एन्मिंब्रन्स सर्टिफिकेट म्हणजे काय?

एखादा अडचण प्रमाणपत्र घर खरेदीदारास असलेल्या अनेक प्रश्नांची उत्तरे देऊ शकते. यात समाविष्ट:

• आपण खरेदी करीत असलेली मालमत्ता विक्रेता बँकेत तारण ठेवलेली नसल्याचे कसे ठरवायचे?
• ती व्यक्ती तुम्हाला मालमत्ता विकत आहे का तो खरोखर कायदेशीर मालक आहे?
• आपणास माहित आहे की आपण खरेदी करीत असलेली प्रॉपर्टी सुरु झाल्यापासून किती हातात बदलली आहे?
• मी खरेदी करत असलेली मालमत्ता कर्जमुक्त आहे की नाही हे मी कसे शोधू?
• मागील मालकाने मालमत्तेविरूद्ध कर्ज घेतले असेल तर काय करावे?
• मालकाची माहिती नसताना ही मालमत्ता एखाद्याने विकत घेतली असेल तर काय करावे?

खरेदीदारास यासारख्या प्रश्नांची उत्तरे एन्म्ब्रबन्स सर्टिफिकेट (ईसी) मध्ये सापडतील, जे घर खरेदीदारांना खरेदी पूर्ण करण्यासाठी सर्वात महत्त्वपूर्ण वाटेल अशा अनेक दस्तऐवजांपैकी एक आहे. एखाद्या मालमत्तेवर कायदेशीर मालकी असणे सुनिश्चित करण्यासाठी हा कागदाचा एक महत्त्वपूर्ण तुकडा आहे हे लक्षात घेता खरेदीदारांना एन्म्ब्रबन्स सर्टिफिकेट (ईसी) बद्दल सर्व काही माहित असणे आवश्यक आहे.

अडचण म्हणजे काय?

ऑक्सफोर्ड लर्नर डिक्शनरीनुसार एन्म्बंब्रेंस, एक संज्ञा म्हणजे एखादी व्यक्ती किंवा गोष्ट जी एखाद्याला सहजपणे पुढे जाण्यापासून किंवा आपल्या इच्छेनुसार करण्यास प्रतिबंध करते. केंब्रिज डिक्शनरीमध्ये एम्बंब्रेंस, एक संज्ञा या शब्दाचे वर्णन देखील केले आहे 'अशी एखादी गोष्ट जी आपणास काहीतरी करण्यास कठिण करते'. या शब्दाचा अर्थ स्पष्ट झाला की आपण त्याचे प्रतिशब्द, ओझे तपासले. मालमत्तेच्या संदर्भात समान अर्थ लागू केला जातो. एन्म्ब्रबन्स सर्टिफिकेट हे मुळात एक कायदेशीर दस्तऐवज असते जे विशिष्ट मालमत्ता कायदेशीर किंवा आर्थिक बोजापासून मुक्त असते की नाही हे स्पष्ट करते. एखादा अडचण प्रमाणपत्र, उदाहरणार्थ, विक्रेत्याने बँकेत तारण ठेवलेले असल्यास ते दर्शवेल. हे प्रमाणपत्र विद्यमान मालक कोण आहे आणि मालमत्ता अस्तित्वात आल्यापासून त्याचे किती हात बदलले आहेत हे देखील हे प्रमाणपत्र दर्शवेल. एकदा आपल्याला हे दस्तऐवज प्राप्त झाल्यावर आपण जाणू शकता की आपण अस्सल विक्रेत्याशी व्यवहार करीत आहात आणि मालमत्ता कोणत्याही बंधनात नाही, कायदेशीर किंवा आर्थिकदृष्ट्या नाही.

हिंदीमध्ये, अडचणी प्रमाणपत्र भार-मुक्त प्रमन म्हणून ओळखले जाते.

ईसी ओसी आणि सीसीपेक्षा वेगळे कसे आहे?

एखादा अडचण प्रमाणपत्र हे भोगवटा प्रमाणपत्र (ओसी) किंवा पूर्णत्व प्रमाणपत्र (सीसी) पासून पूर्णपणे भिन्न असते. ओसी प्रमाणित करताना अ इमारत रहिवाशांच्या वस्तीसाठी आहे, सीसी हे अधिकृत विधान आहे की नियमांचे पालन करून ही रचना तयार केली गेली आहे. प्रचलित बिल्डिंग कोडमध्ये प्रदान करण्यात आलेल्या सुरक्षा नियमांचे पालन करून ही इमारत तयार केली गेली आहे हे सीसी साक्षांकित करते. स्थानिक प्राधिकरण किंवा महानगरपालिका किंवा शहर व देश नियोजन संचालनालयाने ही इमारत मंजूर केली आहे याचा पुरावा म्हणून सीसी देखील कार्य करतात. तसेच, बांधकाम व्यावसायिकांना युनिट खरेदीदारांच्या ताब्यात देताना तात्पुरते सीसी दिले जाते, तर काही काम बाकी आहे.

ईसी, पूर्णता प्रमाणपत्र (सीसी) आणि भोगवटा प्रमाणपत्र (ओसी) मधील फरक

खरेदीदारांनी मालमत्ता खरेदीसाठी महत्त्वपूर्ण असणारी ही तीन कागदपत्रे वेगवेगळ्या उद्देशाने पुरवित आहेत आणि दुसर्‍यास गोंधळात टाकू नये याची जाणीव असणे आवश्यक आहे. बांधकाम प्राधिकरणाने बांधकाम व्यावसायिकाला बांधकाम योजना व इतर नियमांचे अनुपालन करून बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर सीसी दिला जातो, तर स्थानिक अधिकारी ओसी जारी करतात आणि प्रकल्प ताब्यात घेण्यास परवानगी देण्यास हरकत नसल्याचे नमूद करतात. आधी सांगितल्याप्रमाणे ईसी हे दोनही कागदपत्रांचे नाही.

एन्म्ब्रंबन्स सर्टिफिकेट कधी आवश्यक आहे?

मोठ्या प्रमाणात, आपल्याला पुढील परिस्थितींमध्ये एम्बीब्रन्स सर्टिफिकेटची आवश्यकता असेलः आपण मालमत्ता खरेदी करत असताना: आपण वास्तविक मालकाशी व्यवहार करत आहात हे सुनिश्चित करण्यासाठी हे आवश्यक दस्तऐवज असणे आवश्यक आहे, आणि त्याविरूद्ध कोणतेही प्रलंबित कर्ज नाही. मालमत्ता. जेव्हा आपण मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी गृह कर्ज घेत असाल तर: बँका सामान्यत: आपला गृह कर्ज अर्ज स्वीकारण्यापूर्वी अडचण प्रमाणपत्र मागतात. घर विकत घेण्यासाठी आपण आपल्या भविष्य निर्वाह निधीतून पैसे काढून घेतल्यास: आपण आपल्या मालमत्ता खरेदीसाठी अग्रगण्य देय देण्यासाठी आपल्या भविष्य निर्वाह निधीतून पैसे काढत असल्यास आपल्या मालकाने ईसीकडे विचारणा केली. जेव्हा आपण मालमत्ता उत्परिवर्तनासाठी जाता: मालमत्ता खरेदी केल्यानंतर मालकास मालमत्ता उत्परिवर्तन करून सरकारी नोंदीत मालकी हक्क हस्तांतरण करून घ्यावे लागते. आपण प्रॉपर्टीची विक्री करत असताना: खरेदीदारास ते दर्शविण्यासाठी विक्रेताला सरकारी रेकॉर्डमधून कागदपत्रे काढावी लागतील आणि ती विकत घ्यावी लागेल.

कोणत्या प्राधिकरणाने अडचण प्रमाणपत्र जारी केले आहे?

ज्याच्या कार्यक्षेत्रात युनिट अस्तित्वात आहे तो सब-रजिस्ट्रार मालमत्तेसाठी अडचणीचा प्रमाणपत्र जारी करतो. मूलभूतपणे, हे कार्यालय आहे जेथे वर्तमानाद्वारे खरेदीच्या वेळी मालमत्ता नोंदविली गेली होती आणि मागील मालक

एम्बंब्रन्स सर्टिफिकेटमध्ये कोणत्या तपशीलांचा उल्लेख आहे?

सब-रजिस्ट्रारच्या कार्यालयाने जारी केलेल्या अडचणी प्रमाणपत्रात मालमत्ता, त्याचे मालक, मालकीचे हस्तांतरण, तारण इत्यादींचे सर्व तपशील आहेत.

शून्य-अडचण प्रमाणपत्र म्हणजे काय?

अर्जदाराने एखादे अडचण प्रमाणपत्र मागितले असेल त्या कालावधीत कोणताही व्यवहार दिसला नसेल अशा मालमत्तेसाठी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयाकडून शून्य-अडचण प्रमाणपत्र दिले जाते. फॉर्म 16 मध्ये एक शून्य-अडचण प्रमाणपत्र दिले जाते.

एम्ंब्रबन्स सर्टिफिकेट मिळण्यासाठी कोणती कागदपत्रे हवी आहेत?

आणि अर्जदाराला ईसीसाठी अर्ज करण्यासाठी खालील कागदपत्रे द्यावी लागतील:

• त्याचा पत्ता पुरावा
• त्याची सही
• ज्या मालमत्तेसाठी तो ईसीची मागणी करीत आहे त्याचा तपशील
• मालमत्तेसाठी एखादे काम तयार केले असल्यास त्या कराराची प्रत

तेथे किती प्रकारचे अडचण प्रमाणपत्रे आहेत?

एन्म्ब्रिब्रेशन प्रमाणपत्रे दोन प्रकार आहेत: फॉर्म १ 15: अर्जदाराने प्रमाणपत्र मागितल्याच्या कालावधीत मालमत्तेत काही अडचणी असल्यास, उप-निबंधक कार्यालय फॉर्मवर एम्ब्रंबन्स प्रमाणपत्र जारी करते. १.. फॉर्म १ 16: अर्जदाराने ज्या कालावधीसाठी प्रमाणपत्र मागितला आहे त्या कालावधीत मालमत्तेने कोणतीही अडचण नोंदविली नसेल तर सब-रजिस्ट्रार ऑफिस फॉर्म १ on वर एक शून्य-अडचण प्रमाणपत्र जारी करते.

फॉर्म १ 15 मध्ये नमूद केलेला तपशील कोणता आहे?

थोडक्यात, फॉर्म १ 15 मध्ये वारसा, विक्री, खरेदी, भाडेपट्टी, तारण, भेटवस्तू, त्यागपत्र, मालमत्तेचे विभाजन यासंबंधी माहितीचा प्रत्येक तुकडा असेल.

ऑनलाईन कोर्टाचे प्रमाणपत्र देणारी कोणती राज्ये आहेत?

काही राज्यांना वगळता भारतातील अडचणी प्रमाणपत्र बहुतेकदा शारीरिकरित्या दिले जाते. आंध्र प्रदेश, ओडिशा, केरळ, पुडुचेरी, तामिळनाडू आणि तेलंगणा अशी ऑनलाईन अडचणी प्रमाणपत्रे देणारी राज्ये आहेत. आंध्र प्रदेशात एम्बींब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी ऑनलाईन अर्ज करा. ओडिशामध्ये एम्बलिंग सर्टिफिकेटसाठी ऑनलाईन अर्ज करा. केरळमधील अडचणी दाखल्यासाठी ऑनलाईन अर्ज करा. मधील एन्म्ब्रबन्स सर्टिफिकेटसाठी ऑनलाईन अर्ज करा href = "https://services.india.gov.in/service/search?kw=encumbrance+certificate&ln=en&cat_id_search=&location=district&state_id=&district_name=&pin_code=" target = "_ blank" rel = "nofollow noopener noreferrer"> पुडुचेरी . तामिळनाडूमध्ये एम्बलिंग सर्टिफिकेटसाठी ऑनलाईन अर्ज करा. तेलंगणामध्ये एम्बींब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी ऑनलाईन अर्ज करा.

एम्ंबर्न्स सर्टिफिकेटसाठी अर्ज कसा करावा?

ज्या राज्यांमध्ये ईसी ऑनलाईन जारी केली जात नाहीत अशा अर्जांमध्ये अर्जदाराला उपनिबंधक कार्यालयात जावे लागेल जेथे प्रश्नातील मालमत्ता नोंदणीकृत आहे. साध्या कागदावर अर्ज लिहा, आपण शोधत असलेल्या माहितीचा स्पष्टपणे उल्लेख करा, आणि योग्य पद्धतीने भरलेला फॉर्म २२ सह सादर करा. ईसी मिळविण्यासाठी तुम्हाला अर्जासोबत नाममात्र फी भरावी लागेल. निवडणूक आयोगाने कोणत्या कालावधीसाठी मागणी केली आहे त्यानुसार फी बदलू शकते.

एन्म्ब्रंबन्स सर्टिफिकेट ऑनलाईन अर्ज करण्याची प्रक्रिया काय आहे?

अडचणी प्रमाणपत्रे ऑनलाइन मिळविण्यासाठी अर्जदार या चरण-दर-चरण मार्गदर्शकाचे अनुसरण करतो. येथे नोंद घ्या की ही सेवा केवळ काही राज्यात उपलब्ध आहे. स्पष्ट समजून घेण्यासाठी, आपण येथे तेलंगणामधील ईसीसाठी ऑनलाईन अर्ज कसा करावा ते येथे दर्शवाल. चरण 1: अधिकृत वेबसाइट मीसिवा पोर्टलवर जा. चरण 2: पृष्ठाच्या वरच्या बाजूस दिसणार्‍या 3 थ्या टॅबवर क्लिक करा, सरकार फॉर्म चरण 3: दिसत असलेले पृष्ठ खाली स्क्रोल करा. आपल्याला शिक्के व नोंदणी या शीर्षकाखाली एम्बंबरन्स सर्टिफिकेटचा अर्ज सापडेल. फॉर्म डाउनलोड करा आणि आवश्यक माहिती भरा. फॉर्मसह आवश्यक कागदपत्रे जोडा. चरण 4: सर्वात जवळचे मेसिवा केंद्र शोधा आणि तेथे आवश्यक फीसह आपला अर्ज सबमिट करा. पायरी:: सबमिशन केल्यानंतर तुम्हाला एक पावती दिली जाईल. चरण 6: पडताळणीनंतर, आपला अर्ज सब-रजिस्ट्रारच्या कार्यालयाकडे पाठविला जाईल, जो मालमत्ता प्रमाणपत्र देण्यापूर्वी मालमत्तेची भौतिक तपासणी करण्यास जबाबदार आहे. पायरी you: आपल्याला मीसेवा पोर्टलवरून एसएमएसद्वारे आपल्या अर्जाच्या प्रगतीची अद्यतने मिळतील, परंतु आपण या पोर्टलवरील स्थितीचा मागोवा घेऊ शकता. चरण 8: उपनिबंधक कार्यालयाला ईसी जारी करण्यास 6 कार्य दिवस लागतील.

मालकांचे स्वरूप काय आहे त्यांच्या मालमत्तेसाठी एम्ंबर्न्स सर्टिफिकेटसाठी अर्ज करायचा?

ईसीसाठी अर्ज करताना मालमत्ता मालकांना मानक कामगिरीचे अनुसरण करावे लागते. आपण दिल्लीत ईसीसाठी अर्ज करणारे मालमत्ता मालक असल्यास, अडचण प्रमाणपत्र अनुप्रयोग फॉर्मेट शोधण्यासाठी येथे क्लिक करा.

एम्ंब्रबन्स सर्टिफिकेट मिळण्यासाठी फी किती आहे?

फक्त नाममात्र शुल्क आहे – शुल्क दर राज्य ते वेगवेगळे असते आणि 200 ते 500 रुपयांपर्यंत असू शकतात – अर्जदाराला ईसी घेण्यासाठी पैसे द्यावे लागतात. शुल्क आपण कदाचित ज्या कालावधीसाठी माहिती शोधत आहात त्यानुसार बदलू शकते.

अडचणी प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी किती वेळ लागतो?

ईसी ऑफलाइन होण्यासाठी १ 15 ते days० दिवसांचा कालावधी लागू शकतो, परंतु ज्या ठिकाणी प्रमाणपत्र ऑनलाइन दिले जाते त्या राज्यांमध्ये हे कागदपत्र 6 ते days दिवसांच्या बाबतीत दिले जाते. उदाहरणार्थ, दिल्लीमध्ये ईसी ऑफलाइन होण्यासाठी 21 दिवस लागतात.

कोणत्या कालावधीसाठी अडचण प्रमाणपत्र घेतले जाऊ शकते?

12 ते 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी एक अडचण प्रमाणपत्र घेतले जाऊ शकते.

एखादा अडचण प्रमाणपत्र घेणे महत्वाचे का आहे?

अडचणी प्रमाणपत्र हे कागदपत्रे म्हणजे कायदेशीर / आर्थिक त्रासांपासून मुक्त आहेत की नाही हे पुष्कळ दस्तऐवजांपैकी एक आहे. खरेदीदार विक्रेत्यांनी मालमत्ता खरेदी करण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी हे कागदजत्र दर्शविण्याची मागणी केली पाहिजे.

प्रॉपर्टी त्रास-मुक्त आहे हे सुनिश्चित करण्यासाठी EC पुरेसे आहे का?

ईसी एक महत्त्वपूर्ण दस्तऐवज आहे जे खरेदीदारांना मालमत्तेच्या कायदेशीर / आर्थिक स्थितीबद्दल आवश्यक ती माहिती मिळविण्यास मदत करतो, परंतु खरेदीदारास या गोष्टीची जाणीव असणे आवश्यक आहे की सर्व माहिती आणि मालमत्तेचा हात बदल सरकारमध्ये नोंदविला जाऊ शकत नाही नोंदी. हे असे म्हणायचे आहे की, सरकारला नोंदणीच्या मार्गाने मालकांकडून मिळालेली केवळ ईसी माहिती पुरविण्यास सरकार सक्षम असेल. योग्य नोंदणीशिवाय वैयक्तिकरित्या व्यवहार न केल्यास, उपनिबंधक कार्यालयाने जारी केलेला ईसी स्पष्टपणे त्या माहितीचे प्रतिबिंबित करीत नाही.

ईसीवर लक्ष ठेवणे महत्वाचे का आहे?

२०२० मध्ये त्याच्या चेन्नईच्या मालमत्तेवर अतिक्रमण होत असल्याचे समजल्यानंतर बंगळूरमधील के. या गुन्ह्यासाठी मार्च २०११ मध्ये अटक करण्यात आलेल्या तीन जणांनी त्याचे २,4०० चौरस फूट लँड पार्सल हिसकावून घेतले होते, ज्याचे मूल्य एक कोटी रुपये होते आणि सेटलमेंट डीडच्या माध्यमातून हे पद एक येसूदासकडे हस्तांतरित केले होते. EC तपासणे ही एक-वेळची नोकरी का नाही हे स्पष्ट होते. त्यामध्ये होणा .्या बदलांसाठीही लक्ष ठेवण्याची गरज आहे.

सावधगिरीचा शब्द

ईसी विक्रेत्याद्वारे उपलब्ध करुन देण्यात आला आहे याची खात्री करण्याबरोबरच, खरेदीदाराने देखील आवश्यक आहे सांगितलेली मालमत्ता कोणत्याही अडचणीपासून मुक्त आहे याची खात्री करण्यासाठी योग्य ते प्रयत्न करा आणि वैयक्तिक तपासणी करा. कागदोपत्री पुरावा सेफ्टी नेट म्हणून काम करीत आहे, परंतु विशेषत: ग्रामीण भागातील भूखंड विक्रीमध्ये जमीन संबंधित फसवणूक सामान्य आहे. दुर्दैवाने, हे खरेदी-विक्री रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरणाच्या कार्यक्षेत्रात येत नाहीत म्हणून अशा खरेदीदार आरईआरएला हलवूही शकत नाहीत.

सामान्य प्रश्न

Sunita Mishra