மும்பை ஜூஹூவில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட் என்ன?

மும்பையின் ஆடம்பரமான இடங்களில் ஒன்றான ஜூஹு மேற்கு புறநகர்ப் பகுதியில் அமைந்துள்ளது. ஜூஹு கடற்கரைக்கு பெயர் பெற்ற இது, மேற்கில் அரபிக் கடல், வடக்கே வெர்சோவா, கிழக்கில் வைல் பார்லே மற்றும் தெற்கே சாண்டாக்ரூஸ் ஆகியவற்றால் வரிசையாக உள்ளது. மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் விலையுயர்ந்த சொத்துக்களுடன் இது மிகவும் வசதியான பகுதிகளில் ஒன்றாகும். ஃபிலிம் சிட்டிக்கு அருகாமையில் இருப்பதால் ஜூஹூவில் பெரும்பாலான பிரபலங்கள் வசிக்கின்றனர். இது பிரஹன்மும்பை முனிசிபல் கார்ப்பரேஷனின் (பிஎம்சி) அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்டது. மேலும் காண்க: குர்லா, மும்பை 2023 இல் வட்ட விகிதம்

வட்ட விகிதம் என்ன?

ஒரு அசையாச் சொத்தால் கட்டளையிடப்படும் குறைந்த விகிதம் வட்ட விகிதம் எனப்படும். அதற்கான மற்ற விதிமுறைகள் ரெடி-கணக்கீட்டு விகிதம் மற்றும் வழிகாட்டுதல் மதிப்பு. IGR மகாராஷ்டிரா போர்ட்டலில் உள்ள வருடாந்திர அறிக்கை பதிவு மூலம் இருப்பிடத்தின் வட்ட விகிதத்தை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம். சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரைத் தொகை மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களின் தோராயமான மதிப்பை நீங்கள் பெறலாம்.

வட்ட விகிதம் சார்ந்திருக்கும் காரணிகள்

• இடம்
• உள்கட்டமைப்பு
• இணைப்பு
• சந்தை தேவை
• சொத்து கட்டமைப்பு
• சொத்து பயன்பாடு – குடியிருப்பு, வணிக, தொழில்துறை
• வசதிகள்

வட்ட விகிதத்தை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம் ஜூஹுவில்?

• IGR மகாராஷ்டிரா இணையதளத்தில் https://igrmaharashtra.gov.in/Home இல் உள்நுழைவதன் மூலம் ஜூஹூவில் வட்ட விகிதத்தை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.

• முத்திரைகள் பகுதிக்கு கீழே உள்ள e-ASR ஐ கிளிக் செய்யவும். e-ASR 1.9 பதிப்பைக் கிளிக் செய்யவும்.

• வரைபடத்தில் மும்பை அப்நகரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். தேவைப்படும் வருடாந்திர விகித அறிக்கையைப் பார்க்க, ஜூஹுவை கிராமமாகத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

ஜுஹு வட்ட விகிதங்கள்

உள்ளூர்	குடியிருப்பு (ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ.)	அலுவலகம் (ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ.)	கடைகள் (ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ.)	தொழில்துறை (ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ.)	திறந்த நிலம் (ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ.)
ஜுஹு	3,51,300	3,86,500	5,07,300	3,51,300	1,82,490

 

ஜுஹு: இடம் மற்றும் இணைப்பு

ஜூஹூவிற்கு அருகிலுள்ள ரயில் நிலையங்கள் வைல் பார்லே மற்றும் அந்தேரி ஆகும். மேற்குக் கோடு அல்லது துறைமுகப் பாதை வழியாக ஒருவர் இந்த இடத்தை அடையலாம். டிஎன் நகர் மற்றும் அந்தேரி வெஸ்ட் ஆகிய அருகிலுள்ள நிலையங்கள் வழியாக ஜூஹூ மும்பை மெட்ரோவாலும் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

ஜூஹூவில் தங்கியிருக்கும் பிரபலங்கள்

அமிதாப் பச்சன் உட்பட பிரபலங்கள் குடும்பம், கத்ரீனா கைஃப் மற்றும் விக்கி கௌஷல் , அனுஷ்கா ஷர்மா மற்றும் விராட் கோலி, அக்‌ஷய் குமார் மற்றும் குடும்பத்தினர் , சன்னி தியோல் , ஏக்தா கபூர் , ஹிருத்திக் ரோஷன் , ஹேமா மாலினி மற்றும் சத்ருகன் சின்ஹா ஆகியோர் ஜூஹூவில் தங்கியுள்ளனர்.

ஜுஹூவில் உள்ள குடியிருப்புகளில் நீங்கள் ஏன் முதலீடு செய்ய வேண்டும்?

தியோசாபிகல் ஹவுசிங் காலனி, ஜூஹு தாரா சாலை, உதிதி தரங் ஹவுசிங் காலனி, ஷிவ்குஞ்ச் மற்றும் வல்லப் நகர் சமூகம் என்பது ஜூஹூவுக்கு அருகிலுள்ள பகுதிகள். ஜூஹு அமைதியான வழிப்பாதைகளைக் கொண்ட பிரீமியம் சுற்றுப்புறமாகும்.

ஜூஹூவில் குடியிருப்பு விலைகள்

Housing.com இன் கூற்றுப்படி, ஜூஹூவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சராசரி விலை ரூ. 47,683, விலை வரம்பு ஒரு சதுர அடி ரூ. 6,800-ரூ. 1 லட்சம். இங்கு சராசரி வாடகை ரூ. 1 லட்சம், வாடகைக்கான விலை வரம்பு. ரூ 28,000 – ரூ 5 லட்சம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வட்ட விகிதங்கள் என்ன?

மாநில அரசாங்கத்தால் நியமிக்கப்பட்ட, வட்ட விகிதங்கள் குறைந்தபட்ச சொத்து விலைகளாகும்.

ஜுஹூவில் வட்ட விகிதத்தை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

IGR மகாராஷ்டிரா இணையதளத்தைப் பயன்படுத்தி ஜூஹூவில் வட்ட விகிதத்தை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.

மகாராஷ்டிராவில் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் என்ன?

மகாராஷ்டிராவில் முத்திரை வரி ஆண்களுக்கு 6% மற்றும் பெண்களுக்கு 5%. பதிவுக் கட்டணம் பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 1% ஆகும்.

வட்ட விகிதங்களை யார் நிர்ணயிப்பது?

மாநில அரசு வட்ட விகிதங்களை நிர்ணயம் செய்கிறது.

சந்தை விகிதங்களை விட வட்ட விகிதங்கள் குறைவாக இருக்க முடியுமா?

ஆம், வட்ட விகிதங்கள் சந்தை விகிதத்தை விட குறைவாக இருக்கலாம்.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com