जगभरातील कोरोनाव्हायरस संकटाने आपला टोल अचूकपणे व्यक्त केल्यामुळे, घराच्या मालकीला आता मोठे महत्त्व प्राप्त झाले आहे. हे 2020 च्या जुलै-सप्टेंबर कालावधीत विक्रीच्या संख्येत झालेल्या वाढीमध्ये दिसून येते, जेव्हा सरकारने प्रदीर्घ लॉकडाऊन नंतर टप्प्याटप्प्याने अनलॉक प्रक्रिया सुरू केली. Housing.com डेटा दर्शविते की तीन महिन्यांच्या कालावधीत भारतातील आठ प्रमुख निवासी बाजारपेठांमध्ये एकूण 35,132 युनिट्सची विक्री झाली, जी मागील तिमाहीच्या तुलनेत 85% ची वाढ दर्शवते. जरी हे आकडे लक्षणीय वाटत नसले तरी, विशेषत: भूतकाळातील विक्रीच्या आकड्यांशी तुलना केल्यास, प्रचलित बाजार परिस्थिती लक्षात घेता ते अजूनही प्रभावी आहेत. विक्रीच्या संख्येत झालेली वाढ सूचित करते की गंभीर आर्थिक मंदी आणि नोकरी-संबंधित असुरक्षिततेच्या भीतीमध्ये लोक सामाजिक आणि आर्थिक सुरक्षिततेसाठी रिअल इस्टेटवर अवलंबून आहेत. डेटा दर्शवितो की जुलै-सप्टेंबर 2020 या कालावधीत 10 परिसरांनी तिमाही विक्रीत सर्वात मोठे योगदान दिले आहे. या परिसराची मागणी करण्यामागची कारणे पाहू. 
(टीप: क्षेत्रे खाली सूचीबद्ध आहेत, एकूण विक्रीमध्ये त्यांच्या योगदानाच्या क्रमाने)
ठाणे पश्चिम, एम.एम.आर
href="https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-thane_west_thane-P6p1rr117q8jatvjh" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> ठाणे पश्चिमेतील मालमत्तेचे दर : रु 10,200- 10,400 प्रति चौरस फूट भारतातील सर्वात न परवडणारी मालमत्ता बाजार असा संशयास्पद फरक असलेल्या शहरात, ठाणे पश्चिम रिअल इस्टेट परवडणारी आहे. मुंबईच्या मध्यवर्ती भागातील गर्दीच्या लोकलशी तुलना केली असता, ज्या केवळ प्रतिबंधात्मकदृष्ट्या महाग नाहीत, परंतु मोकळे वातावरण प्रदान करण्याच्या बाबतीतही खराब आहेत, तर ठाणे पश्चिममधील लोकल अधिक चांगले आहेत. ठाणे पश्चिमेतील मालमत्ता: हाऊसिंग डॉट कॉम डेटा दर्शविते की या परिसरात 2,225 हून अधिक गृहनिर्माण प्रकल्प आहेत, जिथे कोणीही रु. 40 लाखांच्या सुरुवातीच्या किमतीत मालमत्ता बुक करू शकते. पुनर्विक्री मालमत्ता शोधत असलेल्यांना घर निवडण्यासाठी 4,000 हून अधिक सूचीबद्ध युनिट्स देखील मिळू शकतात. लोढा आणि आशर सारख्या ब्रँडच्या उपस्थितीमुळे हे क्षेत्र प्रीमियम मालमत्ता शोधणाऱ्या खरेदीदारांसाठी एक आदर्श पर्याय बनवते. ठाण्यात विक्रीसाठी मालमत्ता पहा पश्चिम
हिंजवडी, पुणे
हिंजवडीमधील मालमत्तेचे दर : रु. 5,500-5,600 प्रति चौरस फूट पुण्यातील या जलद-विकसनशील परिसराने जुलै-सप्टेंबर 2020 च्या तिमाही विक्रीत दुसऱ्या क्रमांकाचे योगदान दिले, त्याच कारणांमुळे. परवडणारे रिअल्टी डेस्टिनेशन असण्याबरोबरच, हिंजवडीला रोजगाराची बाजारपेठही भरभराट आहे. हे राजीव गांधी आयटी पार्क होस्ट करते, जे मोठ्या संख्येने लोकांना रोजगार देते. हिंजवडी फेज-III मधील मेगापोलिस येथून सुरू होणार्या आणि वाकड, बाणेर, बालेवाडी आणि कृषी महाविद्यालय मार्गे या परिसराच्या इतर भागांना शिवाजी नगरशी जोडणार्या मेट्रो नेटवर्कमुळे लवकरच कार्यान्वित होणार्या मेट्रो नेटवर्कमुळे परिसरातील रिअॅलिटीची संभावना अधिक उजळली आहे. हिंजवडीमधील मालमत्ता: येथे मालमत्ता शोधत असलेल्या खरेदीदारांकडे 16 लाख रुपयांच्या सुरुवातीच्या किमतीत निवडण्यासाठी 300 हून अधिक प्रकल्प आहेत. हिंजवडी मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा
डोंबिवली, एमएमआर
href="https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-dombivli_maharashtra-P5lbe880m2jpjfkws" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> डोंबिवलीतील मालमत्तेचे दर : रु 5,900-6,10 प्रति चौरस फूट क्षेत्रफळात सरासरी खरेदीदाराला हवी असलेली पायाभूत सुविधा अद्याप मिळू शकलेली नसली, तरी डोंबिवलीला प्रामुख्याने महत्त्व प्राप्त झाले आहे, कारण त्याच्या परवडण्याजोगे आहे. उदाहरणार्थ, मुंबईतील बहुतांश लोकलमध्ये सरासरी ६,००० रुपये प्रति चौरस फूट दराने घर मिळणे अशक्य आहे. डोंबिवलीला मुंबई आणि नवी मुंबईशी उत्तम कनेक्टिव्हिटी लाभली आहे, अशा प्रकारे, दोन तुलनेने किमती क्षेत्रांमधील एक परवडणारे निवासी ठिकाण म्हणून काम करते. विद्यमान पायाभूत सुविधा आणि सुविधांच्या सुधारणेवर आधारित या परिसरातील किमती वाढू शकतात. डोंबिवलीमधील गुणधर्म: हे क्षेत्र विविध श्रेणींमध्ये घरांच्या पर्यायांची विस्तृत श्रेणी देते. डोंबिवली मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा
सेक्टर 89, गुडगाव
href="https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-sector_89_gurgaon-P10ejjr2ss6tgdsem" target="_blank" rel="noopener noreferrer">सेक्टर 89, गुडगाव मधील मालमत्तेचे दर : रु. 3,300-3,400 प्रति चौरस फूट एनसीआरमधील काही सर्वात महागड्या निवासी परिसर असलेल्या शहरात, सेक्टर 89 गुडगाव हे तुलनेने परवडणारे पर्याय शोधत असलेल्या खरेदीदारांना काहीसा दिलासा देते. न्यू गुडगाव म्हणून ओळखल्या जाणार्या सेक्टर 89 चा एक भाग द्वारका एक्स्प्रेस वेच्या बाजूने स्थित आहे, ज्यामुळे क्षेत्राच्या कनेक्टिव्हिटीला चालना मिळते. सेक्टर 89, गुडगाव मधील मालमत्ता: बहुमजली विकासासाठी प्रसिद्ध, या भागात उद्योगातील काही नामांकित ब्रँडचे प्रकल्प आहेत. गुडगाव सेक्टर 89 मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा
वरथूर, बेंगळुरू
वरथूरमधील मालमत्तेचे दर : रु ५,२००-५,३०० प्रति चौरस फूट अ भारताच्या आयटी राजधानीतील जलद-विकसित निवासी क्षेत्र, वरथूरने स्वतःला गुंतवणुकीचे हॉटस्पॉट म्हणून ओळखले आहे, निवासी बाजारपेठेत एकूणच मंदी असतानाही या भागातील किमती वाढल्या आहेत. ITPL आणि व्हाईटफिल्डचा समावेश असलेल्या अंतर्गत व्यवसाय केंद्रांचा एक भाग, वरथुरचे निवासी यश प्रामुख्याने व्यावसायिक घडामोडींद्वारे कमावले गेले आहे. मराठाहल्ली आणि सर्जापूर रोडच्या दरम्यानच्या मार्गाने उत्तम कनेक्टिव्हिटीचा आनंद घेत, वरथूर आपल्या उंचीच्या परिसरासाठी सामाजिक पायाभूत सुविधा देखील होस्ट करते. वरथुरमधील मालमत्ता: खरेदीदार 100 हून अधिक गृहनिर्माण प्रकल्पांमधून वरथूरमधील एक मालमत्ता निवडू शकतात, बेंगळुरूमधील काही प्रमुख बिल्डर्सचे येथे प्रकल्प आहेत. या भागातील अपार्टमेंट युनिटची सुरुवातीची किंमत 20 लाख रुपये आहे. वरथूर मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा
सेक्टर 79, गुडगाव
target="_blank" rel="noopener noreferrer"> सेक्टर 79, गुडगाव मधील मालमत्तेचे दर : रु. 5,000-5,100 प्रति चौरस फूट न्यू गुडगाव, सेक्टर 79 मधील आणखी एक विकसनशील क्षेत्र काही लोकांसाठी मोठ्या प्रमाणात बहुमजली गृहनिर्माण प्रकल्प आहेत. उद्योगातील आघाडीच्या नावांपैकी. त्याची तुलनेने कमी किंमत आणि उत्तम कनेक्टिव्हिटी (ते दिल्ली-जयपूर महामार्गापासून सुमारे 4 किमी आणि दक्षिणी पेरिफेरल रोडपासून जवळपास तितकेच अंतर आहे) ही या परिसराच्या वाढीस चालना देणारी मुख्य कारणे आहेत. सेक्टर 79 गुडगावमध्ये चांगल्या प्रकारे विकसित भौतिक आणि सामाजिक पायाभूत सुविधा आहेत ज्या गुडगाव आपल्या रहिवाशांना ऑफर करण्यासाठी ओळखल्या जातात. गुडगाव सेक्टर 79 मधील मालमत्ता: मालमत्तेच्या किंमती अनेक कोटींपर्यंत जाऊ शकतात, परंतु खरेदीदार 30 लाख ते 50 लाख रुपयांच्या किंमतीच्या ब्रॅकेटमध्ये घरे देखील शोधू शकतात. सेक्टर 79, गुडगाव मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा
वाघोली, पुणे
target="_blank" rel="noopener noreferrer">वाघोलीमधील मालमत्तेचे दर : रु 4,000-4,100 प्रति चौरस फूट एक ग्रामपंचायत शासित क्षेत्र, गुंतवणुकीच्या संधी शोधत असलेल्या खरेदीदारांसाठी वाघोली हा एक परवडणारा पर्याय आहे. पुण्यातील सर्वात जलद-विकसनशील रिअल्टी डेस्टिनेशन्समध्ये गणले जाणारे, वाघोलीने मोठ्या प्रमाणात खरेदीदारांना आकर्षित करण्यास सुरुवात केली आहे, त्याचा संच पुणे महानगरपालिकेत विलीन होणार आहे, ज्यामुळे या क्षेत्राला चांगल्या नागरी सुविधा उपलब्ध होतील, हे एक पॅरामीटर आहे. ज्याचा वाघोलीला अभाव आहे. वाघोलीत मालमत्ता: येथे मालमत्ता शोधत असलेल्या खरेदीदारांना 450 हून अधिक गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये रु. 15 लाख ते रु. 70 लाखांच्या विस्तृत किमतीतील एक मिळू शकेल. वाघोली मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा
बावधन, पुणे
बावधनमधील मालमत्तेचे दर : रु. 6,000-6,200 प्रति चौरस फूट एक निवासी क्लस्टर मुख्यतः मध्य-विभागाला पुरविणारे, बावधन कुटुंबांमध्ये लोकप्रिय आहे, कारण आसपासच्या उच्च शैक्षणिक संस्थांच्या उपस्थितीमुळे. हे अधिक व्यावसायिक आणि जास्त गर्दीच्या भागांपासून दूर असले तरी, परिसर कनेक्टिव्हिटीवर देखील चांगला स्कोअर करतो. एनडीए रोड आणि मुळशी रोडद्वारे उर्वरित पुण्याशी जोडलेले, बावधन हे मुख्य रेल्वे स्थानकाच्या जवळ आहे (अंतर अंदाजे 15 किमी). बावधन मधील मालमत्ता: खरेदीदार या परिसरातील 350 हून अधिक प्रकल्पांमधून मालमत्ता निवडू शकतात, Housing.com वर सूचीबद्ध आहेत. बावधनमध्ये खरेदीसाठी 1,000 हून अधिक पुनर्विक्री युनिट्स आहेत. या परिसरात सरासरी 1BHK घराची सुरुवातीची किंमत 50 लाख रुपये आहे. बावधन मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा
वाकड, पुणे
target="_blank" rel="noopener noreferrer">वाकडमधील मालमत्तेचे दर : 6,100-6,300 रुपये प्रति चौरस फूट पिंपरी-चिंचवड महानगरपालिका (PCMC), उत्तर पुण्यातील हा परिसर खरेदीदारांमध्ये लोकप्रिय पर्याय म्हणून उदयास आला आहे, प्रामुख्याने त्याच्या व्यावसायिक यशामुळे. सु-विकसित सामाजिक आणि भौतिक पायाभूत सुविधा केवळ त्याच्या विद्यमान आकर्षणात भर घालतात. मोठ्या संख्येने अभियांत्रिकी आणि व्यवस्थापन संस्थांच्या उपस्थितीने देखील वाकडला विद्यार्थी लोकसंख्येमध्ये लोकप्रिय पर्याय बनवले आहे. वाकडमधील मालमत्ता: या भागातील 600 हून अधिक गृहनिर्माण प्रकल्पांमधून खरेदीदार स्वत:साठी एक युनिट निवडू शकतात. वरची मर्यादा करोडोपर्यंत पोहोचू शकते, तरीही येथे सरासरी 1BHK मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी गुंतवणूकदारांना किमान 30 लाख रुपये खर्च करावे लागतील. वाकड मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा
मांजरी, पुणे
मध्ये मालमत्तेचे दर मांजरी : रु. 5,100-5,200 प्रति चौरस फूट पूर्व पुण्यातील एक औद्योगिक परिसर ज्याने गेल्या दशकात मोठ्या प्रमाणात निवासी विकास देखील पाहिला आहे, मांजरी रिअॅल्टी प्रामुख्याने समान प्रोफाइलच्या लोकलपेक्षा कनेक्टिव्हिटी फायद्याच्या लाटेवर चालत आहे. मांजरी पुणे-सोलापूर महामार्गालगत आहे. हडपसर आणि मगरपट्टा यासह शहरातील जॉब सेंटरशी ते चांगले जोडलेले आहे हे लक्षात घेऊन, खरेदीदार आणि भाडेकरू समान दृष्टीने या परिसराला प्राधान्य देतात. मांजरीमधील मालमत्ता: अत्यंत किफायतशीर दरात उपलब्ध गृहनिर्माण युनिट्स व्यतिरिक्त, खरेदीदार या विकसनशील परिसरात भूखंड खरेदी करू शकतात. मांजरी मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
गुंतवणुकीच्या दृष्टीकोनातून ठाणे पश्चिम किती चांगले आहे?
तुलनेने परवडणाऱ्या या परिसरात मालमत्तेचे दर सातत्याने वाढत आहेत. शिवाय, हे क्षेत्र मध्य-विभागातील घरांसाठी काही उत्तम ब्रँडचे घर आहे.
पुण्यातील सर्वोत्तम कामगिरी करणाऱ्या लोकलपैकी कोणते आहेत?
वाघोली, वाकड, हिंजवडी आणि बावधन या पुण्यातील काही उत्तम कामगिरी करणाऱ्या परिसर आहेत.
डोंबिवलीतील मालमत्तेचा सरासरी दर किती आहे?
डोंबिवली येथील मालमत्तेचे सरासरी दर 5,900-6,100 रुपये प्रति चौरस फूट आहेत.
