राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) मधील इतर सर्व क्षेत्रांपैकी नोएडामधील मालमत्तेच्या किंमती सर्वात कमी आहेत, तर येथे पुनर्विक्रय फ्लॅट खरेदी करणार्‍या घर खरेदीदारांना अतिरिक्त खर्च करावा लागतो, ज्याला ट्रान्सफर ऑफ मेमोरँडम (टीएम) शुल्क म्हणून ओळखले जाते. उत्तर प्रदेश महसूल विभागाला मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरण्याव्यतिरिक्त, मालमत्ता आपल्या नावावर हस्तांतरित करण्यासाठी आपल्याला ही शुल्क, सामान्यतः हस्तांतरण शुल्क म्हणून ओळखले जावे लागेल. प्रामुख्याने नोएडामधील जमीन प्राधिकरणाने भाडेपट्टीच्या आधारावर रिअल इस्टेट विकसकांना विकली जाते आणि फ्रीहोल्ड आधारावर नाही. म्हणूनच, प्रत्येक वेळी मालमत्तेच्या मालकीच्या मालमत्तेत बदल होत असल्यास, त्यासाठी भाडेपट्टी नोएडा प्राधिकरणास द्यावे लागते. या लेखात, आम्ही या शुल्काची लागूता आणि खरेदीदारास त्याच्या नावावर पुनर्विक्रीची मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी किती पैसे द्यावे लागतील ते पहा. 
मेमोरँडम (टीएम) शुल्क हस्तांतरण किती आहे?
काही अधिकार्‍यांविरूद्ध जे फ्रीहोल्ड तत्वावर जमीन विक्री करतात, नोएडा प्राधिकरणाने जमीन वाटप केली 99 वर्षांच्या कालावधीसाठी भाडेपट्टीवर विकासकांना. अशाप्रकारे, नोएडा प्राधिकरण अद्याप मालमत्तेचा मालक आहे, परंतु बांधकाम व्यावसायिकाकडे फक्त भाडेपट्टीचीच ताकद आहे. परिणामी, भाडेपट्टी मालमत्तेच्या बाबतीत मालकीचे हस्तांतरण करण्यासाठी, त्या मालमत्तेवर मालकी हक्क असलेल्या शरीराची परवानगी आवश्यक असते. हे देखील पहा: फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी म्हणजे काय? म्हणूनच, प्रत्येक वेळी नोएडामध्ये विक्रीसाठी असलेली एखादी मालमत्ता हात बदलल्यास त्यात सहभागी असलेल्या पक्षांना नोएडा प्राधिकरणाकडून परवानगी घ्यावी लागते, व्यवहार पार पाडण्यासाठी आणि टीएम चार्ज किंवा ट्रान्सफर चार्ज म्हणून ओळखले जाणारे लीज भाडे द्यावे लागते. लीज डीडच्या अंमलबजावणीनंतरच मालमत्तांच्या मालकीच्या बदलास परवानगी आहे. सब-रजिस्ट्रार कार्यालय (एसआरओ) मधील मालमत्तेची नोंदणी झाल्यानंतर प्रक्रिया पूर्ण होते. नोंदणी प्रक्रिया पूर्ण झाल्यानंतर, खरेदीदारास आवश्यक कागदपत्रांसह नोएडा प्राधिकरणाकडे संपर्क साधावा आणि लीज हस्तांतरणासाठी अर्ज करावा आणि हस्तांतरण शुल्क भरावे लागेल. अर्जाचा आढावा घेतल्यानंतर प्राधिकरण निवेदन हस्तांतरण जारी करेल प्रमाणपत्र
बिल्डरकडून खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी टीएम शुल्क लागू आहे का?
जवळजवळ नेहमीच, मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काप्रमाणे खरेदीदार हस्तांतर शुल्क देण्यास जबाबदार असेल. सल्ला द्या की पुनर्विक्री किंवा दुय्यम बाजारातील फक्त व्यवहारच हस्तांतरण शुल्क आकर्षित करतात आणि आपण थेट विकसकाकडून युनिट खरेदी करत नसल्यास नव्हे. येथे उल्लेख आहे की एनसीआरमधील विकसकांकडे मोठी विक्री न झालेला स्टॉक आहे. हाऊसिंग डॉट कॉमच्या आकडेवारीनुसार 31 डिसेंबर 2020 पर्यंत या भागातील बाजारात एक लाखाहून अधिक युनिटचा साठा नसलेला साठा आहे. या मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करणार्‍या खरेदीदारांना हस्तांतर शुल्क भरावे लागणार नाही. हे देखील पहा: सणासुदीच्या हंगामात घर विक्री, नवीन पुरवठा सुधारित क्यू 42020 मध्ये: प्रॉपटायगर अहवाल
नोएडा मध्ये हस्तांतर शुल्क
त्याची गणना वर्तुळ दरावर आधारीत होत असल्याने, त्या स्थानांतर्गत स्थानांतर शुल्क बदलू शकते नॉरफेरर "> नोएडा.
फ्लॅट्ससाठी नोएडामध्ये शुल्क हस्तांतरित करा
१ 1990 1990 ० पूर्वी वाटप केलेले मालमत्ता: वाटप किंमतीच्या %०%. 1991 ते 2000 पर्यंत वाटप केलेले मालमत्ता: वाटप किंमतीच्या 20%. 2001 ते 2011 पर्यंत वाटप केलेले मालमत्ता: एकूण वाटप किंमतीच्या 10%. २०११ नंतरचे वाटप केलेले मालमत्ता: एकूण वाटप किंमतीच्या%%. शर्मिक कुंजसाठी शुल्क: प्रति युनिट 10,000 रुपये ईडब्ल्यूएस फ्लॅटसाठी शुल्क: 30,000 रुपये प्रति युनिट एलआयजी फ्लॅट्स: प्रति युनिट एमआयजी फ्लॅट्स: 1,00,000 रुपये प्रति युनिट एचआयजी फ्लॅट्स: 1,50,000 रुपये प्रति युनिट स्रोत: नोएडा प्राधिकरण
निवासी भूखंड आणि गट गृहनिर्माण साठी नोएडामध्ये हस्तांतर शुल्क
| विभाग | प्रती चौरस मीटरमध्ये शुल्क हस्तांतरण करा |
| 14, 14 ए, 15 ए, 17, 44 | 1,980 रुपये, तसेच 5% स्थान शुल्क |
| 15, 19, 21, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 47, 51 | 1,380 रुपये, तसेच 5% स्थान शुल्क |
| 20, 23, 31, 34, 41, 42, 43, 46, 48, 49, 50, 52, 53, 61, 71, 92 | 1,005 रुपये, तसेच 5% स्थान शुल्क |
| 11, 12, 22, 55, 56, 72, 105, 108 | 840 रुपये, तसेच 5% स्थान शुल्क |
| इतर | Rs२० रुपये, तसेच charges% स्थान शुल्क |
टीपः एक मजली घरांवर हस्तांतरण शुल्क आकारले जाईल निवासी भूखंडांनुसार लागू स्त्रोत: नोएडा अथॉरिटी जर एखाद्या रक्ताच्या नातेवाईकाच्या नावावर मालमत्ता हस्तांतरित केली जात असेल तर खरेदीदारास हस्तांतरण शुल्क म्हणून अर्धा दर द्यावा लागेल. २०१२ पूर्वी नोएडा प्राधिकरणाने हस्तांतरण शुल्क म्हणून एक हजार रुपये घेतले. केवळ सामान्य पॉवर ऑफ अटर्नी (जीपीए) असलेल्या एखाद्याकडून खरेदी केलेल्या मालमत्तेवर, प्राधिकरण दुप्पट रक्कम आकारते.
हस्तांतरण अर्जाचा नमुना
(स्रोत: नोएडा प्राधिकरण )