தெலுங்கானா நிலம் மற்றும் சொத்து பதிவு: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்

தெலுங்கானாவில் சொத்து வாங்குவோர் தெலுங்கானா பதிவு மற்றும் முத்திரைத் துறையில் விற்பனையை பதிவு செய்ய வேண்டும். ஒரு வாங்குபவர், விற்பனையாளர் மற்றும் சாட்சிகளுடன், தெலுங்கானா மாநிலத்தில் பொருந்தும் வகையில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை செலுத்த, சொத்தின் இருப்பிடத்திற்கு அருகிலுள்ள துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தை பார்வையிட வேண்டும். தெலுங்கானா சொத்து மற்றும் நிலப் பதிவின் ஒரு பகுதியை ஆன்லைனில் செய்ய முடியும், அங்கு நீங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் ஆன்லைனில் பதிவேற்ற வேண்டும்.

தெலுங்கானாவில் சொத்து பதிவுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்

விற்பனை பத்திர பதிவுக்காக துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு வருவதற்கு முன்பு, வாங்குபவர் அனைத்து ஆவணங்களையும் ஆன்லைனில் போர்ட்டலில் பதிவேற்ற வேண்டும். தேவையான ஆவணங்கள்:

• அசல் ஆவணங்கள், அனைத்து தரப்பினரின் கையொப்பத்துடன்.
• வருவாய் சான்றிதழ்.
• முழு முத்திரைக் கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கான கோரிக்கை வரைவு / வங்கி சல்லன்.
• சொத்து அட்டை
• பிரிவு 32 ஏ நிர்வாகிகள் மற்றும் சாட்சிகளின் புகைப்பட வடிவம்.
• வாங்குபவர், விற்பவர் மற்றும் சாட்சிகளின் அடையாள சான்று.
• பான் அட்டை.
• அங்கீகாரம் பெற்ற நபர்.
• ஆதார் அட்டை.
• வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவரின் முகவரி ஆதாரம்.
• சொத்தின் வெளிப்புறத்தின் புகைப்படம்.
• விவசாய நிலங்களுக்கான பட்டதார் பாஸ் புக்.

மேலும் காண்க: # 0000ff; "> ஹைதராபாத் மாஸ்டர் பிளான் 2031

தெலுங்கானா நிலம் மற்றும் சொத்து பதிவுக்கான கட்டணம் மற்றும் காலக்கெடு

கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளபடி பதிவு செய்யும் போது சொத்து உரிமையாளர் முத்திரை வரி, பதிவு கட்டணம் மற்றும் பரிமாற்ற கடமை செலுத்த வேண்டும்:

ஆவண பதிவுக்கான கட்டணம்

ஆவணம்	முத்திரை வரி	பரிமாற்ற கடமை	பதிவு கட்டணம்
அபார்ட்மெண்ட் / பிளாட் விற்பனை (அரை பொருத்தப்பட்ட)	4%	1.5%	0.5%
உடைமையுடன் விற்பனை ஒப்பந்தம்	4%	0	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ .5,000, அதிகபட்சம் ரூ .20,0000)
உடைமை இல்லாமல் விற்பனை ஒப்பந்தம்	0.5%	0	0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ .5,000, அதிகபட்சம் ரூ .20,0000)
விற்பனை ஒப்பந்தம்-கம்-ஜி.பி.ஏ.	5%	0	ரூ .2,000
விருப்பம்	0	0	ரூ

ஆவண பதிவுக்கான காலக்கெடு

சேவை	கால அளவு	பொறுப்பான அதிகாரி
விற்பனை பத்திரம், குத்தகை பத்திரம், ஒப்பந்தம் போன்ற ஆவண பதிவு.	24 மணிநேரம் (பதிவுசெய்த பிறகு, ஆவணம் ஸ்கேன் செய்யப்பட்டு, சான்றிதழ் மற்றும் கட்சிகளுக்குத் திரும்பினார்).	துணை பதிவாளர்
குறியீட்டு சான்றிதழ் வழங்கல்	1 மணிநேரம் (கணினி பதிவுகளைத் தேடிய பிறகு, ஒரு நிலையான வடிவத்தில் ஒரு சான்றிதழ் கட்சிகளுக்கு வழங்கப்படுகிறது).	ஜூனியர் / மூத்த உதவியாளர்
சந்தை மதிப்பின் வெளியீடு	1 மணிநேரம் (கட்சியின் விண்ணப்பத்தில், கணினி உருவாக்கிய மதிப்பு சீட்டு வழங்கப்படுகிறது)	ஜூனியர் / மூத்த உதவியாளர்

மேலும் காண்க: ஹைதராபாத்தில் ஆன்லைனில் சொத்து வரி கணக்கிட்டு செலுத்துவதற்கான வழிகாட்டி

தெலுங்கானாவில் விற்பனை பத்திரத்தை உருவாக்குவதற்கான சரிபார்ப்பு பட்டியல்

ஒரு சொத்து உரிமையாளர் சட்ட வரைவாளரால் தயாரிக்கப்பட்ட விற்பனை பத்திரத்தை தேவையான மதிப்பின் நீதித்துறை அல்லாத முத்திரைத் தாளில் பெற வேண்டும். கட்சிகள் ஐந்து நீதித்துறை அல்லாத முத்திரைத் தாள்களைப் பயன்படுத்த வேண்டும், மீதமுள்ள தொகையை மாநில அரசு குறிப்பிட்டுள்ளபடி சல்லன் அமைப்பு அல்லது வேறு எந்த ஊடகம் மூலமாகவும் செலுத்த வேண்டும். விற்பனை பத்திரத்தில் பின்வரும் உட்பிரிவுகள் இருக்க வேண்டும்: பத்திரத்தின் பெயர்: அது எந்த வகை பத்திரம் என்பதை ஆவணம் தெளிவாகக் குறிப்பிட வேண்டும். பரஸ்பர ஒப்புதலின் அடிப்படையில் கட்சிகள் முடிவு செய்யலாம், சொத்து பரிமாற்றத்திற்கான ஆவணத்திற்கு எந்த வகையான பத்திரம் தயாரிக்கப்படும். விற்பனை பத்திரங்கள்: விற்பனை பத்திரத்தில் பெயர்கள் இருக்க வேண்டும், பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள கட்சிகளின் வயது மற்றும் முகவரிகள். இந்த பத்திரத்தில் அனைத்து தரப்பினரும் முறையாக கையெழுத்திட வேண்டும். சூழலில் சொத்தின் விளக்கம்: உள்ளடக்கத்தில் உள்ள சொத்து விற்பனை பத்திரத்தில் தெளிவாக குறிப்பிடப்பட வேண்டும். அடையாள எண், சதி பகுதி, இருப்பிடம் போன்றவற்றை உள்ளடக்கிய சொத்தின் முழு விளக்கமும் அதில் இருக்க வேண்டும். விற்பனை பரிசீலிப்பு விதி: விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் பரஸ்பரம் தீர்மானித்தபடி விற்பனைத் தொகை தொடர்பான அனைத்து தகவல்களும் விற்பனை பத்திரத்தில் இருக்க வேண்டும். சொத்து உரிமைகளை ஒரு தரப்பினரிடமிருந்து இன்னொரு தரப்பினருக்கு மாற்றுவதற்காக செலுத்தப்பட்ட தொகையை அது தெளிவாகக் குறிப்பிட வேண்டும். பணம் செலுத்தும் முறை மற்றும் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல்: ஒரு முன்கூட்டியே ஒரு தொகையை செலுத்தியிருந்தால், ஒரு வாங்குபவர் எவ்வாறு விற்பனைத் தொகையையும் டோக்கனின் அளவையும் செலுத்தப் போகிறார் என்பது பற்றிய தெளிவான தகவலையும் விற்பனை பத்திரத்தில் கொண்டிருக்க வேண்டும். உடைமை நிலை மற்றும் தேதி: அசையா சொத்து எப்போது விற்பனையாளருக்கு மாற்றப்படும் என்பதையும் பத்திரம் குறிப்பிட வேண்டும். வைத்திருக்கும் உண்மையான தேதி பற்றி ஒரு குறிப்பு இருக்க வேண்டும். இழப்பீட்டு விதி: விற்பனை பத்திரத்தில் இழப்பீட்டு விதி இருக்க வேண்டும், அதாவது விற்பனை பத்திரம் நிறைவேற்றப்படுவதற்கு முன்பு, சொத்து வரி, மின்சார கட்டணம், நீர் பில் மற்றும் சொத்து தொடர்பான பிற அனைத்து கட்டணங்கள் உட்பட அனைத்து சட்டரீதியான கட்டணங்களையும் விற்பனையாளர் ஏற்க வேண்டும்.

தெலுங்கானாவில் சொத்து பதிவு செய்வது எப்படி?

தெலுங்கானாவில் சொத்துக்களை பதிவு செய்வதற்கான ஒரு படிப்படியான செயல்முறை இங்கே: படி 1: வருகை தெலுங்கானா சொத்து பதிவு போர்டல் ( இங்கே கிளிக் செய்யவும் ) மற்றும் உங்கள் உள்நுழைவு ஐடியை உருவாக்கவும்.

படி 2: போர்ட்டலில் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் பதிவேற்றி முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணத்தை செலுத்துங்கள். படி 3: துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு (SRO) வருவதற்கான நேர இடத்தைப் பதிவுசெய்க. படி 4: SRO ஐப் பார்வையிடவும்.

1. ஆவண பதிவேற்றத்தின் போது வழங்கப்பட்ட விவரங்களின் அடிப்படையில், தேவைப்பட்டால் தேவையான மாற்றங்களைச் செய்து, SRO இல் உள்ள அதிகாரி உங்கள் காசோலை சீட்டைப் பெறுங்கள்.
2. காசோலை சீட்டின் தலைமுறைக்குப் பிறகு, ஒரு E-KYC நடத்தப்படுகிறது, அங்கு பதிவு செய்யும் கட்சிகளின் கைரேகைகள் சேகரிக்கப்பட்டு ஆதார் தரவுத்தளத்திற்கு எதிராக சரிபார்க்கப்படுகின்றன.
3. பிறகு ஆதார் வழியாக வெற்றிகரமான சரிபார்ப்பு, முத்திரை வரி செலுத்துதல், பதிவு கட்டணம் மற்றும் பிற தேவையான கட்டணங்கள் வழங்கப்பட்ட சல்லன் மூலம் சரிபார்க்கப்படும்.
4. கட்டணத்தை வெற்றிகரமாக சரிபார்த்த பிறகு, பதிவுசெய்யப்பட்ட ஆவணத்தில் ஒப்புதல்கள் அச்சிடப்படுகின்றன.

படி 5: ஆவணம் பின்னர் துணை பதிவாளரால் பதிவு செய்யப்பட்டு, ஒரு ஆவண எண்ணை வழங்குவதன் மூலம் கட்சிகளின் கட்டைவிரல் எண்ணம் சேகரிக்கப்படும். படி 6: பதிவுசெய்யப்பட்ட ஆவணம் ஸ்கேன் செய்யப்பட்டு போர்ட்டலில் பதிவேற்றப்படும், இது பயனர் போர்ட்டலில் இருந்து பதிவிறக்கம் செய்யலாம். படி 7: சரிபார்ப்பு தோல்வியுற்றால், விண்ணப்பதாரர் தேவையான மாற்றங்களைச் செய்து விண்ணப்பத்தை மீண்டும் சமர்ப்பிக்குமாறு அறிவுறுத்தப்படுவார். ஹைதராபாத்தில் விற்பனைக்கு உள்ள சொத்துக்களை பாருங்கள்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

தெலுங்கானா சொத்து பதிவுக்கு ஆன்லைன் வசதி உள்ளதா?

வீடு வாங்குவோர் ஆவணங்களை பதிவேற்ற மற்றும் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் தோன்றுவதற்கான சந்திப்பை சரிசெய்ய https://registration.telangana.gov.in/index.htm இல் உள்ள தெலுங்கானா சொத்து போர்ட்டலைப் பார்வையிடலாம்.

தெலுங்கானாவில் விருப்பத்தை பதிவு செய்வதற்கான கட்டணம் என்ன?

உயில் பதிவு செய்ய ரூ .1000 பிளாட் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது.

தெலுங்கானாவில் சொத்து விற்பனைக்கு முத்திரை வரி என்ன?

பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 4% முத்திரை வரி தெலுங்கானாவில் சொத்து விற்பனைக்கு பொருந்தும்.