಡೀಲ್‌ಗಳು (50,000 ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿವೆ.
• ಬೆಂಗಳೂರು 25% ಪಾಲನ್ನು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದಾಯಿತು, ನಂತರ ಚೆನ್ನೈ (21%), ಮುಂಬೈ (15%) ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-NCR (15%)
• ವಲಯದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, 3PL ಆಟಗಾರರು (58%) ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನೆ (14%) ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಬೇಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕಗಳಾಗಿವೆ.
• ಹೈದರಾಬಾದ್, ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.

 

ಮೇಲ್ನೋಟ

• 3PL ಆಟಗಾರರ ಮುಂದುವರಿದ ವಿಸ್ತರಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಟೇಕ್-ಅಪ್ ಸುಮಾರು 28-32 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
• ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವುದು 'ಫ್ಲೈಟ್-ಟು-ಕ್ವಾಲಿಟಿ' ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು; ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಂಘಟಿತ ಆಟಗಾರರಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ.
• ಶ್ರೇಣಿ I ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಉನ್ನತೀಕರಣ / ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಅವಕಾಶಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನ; ಕೆಳ ಹಂತದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನುಗ್ಗುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಲೀಸಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಚಾಲನೆ ಮಾಡಲು ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಹಬ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ವಿತರಣಾ ಜಾಲಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆ
• ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಪೇರಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಲು ಎತ್ತರದ ಛಾವಣಿಗಳಂತಹ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಗೋದಾಮಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಸಾಕಷ್ಟು ಲೋಡಿಂಗ್ / ಅನ್‌ಲೋಡಿಂಗ್ ವಲಯಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಳೆತವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿರುವ ಪವರ್ ಬ್ಯಾಕ್-ಅಪ್ ನಿಬಂಧನೆಗಳು.
• ಜಾಗತಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಟಗಾರರಿಂದ ಬಂಡವಾಳ ಹರಿವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಬ್ರೌನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಸ್ವಾಧೀನಗಳು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ.

 

ಚಿಲ್ಲರೆ

ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪಥದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ವಲಯ

• ಚಿಲ್ಲರೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯು Q2 2022 ರಲ್ಲಿ ~1 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಮುಟ್ಟಿತು, ಸುಮಾರು 363% YYY ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 118% QoQ.
• H1 2022 ರಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಸುಮಾರು 167% ವರ್ಷದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ
• H1 2022 ರಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆ ಸೇರ್ಪಡೆ 0.81 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ತಲುಪಿದೆ, ಸುಮಾರು 523% ವರ್ಷ
• ಫ್ಯಾಷನ್ ಮತ್ತು ಉಡುಪು ಆಟಗಾರರು 28% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿದರು, ನಂತರ ಹೋಮ್‌ವೇರ್ ಮತ್ತು ಡಿಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಸ್ಟೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು (ಪ್ರತಿ 14%)
• ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ 25% ಪಾಲನ್ನು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದಾಯಿತು, ನಂತರ ಹೈದರಾಬಾದ್ (20%), ಬೆಂಗಳೂರು (17%) ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈ (13%)

 

ಮೇಲ್ನೋಟ

• ಆನ್‌ಲೈನ್ ಶಾಪಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಇಟ್ಟಿಗೆ ಮತ್ತು ಗಾರೆ ಚಿಲ್ಲರೆ ಉಳಿಯಲು ಇಲ್ಲಿದೆ – ಎರಡರ ಮಿಶ್ರಣವು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಚಲಿತವಾಗುತ್ತಿದೆ.
• ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರ ನೆಲೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ಮೂರು ರೂಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನಹರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು – ಮರುಗಾತ್ರಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಾಂತರ.
• ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಭೌತಿಕ ಮಳಿಗೆಗಳಿಗೆ 'ಅನುಭವ'ದ ಸ್ಪರ್ಶವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನವೀನ ಮಾರ್ಗಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವಂತಹ ತಮ್ಮ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಮರುಶೋಧಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ; ವರ್ಚುವಲ್ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ ರೂಮ್‌ಗಳು, ಫಿಟ್ ಸ್ಕ್ಯಾನರ್‌ಗಳು, ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಮಿರರ್‌ಗಳು, iBeacon, ದೃಶ್ಯೀಕರಣ ಉಪಕರಣಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಡೆರಹಿತ ಅನುಭವವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.