तामिळनाडूमधील दुस-या क्रमांकाचे सर्वात मोठे शहर, कोईम्बतूरने उत्पादन, शिक्षण आणि आरोग्यसेवा यासाठी एक प्रमुख केंद्र म्हणून स्वतःची स्थापना केली आहे. त्याच्या भरभराटीच्या वस्त्रोद्योगासाठी ओळखले जाणारे, कोइम्बतूर मोठ्या प्रमाणात उत्पादन युनिट्सच्या बरोबरीने सूक्ष्म, लघु आणि मध्यम उद्योग (MSMEs) च्या विस्तृत श्रेणीचे आयोजन करते, ज्यामुळे ते कापड उत्पादनासाठी एक महत्त्वपूर्ण केंद्र बनले आहे. वेगाने विस्तारणाऱ्या सेवा क्षेत्रामुळे शहराचे आर्थिक परिदृश्य आणखी वैविध्यपूर्ण झाले आहे. ELCOT स्पेशल इकॉनॉमिक झोनमध्ये विप्रो आणि टिडेल पार्क सारख्या मोठ्या बहुराष्ट्रीय कंपन्यांना सामावून घेतल्याने, सेवा उद्योगातील महत्त्वपूर्ण खेळाडू म्हणून शहराची भूमिका अधिक उंचावली आहे.
वाढीस चालना देणारे प्रमुख घटक
कोईम्बतूरमधील मजबूत सेवा आणि उत्पादन क्षेत्रे केवळ स्थानिक अर्थव्यवस्थेला चालना देत नाहीत तर आजूबाजूच्या प्रदेशातून मोठ्या संख्येने कुशल तांत्रिक व्यावसायिकांना आकर्षित करतात. प्रतिभेचा हा ओघ आणि शहराचे गतिशील आर्थिक वातावरण कोइम्बतूरच्या सातत्यपूर्ण वाढीमध्ये निर्णायक ठरले आहे. याशिवाय, अलिकडच्या वर्षांत, शहराने भौतिक आणि सामाजिक दोन्ही पायाभूत सुविधांमध्ये उल्लेखनीय प्रगती अनुभवली आहे, ज्यामुळे त्याचे आर्थिक क्रियाकलाप वाढले आहेत आणि 2022 मध्ये राहणीमानाच्या सुलभतेच्या निर्देशांकात शहर सातव्या क्रमांकावर आहे.
कोइम्बतूरने आरोग्य सेवा क्षेत्रातही लक्षणीय प्रगती केली आहे, जे भारतातील आंतरराष्ट्रीय वैद्यकीय पर्यटनाचे प्रमुख ठिकाण म्हणून उदयास आले आहे.
च्या उपलब्धतेमुळे आरोग्य सेवेतील शहराची प्रतिष्ठा वाढली आहे उच्च दर्जाची वैद्यकीय सेवा, सुविकसित पायाभूत सुविधा आणि विमानतळाद्वारे उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी. या घटकांमुळे कोइम्बतूर हे ज्येष्ठ राहणीमानासाठी एक पसंतीचे स्थान बनण्यास कारणीभूत ठरले आहे आणि शहरामध्ये भारतातील दुसऱ्या क्रमांकाचे ज्येष्ठ राहण्याचे प्रकल्प आहेत, यापैकी बहुतेक प्रकल्प शहराच्या पूर्वेकडील आणि दक्षिणेकडील भागात केंद्रित आहेत.
ग्राहक प्रोफाइल: कोईम्बतूरमध्ये घर कोण खरेदी करत आहे?
सध्या, कोईम्बतूरच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये स्थानिक रहिवासी, अनिवासी भारतीय (एनआरआय) ज्येष्ठ राहण्याचे पर्याय किंवा दुसरे घर शोधणारे आणि शहराच्या विकसनशील आर्थिक वातावरणामुळे आकर्षित झालेल्या व्यक्तींसह खरेदीदारांच्या विविध गटाद्वारे चालविले जाते.
निवासी बाजारपेठेतील ट्रेंड 2 BHK आणि 3 BHK व्हिला आणि अपार्टमेंट्सना वाढत्या पसंती दर्शवतात, तसेच जमिनीच्या भूखंडांनाही मोठ्या प्रमाणात मागणी आहे. अंतिम-वापरकर्त्यांमधील एक महत्त्वाचा कल म्हणजे सुविधा आणि सुविधांवर ठेवलेले उच्च मूल्य, जे त्यांच्या घर-खरेदीच्या निवडींवर खूप प्रभाव पाडतात. हा जोर केवळ अंतिम वापरकर्त्यांपुरता मर्यादित नाही; अनिवासी भारतीय आणि गुंतवणूकदार देखील व्हिला आणि लक्झरी अपार्टमेंट्समध्ये वाढत्या प्रमाणात स्वारस्य दाखवत आहेत, जे या मालमत्तांनी देऊ केलेल्या अनन्य सुविधांनी आकर्षित केले आहेत.
उदयोन्मुख निवासी हॉटस्पॉट्स
आंतरराष्ट्रीय विमानतळाजवळ, शहराच्या पूर्वेकडील कोईम्बतूरच्या व्यावसायिक केंद्राच्या धोरणात्मक स्थितीमुळे या प्रदेशातील प्रमुख सूक्ष्म-बाजार म्हणून त्याचा दर्जा लक्षणीयरीत्या वाढला आहे. द विमानतळाची समीपता, कनेक्टिव्हिटी वाढवते, ते व्यवसायांसाठी एक प्रमुख स्थान बनवते आणि भरभराटीचे व्यावसायिक वातावरण निर्माण करते. या व्यावसायिक वाढीचा निवासी रिअल इस्टेट क्षेत्रावर मोठा परिणाम होतो.
कोईम्बतूरच्या पूर्वेकडील आणि उत्तरेकडील भागांमध्ये, विशेषत: सरवणमपट्टी, पीलामेडू, कलापट्टी आणि थुडियालूर यांसारख्या परिसरांमध्ये निवासी क्रियाकलापांमध्ये वाढ झाली आहे. या क्षेत्रांना त्यांच्या स्थानाच्या फायद्यामुळे आणि त्यांनी ऑफर केलेल्या सुविधांमुळे खूप मागणी आहे, ज्यामुळे ते त्यांच्या कामाच्या ठिकाणांजवळ निवास शोधणाऱ्या व्यावसायिकांसाठी आदर्श बनतात, ज्यामुळे सरासरी भांडवली किमती INR 5,000/sqft ते INR 9,500/sqft, आणि किंमतींमध्ये लक्षणीय वाढ होते. या भागात 20-25 टक्के.
उत्तरेकडील गणपती आणि साई बाबा कॉलनी सारखे उदयोन्मुख क्षेत्र आणि सिंगनाल्लूर आणि पूर्वेकडील विलंकुरिची, सुद्धा पकड घेत आहेत. INR 4,500/sqft ते INR 7,500/sqft पर्यंतच्या भांडवली किमतींसह, ही क्षेत्रे घर खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांसाठी आकर्षक पर्याय बनत आहेत जे कनेक्टिव्हिटी आणि सुविधांशी तडजोड न करता अधिक परवडणारे पर्याय शोधत आहेत. कोइम्बतूरच्या विस्तारित शहरी लँडस्केपचे आणि वाढीला सामावून घेण्याची त्याची क्षमता प्रतिबिंबित करणारे हे क्षेत्र पुढील विकास आणि किंमती वाढण्याची क्षमता देतात.
Outlook
कोईम्बतूरचा दृष्टीकोन त्याच्या पूर्वेकडील आणि उत्तरेकडील क्षेत्रांमध्ये शाश्वत वाढ सुचवतो, उपलब्ध जमीन आणि प्रमुख व्यावसायिक केंद्रे आणि विमानतळाच्या सान्निध्यात. देशांतर्गत उड्डाणांपेक्षा तिप्पट वेगाने वाढणाऱ्या आंतरराष्ट्रीय हवाई प्रवासी वाहतुकीमुळे अनिवासी भारतीय आणि आंतरराष्ट्रीय व्यक्तींकडून तीव्र स्वारस्य कायम राहण्याची अपेक्षा आहे. या व्यतिरिक्त, कोईम्बतूर वरिष्ठ राहणीमान बाजारपेठेत आपले वर्चस्व कायम ठेवण्यासाठी सज्ज आहे, प्रख्यात विकासक हेल्थकेअर ऑपरेटर्ससोबत भागीदारी करत आहेत, जे सेवानिवृत्तांना अनुकूल राहण्याची परिस्थिती शोधत आहेत.
