తెలంగాణ భూమి మరియు ఆస్తి నమోదు: మీరు తెలుసుకోవలసినది


తెలంగాణలో ఆస్తి కొనుగోలుదారులు ఈ అమ్మకాన్ని తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంప్ విభాగంలో నమోదు చేసుకోవాలి. ఒక కొనుగోలుదారు, విక్రేత మరియు సాక్షులతో పాటు, తెలంగాణ రాష్ట్రంలో వర్తించే విధంగా స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను చెల్లించడానికి, ఆస్తి ఉన్న ప్రదేశానికి దగ్గరగా ఉన్న సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించాలి. తెలంగాణ ఆస్తి మరియు భూమి నమోదులో కొంత భాగాన్ని ఆన్‌లైన్‌లో చేయవచ్చు, ఇక్కడ మీరు అన్ని పత్రాలను ఆన్‌లైన్‌లో అప్‌లోడ్ చేయాలి.

తెలంగాణలో ఆస్తి నమోదుకు అవసరమైన పత్రాలు

సేల్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించే ముందు, కొనుగోలుదారు అన్ని పత్రాలను ఆన్‌లైన్‌లో పోర్టల్‌లో అప్‌లోడ్ చేయాలి. అవసరమైన పత్రాలు:

  • అసలు పత్రాలు, అన్ని పార్టీల సంతకంతో.
  • ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్.
  • పూర్తి స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు యొక్క డిమాండ్ డ్రాఫ్ట్ / బ్యాంక్ చలాన్.
  • ఆస్తి కార్డు
  • సెక్షన్ 32 ఎ ఎగ్జిక్యూటివ్స్ మరియు సాక్షుల ఫోటో రూపం.
  • కొనుగోలుదారు, విక్రేత మరియు సాక్షుల గుర్తింపు రుజువు.
  • పాన్ కార్డు.
  • పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ.
  • ఆధార్ కార్డు.
  • కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత యొక్క చిరునామా రుజువు.
  • ఆస్తి బాహ్య ఛాయాచిత్రం.
  • వ్యవసాయ భూమికి పట్టదార్ పాస్‌బుక్.

ఇది కూడ చూడు: # 0000ff; "> హైదరాబాద్ మాస్టర్ ప్లాన్ 2031

తెలంగాణ భూమి మరియు ఆస్తి నమోదు కోసం ఫీజులు మరియు కాలపరిమితులు

ఆస్తి యజమాని క్రింద ఇచ్చిన విధంగా రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు మరియు బదిలీ డ్యూటీ చెల్లించాలి:

పత్ర నమోదుకు ఫీజు

పత్రం స్టాంప్ డ్యూటీ బదిలీ సుంకం రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు
అపార్ట్మెంట్ / ఫ్లాట్ అమ్మకం (సెమీ అమర్చిన) 4% 1.5% 0.5%
స్వాధీనంతో అమ్మకపు ఒప్పందం 4% 0 0.5% (కనిష్ట రూ .5,000, గరిష్టంగా రూ .20,0000)
అమ్మకపు ఒప్పందం స్వాధీనం లేకుండా 0.5% 0 0.5% (కనిష్ట రూ .5,000, గరిష్టంగా రూ .20,0000)
అమ్మకపు ఒప్పందం-కమ్- GPA 5% 0 రూ .2,000
విల్ 0 0 1,000 రూపాయలు

పత్రం నమోదు కోసం సమయపాలన

సేవ కాల చట్రం అధికారి బాధ్యత
సేల్ డీడ్, లీజ్ డీడ్, అగ్రిమెంట్ మొదలైన వాటితో సహా డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్. 24 గంటలు (రిజిస్ట్రేషన్ తరువాత, పత్రం స్కాన్ చేయబడుతుంది, ధృవీకరించబడుతుంది మరియు పార్టీలకు తిరిగి వచ్చారు). సబ్ రిజిస్ట్రార్
ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ జారీ 1 గంట (కంప్యూటర్ రికార్డుల శోధన నిర్వహించిన తరువాత, పార్టీలకు స్థిర ఆకృతిలో ధృవీకరణ పత్రం ఇవ్వబడుతుంది). జూనియర్ / సీనియర్ అసిస్టెంట్
మార్కెట్ విలువ జారీ 1 గంట (పార్టీ దరఖాస్తుపై, కంప్యూటర్ సృష్టించిన విలువ స్లిప్ జారీ చేయబడుతుంది) జూనియర్ / సీనియర్ అసిస్టెంట్

ఇవి కూడా చూడండి: హైదరాబాద్‌లో ఆన్‌లైన్‌లో ఆస్తిపన్ను లెక్కించడానికి మరియు చెల్లించడానికి ఒక గైడ్

తెలంగాణలో సేల్ డీడ్ సృష్టించడానికి చెక్‌లిస్ట్

ఒక ఆస్తి యజమాని చట్టబద్దమైన డ్రాఫ్ట్స్‌మన్ రూపొందించిన అమ్మకపు దస్తావేజును అవసరమైన విలువ లేని న్యాయవ్యవస్థ కాని స్టాంప్ పేపర్‌పై పొందాలి. పార్టీలు ఐదు నాన్-జ్యుడిషియల్ స్టాంప్ పేపర్లను ఉపయోగించాలి, మిగిలిన మొత్తాన్ని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం పేర్కొన్న విధంగా చలాన్ వ్యవస్థ లేదా మరే ఇతర మాధ్యమం ద్వారా చెల్లించాలి. అమ్మకపు దస్తావేజులో ఈ క్రింది నిబంధనలు ఉండాలి: దస్తావేజు పేరు: పత్రం ఏ రకమైన దస్తావేజు అని స్పష్టంగా పేర్కొనాలి. పార్టీలు పరస్పర అంగీకారం ఆధారంగా నిర్ణయించవచ్చు, ఆస్తి బదిలీ కోసం పత్రం కోసం ఏ రకమైన దస్తావేజు సిద్ధం చేయబడుతుంది. అమ్మకపు దస్తావేజు పార్టీలు: అమ్మకపు దస్తావేజులో పేర్లు ఉండాలి, లావాదేవీలో పాల్గొన్న పార్టీల వయస్సు మరియు చిరునామాలు. ఈ దస్తావేజుపై అన్ని పార్టీలు సంతకం చేయాలి. సందర్భానుసారంగా ఆస్తి యొక్క వివరణ: కంటెంట్‌లోని ఆస్తిని అమ్మకపు దస్తావేజులో స్పష్టంగా పేర్కొనాలి. ఇది గుర్తింపు సంఖ్య, ప్లాట్ ప్రాంతం, స్థానం మొదలైన వాటితో సహా ఆస్తి యొక్క పూర్తి వివరణను కలిగి ఉండాలి. అమ్మకపు పరిశీలన నిబంధన: అమ్మకపు దస్తావేజు అమ్మకందారుడు మరియు కొనుగోలుదారు పరస్పరం నిర్ణయించినట్లుగా అమ్మకపు మొత్తానికి సంబంధించిన మొత్తం సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి. ఆస్తి హక్కులను ఒక పార్టీ నుండి మరొక పార్టీకి బదిలీ చేయడానికి చెల్లించిన మొత్తాన్ని ఇది స్పష్టంగా పేర్కొనాలి. చెల్లింపు విధానం మరియు ముందస్తు చెల్లింపు: ముందస్తుగా చెల్లించినట్లయితే, కొనుగోలుదారుడు అమ్మకపు మొత్తాన్ని మరియు టోకెన్ మొత్తాన్ని ఎలా చెల్లించబోతున్నాడనే దాని గురించి స్పష్టమైన సమాచారం ఉండాలి. స్వాధీనం స్థితి మరియు తేదీ: స్థిరమైన ఆస్తి ఎప్పుడు విక్రేతకు బదిలీ చేయబడుతుందో కూడా దస్తావేజు పేర్కొనాలి. అసలు స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ గురించి ప్రస్తావించాలి. నష్టపరిహార నిబంధన: అమ్మకపు దస్తావేజులో నష్టపరిహార నిబంధన ఉండాలి, అంటే అమ్మకపు దస్తావేజు అమలు చేయబడటానికి ముందు, ఆస్తిపన్ను, విద్యుత్ ఛార్జీలు, నీటి బిల్లు మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని ఇతర ఛార్జీలతో సహా అన్ని చట్టబద్ధమైన ఛార్జీలను విక్రేత భరించాల్సి ఉంటుంది.

తెలంగాణలో ఆస్తిని ఎలా నమోదు చేయాలి?

తెలంగాణలో ఆస్తిని నమోదు చేయడానికి దశల వారీ ప్రక్రియ ఇక్కడ ఉంది: దశ 1: సందర్శించండి తెలంగాణ ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ పోర్టల్ ( ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి ) మరియు మీ లాగిన్ ఐడిని సృష్టించండి.తెలంగాణ భూమి నమోదు పత్రాలు ఆన్‌లైన్

తెలంగాణ భూమి మరియు ఆస్తి నమోదు: మీరు తెలుసుకోవలసినది

దశ 2: పోర్టల్‌లో అవసరమైన విధంగా అన్ని పత్రాలను అప్‌లోడ్ చేయండి మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లించండి. దశ 3: సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని (SRO) సందర్శించడానికి టైమ్ స్లాట్‌ను బుక్ చేయండి. దశ 4: SRO ని సందర్శించండి.

  1. పత్రం అప్‌లోడ్ సమయంలో అందించిన వివరాల ఆధారంగా, అవసరమైతే అవసరమైన మార్పులు చేస్తూ, SRO వద్ద అధికారి తయారుచేసిన మీ చెక్ స్లిప్‌ను పొందండి.
  2. చెక్ స్లిప్ యొక్క తరం తరువాత, ఒక E-KYC నిర్వహించబడుతుంది, ఇక్కడ రిజిస్ట్రేషన్ పార్టీల వేలిముద్రలు సేకరించి ఆధార్ డేటాబేస్కు వ్యతిరేకంగా ధృవీకరించబడతాయి.
  3. తరువాత ఆధార్ ద్వారా విజయవంతమైన ధృవీకరణ, స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు మరియు ఇతర అవసరమైన ఫీజులు అందించిన చలాన్ ద్వారా ధృవీకరించబడతాయి.
  4. చెల్లింపు విజయవంతంగా ధృవీకరించబడిన తరువాత, నమోదు చేయబడిన పత్రంలో ఎండార్స్‌మెంట్‌లు ముద్రించబడతాయి.

దశ 5: పత్రం తరువాత సబ్ రిజిస్ట్రార్ చేత నమోదు చేయబడుతుంది, పత్రం సంఖ్యను ఇవ్వడం ద్వారా మరియు పార్టీల బొటనవేలు ముద్రను సేకరిస్తారు. దశ 6: రిజిస్టర్డ్ పత్రం స్కాన్ చేసి పోర్టల్‌లో అప్‌లోడ్ చేయబడుతుంది, ఇది వినియోగదారు పోర్టల్ నుండి డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు. దశ 7: ధృవీకరణ విఫలమైతే, దరఖాస్తుదారుడు అవసరమైన మార్పులు చేసి, దరఖాస్తును తిరిగి సమర్పించమని నిర్దేశిస్తారు. హైదరాబాద్‌లో అమ్మకానికి ఉన్న ఆస్తులను చూడండి

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

తెలంగాణ ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఆన్‌లైన్ సౌకర్యం ఉందా?

గృహ కొనుగోలుదారులు పత్రాలను అప్‌లోడ్ చేయడానికి మరియు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో హాజరు కావడానికి అపాయింట్‌మెంట్ పరిష్కరించడానికి https://registration.telangana.gov.in/index.htm వద్ద తెలంగాణ ప్రాపర్టీ పోర్టల్‌ను సందర్శించవచ్చు.

తెలంగాణలో వీలునామా నమోదు చేయడానికి ఫీజులు ఏమిటి?

వీలునామా నమోదు కోసం రూ .1000 ఫ్లాట్ ఫీజు వసూలు చేస్తారు.

తెలంగాణలో ఆస్తి అమ్మకం కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ ఎంత?

లావాదేవీ విలువలో 4% స్టాంప్ డ్యూటీ తెలంగాణలో ఆస్తి అమ్మకంపై వర్తిస్తుంది.

 

Was this article useful?
  • 😃 (2)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0