पुण्यातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पुण्यातील गृहखरेदीदारांना त्यांच्या मालमत्तेची सरकारी नोंदीमध्ये नोंदणी करण्यासाठी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरावे लागते. हे मार्गदर्शक तुम्हाला पुण्यातील मालमत्ता खरेदीवर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काविषयी सर्व माहिती उपलब्ध करून देण्यासाठी आहे.

मुद्रांक शुल्क म्हणजे काय?

मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क हे दोन अतिरिक्त खर्च आहेत जे पुण्यातील खरेदीदारांना मालमत्ता खरेदीदरम्यान सहन करावे लागतात. नोंदणीच्या वेळी सरकारला दिलेले शुल्क, नोंदणी कायदा, १९०८ च्या तरतुदीनुसार हे शुल्क भरणे अनिवार्य आहे.

येथे लक्षात ठेवा की मुद्रांक शुल्क ही मालमत्ता मूल्याची टक्केवारी आहे जी खरेदीदार नोंदणीसाठी देय आहे. राज्य सरकारने निश्चित केलेले, स्टॅम्प ड्युटी पुण्यातील मालमत्तेची मागणी वाढवण्यासाठी किंवा कमी करण्यासाठी वेळोवेळी सुधारित केली जाते. मंद गतीने चालणाऱ्या बाजारपेठेत, मागणी वाढवण्यासाठी दर खालच्या दिशेने बदलले जातात.

हे देखील पहा: डब्ल्यूबी नोंदणीबद्दल सर्व काही

१ एप्रिल २०२१ पासून पुण्यात मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

१ एप्रिल २०२१ पासून गृहखरेदीदारांनी भरावे लागणारे मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क खाली सूचीबद्ध केले आहे.

२०२० मध्ये पुणे मुद्रांक शुल्कात कपात

कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारामुळे निर्माण झालेल्या तणावानंतर गृहनिर्माण बाजाराला चालना देण्याच्या उद्देशाने, तात्पुरत्या कालावधीसाठी राज्यभर मालमत्ता खरेदीवर मुद्रांक शुल्कावर महाराष्ट्र सरकारने घट केली. ही कपात पुण्यातील मुद्रांक शुल्कावरही लागू होती. माफीच्या कालावधीत लागू होणारे मुद्रांक शुल्क दर खाली सूचीबद्ध आहेत.

जानेवारी २०२१ ते ३१ मार्च २०२१ पर्यंत पुण्यातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

३१ डिसेंबर २०२० पर्यंत पुण्यातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

पुण्यातील महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क

जेथे महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क कमी आहे अशा इतर राज्यांप्रमाणेच, महाराष्ट्रात ८ मार्च २०२१ रोजी, राज्याने महिलांसाठी एक-टक्के-बिंदू सवलत जाहीर करेपर्यंत, महाराष्ट्रातील पुरुष आणि महिलांसाठी दर समान असायचे. आता, २% मुद्रांक शुल्क भरून मालमत्ता महिलांच्या नावावर नोंदवता येते.

पुण्यातील किमतीचा ट्रेंड तपासा

पुण्यात मुद्रांक शुल्क कसे मोजावे?

खरेदीदारांना मालमत्तेच्या एकूण मूल्यावर निश्चित केलेला दर भरावा लागतो. तथापि, मालमत्तेच्या मूल्यावर येण्यासाठी, खरेदीदाराने प्रथम ज्या भागात मालमत्ता स्थित आहे तिथला सर्कल दर शोधणे आवश्यक आहे.

रेडी रेकनर दर काय आहे?

रेडी रेकनर रेट (RR), ज्याप्रमाणे तो संपूर्ण महाराष्ट्रात ओळखला जातो, किंवा सर्कल रेट, हा सरकारने निश्चित केलेला दर आहे, ज्याच्या खाली एखाद्या भागात मालमत्ता विकली जाऊ शकत नाही. जेथे विक्रेत्याने मालमत्तेची किंमत सरकारने निश्चित केलेल्या तयार दरांपेक्षा कमी आहे, अशा परिस्थितीत मुद्रांक शुल्काची गणना तरीही आरआर दरांवर आधारित असेल.

मालमत्तेच्या क्षेत्रासह सर्कल दराचा गुणाकार करून, खरेदीदार मालमत्तेचे मूल्य मोजू शकतो आणि नंतर मुद्रांक शुल्काची गणना करू शकतो.

उदाहरण

समजा राम कुमार ३०० चौरस मीटरचे कार्पेट क्षेत्रफळ असलेले घर विकत घेत आहेत. ही मालमत्ता बाणेर येथे आहे, जिथे सर्कल दर ४२,७६० रुपये प्रति चौरस मीटर आहे. या प्रकरणात मालमत्तेचे एकूण मूल्य असेल:

कार्पेट क्षेत्र x दर प्रति चौरस मीटर = मालमत्तेचे मूल्य

४०० x ४२,७६० = रु. १२, ८२८,०००

पुण्यातील मालमत्तेच्या मूल्याच्या ५% मुद्रांक शुल्काचा विचार केल्यास, कुमार यांना मुद्रांक शुल्क म्हणून ६,४१,४०० रुपये भरावे लागतील. मालमत्तेची किंमत ३० लाख रुपयांपेक्षा जास्त असल्याने, कुमार नोंदणी शुल्क म्हणून ३०,००० रुपये अतिरिक्त भरणार आहेत.

हे देखील पहा: मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी किंवा भाड्याने देण्यासाठी पुण्यातील टॉप स्थाने (लोक्यालीटीज)

तुम्ही मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन भरू शकता का?

अधिकृत पोर्टलला भेट देऊन (इथे क्लिक करा), पुण्यातील खरेदीदार मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क ऑनलाइन भरू शकतात.

एकदा तुम्ही स्वतःची नोंदणी केल्यानंतर, तुम्ही पेमेंट भरण्याच्या प्रक्रियेसाठी पुढे जाऊ शकता. यासाठी तुम्हाला मालमत्तेशी संबंधित प्रत्येक तपशील द्यावा लागेल आणि इंटरनेट बँकिंगसारख्या ऑनलाइन चॅनेलचा वापर करून पैसे द्यावे लागतील. पेमेंट यशस्वी झाल्यानंतर पावती तयार केली जाईल. यानंतर, खरेदीदार अपॉइंटमेंट बुक करू शकतो आणि मालमत्तेच्या नोंदणीसाठी पुढे जाऊ शकतो.

वैकल्पिकरित्या, खरेदीदार एखाद्या मान्यताप्राप्त विक्रेत्याकडून गैर-न्यायिक स्टॅम्प पेपर खरेदी करून किंवा फ्रॅंकिंगद्वारे पुण्यात मुद्रांक शुल्क भरू शकतात, जेथे अधिकृत बँका तुमच्या दस्तऐवजावर शिक्का मारतात किंवा त्यावर मूल्यवर्ग चिकटवतात, जे यासाठी मुद्रांक शुल्काचा पुरावा म्हणून काम करतात. व्यवहाराचे पैसे दिले आहेत.

पुण्यात विक्रीसाठी असलेल्या मालमत्ता तपासा

पुण्यातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: ताज्या बातम्या

पुण्यातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क घोटाळ्यात सुमारे २७ एसआरओ स्कॅनरखाली

१७ ऑगस्ट २०२१: आयजीआर (IGR) महाराष्ट्राने पुण्यातील सुमारे २७ उपनिबंधक कार्यालयांविरुद्ध (SROs) छोट्या जमिनींच्या बेकायदेशीर नोंदणीसाठी चौकशी सुरू केली आहे. महाराष्ट्र प्रिव्हेन्शन ऑफ फ्रॅगमेंटेशन अँड कन्सोलिडेशन्स ऑफ होल्डिंग्स अॅक्ट, १९४७ नुसार, जमिनीचे छोटे तुकडे (११,००० चौरस फूटापेक्षा कमी जमीनीचे कोणतेही पार्सल) नोंदणी करता येत नाही. या घोटाळ्यातील एसआरओ (SRO) ने २,००० स्क्वेअर फूट आणि ३,००० स्क्वेअर फूटाची जमीन असलेल्या लोकांना एकत्र येण्याचा आणि त्यांच्या छोट्या जमिनीची एक पार्सल म्हणून नोंदणी करण्याचा सल्ला दिला आहे.

हे देखील पहा: दिल्लीतील सर्कल रेट

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न (FAQs)