ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 41 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರವು 2024 ರಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಧನಾತ್ಮಕ ಆವೇಗವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, Q1 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 103,020 ಹೊಸ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರದ ಮೊದಲ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದರೂ, ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ಉಡಾವಣೆಗಳ ದರವು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ನಿಧಾನಗೊಂಡಿದೆ, 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಲಾದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ತ್ವರಿತ ನೋಟ
2024 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ, ಮುಂಬೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ಗಳು ಹೊಸ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲಾಂಚ್‌ಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಮುನ್ನಡೆ ಸಾಧಿಸಿವೆ, ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 75 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಹೊಂದಿದೆ.
Q1 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ವಿತರಣೆಯ ಆಳವಾದ ನೋಟವು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ, INR 45 ಲಕ್ಷ ಮಿತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಈ ವರ್ಗವು ಕೇವಲ 21 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, INR 1 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿಭಾಗವು ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ, Q1 2024 ರಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ 36 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದೆ.
2 BHK ಮನೆಗಳು ರೂಲ್ ದಿ ರೂಸ್ಟ್
ವಿವಿಧೆಡೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ನಗರಗಳು ಕೆಲವು ಸಂರಚನೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಾಗಿ ತಿರುಗಿವೆ, ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ 2 BHK ಮನೆಗಳಿಗೆ ಒತ್ತು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ 39 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 3 BHK ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ನ ಹಿಂದೆ ನಿಕಟವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದೆ, ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 28 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
2 BHK ಮತ್ತು 3 BHK ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಮೇಲಿನ ಈ ಏಕೀಕೃತ ಗಮನವು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬೇಡಿಕೆ ಮಾದರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಪೂರೈಕೆಯ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಮೀರಿ, ಗ್ರಾಹಕರ ನಡವಳಿಕೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಆಯಾಮವು ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತದೆ.
ನಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ದೇಶದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಹುಡುಕಾಟಗಳು ದೊಡ್ಡ ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ಗಳ ಕಡೆಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ 3 BHK ಮತ್ತು 3+BHK ಘಟಕಗಳು. ಈ ವಿಶಾಲವಾದ ಲೇಔಟ್‌ಗಳ ಆಸಕ್ತಿಯ ಏರಿಕೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ, Q1 ನಲ್ಲಿ ಆರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅನುಗುಣವಾದ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2024.
ಈ ಉಲ್ಬಣವು ನವೀಕರಿಸಿದ ವಾಸದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ಗಳ ಕಡೆಗೆ ಒಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಚದರ ತುಣುಕಿನ ಬಯಕೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ; ಇದು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಆದ್ಯತೆಗಳ ವಿಶಾಲವಾದ ನಿರೂಪಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ನಗರವಾಸಿಗಳು ದೂರಸ್ಥ ಕೆಲಸದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ವಿರಾಮ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಬಹು-ಪೀಳಿಗೆಯ ಜೀವನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ವಿಶಾಲವಾದ ವಿನ್ಯಾಸಗಳ ಆಕರ್ಷಣೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಮೇಲಾಗಿ, 3 BHK ಮತ್ತು 3+BHK ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವು ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಪಲ್ಲಟಗಳು ಮತ್ತು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಮನೆಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಕುಟುಂಬಗಳು ಸೌಕರ್ಯ, ಗೌಪ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಜೀವನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ನಮ್ಯತೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವುದರೊಂದಿಗೆ, ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಹುಮುಖತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಡೆವಲಪರ್‌ನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಈ ಒಳನೋಟಗಳು ಅವಕಾಶಗಳು ಮತ್ತು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ದೊಡ್ಡ ಸಂರಚನೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹಸಿವು ಇದ್ದರೂ, ಅಂತಹ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ಭೂಮಿಯ ಲಭ್ಯತೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಂತಹ ಸಂಕೀರ್ಣ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಜೀವನಮಟ್ಟದೊಂದಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸುವುದು ದೀರ್ಘಕಾಲಿಕ ಸವಾಲಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇವುಗಳು ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಸುರಕ್ಷತಾ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಕ್ರಮಗಳು, ಜೊತೆಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ತೆರೆದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಸೌಕರ್ಯಗಳು.
ಸಾರಾಂಶ
2024 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಸ್ಥಿರವಾದ ಒಳಹರಿವು ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳು ಪೂರೈಕೆ-ಬದಿಯ ತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ನಡುವಿನ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಸಂರಚನೆಗಳಿಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಲೇ ಇದೆ, ಹೊಸ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಜೀವನದ ಭವಿಷ್ಯದ ಪಥವನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂದೆ ನೋಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಅಭಿರುಚಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿಧ್ವನಿಸುವ ವಿಶಾಲವಾದ ಲೇಔಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಒತ್ತು ನೀಡುವುದನ್ನು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ.
