ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಅವರ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ಗಂಭೀರ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಇದು ಬಹುಶಃ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸನ್ನಿವೇಶವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರು ಇನ್ನೂ ಗೊಂದಲದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರದಿಂದಿದ್ದಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ನ ಪುನರುತ್ಥಾನದೊಂದಿಗೆ. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಲು, ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ವೆಬ್‌ನಾರ್ ನಡೆಸಿತು, ' 2021 ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವೇ? 'ವೆಬ್‌ನಾರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಪ್ಯಾನೆಲಿಸ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅಮಿತ್ ಮೋದಿ (ನಿರ್ದೇಶಕ, ಎಬಿಎ ಕಾರ್ಪ್ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಚುನಾಯಿತ, ಕ್ರೆಡೈ ಪಶ್ಚಿಮ), ರಾಜೇಂದ್ರ ಜೋಶಿ (ಸಿಇಒ-ವಸತಿ, ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಗ್ರೂಪ್), ಅನುಜ್ ಗೊರಾಡಿಯಾ (ನಿರ್ದೇಶಕ, ದೋಸ್ತಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ), ಸಿದ್ಧಾರ್ಥ್ ಪನ್ಸಾರಿ (ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ, ಪ್ರಿಮಾರ್ಕ್ ಯೋಜನೆಗಳು) ), ಸಂಜಯ್ ಗರ್ಯಾಲಿ (ಬಿಸಿನೆಸ್ ಹೆಡ್-ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್, ಕೊಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್) ಮತ್ತು ಮಣಿ ರಂಗರಾಜನ್ (ಗುಂಪು ಸಿಒಒ, ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ , ಮಕಾನ್.ಕಾಮ್ ಮತ್ತು ಪ್ರೊಪ್ಟಿಗರ್.ಕಾಮ್ ). ಅಧಿವೇಶನವನ್ನು hu ುಮೂರ್ ಘೋಷ್ (ಹೌಸಿಂಗ್ ಡಾಟ್ ಕಾಮ್ ನ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಸುದ್ದಿ) ಮತ್ತು ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಹ-ಬ್ರಾಂಡ್ ಮಾಡಿದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವಿದೆಯೇ?
ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಕೇವಲ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರವಲ್ಲ ಆದರೆ ಅತ್ಯಂತ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾದದ್ದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯ, ಒಬ್ಬರ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇದುವರೆಗೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆ. "ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗಾಗಿ, ಖರೀದಿಯ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸ್ಥಳ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ನೋಡುವುದು ಮುಖ್ಯ" ಎಂದು ಜೋಶಿ ಹೇಳಿದರು. ಬೆಲೆಗಳು ಮೇಲಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಕೆಳಕ್ಕೆ ಚಲಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಒಳ್ಳೆಯ ಅಥವಾ ಕೆಟ್ಟ ಸಮಯವೇ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮನಃಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಬಹಳ ವ್ಯಕ್ತಿನಿಷ್ಠವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯದಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಮಯ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬೇಡಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದ ರಂಗರಾಜನ್, ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಂನಲ್ಲಿನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ದಟ್ಟಣೆಯು COVID ಪೂರ್ವ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಮರಳಿದೆ, ಇದು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಬಂದಿರುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, COVID-19 ರ ಎರಡನೇ ತರಂಗದಲ್ಲಿ ಸಂಚಾರ ಕುಸಿತವು ಕಡಿಮೆ ಉಚ್ಚರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು, ದಟ್ಟಣೆಯು 40% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಮೊದಲ ತರಂಗಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ. ನಗರಗಳ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಬಾಹ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಜನರು ಕೇಂದ್ರ ವ್ಯವಹಾರ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ವಸತಿ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಕುರಿತು ಚರ್ಚಿಸಿದ ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಗರ್ಯಾಲಿ ವಿಶ್ವಾಸ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ರೇರಾ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಡೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. "ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸೂಚ್ಯಂಕ (ಇಎಂಐ / ಆದಾಯ) ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ಬಹುತೇಕ ಸಮತಟ್ಟಾಗಿವೆ. ಇಎಂಐಗಳು ಕೂಡ ಕುಗ್ಗಲು ಇದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಜನರು ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ” ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಅರ್ಜಿದಾರರಲ್ಲಿ 80% ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು.
ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆಯೇ?
COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಉಕ್ಕು, ತಾಮ್ರ, ನಿಕ್ಕಲ್, ಸಿಮೆಂಟ್, ಕಾರ್ಮಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಂತಹ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಇನ್ಪುಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳಿಂದಾಗಿ ಇದು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ದೃ will ವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟರು. 2020 ರ ಜನವರಿಯಿಂದ ಥಾಣೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿನ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವು 12% ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗೊರಾಡಿಯಾ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಗ್ರಾಹಕರ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಂತೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಸವಾಲಿನ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ. "ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿವೆ. ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು 14 ವರ್ಷಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಪುನರಾವರ್ತಿಸಲಾಗುವುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಇನ್ಪುಟ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಗೊರಾಡಿಯಾ ಹೇಳಿದರು. ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಉಳಿದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳಿಂದ ತುಂಬಿಹೋಗಿದೆ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿಲ್ಲ. ಬೇಡಿಕೆ-ಪೂರೈಕೆ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರವು ಕೆಲವು ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸುವ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದರೆ, ಆಸ್ತಿ ತಜ್ಞರು ಈ ಬಗ್ಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ದಾಸ್ತಾನು ಓವರ್‌ಹ್ಯಾಂಗ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದ ಪನ್ಸಾರಿ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಉತ್ಪನ್ನದ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು. "ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ಉತ್ತಮವಾದದ್ದು ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅದು ಖಾತರಿ ಮತ್ತು ಖಾತರಿಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಯಾರಾದರೂ ಕೆಳಮಟ್ಟದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಏಕೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ? ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಇಳಿಯದಿರಲು ಇದು ಮತ್ತೊಂದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ”ಎಂದು ಪನ್ಸಾರಿ ಹೇಳಿದರು. ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಬ್ರಾಂಡ್ ಬಲವರ್ಧನೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ, ಸಣ್ಣ ಆಟಗಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ತೊರೆಯುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಪಾಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಜೋಶಿ ಹೇಳಿದರು. ಇದು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿಗಳ ದಾಸ್ತಾನು ಓವರ್‌ಹ್ಯಾಂಗ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ದಾಸ್ತಾನು ಮಾರಾಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಘೋಷ್ ಗಮನಸೆಳೆದರು. "ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಸ್ತಾನುಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ಜನರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಬೆಲೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಅತಿಯಾದ ಸರಬರಾಜು ಎಂದಿಗೂ ಕೈಗೆಟುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ”ಎಂದು ಘೋಷ್ ವಿವರಿಸಿದರು. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದ ಗರ್ಯಾಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ದೇಶನದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ರೆಪೊ ದರಕ್ಕೆ ಜೋಡಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ರವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರದ ನಿಯಮವು ಬಹಳ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು.
ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?
ಜೋಶಿಯವರ ಪ್ರಕಾರ, ಐಷಾರಾಮಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ, ಏಕೆಂದರೆ ಮುಕ್ತ ಮಾತುಕತೆಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಪಿಎಂಎವೈ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ತಕ್ಷಣ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಮುಂಬರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಪಂತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. “ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ, ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಐಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಾನವನದಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿವೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್‌ಗಾಗಿ, ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಾದ ಗಚಿಬೌಲಿ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಅಥವಾ ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನ ಕೇಂದ್ರ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ”ಎಂದು ಜೋಶಿ ಹೇಳಿದರು. ಗೊರಾಡಿಯಾದ ಪ್ರಕಾರ, “ಪೂರ್ವ ಮುಂಬೈ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಪಶ್ಚಿಮ ಉಪನಗರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬೆಲೆಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ. ಇದರಲ್ಲಿ ಸೆವ್ರಿ, ಸಿಯಾನ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ವಾಸೈ-ವಿರಾರ್, ನೈಗಾಂವ್ ಮತ್ತು ಡೊಂಬಿವಾಲಿ ಸಂಪರ್ಕದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿವೆ. ” ಮಣಿ ರಂಗರಾಜನ್ ಅವರು ಚೆನ್ನೈನ ಪಶ್ಚಿಮ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿ ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ರಾಜರಹತ್, ಜೋಕಾ ಮತ್ತು ಗರಿಯಾ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಪನ್ಸಾರಿ ಮಾಡಿದ ಕೆಲವು ಶಿಫಾರಸುಗಳು.
ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ vs ಸರಿಸಲು ಸಿದ್ಧ: ನೀವು ಏನು ಆರಿಸಬೇಕು?
ಮೋದಿಯವರ ಪ್ರಕಾರ, ಡೆವಲಪರ್ ನಂಬಲರ್ಹರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಜನರು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ಯೋಜನೆಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ನೋಯ್ಡಾ ಸೆಕ್ಟರ್ -150 ನಂತಹ ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. "ನೋಯ್ಡಾ ಸೆಕ್ಟರ್ 150 ರಲ್ಲಿನ ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳು ಸುಮಾರು 70% -80% ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿವೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಮೋದಿ ಹೇಳಿದರು. ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡಿದ ಮೋದಿ, ನೋಯ್ಡಾ ವಿಸ್ತರಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಗುರ್ಗಾಂವ್ ಹರಿಯಾಣದ ದೀಂದಯಾಲ್ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಖರೀದಿದಾರರು ತಾವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಬಹಳ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು. "ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಘಟಕಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು" ಎಂದು ಮೋದಿ ಹೇಳಿದರು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಸರಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾದ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಲು ತ್ವರಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
ಆದರ್ಶ ಗೃಹ ಸಾಲ ಉತ್ಪನ್ನ ಯಾವುದು?
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಅರ್ಹತೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವರ ಆರ್ಥಿಕ ಆರೋಗ್ಯದಿಂದ ಪ್ರಾಸಂಗಿಕವಾಗಿರುವ ಜನರು ಇನ್ನೂ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿತ್ತು href = "https://housing.com/home-loans/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಗೃಹ ಸಾಲ ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಪ್ಯಾನೆಲಿಸ್ಟ್‌ಗಳು ಹೇಳಿದರು. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಜನರ ಸಾಲದ ಇತಿಹಾಸದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ ಎಂಬ ಗ್ರಹಿಕೆ ಇದ್ದರೂ, ಗರ್ಯಾಲಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅನಗತ್ಯ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಸಿಬಿಲ್ ಅಂಕಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಇದ್ದರು. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಬಾರದು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಗೃಹ ಹಣಕಾಸು ಪ್ರವೇಶದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕುವವರು ಆರು ತಿಂಗಳ ಖರ್ಚಿಗೆ ಸಮನಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಬದಿಗಿರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅವರು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು.
ನೀವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?
ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಪರಿಪೂರ್ಣ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. 1-2 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ, ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಂದು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಪಂತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮೋದಿ ಸೂಚಿಸಿದರೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ಜೋಶಿ ಅವರು ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಜನರಿಗೆ, ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. -ಬ್ರೈನರ್. ಉಪ-ಕೋಟಿ ಕೋಟಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ, ಗೊರಾಡಿಯಾ ಥಾಣೆ ಮೀರಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಯೋಗ್ಯವೆಂದು ಸೂಚಿಸಿದರೆ, ಯೋಜಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಿಗೆ, ಪುಣೆ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
