ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಪುಣೆಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿದೆ?

ನೀವು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೆ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಉತ್ತರವು ಉತ್ತೇಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಗೆರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಮಯವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಜನಪ್ರಿಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಐಷಾರಾಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಲುಗಾಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಜವಲ್ಲ.

ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ

2020 ರಲ್ಲಿ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಮೌಲ್ಯವು ಸರಾಸರಿ 6,573 ರೂ. ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಂನಲ್ಲಿನ ಪಟ್ಟಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಗರದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 19,880 ರೂ. "ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಕಡಿತವು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಇದು ಈಗ ಒಬ್ಬರ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ 3.79 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ (ಇದು 2019 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 3.91 ಪಟ್ಟು), ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ" ಗೆರಾ ವರದಿ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಕೆಲವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ 6.70% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ. ಪುಣೆಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೇ? "ಅಗಲ =" 780 "ಎತ್ತರ =" 151 "/> ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚ

ಪುಣೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು

ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಹರಡುವಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಿನ್ನಡೆ ಅನುಭವಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಅದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿರಬಹುದು. ಅಭಿವರ್ಧಕರು, ಚಾನಲ್ ಪಾಲುದಾರರು ಮತ್ತು ಇತರ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರು ಆಸಕ್ತ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಆಲೋಚಿಸುತ್ತಿರುವವರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿರಲು ಹೊಸ ಮತ್ತು ನವೀನ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು 60% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ದಾಸ್ತಾನು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಂನ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ 50,000 ಆಸ್ತಿಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇವೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿವೆ. COVID-19 ಉಡಾವಣೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿರಬಹುದು, ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನಿಗೆ ಮ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಅದರ ನಂತರ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಬದಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ರೇರಾ) ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

"ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಗಮನಾರ್ಹ ಇಳಿಕೆ ಕಂಡಿದ್ದು, 52,631 ರಿಂದ 60% ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ ಹೊಸ ಘಟಕಗಳನ್ನು H2 2019 ರಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು, H1 2020 ರಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ 21,072 ಹೊಸ ಘಟಕಗಳು. ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ ಹೊಸ ದಾಸ್ತಾನು 16% ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ”ಎಂದು ಗೇರಾ ವರದಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ಸಮಯ

ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರಬಹುದು, ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿನ ವಾಸ್ತವವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು 71% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಜೆರಾ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಜೂನ್ 2019 ಮತ್ತು 2020 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 5,050 ಹೊಸ ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆ ಉಡಾವಣೆಗಳು ನಡೆದಿವೆ. ಬೋಟ್ ಕ್ಲಬ್ ರಸ್ತೆ , ಮಾಡೆಲ್ ಕಾಲೋನಿ, ಸೇನಾಪತಿ ಬಾಪತ್ ರಸ್ತೆ , ಎರಾಂಡ್‌ವಾನೆ ಮತ್ತು ಸೋಪನ್ ಬಾಗ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಪುಣೆ ಹಿರಲ್ ಶೆತ್, HOD ನಲ್ಲಿ ಪೋಶ್ ಪ್ರದೇಶಗಳು – ಐಷಾರಾಮಿ ಮತ್ತು ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್, ಶೆತ್ ಕ್ರಿಯೇಟರ್ಸ್, COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದೊಂದಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಸೂಕ್ತವಾದ ಹೂಡಿಕೆ ಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ವಿಭಾಗದ ಮೇಲ್ಮುಖ ರೇಖೆಯು Q2FY21 ನಿಂದ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ವರ್ಷಗಳ ಜಿಂಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಮುರಿಯುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಮೂಲಕ, ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವಹಿವಾಟುಗಳು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಲೇ ಇದ್ದವು. ಆರ್‌ಬಿಐ ಈ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಂಪ್ ಮಾಡುವುದು, ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹೆಚ್ಚಿದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ, ಸರಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಪರವಾಗಿ ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಹಬ್ಬದ during ತುವಿನಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಮಾರಾಟದಂತಹ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ಈ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಏರಿಳಿತದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಸುರಕ್ಷಿತ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಗ್ರಹಿಕೆ, ಈ ವಲಯವು ಬೆಳೆಯಲು ಬಲವಾದ ನೆಲೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ ”ಎಂದು ಶೆತ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕ್ರಮಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ವೇಗವರ್ಧಕಗಳು, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಟ್, ರೆಪೊ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಎಂದು ಶೆತ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಬೇಲಿ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಲು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತ

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಬೇಲಿ-ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವವರು ಎಂಬುದು ರಹಸ್ಯವಲ್ಲ. ಪಾವತಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸುವ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಡೌನ್‌ಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯತೆ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮುಂತಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಬಜೆಟ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಈಗ ಇಡೀ ಪ್ರಪಂಚವು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿರಾಮವು ದೊಡ್ಡ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಂತೆ, ಈ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶೇಕಡಾ 5 ರಿಂದ 2 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸುವುದು ಆಟ ಬದಲಾಯಿಸುವವನು. ಇದು ಜನವರಿ 1, 2021 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರವರೆಗೆ ಶೇಕಡಾ 3 ರಷ್ಟಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈ ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ನೋಂದಣಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಈ ಕಡಿತದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ನೋಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಅಂತೆಯೇ, ಪುಣೆಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಹಸಿರು ಚಿಗುರುಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಭರವಸೆಯನ್ನು ಬೆಳಗಿಸಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪುಣೆ ಈಗ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ದಾಖಲಿಸಿದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ

ಶೆತ್ ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಜಾಗತಿಕ ಮಾನ್ಯತೆ ಜನರು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ವ-ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಇದು 25 ರಿಂದ 35 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಗೃಹ ಸಾಲ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹತೋಟಿ ಸಾಧಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಹಿಂದೆ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು. ಈಗ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 15 ವರ್ಷಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದ್ದು, ಇದು ಒಂದು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಸಮಯ. ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 4% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು 7% ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ವಿಚಾರಣೆಯ ಪಾತ್ರಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅನುವಾದಗೊಂಡಿವೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು 10:90, 20:80, ಮುಂತಾದ ಬೆಸ್ಪೋಕ್ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮನ್ನಾ / ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು / ಜಿಎಸ್ಟಿ ಮನ್ನಾ (ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ 8% ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್ಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಕ್ಯಾಶ್-ಬ್ಯಾಕ್ ಯೋಜನೆಗಳು.

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಉತ್ಪನ್ನ ಗುಣಮಟ್ಟ

ಜುಲೈ 2017 ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2018 ರ ನಡುವೆ, 10,000 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು 45 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಬಲವರ್ಧನೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಿದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಆರ್ಥಿಕ ಆರೋಗ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವೃತ್ತಿಪರ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಬಲಶಾಲಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವರದಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನದ ಗುಣಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡಲು ಕಾರಣವಾಯಿತು. ರನ್‌ವಾಲ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿ.ಪಿ. ಜಿತೇಂದ್ರ ಸಿಂಗ್ ಅವರು ಪ್ರಾಪ್‌ಟೈಗರ್ ಆಯೋಜಿಸಿದ್ದ ವೆಬ್‌ನಾರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, “ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆಯ ಯಶಸ್ಸಿಗೆ ಮೂರು ವಿಷಯಗಳು ಮುಖ್ಯ: ಮೊದಲನೆಯದು ಬ್ರಾಂಡ್ / ಡೆವಲಪರ್, ಎರಡನೆಯದು ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮೂರನೆಯದು ಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿದೆ. " ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಆಂತರಿಕ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಉತ್ತಮವಾದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. “ನಾವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದೇವೆ ನಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಶ್ರೇಣಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ 10% ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಮಾರ್ಚ್ 31 ರವರೆಗೆ ಪಾವತಿ ರಜೆಯನ್ನು ಸಹ ನೀಡಿದೆ ”ಎಂದು ಸಿಂಗ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಕೊಡುಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಹೆಸರಾಂತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ ಉಪಕ್ರಮಗಳು

ಅಂತೆಯೇ, COVID-19 ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಹಲವಾರು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅತಿದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಟ್ಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಹೆ ವೇದಿಕೆಯಾದ ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗಾಗಿ ಹಲವಾರು ನವೀನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು, ಆದರೆ ಜಗತ್ತು ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ನಲ್ಲಿದೆ:

1. ವೀಡಿಯೊ ಸಂಪರ್ಕ: ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ನೈಜ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕ ಸಾಧಿಸಿ.
2. ಪುರಸ್ಕಾರ ಅನುಭವಗಳು: ನಿಮ್ಮ ಡೆಬಿಟ್ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಯುಪಿಐ ಬಳಸಿ. ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ 100 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ.
3. ಹಿಂದಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ: ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು, ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ ಈಗ ಹಿಂದಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
4. ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಸಂಪರ್ಕ: ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಿದೆ.
5. ಸ್ವಾವಲಂಬಿ: ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಚಾರ ಮತ್ತು ಜಾಹೀರಾತು ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ಗಳನ್ನು ಶೂನ್ಯ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪದೊಂದಿಗೆ ಸ್ವಯಂ ಸೇವೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

2021 ರಲ್ಲಿ ಪುಣೆ ಪ್ರಯೋಜನ

ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಕ್ರಮೇಣ ಮೆಚ್ಚುಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಗೆಲುವು-ಗೆಲುವು ಎಂದು ಗೋಯೆಲ್ ಗಂಗಾ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ಸ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅಂಕಿತ್ ಗೋಯೆಲ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ, ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ಮತ್ತು ಪುಣೆ ಕ್ಷಿಪ್ರ ಸಾರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ನಗರಗಳ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಉತ್ತಮ ಪರಿಸರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಪುಣೆಯಂತಹ ರೋಮಾಂಚಕ ನಗರದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಒಬ್ಬರು ಆರಿಸಿದರೆ ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅನುಕೂಲಗಳು. ಆಗಸ್ಟ್ 2020 ರಲ್ಲಿ ಬಹಿರಂಗವಾದ ಸ್ವಾಚ್ ಸರ್ವೇಕ್ಷನ್ 2020 ಶ್ರೇಯಾಂಕದಲ್ಲಿ ಪುಣೆ 22 ಸ್ಥಾನಗಳ ದೊಡ್ಡ ಜಿಗಿತವನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ. ಇದು ಭಾರತದ 15 ನೇ ಸ್ವಚ್ est ನಗರವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಪುಣೆಯನ್ನೂ ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿದೆ.

ಪುಣೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ: ಇತ್ತೀಚಿನ ಸುದ್ದಿ

COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಎರಡನೇ ತರಂಗದಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾದ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ತರಹದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತದ ಮುಕ್ತಾಯವು ಜೂನ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲು ಕಾರಣವಾಯಿತು ಎಂದು ಕಾನ್ಫೆಡರೇಶನ್ ಆಫ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ಸ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (ಕ್ರೆಡೈ) ಹೇಳಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ವಿಭಾಗದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮವು ತೀವ್ರವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ 2020 ರಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ. ಮನೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕೆಲಸದ ಮಧ್ಯೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ವಿಶಾಲವಾದ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸಡಿಲಗೊಳಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಜೂನ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ಪುಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ವಸತಿ ದಾಸ್ತಾನು ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ರಿಯಲ್‌ ಇನ್‌ಸೈಟ್ (ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್) – ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ (ಕ್ಯೂ 2) 2021 ರ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಸ್ಟಾಕ್, 2021 ರ ಜೂನ್ 30 ರ ವೇಳೆಗೆ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 1,28,206 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಾಗಿದ್ದರೆ ಅದು 1,27,891 ಆಗಿತ್ತು ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಘಟಕಗಳು.

FAQ

ಈಗ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತವೇ?

ಮನೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಇದು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಉಡಾವಣೆಗಳಿವೆ ಆದರೆ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

2020 ರಲ್ಲಿ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆಯೇ?

ಹೌದು, ಪುಣೆಯಾದ್ಯಂತ ಸರಾಸರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಿದೆ ಎಂದು ಸಂಶೋಧನೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳು ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಭಾವನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

2021 ರಲ್ಲಿ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದರ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆಯೇ?

ರಿಯಲ್ ಇನ್ಸೈಟ್ (ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್) - ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ (ಕ್ಯೂ 2) 2021 ರ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರಾಪ್ ಟೈಗರ್ನ ಪ್ರಸಕ್ತ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದ (2021) ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ 3% ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. com.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲೆ COVID-19 ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಹೇಗೆ ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ?

ಖಂಡಿತವಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಒತ್ತಡವು ಸಂಬಳದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಓವರ್‌ಹೆಡ್‌ಗಳು ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಹಣದ ಹರಿವನ್ನು ಕ್ಷೀಣಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲಿನ ನಿಷೇಧಗಳು ಕೇವಲ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡಿದೆ, ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆ ಶೂನ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೆಜ್ಜೆಯು ಬಲವಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳು ಅತಿರೇಕವಾಗಬಹುದು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು.