దేశంలోని గృహనిర్మాణ రంగం 2024లో దాని సానుకూల వేగాన్ని కొనసాగించింది, మునుపటి సంవత్సరంతో పోల్చితే మొదటి త్రైమాసిక విక్రయాలలో బలమైన 41 శాతం పెరుగుదల ఉంది. అదనంగా, క్యూ1 2024లో మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లో దాదాపు 103,020 కొత్త రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు ప్రారంభించబడ్డాయి. మహమ్మారి తర్వాత మొదటి రెండేళ్లలో సరఫరాలో గణనీయమైన పెరుగుదల ఉన్నప్పటికీ, కొత్త ప్రాపర్టీ లాంచ్‌ల రేటు కొద్దిగా మందగించింది, 30 శాతం తగ్గింది. గతేడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే. అయితే, ఈ ధోరణి ప్రత్యేకంగా పేర్కొన్న త్రైమాసికానికి వర్తిస్తుందని గమనించడం ముఖ్యం.
మొదటి త్రైమాసికంలో గమనించిన కీలక ధోరణులపై త్వరిత పరిశీలన
2024 మొదటి త్రైమాసికంలో, ముంబై, పూణే మరియు హైదరాబాద్ కొత్త ప్రాపర్టీ లాంచ్‌ల పరంగా అగ్రస్థానంలో ఉన్నాయి, మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లోని మొత్తం కొత్త సరఫరాలో 75 శాతం వాటాను కలిగి ఉన్నాయి.
Q1 2024లో మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లో కొత్త రెసిడెన్షియల్ సప్లై యొక్క టిక్కెట్-పరిమాణ పంపిణీని లోతుగా పరిశీలిస్తే, INR 45 లక్షల థ్రెషోల్డ్‌లోపు ధర కలిగిన ప్రాపర్టీల షేర్‌లో గణనీయమైన తగ్గుదల ఒక ఆసక్తికరమైన నమూనాను వెల్లడిస్తుంది. ప్రస్తుత త్రైమాసికంలో ఈ వర్గం ఒక్కసారిగా 21 శాతానికి తగ్గింది.
దీనికి విరుద్ధంగా, 2024 క్యూ1లో గణనీయమైన 36 శాతం వాటాను క్లెయిమ్ చేస్తూ, INR 1 కోటి మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన ప్రాపర్టీలతో సహా సెగ్మెంట్ గణనీయమైన పెరుగుదలను చవిచూసింది.
2 BHK గృహాలు రూల్ ది రూస్ట్
వివిధ అంతటా డెవలపర్లు నగరాలు వ్యూహాత్మకంగా నిర్దిష్ట కాన్ఫిగరేషన్‌ల వైపు మొగ్గు చూపాయి, ముఖ్యంగా 2 BHK గృహాలను నొక్కిచెప్పాయి, ఇది మొత్తం కొత్త సరఫరాలో గణనీయమైన 39 శాతం వాటాను కలిగి ఉంది. 3 BHK కాన్ఫిగరేషన్‌ను అనుసరించి, చెప్పుకోదగ్గ 28 శాతం వాటాను కలిగి ఉంది.
2 BHK మరియు 3 BHK హౌసింగ్ యూనిట్‌లపై ఈ కాన్సర్టెడ్ ఫోకస్, డెవలపర్లు ప్రబలంగా ఉన్న డిమాండ్ విధానాలకు అనుగుణంగా మరియు గృహ కొనుగోలుదారుల అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలను తీర్చడానికి చేస్తున్న ప్రయత్నాలను నొక్కి చెబుతుంది. ఆసక్తికరంగా, సరఫరా యొక్క పరిమాణాత్మక విశ్లేషణకు మించి, వినియోగదారు ప్రవర్తన నుండి ఉత్పన్నమైన ఒక గుణాత్మక కోణం ఉద్భవించింది.
మా ప్లాట్‌ఫారమ్‌లలో అధిక-ఉద్దేశంతో గృహ కొనుగోలుదారుల శోధనలు పెద్ద కాన్ఫిగరేషన్‌ల పట్ల స్పష్టమైన ధోరణిని ప్రదర్శించాయి, ముఖ్యంగా 3 BHK మరియు 3+BHK యూనిట్లు. ఈ విశాలమైన లేఅవుట్‌లకు ఆసక్తి పెరగడం విశేషమైనది, Q1లో ఆరు రెట్లు పెరిగింది 2024 మునుపటి సంవత్సరంలోని సంబంధిత కాలంతో పోలిస్తే.
ఈ పెరుగుదల అప్‌గ్రేడెడ్ లివింగ్ స్పేస్‌లకు పెరుగుతున్న ప్రాధాన్యతను ప్రతిబింబించడమే కాకుండా గృహ కొనుగోలుదారులలో జీవనశైలి ఆకాంక్షలలో చెప్పుకోదగ్గ మార్పును సూచిస్తుంది. పెద్ద కాన్ఫిగరేషన్‌ల వైపు మొగ్గు కేవలం అదనపు చదరపు ఫుటేజ్ కోసం కోరిక కంటే ఎక్కువ సూచిస్తుంది; ఇది అభివృద్ధి చెందుతున్న జీవనశైలి మరియు మారుతున్న గృహ ప్రాధాన్యతల యొక్క విస్తృత కథనాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. పట్టణ నివాసులు రిమోట్ వర్క్ సెటప్‌లు, విశ్రాంతి స్థలాలు మరియు బహుళ-తరాల జీవన ఏర్పాట్లకు అనుగుణంగా ఉండే గృహాలను ఎక్కువగా వెతుకుతున్నందున, విశాలమైన లేఅవుట్‌ల ఆకర్షణ మరింత స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది. అంతేకాకుండా, 3 BHK మరియు 3+BHK కాన్ఫిగరేషన్‌ల కోసం డిమాండ్‌లో గమనించిన పెరుగుదల జనాభా మార్పులు మరియు మారుతున్న గృహ డైనమిక్‌లకు కూడా కారణమని చెప్పవచ్చు. కుటుంబాలు సౌలభ్యం, గోప్యత మరియు జీవన ఏర్పాట్లలో వశ్యతకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడంతో, పెద్ద గృహాలు విభిన్న అవసరాలు మరియు ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా బహుముఖ ప్రజ్ఞను అందిస్తాయి.
డెవలపర్ దృక్కోణం నుండి, ఈ అంతర్దృష్టులు అవకాశాలు మరియు సవాళ్లు రెండింటినీ అందిస్తాయి. పెద్ద కాన్ఫిగరేషన్‌ల కోసం స్పష్టమైన మార్కెట్ ఆకలి ఉన్నప్పటికీ, అటువంటి డిమాండ్‌ను తీర్చడం అనేది భూమి లభ్యత, నిర్మాణ ఖర్చులు మరియు నియంత్రణ పరిమితుల వంటి సంక్లిష్ట కారకాలను నావిగేట్ చేస్తుంది.
స్థోమతను ఆకాంక్షించే జీవన ప్రమాణాలతో సమతుల్యం చేయడం అనేది శాశ్వత సవాలుగా మిగిలిపోయింది, అభివృద్ధి చెందుతున్న వినియోగదారుల అంచనాలకు అనుగుణంగా డెవలపర్లు తమ ఆఫర్‌లను ఆవిష్కరించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఇవి వైద్య సేవలను అందించడం, విస్తారమైన బహిరంగ ప్రదేశాలు మరియు వినోద సౌకర్యాలతో పాటు భద్రతా ప్రోటోకాల్‌లు మరియు భద్రతా చర్యలు.
సంక్షిప్తం
2024 మొదటి త్రైమాసికంలో లగ్జరీ హౌసింగ్ సెక్టార్‌లో కొత్త ఆఫర్‌ల స్థిరమైన ప్రవాహాన్ని చూసింది, ట్రెండ్‌లు సరఫరా వైపు వ్యూహాలు మరియు వినియోగదారు ప్రాధాన్యతలను మార్చడం మధ్య డైనమిక్ ఇంటర్‌ప్లేను ప్రతిబింబిస్తాయి. డెవలపర్లు పెద్ద కాన్ఫిగరేషన్‌ల కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా మారడంతో, హౌసింగ్ మార్కెట్ అభివృద్ధి చెందుతూనే ఉంది, కొత్త అవకాశాలను అందిస్తుంది మరియు పట్టణ జీవన భవిష్యత్తు పథాన్ని రూపొందిస్తుంది. రాబోయే త్రైమాసికాల్లో మారుతున్న వినియోగదారుల అభిరుచులతో ప్రతిధ్వనించే విశాలమైన లేఅవుట్‌లు మరియు సౌకర్యాలపై డెవలపర్లు తమ ప్రాధాన్యతను కొనసాగిస్తారని మేము ఎదురు చూస్తున్నాము.
