नोएडा विरुद्ध गुडगाव: मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी कोणती चांगली पैज आहे?

दिल्ली-एनसीआर बाजारात गुंतवणूक करणाऱ्यांना माहित आहे की नोएडा आणि गुडगाव या दोन रिअल इस्टेट हॉटस्पॉट्समध्ये निर्णय घेणे किती कठीण असू शकते. एनसीआर गुंतवणूकदारासाठी सविस्तर मार्गदर्शक आहे, ज्यांना या वाढत्या बाजारांवर पैज लावायची आहे.

नोएडा विरुद्ध गुडगाव: साधक

नोएडा	गुडगाव
भौतिक आणि सामाजिक पायाभूत सुविधांच्या बाबतीत नोएडा अधिक नियोजित आहे.	गुडगावमध्ये एक मोठे आणि चांगले मनोरंजन केंद्र आहे, जसे की डीएलएफ सायबर हब, सेक्टर -29 इ.
भाडेकरू आणि घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी नोएडा तुलनेने अधिक परवडणारे आहे.	अनेक ब्रँडेड डेव्हलपर्सकडून गुडगावकडे अधिक प्रीमियम प्रॉपर्टी पर्याय आहेत.
कॅनॉट प्लेस, न्यू यासह नोएडा मध्य दिल्लीच्या महत्त्वाच्या केंद्रांच्या तुलनेत जवळ आहे दिल्ली रेल्वे स्टेशन आणि केंद्रीय सचिवालय.	गुडगाव हे इंदिरा गांधी आंतरराष्ट्रीय विमानतळापासून जवळ आहे.
नोएडामध्ये सखोल मेट्रो कनेक्टिव्हिटी आणि एनसीआरच्या इतर भागांशी थेट दुवा आहे.	Numbeo च्या मते, गुडगावमधील लोकांमध्ये नोएडामध्ये राहणाऱ्यांपेक्षा स्थानिक क्रयशक्ती अधिक आहे.
नोएडा हे एक शैक्षणिक केंद्र आहे ज्यात काही नामांकित महाविद्यालये आणि शाळा जवळ आहेत.	गुडगावमध्ये काही नामांकित रुग्णालयांसह चांगल्या वैद्यकीय सुविधा आहेत.

Numbeo च्या मते, तुम्हाला गुडगावमध्ये सुमारे 1.32 लाख रुपयांची गरज असेल, तेच जीवनमान कायम ठेवण्यासाठी जे तुमच्याकडे 1.1 लाख रुपये नोएडामध्ये असू शकतात (असे गृहीत धरून की तुम्ही दोन्ही शहरांमध्ये भाड्याने घेता). हे देखील पहा: नोएडाच्या ट्रान्सफर ऑफ मेमोरँडम (टीएम) मालमत्ता विक्रीवरील शुल्काबद्दल

नोएडा विरुद्ध गुडगाव: बाधक

नोएडा	गुडगाव
Numbeo नुसार, नोएडा मध्ये गुन्हे निर्देशांक गुडगाव पेक्षा जास्त आहे. शिवाय, नोएडामध्ये मालमत्तेशी संबंधित गुन्हे जसे की तोडफोड, चोरी आणि सशस्त्र दरोडा होण्याची शक्यता असते.	गुडगाव त्याच्या नागरी पायाभूत सुविधांसाठी कुख्यात आहे. सीवरेज आणि ड्रेनेज पावसाळ्यातील समस्या अनेकदा राष्ट्रीय माध्यमांचे लक्ष वेधून घेतात.
नोएडाच्या रिअल इस्टेट मार्केटमधील विश्वासाची तूट स्पष्ट आहे, काही नामांकित रिअल इस्टेट ब्रँड त्यांचे प्रकल्प पूर्ण करण्यात अपयशी ठरले आहेत.	विशेषत: उन्हाळ्यात पीक अवर्स दरम्यान गुडगावमध्ये वीज खंडित होण्याचे गंभीर प्रश्न आहेत.
अपार्टमेंटच्या अत्यधिक पुरवठ्याने गुंतवणूकदारांसाठी बाजारपेठ जवळजवळ ठप्प झाली आहे.	रहिवासी सहसा प्रवासासाठी खासगी वाहने किंवा कॅबवर अवलंबून असतात. गुडगावमध्ये सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्था अत्यंत खराब आहे.
जेवर विमानतळ वगळता नोएडासाठी कोणत्याही मोठ्या पायाभूत सुविधांचा विकास सुरू नाही.	सार्वजनिक वाहतुकीद्वारे मर्यादित कनेक्टिव्हिटीसह गुडगावमध्ये येणारे सर्व नवीन प्रकल्प त्याच्या परिघावर आहेत.

हे देखील पहा: गुडगावमधील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

नोएडा वि गुडगाव: रिटर्न्स ऑन गुंतवणूक

कॉन्फिगरेशन	नोएडा	गुडगाव
2BHK ची सरासरी किंमत	40 लाख रुपये	70 लाख रुपये
3BHK ची सरासरी किंमत	50 लाख रुपये	80 लाख रुपये
2BHK चे सरासरी भाडे	15,000 रुपये दरमहा	25,000 रुपये दरमहा
3BHK चे सरासरी भाडे	25,000 रुपये दरमहा	35,000 रुपये दरमहा
सरासरी भाडे उत्पन्न	4.5%-6%	4.2%-5.2%

गुडगाव मधील किमती ट्रेंड पहा

नोएडा विरुद्ध गुडगाव: कोणते चांगले आहे?

वर नमूद केल्याप्रमाणे, हे दोन्ही प्रदेश त्यांच्या स्वतःच्या फायद्या आणि तोट्यांसह येतात. नोएडा आणि गुडगाव दरम्यान गुंतवणूकदारांना त्यांच्या गुंतवणूकीचे उद्दिष्ट ओळखणे, त्यांच्या गरजा भागविण्यासाठी कोणते हे ठरवणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांनी यापैकी कोणत्याही प्रदेशात गुंतवणूक करण्यापूर्वी काही गोष्टी लक्षात ठेवल्या पाहिजेत: १) नोएडा सध्या नवीन मालमत्तांनी भरलेला आहे, मुख्यतः निर्माणाधीन अवस्थेत. घर खरेदीदारांनी करावे आगामी कोणत्याही प्रकल्पात गुंतवणूक करण्यापूर्वी योग्य योग्य परिश्रम. शिवाय, मागणी कमी असल्याने पुरवठा मोठा असल्याने, नवीन मेट्रो कनेक्टिव्हिटी आकार घेण्यास सुरुवात करत नाही तोपर्यंत किंमती वाढण्याची शक्यता कमी आहे. पहा नोएडा विक्री गुणधर्म 2) करताना द्वारका द्रुतगती गुडगाव रिअल इस्टेट मार्केट वाढ होत आहे, क्षेत्र आतापर्यंत तंदुरुस्त सध्या राहतात, जात आहे. कॉरिडॉरवर सुरू असलेले बांधकाम तुमच्यासाठी एक गंभीर समस्या असू शकते, रस्ते जवळजवळ अस्तित्वात नसल्यामुळे आणि एखाद्याला पूर्णपणे खाजगी वाहनांवर अवलंबून राहावे लागते. 3) रिअल इस्टेट तज्ज्ञांच्या मते, नोएडा हे एक उत्तम वापरकर्ता बाजार आहे ज्यात उत्तम पायाभूत सुविधा आणि सुविधा आहेत, तर गुडगाव हे एक गुंतवणूकदार बाजार आहे ज्यात नवीन विकास कॉरिडॉर त्याच्या पूर्ण विकास क्षमतेपर्यंत पोहोचले आहेत.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

नोएडा पॉश क्षेत्र आहे का?

नोएडामध्ये काही पॉकेट्स आहेत जे खरोखर पॉश आहेत. यामध्ये सेक्टर 50, 55 आणि 56 चा समावेश आहे.

कोणते सुरक्षित आहे, नोएडा किंवा गुडगाव?

Numbeo च्या मते, नोएडाचा गुन्हे निर्देशांक गुडगावपेक्षा जास्त आहे.