செப்டம்பர் 8, 2023: யமுனா எக்ஸ்பிரஸ்வே தொழில்துறை மேம்பாட்டு ஆணையம் (யீடா) செப்டம்பர் 12 அன்று வரவிருக்கும் போர்டு மீட்டிங்கில் ரியல் எஸ்டேட்காரர்களுக்காக ஒரு புதிய கொள்கையை உருவாக்க திட்டமிட்டுள்ளது என்று ஹிந்துஸ்தான் டைம்ஸ் அறிக்கை கூறுகிறது. புதிய கொள்கையின் மூலம், கடன் செலுத்தாதவர்களின் எண்ணிக்கையையும் அது வழங்கும் பல்வேறு திட்டங்களில் உள்ள இயல்புநிலைத் தொகையையும் குறைப்பதை ஆணையம் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இந்தக் கொள்கை ரியல் எஸ்டேட்காரர்களுக்கு அபராத வட்டியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கும் மற்றும் விவசாயிகளுக்கும் அதிகாரிகளுக்கும் இடையேயான சட்டப் பிரச்சனைகளின் போது திரட்டப்பட்ட திரட்டப்பட்ட வட்டியைத் தள்ளுபடி செய்யும். யமுனா எக்ஸ்பிரஸ்வே பிராந்தியத்தில் உள்ள குழு வீட்டுத் திட்டங்களுக்கான நிதி நிலுவைத் தொகைக்கான அபராத வட்டியை தள்ளுபடி செய்ய ஆணையம் திட்டமிட்டுள்ளதாக அறிக்கை கூறுகிறது. மேலும், அதிகாரசபைக்கும் விவசாயிகளுக்கும் இடையேயான சட்ட மோதல்களால் பாதிக்கப்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு பூஜ்ஜிய காலத்தை அவர்கள் வழங்கலாம். யீடா தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அருண் வீர் சிங் கூறியதை மேற்கோள் காட்டி அந்த அறிக்கை, ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களுக்கான ஒரு முறை தீர்வுக் கொள்கையை வாரியம் விவாதித்து, அவற்றின் நிலுவைத் தொகையைத் தீர்ப்பதற்கு முடிவு செய்யும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அங்கீகரிக்கப்பட்டால், இந்தக் கொள்கையானது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் நிதிப் பொறுப்புகளை நிவர்த்தி செய்யும். ஊடக அறிக்கையின்படி, அதிகாரம் 2009-10 இல் வீட்டு மனையை ஒதுக்கியது, ஆரம்ப கட்டணமாக 10% ஏற்றுக்கொண்டது. பலமுறை நோட்டீஸ் கொடுத்தும், பல ரியல் எஸ்டேட்காரர்கள் மீதி நிலத்தை வசூலிக்கவில்லை. யீடா செலுத்தப்படாத 90% மீது சாதாரண வட்டியும், தவறினால் அபராத வட்டியும் விதிக்கப்பட்டது அதிகரித்த நிதி பாக்கிகளில். ஜூன் 2023 இல், Yeida, அதன் 77வது போர்டு மீட்டிங்கில், கிட்டத்தட்ட 9,812 கடன் தவறிய சொத்து ஒதுக்கீடுதாரர்களுக்கு ஒரு முறை தீர்வுத் திட்டத்தைத் தொடங்குவதாக அறிவித்தது. சமீபத்திய ஹிந்துஸ்தான் டைம்ஸ் அறிக்கையின்படி, இந்த டெவலப்பர்கள் மொத்தமாக 4,439 கோடி ரூபாய் நிலுவையில் உள்ளனர். பிளாட்கள், ப்ளாட்டுகள், கடைகள் போன்றவை உட்பட. அதிகாரத்தின் படி, செலுத்த வேண்டிய நிலுவைத் தொகையில் செலுத்த வேண்டிய தொகை மற்றும் செலுத்த வேண்டிய தவணைகள் அடங்கும். அபராத வட்டித் தொகை மட்டும் தள்ளுபடி செய்யப்படும். 50 லட்சத்துக்கும் குறைவான நிதி நிலுவைத் தொகையாக இருந்தால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர் 60 நாட்களுக்குள் செலுத்த வேண்டும், தவறினால் அபராத வட்டியையும் செலுத்த வேண்டும். ரூ.50 லட்சத்துக்கு மேல் நிலுவைத் தொகை இருந்தால், 90 நாட்களுக்குள் நிலுவைத் தொகையைச் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு. நிலம் கையகப்படுத்துவதற்கு Yeida ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட விலைகள் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு (சதுர மீட்டருக்கு) ரூ. 3,100 ஆகும், குடியிருப்புகள் இல்லாமல் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ. 2,728 ஆகும். ஆனால், தற்போதைய நிலவரத்தால் விவசாயிகள் அதிருப்தி அடைந்துள்ளனர். மேலும் காண்க: YEIDA ப்ளாட் ஸ்கீம் 2023 விண்ணப்பம், ஒதுக்கீடு நடைமுறை, லாட்டரி டிரா தேதி
