ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿ ಕಾನೂನು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ (ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ): ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತತೆ

ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಅರ್ಥ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ರೂಪ

ನ್ಯಾಷನಲ್ ಕಂಪನಿ ಲಾ ಟ್ರಿಬ್ಯೂನಲ್ (ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ) ಒಂದು ಕಾನೂನು ವೇದಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಯಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ರೇರಾ) ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಯಾವುದೇ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು, ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ (ಲೇಖನದ ನಂತರದ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ) . ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ವಿವಿಧ ಅಧಿಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಯಾವಾಗ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅದರ ಅಧಿಕಾರಗಳು ಯಾವುವು?

ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವಾಲಯವು ಜೂನ್ 1, 2016 ರಂದು ಕಂಪನಿಯ ಕಾನೂನು ಮಂಡಳಿಯನ್ನು ಬದಲಿಸಿದ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿತು. ಹಾಗೆ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಗಳು 13-ಬೆಸ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದವು – ಇದನ್ನು ಮೊದಲು 2002 ರಲ್ಲಿ ಕಂಪೆನಿಗಳ ಕಾಯ್ದೆ 1956 ರ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. 2016 ರ ಅಧಿಸೂಚನೆಯು ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿ ಕಾನೂನು ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ( NCLAT). ಕಂಪೆನಿ ಕಾಯ್ದೆ, 2013 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 408 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾದ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯ ಕಾನೂನು ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಹೊಸ ಭವಿಷ್ಯ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಒಟ್ಟು 15 ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅದರ ಕೆಲವು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬೆಂಚುಗಳು:

• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ನವದೆಹಲಿ
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಅಹಮದಾಬಾದ್
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಅಲಹಾಬಾದ್
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಬೆಂಗಳೂರು
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಚಂಡೀಗ ..
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಚೆನ್ನೈ
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಗುವಾಹಟಿ
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಜೈಪುರ
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಹೈದರಾಬಾದ್
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಕೋಲ್ಕತಾ
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಮುಂಬೈ
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಕಟಕ್
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಕೊಚ್ಚಿ
• ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಅಮರಾವತಿ

ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಮತ್ತು ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಎಟಿಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು, ಬೆಂಚುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರಕರಣಗಳ ಬಾಕಿ ಇರುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರ ಹಲವಾರು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಎಟಿ ಬೆಂಚ್ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯ ಐದು ಹೊಸ ಬೆಂಚುಗಳನ್ನು 2018-2019ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಭಾರೀ ಕ್ಯಾಸೆಲೋಡ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕೆಲವು ಬೆಂಚುಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಇ-ಕೋರ್ಟ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗಿದೆ. ವಿ ಬಾಲಕೃಷ್ಣ ಎರಾಡಿ ಸಮಿತಿಯ ಶಿಫಾರಸುಗಳ ಮೇರೆಗೆ, ಭಾರತೀಯ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ತ್ವರಿತ, ಏಕೀಕೃತ ಮತ್ತು ಸಮಗ್ರ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೇಲೆ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಮೊಕದ್ದಮೆಯಲ್ಲಿನ ಬಹುಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಲು, ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಅರೆ-ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಸಂಸ್ಥೆ, ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಅಂಕುಡೊಂಕಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ತೀರ್ಪು ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಸಂಹಿತೆ, 2016 (ಐಬಿಸಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ದಿವಾಳಿತನ ಪರಿಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ತೀರ್ಪು ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರ ಇದಾಗಿದ್ದು, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಕಂಪನಿಗಳ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ, ರಾಜಿ, ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಕಂಪೆನಿ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ನಾಗರಿಕ ಸ್ವಭಾವದ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ದೇಹವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ. ಇದರರ್ಥ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಗೆ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಆದೇಶಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಯಾವುದೇ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಲ್ಲ, ಅದು ತನ್ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಗಳು

• ಕಂಪೆನಿಗಳ ಕಾಯ್ದೆ, 2013 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ, ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ರಾಜಿ, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳ ಅಂಕುಡೊಂಕಾದಂತಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ.
• ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಸಂಹಿತೆ, 2016 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ತೀರ್ಪು ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದು.
• ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮಂಡಳಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು, ಅನಾರೋಗ್ಯದ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಂಪನಿಗಳ (ವಿಶೇಷ ನಿಬಂಧನೆಗಳು) ಕಾಯ್ದೆ, 1985, ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ.
• ಕಂಪನಿಯ ದಬ್ಬಾಳಿಕೆ ಮತ್ತು ದುರುಪಯೋಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು.

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿರುದ್ಧ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದೇ?

ಐಬಿಸಿಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 5 (8) (ಎಫ್) ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 'ಹಣಕಾಸು ಸಾಲಗಾರ'ನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. 2021 ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಆದೇಶದ ಮೊದಲು, ಐಬಿಸಿಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 7 (1) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಬಿಲ್ಡರ್ ಅನ್ನು ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಗೆ ಎಳೆಯಲು ಕನಿಷ್ಠ 1 ಲಕ್ಷ ರೂ. . ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅದೇ ರೀತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್, ಜನವರಿ 19, 2021 ರಂದು, ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 10% ರಷ್ಟನ್ನು ಹೇಳಿದೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. 2020 ರಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಸಂಹಿತೆಗೆ (ಐಬಿಸಿ) ಮಾಡಿದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯುವಾಗ, ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿರುವ ಡೆವಲಪರ್ ವಿರುದ್ಧ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿತನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠ 100 ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಒಗ್ಗೂಡಬೇಕು ಎಂದು ಎಸ್‌ಸಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು. ಎನ್‌ಎಲ್‌ಸಿಟಿ ಮಾಡಿದ ಆದೇಶದಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರು ತೃಪ್ತರಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಪರಿಹಾರ ಕೋರಲು ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಧಿಕರಣವಾದ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಎಟಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗ್ರಾಹಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯ, ರೇರಾ ಅಥವಾ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ: ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಎಲ್ಲಾ ವೇದಿಕೆಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದೇ?

COVID-19 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನ ಕ್ರಮಗಳು

ಕರೋನವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ವಿತ್ತೀಯ ಒತ್ತಡದಿಂದಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲು ಐಬಿಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು 2021 ರ ಮೇ 17 ರಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಹೇಳಿದ್ದನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಐಬಿಸಿಯ 7, 9 ಮತ್ತು 10 ಸೆಕ್ಷನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುವಾಗ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ (ಮೇ 2022 ರವರೆಗೆ) ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು, ಐಬಿಸಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ತರಲು ಕೊರೊನಾವೈರಸ್-ಸಂಬಂಧಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಎಫ್‌ಎಂ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಕುಶನ್ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಈ ಅಳತೆಯು ಬಿಲ್ಡರ್ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಾನೂನು ಪರಿಹಾರಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮೊಟಕುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿದಾರನು ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಜಾಣತನವೇ?

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ದಿವಾಳಿತನ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯನ್ನು ಸಮೀಪಿಸಲು ಎಸ್‌ಸಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಮೊದಲು, ಖರೀದಿದಾರರು ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಒಲವು ತೋರಿದರು, ಏಕೆಂದರೆ ರೇರಾ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನೀಡಿದ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಅವರು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಈ ವೇದಿಕೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು. ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯಶಸ್ಸಿನ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆಗಾಗ್ಗೆ ದಿವಾಳಿತನ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, 2016 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಪಡೆದ ಒಟ್ಟು 4,008 ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2020 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಸುಮಾರು 20% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ, 50% ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದ್ದು, 395 ಪ್ರಕರಣಗಳು ಉಳಿದಿವೆ. ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಸಾಲಗಾರರು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈಗ ರೂ ms ಿಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ರೇರಾ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುವ ಹೆಡ್‌ಕೌಂಟ್ ಅನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಾಧಿಸುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು, ದಿವಾಳಿತನ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು.

ಪ್ರಮುಖ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಗೆ ಎಳೆಯಲಾಗಿದೆ

ಅಮ್ರಾಪಾಲಿ ದಿವಾಳಿತನ

2017 ರಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ (ಬೊಬಿ) ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ಸಾಲ ವಾಪಸಾತಿಗಾಗಿ ಅಮ್ರಾಪಾಲಿ ಗ್ರೂಪ್ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಕೋರಿತು. ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಆದೇಶದ ವಿರುದ್ಧ ಎಸ್‌ಸಿಯಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಮನವಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಈಗ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸದ ಅಮ್ರಪಾಲಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಸ್‌ಸಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಎನ್‌ಬಿಸಿಸಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿತು.

ಜೇಪೀ ದಿವಾಳಿತನ

2017 ರಲ್ಲಿ, ಐಡಿಬಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣ ಜೇಪಿ ಇನ್ಫ್ರಾಟೆಕ್ ವಿರುದ್ಧ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯನ್ನು ಸರಿಸಿತು. ಈ ವಿಷಯವು ತರುವಾಯ ಎಸ್‌ಸಿಗೆ ತಲುಪಿತು, ಇದು ಜೇಪಿಯ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿದೆ.

ಯುನಿಟೆಕ್ ದಿವಾಳಿತನ

ಡಿಸೆಂಬರ್ 2017 ರಲ್ಲಿ, ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಕಂಪನಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಎಂಟು ನಿರ್ದೇಶಕರನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಿತು ಸುಮಾರು 20,000 ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಕೇಂದ್ರವು ಅರೆ-ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಮಂಡಳಿಯನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿದ ನಂತರ, ಹಣ ಮತ್ತು ದುರುಪಯೋಗದ ಆರೋಪಗಳು ಮತ್ತು ಮಂಡಳಿಯಲ್ಲಿ 10 ನಾಮಿನಿಗಳನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡಲು ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಿತು. 2020 ರಲ್ಲಿ, ಎಸ್‌ಸಿ ನೇಮಕಗೊಂಡ ಮಂಡಳಿಯು ಕಂಪನಿಯ ಯಾವುದೇ ಅಂಕುಡೊಂಕಾದಿಕೆಯನ್ನು ತಳ್ಳಿಹಾಕಿತು. ಮಂಡಳಿಯು ಒಂದು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಿದೆ, ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯು ಸುಮಾರು 5,000 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು, ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

3 ಸಿ ಕಂಪನಿ ದಿವಾಳಿತನ

ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ, 2019 ರಲ್ಲಿ, ದಿ 3 ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ಅದರ ನೋಯ್ಡಾ ಮೂಲದ ಲೋಟಸ್ ing ಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಐದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು, ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬದ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯಲ್ಲಿ ಮನವಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರು.

ಎಚ್‌ಡಿಐಎಲ್ ದಿವಾಳಿತನ

ಮುಂಬೈ ಮೂಲದ ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಕಡೆಯಿಂದ 522 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಸಾಲವನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮುಂಬೈ ಮೂಲದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಂಡ್ ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಎಚ್‌ಡಿಐಎಲ್) ವಿರುದ್ಧ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ 2019 ರಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾದ ದಿವಾಳಿತನ ಮನವಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿತು.

ಪಾರ್ಸ್ವನಾಥ್ ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ದಿವಾಳಿತನ

2019 ರಲ್ಲಿ, ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಪಾರ್ಸ್ವನಾಥ್ ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ಆದರೆ ದೆಹಲಿಯ ಖೈಬರ್ ಪಾಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಿಎಲ್‌ಡಿಯ ಲಾ ಟ್ರಾಪಿಕಾನಾ ಯೋಜನೆಯ ಮೂರು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು.

# 0000ff; "> ಓಮ್ಯಾಕ್ಸ್ ದಿವಾಳಿತನ

ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯ ಚಂಡೀಗ Chandigarh ಪೀಠವು 2020 ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಒಮಾಕ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವಿರುದ್ಧದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿತು, ಇದನ್ನು ಗುಂಪು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ರೋಹ್ತಾಸ್ ಗೋಯೆಲ್ ಅವರ ಕಿರಿಯ ಸಹೋದರ ಮತ್ತು ಮಾಜಿ ಜಂಟಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಸುನಿಲ್ ಗೋಯೆಲ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರು. ಡೆವಲಪರ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ದಬ್ಬಾಳಿಕೆ ಮತ್ತು ದುರುಪಯೋಗವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮನವಿಯಲ್ಲಿ ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅಜ್ನರಾ ದಿವಾಳಿತನ

ನೊಯ್ಡಾ ಮೂಲದ ಅಜ್ನಾರಾ ಆಂಬ್ರೋಸಿಯಾ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು 100 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಏಪ್ರಿಲ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯ ದೆಹಲಿ ನ್ಯಾಯಪೀಠ ಅಜ್ನಾರಾ ಇಂಡಿಯಾಕ್ಕೆ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿತು.

ಡಿಬಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ದಿವಾಳಿತನ

ಮುಂಬೈ ಮೂಲದ ಡಿಬಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು 2017 ರಲ್ಲಿ ಎಲ್‌ಐಸಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿತು. ಮನವಿಯನ್ನು 200 ಕೋಟಿ ರೂ.

FAQ ಗಳು

ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿ ಎಲ್ಲಿದೆ?

ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿ ನವದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿದೆ: ಬ್ಲಾಕ್ ಸಂಖ್ಯೆ 3, ಮೈದಾನ, 6 ನೇ, 7 ನೇ ಮಹಡಿ ಮತ್ತು 8 ನೇ ಮಹಡಿ, ಸಿಜಿಒ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್, ಲೋಧಿ ರಸ್ತೆ, ನವದೆಹಲಿ - 110 003.

ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿರುದ್ಧ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಖರೀದಿದಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ?

ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿರುದ್ಧ ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಇದು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 10% ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಅಥವಾ ಒಟ್ಟು 100 ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಎಂದರೇನು?

ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ https://nclt.gov.in/