பீகாரில் சொத்து மாற்றம் பற்றி

பீகார் அரசாங்கம், ஏப்ரல் 1, 2021 அன்று, மாநிலத்தில் உள்ள துணை பதிவாளர் அலுவலகங்களை வட்ட அலுவலகங்களுடன் இணைக்கும் புதிய மென்பொருளை அறிமுகப்படுத்தியது. நில உரிமையாளர்களுக்கு விரைவான சேவைகளை வழங்கும் அதே வேளையில், நிலம் தொடர்பான மோதல்களைக் குறைப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது இந்த நடவடிக்கை. நில பிறழ்வு மற்றும் சொத்து பதிவு ஒரே நேரத்தில் செய்யப்படுவதை உறுதி செய்வதன் மூலம், இந்த முறை முறைப்படி முடிக்க எடுக்கப்பட்ட நேரத்தை கணிசமாகக் குறைக்கும். ஜமாபண்டி பதிவுகளுடன் உரிமையாளரிடமிருந்து நிலம் வாங்கும் வாங்குபவர்களால் மட்டுமே இந்த மென்பொருளைப் பயன்படுத்த முடியும். "ஒரு நிலத்தை விற்கும் நில உரிமையாளர்கள் எந்தவொரு விற்பனை பத்திரத்தையும் பதிவு செய்த பின்னர், ஒரு படிவத்தை பதிவு அலுவலகத்தில் நிரப்புமாறு கேட்கப்படுவார்கள். பிறழ்வு செயல்முறை விரைவில் தொடங்கப்படும். பதிவு மற்றும் வட்ட அலுவலகங்களை ஒன்றிணைத்த பின்னர் பிறழ்வு செயல்முறை மிகவும் எளிதாகவும் வேகமாகவும் இருக்கும் "என்று பீகார் வருவாய் மற்றும் நில சீர்திருத்த அமைச்சர் ராம் சூரத் குமார் கூறினார்.

பீகாரில் நில மாற்றம்

பீகாரில் நிலம் மற்றும் சொத்துக்களை வாங்குபவர்கள், தங்கள் அசையாச் சொத்துக்கள் மீது சட்டப்பூர்வ உரிமையை நிலைநாட்ட பிறழ்வு செயல்முறையை முடிக்க வேண்டும். நிலம் அல்லது சொத்து பிறழ்வு என்பது ஒரு புதிய உரிமையாளரின் பெயரை அவர் சமீபத்தில் வாங்கிய சொத்துக்கு எதிராக அரசாங்கத்தின் பதிவுகளில் உள்ளிடுவதற்கான செயல்முறையாகும். முந்தைய உரிமையாளரின் பெயரை அகற்றுவதன் மூலம் புதிய உரிமையாளரின் பெயர் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இந்த செயல்முறை என அழைக்கப்படுகிறது rel = "noopener noreferrer"> பீகாரில் தகில்-கரிஜ் (நுழைவு-நீக்கம்). மேலும் காண்க: சொத்தின் பிறழ்வு என்றால் என்ன, அது ஏன் முக்கியமானது? நிலம் ஒரு மாநிலப் பாடமாக இருப்பதால், நிலம் / சொத்து பரிவர்த்தனைகளின் பதிவைப் பராமரிக்க இந்தியாவின் ஒவ்வொரு மாநிலமும் பொறுப்பாகும். நிலம் மற்றும் சொத்தின் உரிமையின் சான்றாக செயல்படுவதால், இந்த பொது பதிவுகள் சாதாரண மனிதர்களுக்கு சொத்தில் முதலீடு செய்யும் போது தகவலறிந்த தேர்வு செய்ய உதவுகின்றன. பீகாரில், சொத்து பிறழ்வு தொடர்பான அனைத்து பணிகளும் ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைனில் மாநில அரசால் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. இந்த கட்டுரையில், பீகாரில் ஆன்லைன் நில மாற்றம் அல்லது ஆன்லைன் தாகில்-கரிஜ் செயல்முறை பற்றி விவாதிக்கிறோம். நாங்கள் தொடர்வதற்கு முன், சொத்து பிறழ்வு என்பது ஒரு சொத்தின் உரிமையை அரசாங்கத்தின் பதிவுகளில் பதிவு செய்ய உதவும் ஒரு செயல்முறை என்பதை புரிந்துகொள்வது பொருத்தமாக இருக்கும். ஒரு சொத்தின் மீது உங்கள் உரிமையை நிரூபிக்க இவை நீதிமன்றத்தில் ஏற்றுக்கொள்ளப்படலாம் அல்லது ஏற்றுக்கொள்ளப்படாமல் இருக்கலாம், குறிப்பாக தொடர்புடைய தலைப்பு ஆவணங்கள் இல்லாத நிலையில். இந்திய உச்சநீதிமன்றம் இந்த விவகாரத்தில் இந்த நிலைப்பாட்டை பல வழக்குகளில் மீண்டும் வலியுறுத்தியுள்ளது.

நிலத்தின் பிறழ்வு எப்போது தேவைப்படுகிறது?

நிலத்தின் பிறழ்வு இரண்டு சூழ்நிலைகளில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்:

• நீங்கள் நிலம் / சதி / சொத்து வாங்கும்போது.
• உரிமையின் மாற்றம் இருக்கும்போது, காரணமாக அடுத்தடுத்து.

சொத்து மாற்றத்திற்கு நீங்கள் எப்போது விண்ணப்பிக்க வேண்டும்?

ஒவ்வொரு முறையும் ஒரு சொத்து கைகளை மாற்றும்போது, பரிவர்த்தனை உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் சட்ட பதிவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். இதன் பொருள், கொள்முதல் அல்லது பரம்பரை மூலமாகவோ அல்லது விருப்பத்தின் மூலமாகவோ அல்லது பரிசைப் பெறுவதன் மூலமாகவோ ஒரு சொத்தின் உரிமையாளராகி வருபவர்கள், சொத்தின் பிறழ்வைச் செய்ய வேண்டும். பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மூலம் நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது இதுவே உண்மை.

பீகார் நில மாற்றத்திற்கு உத்தியோகபூர்வ பொறுப்பு

தஹில்-கரிஜிற்கான விண்ணப்பத்தை எடுத்து, அதை விடாமுயற்சியுடன் ஏற்றுக் கொள்ள அல்லது நிராகரிக்க நகர தெஹ்சில்தார் பொறுப்பு. நேரில் விண்ணப்பிக்க நீங்கள் தெஹ்ஸில் அலுவலகத்தைப் பார்வையிடலாம் அல்லது பீகார் அரசாங்கத்தின் நில வருவாய் வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடலாம்.

பீகாரில் நில மாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க கால அவகாசம்

வாங்குபவர் தாகில்-கரிஜுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும், நிலம், சதி அல்லது சொத்து வாங்கிய ஒன்று முதல் மூன்று மாதங்களுக்குள் மற்றும் அதன் பதிவு. மேலும் காண்க: இந்தியாவில் சொத்து மற்றும் நிலத்தை ஆன்லைனில் பதிவு செய்வது எப்படி?

நில மாற்றத்திற்கு எவ்வளவு நேரம் ஆகும் பீகாரில்?

புதிய நுழைவு அரசாங்கத்தின் பதிவுகளில் பிரதிபலிக்க குறைந்தது ஒரு மாதம் ஆகும், வாங்குபவர் தாகில்-கரிஜுக்கு விண்ணப்பித்த பிறகு.

பீகாரில் ஆன்லைனில் நில மாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி

படி 1: அதிகாரப்பூர்வ பீகார் பூமி வலைத்தளமான http://biharbhumi.bihar.gov.in இல் உள்நுழைக. பக்கத்தில், 'ऑनलाइन दाखिल ख़ारिज आवेदन' விருப்பத்தை சொடுக்கவும்.

நீங்கள் பதிவுசெய்த பயனராக இல்லாவிட்டால், தேவையான விவரங்களை வழங்குவதன் மூலம் முதலில் உங்களை இணையதளத்தில் பதிவு செய்யுங்கள்.

பின்வரும் பக்கத்தில், கட்டா எண், பகுதி, பதிவு தொகை, பதிவு விவரங்கள் போன்ற அனைத்து தனிப்பட்ட மற்றும் சொத்து தொடர்பான விவரங்களை நிரப்பவும் தொடரவும். பிறழ்வுடன் தொடர விற்பனை பத்திரம் மற்றும் உரிமைகோரல் உட்பட உங்கள் உரிமையை ஆதரிக்கும் அனைத்து ஆவணங்களின் ஸ்கேன் செய்யப்பட்ட நகல்களையும் நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். மேலும் காண்க: பீகாரில் ஆன்லைனில் நில வரி செலுத்துவது எப்படி?

பீகாரில் பிறழ்வு ஏன் முக்கியமானது?

பீகார் அமைச்சரவை, அக்டோபர் 2020 இல், பதிவு விதிகளில் திருத்தம் செய்ய ஒப்புதல் அளித்தது, அதன் சட்டப்பூர்வ வாரிசாக இருக்கும் திறனில் மக்கள் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதிலிருந்தோ அல்லது பரிசளிப்பதிலிருந்தோ தடைசெய்கிறது. பீகார் பதிவு (இரண்டாவது திருத்தம்) விதிகள், 2019 இன் கீழ், நீங்கள் விற்க அல்லது பரிசளிக்க உங்கள் பெயரில் சொத்து பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். இதன் பொருள், சொத்து தொடர்பாக எந்தவொரு பரிவர்த்தனையையும் மேற்கொள்ள தகுதியுடையவராக இருக்க, பிறழ்வு செயல்முறையும் முடிக்கப்பட வேண்டும். இருப்பினும், பிறழ்வு பதிவுகள் உச்சநீதிமன்றத்தின் பார்வையில் ஒரு நபருக்கு ஒரு சொத்தின் தலைப்பை வழங்குவதில்லை. ஆர்தர் இறக்குமதி மற்றும் ஏற்றுமதி நிறுவனத்திற்கு எதிராக பீமாபாய் மகாதியோ கம்பேகருக்கு எதிராக 2019 ஆம் ஆண்டில் தீர்ப்பை வழங்கியபோது, வருவாய் பதிவுகளின் பிறழ்வு உள்ளீடுகள் நிலத்தின் மீது பட்டத்தை உருவாக்கவோ அல்லது அணைக்கவோ இல்லை என்று உயர் நீதிமன்றம் கூறியது. அத்தகைய உள்ளீடுகளின் தலைப்பில் எந்தவிதமான ஊக மதிப்பும் இல்லை என்றும் எஸ்சி மேலும் கூறியது அத்தகைய நிலம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பீகாரில் ஆன்லைனில் நில மாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாமா?

சொத்து வாங்குவோர் பீகார் பூமி வலைத்தளம், http://biharbhumi.bihar.gov.in மூலம் ஆன்லைனில் சொத்து மாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

பீகாரில் நில மாற்றத்திற்கு யார் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்?

நிலம் அல்லது சதி அல்லது சொத்தை வாங்குபவர்கள் மற்றும் அடுத்தடுத்து சொத்துக்களைப் பெறுபவர்கள் பீகாரில் பிறழ்வுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.