நாட்டின் வீட்டுத் துறையானது 2024 ஆம் ஆண்டிலும் அதன் நேர்மறையான வேகத்தைத் தொடர்ந்தது, முந்தைய ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் முதல் காலாண்டு விற்பனையில் வலுவான 41 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. கூடுதலாக, 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் முதல் எட்டு நகரங்களில் சுமார் 103,020 புதிய குடியிருப்பு அலகுகள் தொடங்கப்பட்டன. தொற்றுநோயைத் தொடர்ந்து முதல் இரண்டு ஆண்டுகளில் விநியோகத்தில் கணிசமான ஏற்றம் காணப்பட்டாலும், புதிய சொத்து வெளியீடுகளின் விகிதம் 30 சதவீதம் குறைந்துள்ளதுடன், சற்று குறைந்துள்ளது. கடந்த ஆண்டு இதே காலத்துடன் ஒப்பிடுகையில். எவ்வாறாயினும், இந்த போக்கு குறிப்பிடப்பட்ட காலாண்டிற்கு குறிப்பாக பொருந்தும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
முதல் காலாண்டில் கவனிக்கப்பட்ட முக்கிய போக்குகளின் விரைவான பார்வை
2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், மும்பை, புனே மற்றும் ஹைதராபாத் ஆகியவை புதிய சொத்து வெளியீடுகளின் அடிப்படையில் முன்னணியில் இருந்தன, முதல் எட்டு நகரங்களில் உள்ள மொத்த புதிய விநியோகத்தில் கணிசமான 75 சதவீத பங்கைக் கொண்டுள்ளன.
2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் முதல் எட்டு நகரங்களில் புதிய குடியிருப்பு விநியோகத்தின் டிக்கெட் அளவு விநியோகத்தை ஆழமாகப் பார்த்தால், INR 45 லட்சம் வரம்பிற்கு கீழ் உள்ள சொத்துக்களின் பங்கில் கணிசமான அளவு குறைந்துள்ளது என்பது ஒரு சுவாரஸ்யமான வடிவத்தை வெளிப்படுத்துகிறது. இந்த வகை தற்போதைய காலாண்டில் 21 சதவீதமாக மட்டுமே வெகுவாகக் குறைந்துள்ளது.
இதற்கு நேர்மாறாக, INR 1 கோடி மற்றும் அதற்கும் அதிகமான விலையுள்ள சொத்துக்கள் உட்பட பிரிவு குறிப்பிடத்தக்க உயர்வைச் சந்தித்துள்ளது, Q1 2024 இல் கணிசமான 36 சதவீத பங்கைப் பெற்றுள்ளது.
2 BHK வீடுகள் ரூல் தி ரூஸ்ட்
பல்வேறு டெவலப்பர்கள் நகரங்கள் மூலோபாய ரீதியாக சில கட்டமைப்புகளை நோக்கி நகர்கின்றன, குறிப்பாக 2 BHK வீடுகளை வலியுறுத்துகின்றன, இது மொத்த புதிய விநியோகத்தில் கணிசமான 39 சதவீத பங்கைக் கொண்டிருந்தது. 3 BHK உள்ளமைவு, குறிப்பிடத்தக்க 28 சதவீத பங்கைக் கைப்பற்றி, பின்தொடர்கிறது.
2 BHK மற்றும் 3 BHK வீட்டு வசதிகள் மீதான இந்த ஒருங்கிணைந்த கவனம், நிலவும் தேவை முறைகளுடன் சீரமைக்கவும், வீடு வாங்குபவர்களின் வளர்ந்து வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யவும் டெவலப்பர்களின் முயற்சிகளை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. சுவாரஸ்யமாக, விநியோகத்தின் அளவு பகுப்பாய்வுக்கு அப்பால், நுகர்வோர் நடத்தையிலிருந்து பெறப்பட்ட ஒரு தரமான பரிமாணம் வெளிப்படுகிறது.
எங்கள் தளங்களில் அதிக நோக்கத்துடன் வீடு வாங்குபவர்களின் தேடல்கள், பெரிய உள்ளமைவுகளை, குறிப்பாக 3 BHK மற்றும் 3+BHK அலகுகளை நோக்கிய ஒரு தெளிவான போக்கை வெளிப்படுத்தியுள்ளன. இந்த விசாலமான தளவமைப்புகளுக்கான வட்டி உயர்வு குறிப்பிடத்தக்கது, Q1 இல் ஆறு மடங்கு அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளது முந்தைய ஆண்டின் தொடர்புடைய காலத்துடன் ஒப்பிடும்போது 2024.
இந்த எழுச்சி மேம்படுத்தப்பட்ட வாழ்க்கை இடங்களுக்கான வளர்ந்து வரும் விருப்பத்தை பிரதிபலிப்பதோடு மட்டுமல்லாமல், வீடு வாங்குபவர்களிடையே வாழ்க்கை முறை அபிலாஷைகளில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தையும் குறிக்கிறது. பெரிய உள்ளமைவுகளை நோக்கிய சாய்வானது கூடுதல் சதுர காட்சிக்கான விருப்பத்தை விட அதிகமாக குறிக்கிறது; இது வளரும் வாழ்க்கை முறைகள் மற்றும் மாறிவரும் வீட்டு முன்னுரிமைகள் பற்றிய பரந்த கதையை பிரதிபலிக்கிறது. நகர்ப்புற வாசிகள் தொலைதூர வேலை அமைப்புகள், ஓய்வு இடங்கள் மற்றும் பல தலைமுறை வாழ்க்கை ஏற்பாடுகளுக்கு இடமளிக்கும் வீடுகளை அதிகளவில் நாடுவதால், விசாலமான தளவமைப்புகளின் ஈர்ப்பு மிகவும் உச்சரிக்கப்படுகிறது. மேலும், 3 BHK மற்றும் 3+BHK உள்ளமைவுகளுக்கான தேவை அதிகரிப்பு, மக்கள்தொகை மாற்றங்கள் மற்றும் மாறிவரும் வீட்டு இயக்கவியலுக்கும் காரணமாக இருக்கலாம். குடும்பங்கள் வசதி, தனியுரிமை மற்றும் வாழ்க்கை ஏற்பாடுகளில் நெகிழ்வுத்தன்மைக்கு முன்னுரிமை அளிப்பதால், பெரிய வீடுகள் பல்வேறு தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப பல்துறைத்திறனை வழங்குகின்றன.
டெவலப்பரின் பார்வையில், இந்த நுண்ணறிவு வாய்ப்புகள் மற்றும் சவால்கள் இரண்டையும் முன்வைக்கிறது. பெரிய கட்டமைப்புகளுக்கு தெளிவான சந்தைப் பசி இருந்தாலும், அத்தகைய தேவையைப் பூர்த்தி செய்வது, நில இருப்பு, கட்டுமானச் செலவுகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைக் கட்டுப்பாடுகள் போன்ற சிக்கலான காரணிகளை வழிநடத்துகிறது.
அபிலாஷையான வாழ்க்கைத் தரத்துடன் மலிவு விலையை சமநிலைப்படுத்துவது என்பது ஒரு நிரந்தர சவாலாகவே உள்ளது, டெவலப்பர்கள் தங்கள் சலுகைகளை வளர்ந்து வரும் நுகர்வோர் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு ஏற்ப புதுமைகளை உருவாக்க வேண்டும். இவை மருத்துவ சேவைகளை வழங்குவதை உள்ளடக்கியது, ஏராளமான திறந்தவெளிப் பகுதிகள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வசதிகளுடன் பாதுகாப்பு நெறிமுறைகள் மற்றும் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள்.
சுருக்கமாகக்
2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் ஆடம்பர வீட்டுத் துறையில் புதிய சலுகைகளின் சீரான வருகையைக் கண்டது, இந்த போக்குகள் விநியோக பக்க உத்திகள் மற்றும் நுகர்வோர் விருப்பங்களை மாற்றுவதற்கு இடையே ஒரு மாறும் இடைவினையை பிரதிபலிக்கின்றன. டெவலப்பர்கள் பெரிய கட்டமைப்புகளுக்கான வளர்ந்து வரும் தேவையை பூர்த்தி செய்வதால், வீட்டுச் சந்தை தொடர்ந்து உருவாகி, புதிய வாய்ப்புகளை வழங்கி, நகர்ப்புற வாழ்க்கையின் எதிர்காலப் பாதையை வடிவமைக்கிறது. முன்னோக்கிப் பார்க்கையில், டெவலப்பர்கள் வரவிருக்கும் காலாண்டுகளில் மாறிவரும் நுகர்வோர் ரசனைகளுடன் எதிரொலிக்கும் விசாலமான தளவமைப்புகள் மற்றும் வசதிகளுக்கு முக்கியத்துவம் கொடுப்பார்கள் என்று எதிர்பார்க்கிறோம்.
