ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೊಂದಬಹುದಾದ ಅನೇಕ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಎನ್‌ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:

• ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ?
• ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿಜವಾಗಿ ಅದರ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ?
• ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಎಷ್ಟು ಕೈ ಬದಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ?
• ನಾನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು?
• ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ?
• ಮಾಲೀಕರ ಅರಿವಿಲ್ಲದೆ ಬೇರೊಬ್ಬರು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ?

ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ರೀತಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ (ಇಸಿ) ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕವೆಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಹಲವು ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾಗದವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸುತ್ತುವರಿಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ (ಇಸಿ) ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಸುತ್ತುವರಿಯುವಿಕೆಯ ಅರ್ಥವೇನು?

ಆಕ್ಸ್‌ಫರ್ಡ್ ಲರ್ನರ್ಸ್ ಡಿಕ್ಷನರಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸುತ್ತುವರಿಯುವಿಕೆ, ನಾಮಪದ, ಅಂದರೆ ಯಾರಾದರೂ ಸುಲಭವಾಗಿ ಚಲಿಸದಂತೆ ಅಥವಾ ಅವರು ಬಯಸಿದ್ದನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ವಸ್ತು. ಕೇಂಬ್ರಿಡ್ಜ್ ನಿಘಂಟು ಎನ್‌ಕಂಬ್ರಾನ್ಸ್ ಎಂಬ ನಾಮಪದವನ್ನು ಸಹ ವಿವರಿಸಿದೆ 'ಏನಾದರೂ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಕಷ್ಟವಾಗುವಂತಹದ್ದು'. ನೀವು ಅದರ ಸಮಾನಾರ್ಥಕ, ಹೊರೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದರೆ ಈ ಪದದ ಅರ್ಥವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಅರ್ಥವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಮೂಲತಃ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆಯೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಒಂದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರೆಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅದು ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗಿನಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಎಷ್ಟು ಕೈಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ನಿಜವಾದ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿಲ್ಲ.

ಹಿಂದಿಯಲ್ಲಿ, ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಭಾರ್-ಮುಕ್ತ ಪ್ರಮಾನ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇಸಿ ಒಸಿ ಮತ್ತು ಸಿಸಿಗಿಂತ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ?

ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (ಒಸಿ) ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಸಿಸಿ) ಗಿಂತ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಒಸಿ ಅದನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಕಟ್ಟಡವು ನಿವಾಸಿಗಳ ವಾಸಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ, ಸಿಸಿ ಅಧಿಕೃತ ಹೇಳಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ರಚನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಹಿತೆಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಸಿಸಿ ದೃ ests ಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆ ನಿಗಮ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ದೇಶ ಯೋಜನಾ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯವು ಅನುಮೋದಿಸಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಸಿಸಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕಾದಾಗ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸಿಸಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಕೆಲಸಗಳು ಇನ್ನೂ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿವೆ.

ಇಸಿ, ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಸಿಸಿ) ಮತ್ತು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಒಸಿ) ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾದ ಈ ಮೂರು ದಾಖಲೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ಇನ್ನೊಂದರೊಂದಿಗೆ ಗೊಂದಲಕ್ಕೀಡಾಗಬಾರದು ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರು ಗಮನದಲ್ಲಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಸಿಸಿ ನೀಡಿದರೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುವಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಯ ಕೊರತೆಯನ್ನು ತಿಳಿಸಿ ಒಸಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲೇ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ ಇಸಿ ಎರಡು ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಲ್ಲ.

ಸುತ್ತುವರಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಯಾವಾಗ ಬೇಕು?

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸುತ್ತುವರಿಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ: ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ: ನೀವು ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳು ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವಾಗ: ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುತ್ತುವರಿಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯುವಾಗ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ಇಸಿಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರಕ್ಕೆ ಹೋದಾಗ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರದ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ: ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತೋರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದ ದಾಖಲೆಯಿಂದ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಯಾವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ?

ಯುನಿಟ್ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಮೂಲತಃ, ಇದು ಪ್ರವಾಹದಿಂದ ಖರೀದಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು.

ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಯಾವ ವಿವರಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ?

ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟ ಎನ್‌ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಅಡಮಾನಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳಿವೆ.

ನಿಲ್-ಎನ್ಕಂಬ್ರಾನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?

ಅರ್ಜಿದಾರರಿಂದ ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಕೋರಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟನ್ನು ನೋಡದ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ನಿಲ್-ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಫಾರ್ಮ್ 16 ರಲ್ಲಿ ನಿಲ್-ಎನ್ಕಂಬ್ರಾನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸುತ್ತುವರಿಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ಯಾವುವು?

ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಇಸಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

• ಅವರ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ
• ಅವನ ಸಹಿ
• ಅವರು ಇಸಿಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳು
• ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಿದ್ದರೆ ಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ

ಎಷ್ಟು ವಿಧದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಿವೆ?

ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಎರಡು ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ: ಫಾರ್ಮ್ 15: ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಕೋರಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅತಿಕ್ರಮಣಗಳಿದ್ದರೆ, ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿ ಫಾರ್ಮ್ನಲ್ಲಿ ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ 15. ಫಾರ್ಮ್ 16: ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಕೋರಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿ ಫಾರ್ಮ್ 16 ರಲ್ಲಿ ನಿಲ್-ಎನ್‌ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಫಾರ್ಮ್ 15 ರಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾದ ವಿವರಗಳು ಯಾವುವು?

ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು 15 ರಲ್ಲಿ ಆನುವಂಶಿಕತೆ, ಮಾರಾಟ, ಖರೀದಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ, ಅಡಮಾನ, ಉಡುಗೊರೆ, ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದು, ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹವಾದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುವ ರಾಜ್ಯಗಳು ಯಾವುವು?

ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸುತ್ತುವರಿಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭೌತಿಕವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ, ಒಡಿಶಾ, ಕೇರಳ, ಪುದುಚೇರಿ, ತಮಿಳುನಾಡು ಮತ್ತು ತೆಲಂಗಾಣಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ರಾಜ್ಯಗಳಾಗಿವೆ. ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸುತ್ತುವರಿಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಒಡಿಶಾದಲ್ಲಿ ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಕೇರಳದಲ್ಲಿ ಸುತ್ತುವರಿಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಇನ್ ಎನ್‌ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ href = "https://services.india.gov.in/service/search?kw=encumbrance+certificate&ln=en&cat_id_search=&location=district&state_id=&district_name=&pin_code=" ಗುರಿ = "_blank" rel = "ನೋಫಾಲೋ noopener noreferrer"> ಪುದುಚೇರಿ . ತಮಿಳುನಾಡಿನಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ತೆಲಂಗಾಣದಲ್ಲಿ ಸುತ್ತುವರಿಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.

ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಹೇಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು?

ಇಸಿಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸದ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸರಳ ಕಾಗದದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ, ನೀವು ಹುಡುಕುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ಫಾರ್ಮ್ 22 ರೊಂದಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಇಸಿ ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ನಾಮಮಾತ್ರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಸಿ ಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಶುಲ್ಕ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಏನು?

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಈ ಹಂತ ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸೇವೆ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ. ಸ್ಪಷ್ಟ ತಿಳುವಳಿಕೆಗಾಗಿ, ತೆಲಂಗಾಣದಲ್ಲಿ ಇಸಿಗಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ತೋರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಹಂತ 1: ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮೀಸೆವಾ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ. ಹಂತ 2: ಪುಟದ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸುವ 3 ನೇ ಟ್ಯಾಬ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ, ಸರ್ಕಾರ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು. ಹಂತ 3: ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪುಟವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಸ್ಕ್ರಾಲ್ ಮಾಡಿ. ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಕಂಬ್ರಾನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು. ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. ಫಾರ್ಮ್ ಜೊತೆಗೆ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿ. ಹಂತ 4: ಹತ್ತಿರದ ಮೀಸೇವಾ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಹುಡುಕಿ, ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಾದ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಹಂತ 5: ಸಲ್ಲಿಕೆಯ ನಂತರ, ನಿಮಗೆ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಸ್ಲಿಪ್ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಂತ 6: ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯ ಭೌತಿಕ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಹಂತ 7: ಮೀಸೆವಾ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಿಂದ ಎಸ್‌ಎಂಎಸ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಪ್ರಗತಿಯ ಕುರಿತು ನೀವು ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ, ಈ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಹಂತ 8: ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಇಸಿ ನೀಡಲು 6 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಏನು ಸ್ವರೂಪ ಅವರ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕೆ?

ಇಸಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಪ್ರದರ್ಶನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಇಸಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಎನ್‌ಕಂಬ್ರಾನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅರ್ಜಿ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ಸುತ್ತುವರಿಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಶುಲ್ಕ ಎಷ್ಟು?

ನಾಮಮಾತ್ರ ಶುಲ್ಕ ಮಾತ್ರ ಇದೆ – ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು 200 ರಿಂದ 500 ರೂಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು – ಇಸಿ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಯಸುವ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಸುತ್ತುವರಿಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಇಸಿ ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಪಡೆಯಲು 15 ರಿಂದ 30 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದರೂ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುವ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ 6 ರಿಂದ 7 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ, ಇಸಿ ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಪಡೆಯಲು 21 ದಿನಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಯಾವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು?

12 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಶ್ರೇಯಾಂಕಕ್ಕಾಗಿ ಎನ್‌ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?

ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ವಿತ್ತೀಯ ತೊಂದರೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಅನೇಕ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವೂ ಸೇರಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಜಗಳ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇಸಿ ಸಾಕಾಗಿದೆಯೇ?

ಇಸಿ ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು / ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಕೈಯ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ದಾಖಲೆಗಳು. ಅಂದರೆ, ನೋಂದಣಿಯ ಮೂಲಕ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪಡೆದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಇಸಿ ಆದರೂ ನೀಡಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಿಯಾದ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ವಹಿವಾಟನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನಡೆಸದಿದ್ದರೆ, ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿ ಹೊರಡಿಸಿದ ಇಸಿ ಆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಇಸಿಯ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಡುವುದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?

2020 ರಲ್ಲಿ ಅವರ ಚೆನ್ನೈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ತಿಳಿದುಬಂದ ನಂತರ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ಕೆ. ನಟೇಶನ್ ಅವರು ವಂಚನೆಯ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಎನ್‌ಕ್ಯೂಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ತಿಳಿದುಕೊಂಡರು. ಅಪರಾಧಕ್ಕಾಗಿ 2021 ರ ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಂಧಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮೂವರು, 1 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ಅವರ 2,400 ಚದರ ಅಡಿ ಭೂ ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಅನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡರು ಮತ್ತು ಇತ್ಯರ್ಥ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಒಬ್ಬ ಯೇಸುದಾಸ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ್ದರು. ಇಸಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಒಂದು-ಸಮಯದ ಕೆಲಸವಲ್ಲ ಎಂದು ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಅದರಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಒಬ್ಬರು ಗಮನವಿರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಮಾತು

ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಇಸಿ ಲಭ್ಯವಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರನೂ ಸಹ ಇರಬೇಕು ಹೇಳಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಯಾವುದೇ ಅಡಚಣೆಯಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರಿಯಾದ ಶ್ರದ್ಧೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಿ. ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಪುರಾವೆ ಸುರಕ್ಷತಾ ಜಾಲವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಭೂ-ಸಂಬಂಧಿತ ವಂಚನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಈ ವಹಿವಾಟುಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರದ ಕಾರಣ ಅಂತಹ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹ ರೇರಾವನ್ನು ಸರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

FAQ ಗಳು