एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर भरणा: नवी मुंबई मालमत्ता कर बद्दल सर्व काही

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर हा तो कर आहे जो नवी मुंबईतील मालमत्ताधारकांना दरवर्षी एनएमएमसी (NMMC) ला भरावा लागतो. एनएमएमसी (NMMC) म्हणजे नवी मुंबई महानगरपालिका (NMMC) आणि त्यावर www.nmmc.gov.in येथे पोहोचता येते. महापालिका संस्थेसाठी, एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता करातून मिळणारा महसूल, हा उत्पन्नाचा एक प्रमुख स्त्रोत आहे जो सॅटेलाइट सिटीच्या विकास कामांसाठी वापरला जातो. नागरी संस्थेकडे ३,२५,१७९ एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता करधारक आहेत ज्यांचे निवासी, अनिवासी आणि औद्योगिक असे वर्गीकरण केले आहे. तर २,६०,९३२ एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर-धारक निवासी आहेत, ५८,६११ एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर-धारक अनिवासी आहेत आणि ५,६३६ औद्योगिक आहेत.

Table of Contents

मुंबईला देण्यात येणारे लाभ नवी मुंबई शहरापर्यंत वाढवताना, महाराष्ट्राचे नगरविकास आणि सार्वजनिक बांधकाम मंत्री, एकनाथ शिंदे म्हणाले की, नवी मुंबईतही ५०० चौरस फुटांपर्यंतच्या निवासी युनिट्सवरील एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर लवकरच माफ केला जाईल. नागरी संस्थेला यापूर्वीच एनएमएमसी (NMMC) मालमता कारचा प्रस्ताव सरकारकडे पाठविण्याचे बंधनकारक करण्यात आले आहे. महाराष्ट्राचे मुख्यमंत्री उद्धव ठाकरे यांनी १ जानेवारी २०२२ रोजी एमसीजीएम (MCGM) मालमत्ता कराची कर्जमाफीची घोषणा केली, ज्याचा मुंबई महानगरपालिका क्षेत्राच्या हद्दीतील ५०० चौरस फुटांपर्यंतच्या निवासी युनिट्सवर तात्काळ प्रभाव पडेल.

या लेखात nmmc.gov.in वर लॉग इन करून एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर ऑनलाइन पेमेंटसाठी अनुसरण करण्याच्या टप्यांचा उल्लेख केला आहे.

हे देखील पहा: बीबीएमपी (BBMP) मालमत्ता करा बद्दल सर्व काही

नवी मुंबई मालमत्ता कर प्रणाली अंतर्गत क्षेत्र

एनएमएमसी (NMMC) च्या कार्यक्षेत्रातील एकूण क्षेत्रफळ १६२.५ चौरस किमी आहे जे ९ झोनमध्ये विभागले गेले आहे. यामध्ये ऐरोली, बेलापूर, दहिसर, दिघा, घणसोली, कोपरखैरणे, नेरुळ, तुर्भे आणि वाशी यांचा समावेश आहे आणि या भागात मालमत्ता असलेले नागरिक एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर भरण्यास जबाबदार आहेत.

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर भरणा: मालमत्ता कोड शोध

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर ऑफलाइन भरण्यासाठी, तुम्ही बेलापूर येथील एनएमएमसी (NMMC) मुख्यालयाला भेट देऊ शकता. वैकल्पिकरित्या, मालमत्ता कोड शोधापासून प्रारंभ करून नमूद केलेल्या चरणांचे अनुसरण करून एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर ऑनलाइन भरणे हा एक सोपा मार्ग आहे.

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर ऑनलाइन भरण्यासाठी, https://www.nmmc.gov.in/property-tax2 येथे लॉग इन करा आणि ‘मालमत्ता कर प्रोपटी टॅक्स’ निवडा. तुम्हाला एक बॉक्स दिसेल जिथे तुम्हाला तुमचा ‘प्रॉपर्टी कोड’ टाकावा लागेल आणि ‘सर्च’ दाबा.

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर बिल ऑनलाइन भरण्याची पुढील पायरी असेल जेव्हा तुम्हाला एका पृष्ठावर नेले जाईल जे मालकाचे नाव, पत्ता, मालमत्तेचा प्रकार, देय असलेली मूळ रक्कम, दंड (असल्यास) आणि नवी मुंबई मालमत्ता कराची थकबाकीची रक्कम दर्शवेल.

हे देखील पहा: टीएमसी (TMC) मालमत्ता कराबद्दल सर्व काही

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर ऑनलाइन भरणे

नवी मुंबई मालमत्ता कर ऑनलाइन भरण्यासाठी, ‘ऑनलाइन पे’ वर क्लिक करा. तुम्हाला https://www.nmmc.gov.in/property-tax2/-/property/PropertyPayment येथे नेले जाईल, जिथे तुम्ही आयटम कोड, ग्राहकाचे नाव आणि रक्कम पाहू शकता. लक्षात ठेवा की एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर ऑनलाइन पेमेंट जे देय तारखेनंतर केले जाते ते ‘विलंब पेमेंट चार्जेस (डीपीसी)’ सहित भरावे लागेल. तुम्ही नेट बँकिंग, क्रेडिट कार्ड किंवा डेबिट कार्ड, एनईएफटी/आरटीजीएस (NEFT/RTGS) इत्यादी विविध पर्यायांचा वापर करून एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर ऑनलाइन पेमेंट करू शकता.

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर बिल: चालू बिल कसे पहावे

www.nmmc.gov.in वर मालमत्ता कर, वर्तमान एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर बिल पाहण्यासाठी, ‘करंट बिल पहा’ वर क्लिक करा. एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर बिलाचा नमुना खाली दर्शविला आहे.

एनएमएमसी (NMMC) प्रॉपर्टी टॅक्स व्ह्यू लेजर

एनएमएमसी (NMMC) प्रॉपर्टी टॅक्स लेजर तपशील पाहण्यासाठी, nmmc.gov.in प्रॉपर्टी टॅक्स वेबपेजवर ‘व्यू लेजर’ वर क्लिक करा. तुमच्या मालमत्ता कर नवी मुंबईशी संबंधित तुमच्या सर्व लेजर तपशिलांसह तुम्हाला खाली दाखवल्याप्रमाणे तपशीलवार नवी मुंबई मालमत्ता कर पृष्ठ मिळेल.

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर: ई-डिमांड/एसएमएस अलर्टसाठी नोंदणी कशी करावी

तुमच्या एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कराच्या एसएमएस अलर्टसाठी नोंदणी करण्यासाठी, ‘ई-डिमांड/एसएमएस अलर्टसाठी नोंदणी करा’ वर क्लिक करा आणि नवी मुंबई मालमत्ता कर पृष्ठावर एक पॉप-अप बॉक्स उघडेल जिथे तुम्हाला मालमत्ता कोडसह ईमेल आयडी आणि मोबाईल नंबर तपशील भरावा लागेल.

हे देखील पहा: मालमत्ता कर मार्गदर्शक: महत्त्व, गणना आणि ऑनलाइन पेमेंट

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर माफी योजना

कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारामुळे, एनएमएमसी (NMMC) ने मालमत्ता कर एनएमएमसी (NMMC) मधून गोळा केलेल्या महसुलात घट झाली आहे. “जप्तीच्या नोटिसा बजावल्या गेल्या असल्या तरी, अनेक नवी मुंबईतील नागरिकांना त्यांचा मालमत्ता कर भरायचा आहे. एनएमएमसी (NMMC) ला मालमत्ता करदात्यांच्या थकबाकीतून दंडाची रक्कम माफ करण्यास सांगितले आहे आणि अशा प्रकारे, पारदर्शक मार्गाने त्याची वसुली करण्यासाठी अभय योजना लागू करण्यात आली आहे,” असे महापालिकेचे आयुक्त अभिजीत बांगर यांनी सांगितले. तर, ज्या नागरिकांनी त्यांचा मालमत्ता कर एनएमएमसी (NMMC) भरला नाही, ते फक्त २५% दंडासह त्यांचे पूर्ण भरणा करू शकतात. अभय योजना जी ३० नोव्हेंबर २०२१ पर्यंत वैध होती ती ३१ जानेवारी २०२२ पर्यंत वाढवण्यात आली होती आणि आता ती ३१ मार्च २०२२ पर्यंत वाढवण्यात आली आहे त्यानंतर एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर भरण्यावर कोणतीही सूट दिली जाणार नाही.

एफपीजे (FPJ) च्या मते, एनएमएमसी (NMMC) २०२१-२२ चे एफवाय (FY) २०२१-२२ साठी ६०० कोटी रुपये गोळा करण्याचे आपले लक्ष्य यशस्वीरित्या साध्य करू शकते कारण संस्थेने नोव्हेंबर २०२१ मध्ये आधीच २९५.१४ कोटी रुपये गोळा केले आहेत. अभय योजनेअंतर्गत, एनएमएमसी (NMMC) ने आर्थिक वर्ष २०२०-२१ मध्ये १५९ कोटी रुपये गोळा केले होते.

मालमत्ता कर नवी मुंबई कर्जमाफी योजनेचा लाभ घेण्यासाठी आणि www.nmmc.gov.in मालमत्ता कर ऑनलाइन भरण्यासाठी, https://www.nmmc.gov.in/property-tax-amnesty येथे जा आणि प्रॉपर्टी कोड टाका.

दुसरे पेज उघडेल जिथे तुम्हाला नाव, मालमत्ता तपशीलासह एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर भरणा तपशील प्रविष्ट करावा लागेल. तुम्हाला नवी मुंबई मालमत्ता कराची थकबाकी असलेली रक्कम दंडासह दिसेल ज्यासाठी ‘मी सहमत आहे (आय अॅग्री)’ हे सिलेक्ट करून एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर ऑनलाइन भरावा लागेल.

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर: मालमत्ता तपशील कसा शोधायचा

मालमत्तेबद्दल तपशील शोधण्यासाठी किंवा नावाने एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर बिल शोधण्यासाठी, एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर लिंकवरील ‘प्रॉपर्टी सर्च’ वर क्लिक करा किंवा https://www.nmmc.gov.in/property-search येथे जा.

मालमत्ता कर नवी मुंबई पृष्ठावर, तुम्हाला प्रभाग, क्षेत्र, भूखंड, इमारत, मालकाचे नाव आणि मालकाचे आडनाव यासह तपशील प्रविष्ट करावे लागतील आणि ‘शोध’ वर क्लिक करा. तुम्हाला मालमत्ता कोड, मालकाचे नाव, पत्ता, प्रभाग, सेक्टर आणि प्लॉटसह सर्व मालमत्ता कर नवी मुंबई तपशील मिळतील.

हे देखील पहा: जीव्हीएमसी (GVMC) पाणी कर ऑनलाइन बद्दल सर्व काही

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर कॅल्क्युलेटर

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर मालमत्तेच्या (जमीन आणि इमारत) दरयोग्य मूल्याच्या विशिष्ट टक्केवारीने आकारला जातो. एमएमसी (MMC) कायदा, १९४९ मध्ये जोडलेल्या कर आकारणी नियमांचे नियम ७, प्रकरण-आठ (VIII) मध्ये, जमीन आणि इमारतीचे दरयोग्य मूल्य कसे ठरवायचे याचा उल्लेख आहे.

“मालमत्ता कर आकारणी करण्यायोग्य कोणत्याही इमारतीचे किंवा जमिनीचे दरनिश्चित मूल्य निश्चित करण्यासाठी, वार्षिक भाड्याच्या रकमेतून वजा केली जाईल ज्यासाठी अशी जमीन किंवा इमारत वाजवीपणे वर्षानुवर्षे भाड्याने देणे अपेक्षित आहे, ही रक्कम समान आहे. सांगितलेल्या वार्षिक भाड्याच्या १०% पर्यंत आणि सदर वजावट दुरुस्तीसाठी किंवा इतर कोणत्याही खात्याच्या सर्व भत्त्यांच्या बदल्यात असेल,” असे नियम ७ सांगते.

हे देखील पहा: जीव्हीएमसी (GVMC) मालमत्ता कराचे पैसे कसे द्यावे हे जाणून घ्या

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कराची व्यक्तिचलितपणे गणना करण्यासाठी, प्रथम तुमच्या एनएमएमसी (NMMC) मालमत्तेचे अपेक्षित वार्षिक भाडे जाणून घ्या. त्यातून तुम्ही वैधानिक वजावट म्हणून १०% वजा केले आहे आणि जे काही मूल्य मिळाले आहे ते तुमच्या मालमत्तेचे दर करण्यायोग्य मूल्य आहे. लक्षात ठेवा की एनएमएमसी (NMMC) ने सांगितले आहे की निवासी मालमत्तांसाठी एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर मूल्य दरयोग्य मूल्याच्या ३८.६७% आहे आणि अनिवासी मालमत्तांसाठी मालमत्ता कर मूल्य दरयोग्य मूल्याच्या ६८.३३% आहे.

तुमच्या मालमत्तेच्या एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कराची गणना करण्यासाठी, https://www.nmmc.gov.in/self-assessment-of-property-tax वर क्लिक करा. तुम्हाला मालमत्ता कर नवी मुंबई पृष्ठ दिसेल जेथे तुम्हाला प्रभाग, भूखंडाचा प्रकार, गट, वापर, भोगवटा स्थिती, निवासी वापराचे वर्णन, व्यावसायिक वापराचे वर्णन, औद्योगिक वापराचे वर्णन आणि तो ‘कर एमटीबी (MTB) आहे का?’ यासह तपशील प्रविष्ट करावा लागेल. ‘कंप्युट प्रॉपर्टी टॅक्स’ वर क्लिक करा. खाली एक उदाहरण दाखवले आहे.

हे देखील पहा: मालमत्ता कर कॅल्क्युलेटर दिल्ली बद्दल सर्व काही

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर: वेळेवर न भरल्यास काय होईल?

तुम्ही वेळेवर एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर भरला नाही, तर तुम्हाला एनएमएमसी (NMMC) नियमानुसार विलंब पेमेंट चार्जेस (DPC) भरावे लागतील. त्यामुळे, मुख्य एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कराच्या रकमेव्यतिरिक्त, तुम्हाला दंड देखील भरावा लागेल. नियोजित तारखेमध्ये देखील हे अयशस्वी झाल्यास, एनएमएमसी (NMMC) द्वारे कठोर कारवाई केली जाऊ शकते.

हे देखील पहा: चेन्नई मालमत्ता कर कॅल्क्युलेटर कसे वापरावे

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर ऑनलाइन नाव बदलणे

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर दस्तऐवजावरील नाव बदलण्यासाठी, काही कागदपत्रे आवश्यक आहेत. यात खाली गोष्टी समाविष्ट आहेत:

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर बिलाची अंतिम भरलेली पावती.
डीड व्यवहार तपशीलांची साक्षांकित प्रत.
अधिकृत गृहनिर्माण संस्थेचे ना हरकत प्रमाणपत्र

हे देखील पहा: इमारत कर केरळ बद्दल सर्व काही

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर तक्रार निवारण

तुमच्या एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कराच्या संदर्भात तुम्हाला काही तक्रार असल्यास, तुम्ही ती https://www.nmmc.gov.in/navimumbai/grievance येथे नोंदवू शकता. तुम्हाला प्रथम साइटवर स्वतःची नोंदणी करावी लागेल आणि नंतर तक्रार नोंदवावी लागेल, तक्रारीचा मागोवा घ्यावा लागेल आणि तक्रारीवर अभिप्राय देखील द्यावा लागेल.

हे देखील पहा: नवी मुंबई मेट्रो (NMM) रेल्वे नेटवर्क बद्दल सर्व काही

एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर अंतर्गत इतर सेवा

तुम्ही एनएमएमसी वेबसाइटवर मालमत्ता कर नवी मुंबई एनओसी, मालमत्ता हस्तांतरण फॉर्म क्रमांक १ आणि ८-अ गोषवारा, नागरिक सुविधा केंद्र फॉर्मवर क्लिक करून किंवा https://www.nmmc.gov.in/navimumbai/citizen-facilitation-center-forms येथे लॉग इन करून प्रवेश करू शकता.

खालील फॉर्म पाहण्यासाठी एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर एनओसी (NOC) वर क्लिक करा.

हे देखील पहा: पीसीएमसी (PCMC) मालमत्ता कर बिल २०२१-२२ बद्दल सर्व काही

मालमत्ता हस्तांतरणाचा लाभ घेण्यासाठी मालमत्ता हस्तांतरण फॉर्म क्रमांक १ वर क्लिक करा किंवा मालमत्ता हस्तांतरणासाठी https://www.nmmc.gov.in/navimumbai/assets/251/2018/10/mediafiles/property_transfer_form_1.pdf येथे जा.