நைட் ஃபிராங்க் இந்தியா அறிக்கையின்படி, ஆகஸ்ட் 2022 இல் மும்பை 8,149 யூனிட்களின் சொத்து விற்பனை பதிவுகளைக் கண்டது, இது மாநில வருவாயில் ரூ. 620 கோடிக்கு மேல் பங்களித்தது. சொத்து விற்பனை பதிவு ஆகஸ்ட் 2022 இல் ஆண்டுக்கு ஆண்டு (YoY) 20% உயர்வைப் பதிவுசெய்தது, இது 10 ஆண்டுகளில் ஆகஸ்டில் அதிகபட்சமாக இருந்தது. மகாராஷ்டிரா மாநிலத்தின் சொத்துப் பதிவுகளின் வருவாய் ஆண்டுக்கு (YoY) 47% அதிகரித்து ரூ. ஆகஸ்ட் 2022 இல் 620 கோடி. இருப்பினும், ஜூலை 2022 உடன் ஒப்பிடுகையில், ஆகஸ்ட் 2022 இல் 28% மாதச் சரிவைக் கண்டது. கடந்த பத்து ஆண்டுகளில். ரெப்போ ரேட் 140 பிபிஎஸ் உயர்வு, வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் அதிகரிப்பதற்கு வழிவகுத்தது மற்றும் முத்திரை வரி அதிகரிப்பு ஆகியவை வாங்குபவர்களின் உணர்வுகளில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியது. இருந்த போதிலும், மும்பையின் வீட்டு விற்பனை வேகம் ஒப்பீட்டளவில் மிதமிஞ்சிய நிலையில் உள்ளது மற்றும் கடந்த ஆண்டு இதே காலத்தை விட 20 சதவீத வளர்ச்சியை பதிவு செய்துள்ளது. எனவே, வீட்டு விற்பனையில் இந்த விகித மாற்றங்களின் தாக்கங்கள் நீண்ட காலமாக இருக்குமா என்பதை மதிப்பிடுவது மிக விரைவில் இருக்கும். மேலும், வீடு வாங்குவோரின் உணர்வுகள் வரவிருக்கும் பண்டிகைக் காலத்திலும் நிலைத்திருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது,” என்று நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறினார். ஆகஸ்ட் 2022 இல் அனைத்து சொத்து பதிவுகளிலும் 60% ஆக இருந்தது 1 கோடிக்கும் அதிகமான விலையில், 500-1000 சதுர அடிக்கு இடைப்பட்ட அடுக்குமாடி வீடுகள் இந்த மாதத்தில் மிகவும் விரும்பப்படுகின்றன. ஆகஸ்ட் 2022 இல் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து சொத்துக்களில், 85% வீட்டு ஒப்பந்தங்கள் ஆகும், இது முந்தைய மாதத்தில் 86% ஆக இருந்தது, அதே நேரத்தில் வணிக சொத்து ஒப்பந்தங்களின் பங்களிப்பு கடந்த மாதம் 10% இலிருந்து 9% ஆக குறைந்துள்ளது. தொழில்துறை சொத்து பரிவர்த்தனைகள் 1% பங்களித்தன, அதே நேரத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட நில ஒப்பந்தங்கள் 1% க்கு கீழ் இருந்தன. ஆகஸ்ட் 2022 இல் பதிவுசெய்யப்பட்ட மொத்த டீல்களில் 4% பங்களிப்பை மற்ற வகை சொத்து ஒப்பந்தங்கள் வழங்கியுள்ளன. NAREDCO National இன் தலைவர் ராஜன் பந்தேல்கரின் கூற்றுப்படி, “கடந்த சில மாதங்களில் விலை ஏற்றத்தின் அளவு அதிகரித்ததால், வலுவான சொத்து வாங்குவதை நாங்கள் கண்டோம். உள்ளீட்டுச் செலவுகளின் அதிகரிப்புடன் ஒப்பிடுகையில் நுகர்வோர் குறைவாகவே உள்ளனர். பணவீக்கத்தை மீண்டும் கட்டுக்குள் கொண்டுவர இந்திய மத்திய வங்கி வட்டி விகிதங்களை மேலும் உயர்த்தும் வாய்ப்பு அதிகம். இதன் விளைவாக, ஒட்டுமொத்த வீட்டுத் தேவையில் குறுகிய கால விளைவுகளை நாங்கள் ஏற்கனவே காணத் தொடங்கியுள்ளோம். பண்டிகைக் காலம் தொடங்கியுள்ள நிலையில், வீடு வாங்குபவர்களின் சொத்து வாங்கும் ஆர்வத்தை மேலும் ஊக்குவிக்கும் வகையில், தொற்றுநோய்களின் போது வழங்கிய முத்திரைக் கட்டணத்தில் சலுகையை வழங்குமாறு அரசை வலியுறுத்துகிறோம். திரிதாது ரியாலிட்டி மற்றும் பொருளாளர், CREDAI MCHI கூறுகையில், “வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் விண்ணை முட்டும் சொத்து விலை உயர்வுக்கு மத்தியில், ஆகஸ்ட் 2022ல் மும்பையில் மீண்டும் அதிக சொத்து பதிவுகள் நடந்துள்ளன. கோரிக்கை தொடர்ந்து வலுவாக உள்ளது. குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் ரியல் எஸ்டேட் தேவைக்கான மீள் எழுச்சிக்கான மிகப்பெரிய காரணியாக உள்ளது. எனவே குறுகிய காலத்தில் தொடர்ந்து மூன்றாவது முறையாக வட்டி விகிதங்களின் கூர்மையான முடுக்கம், வீடு வாங்குபவர்களின் உணர்வில் குறுகிய கால தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம்."
