तेलंगणामधील मालमत्ता खरेदीदारांना तेलंगणा नोंदणी व मुद्रांक विभागाकडे विक्रीची नोंद करावी लागेल. तेलंगणा राज्यात लागू असलेल्या मुद्रांक शुल्क व नोंदणी शुल्काची पूर्तता करण्यासाठी खरेदीदारासह विक्रेता व साक्षीदारांसह मालमत्तेच्या अगदी जवळील सब-रजिस्ट्रारच्या कार्यालयाकडे जाणे आवश्यक आहे. तेलंगानाच्या मालमत्तेचा आणि भूमी नोंदणीचा एक भाग ऑनलाइन करता येईल, जिथे तुम्हाला सर्व कागदपत्रे ऑनलाईन अपलोड करावी लागतात.
तेलंगणात मालमत्ता नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे
विक्रेता नोंदणी नोंदणीसाठी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात जाण्यापूर्वी खरेदीदारास सर्व कागदपत्रे पोर्टलवर ऑनलाइन अपलोड करावी लागतात. आवश्यक कागदपत्रे अशीः
- मूळ कागदपत्रे, सर्व पक्षांच्या स्वाक्षर्‍यासह.
- कोंडी प्रमाणपत्र.
- संपूर्ण मुद्रांक शुल्क भरण्याचे डिमांड ड्राफ्ट / बँक चालान.
- प्रॉपर्टी कार्ड
- कार्यकारी अधिकारी व साक्षीदारांचा कलम 32 ए फोटो फॉर्म.
- खरेदीदार, विक्रेता आणि साक्षीदार यांचा ओळख पुरावा.
- पॅन कार्ड
- मुखत्यारपत्र
- आधार कार्ड.
- खरेदीदार आणि विक्रेत्याचा पत्ता पुरावा.
- मालमत्तेच्या बाह्यतेचे छायाचित्र.
- शेतजमिनीसाठी पट्टादार पासबुक.
हे देखील पहा: # 0000ff; "> हैदराबाद मास्टर प्लॅन 2031
तेलंगणातील जमीन व मालमत्ता नोंदणीसाठी फी व टाइमलाइन
मालमत्ता मालकास खालील प्रमाणे नोंदणी दरम्यान मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क आणि हस्तांतरण शुल्क भरणे आवश्यक आहे:
कागदपत्र नोंदणीसाठी फी
| कागदपत्र | मुद्रांक शुल्क | स्थानांतर शुल्क | नोंदणी शुल्क |
| अपार्टमेंट / फ्लॅटची विक्री (अर्धसज्ज) | 4% | 1.5% | 0.5% |
| ताब्यातील विक्री करार | 4% | 0 | 0.5% (किमान 5,000 रुपये, कमाल 20,0000 रुपये) |
| ताब्यात न घेता विक्री करार | 0.5% | 0 | 0.5% (किमान 5,000 रुपये, कमाल 20,0000 रुपये) |
| विक्री करारासह-जीपीए | 5% | 0 | 2000 रु |
| होईल | 0 | 0 | 1000 रु |
कागदपत्र नोंदणीसाठी वेळ
| सेवा | वेळ फ्रेम | जबाबदार अधिकारी |
| दस्तऐवज नोंदणी, विक्री कर, लीज डीड, करार इ. | 24 तास (नोंदणीनंतर, दस्तऐवज स्कॅन केले जाईल, प्रमाणित केले जाईल आणि पार्ट्यांमध्ये परत आले). | उपनिबंधक |
| कोंडी प्रमाणपत्र देणे | 1 तास (संगणकाच्या नोंदींचा शोध घेतल्यानंतर, पक्षांना निश्चित स्वरूपात प्रमाणपत्र दिले जाते). | कनिष्ठ / वरिष्ठ सहाय्यक |
| बाजार मूल्य देणे | 1 तास (पक्षाद्वारे अर्जावर, संगणक-व्युत्पन्न मूल्य स्लिप जारी केली जाते) | कनिष्ठ / वरिष्ठ सहाय्यक |
हे देखील पहा: हैदराबादमध्ये ऑनलाईन मालमत्ता कर मोजण्यासाठी आणि देय देण्यासाठी मार्गदर्शक
तेलंगणामध्ये विक्री डीड तयार करण्यासाठी चेकलिस्ट
एखाद्या मालमत्तेच्या मालकाने कायदेशीर मसुदाकर्त्याद्वारे विक्री मूल्यांद्वारे तयार केलेल्या डीट ड्राफ्टला आवश्यक मूल्याच्या नॉन-ज्यूडिशियल स्टॅम्प पेपरवर मिळावा. पक्षांनी पाच नॉन-ज्युडिशियल स्टॅम्प पेपर्स वापरणे आवश्यक आहे, तर उर्वरित रक्कम राज्य सरकारने नमूद केल्यानुसार, चालान प्रणालीद्वारे किंवा अन्य कोणत्याही माध्यमाद्वारे भरावी लागेल. कृत्य नाव: विक्री कृत्य खालील कलमे असणे आवश्यक आहे दस्तऐवज दाखवते, कृत्य, कोणत्या प्रकारची उल्लेख आवश्यक आहे. मालमत्ता हस्तांतरणासाठी कागदपत्रांसाठी कोणत्या प्रकारचे दस्तऐवज तयार होतील, हे परस्पर संमतीच्या आधारे पक्ष ठरवू शकतात. विक्री खर्चासाठी पक्षः विक्री कर्यात नावे असावीत, व्यवहारामध्ये सामील झालेल्या पक्षाचे वय आणि पत्ते. डीडवर सर्व पक्षांनी योग्यरित्या सही केली पाहिजे. संदर्भातील मालमत्तेचे वर्णन: सामग्रीमधील मालमत्तेचा उल्लेख स्पष्टपणे विक्री कर्यात करावा. त्यात ओळख क्रमांक, भूखंड क्षेत्र, स्थान इत्यादीसह मालमत्तेचे संपूर्ण वर्णन असले पाहिजे. विक्री विचाराचा कलम: विक्रेता आणि खरेदीदाराने परस्पर ठरविल्यानुसार विक्री करारामध्ये विक्रीच्या रकमेशी संबंधित सर्व माहिती असणे आवश्यक आहे. त्यात एका पक्षाकडून दुसर्‍या पक्षाकडे मालमत्ता हक्क हस्तांतरित करण्यासाठी देय रकमेचा स्पष्टपणे उल्लेख केला पाहिजे. देय देण्याची आणि आगाऊ देय देण्याची पद्धतः एखादा विक्रेता विक्रीची रक्कम आणि आगाऊ रक्कम भरल्यास टोकनची रक्कम कशी देणार आहे याविषयीदेखील स्पष्टपणे माहिती असणे आवश्यक आहे. ताब्यात घेण्याची स्थिती आणि तारीखः अचल संपत्ती विक्रेत्यास केव्हा हस्तांतरित केली जाईल हेदेखील कृतीत नमूद करावे. ताब्यात घेण्याच्या वास्तविक तारखेचा उल्लेख असावा. नुकसान भरपाईचा कलम: विक्री विवाहाकडे नुकसान भरपाईचा कलम असावा, ज्याचा अर्थ विक्रेता मालमत्ता कर, वीज शुल्क, पाणी बिल आणि मालमत्तेसंदर्भात इतर सर्व शुल्कासह सर्व वैधानिक शुल्कासह विक्री करार अंमलात येण्यापूर्वी जबाबदार असेल.
तेलंगणामध्ये मालमत्ता कशी नोंदवायची?
तेलंगणामध्ये मालमत्ता नोंदणी करण्यासाठी चरण-दर-चरण प्रक्रिया येथे आहे: चरण 1: भेट द्या तेलंगाना मालमत्ता नोंदणी पोर्टल ( येथे क्लिक करा ) आणि आपला लॉगिन आयडी तयार करा.
चरण 2: पोर्टलवर आवश्यकतेनुसार सर्व कागदपत्रे अपलोड करा आणि मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी फी भरा. चरण 3: सब-रजिस्ट्रार कार्यालय (एसआरओ) भेट देण्यासाठी वेळ स्लॉट बुक करा. चरण 4: एसआरओला भेट द्या.
- कागदपत्र अपलोड दरम्यान देण्यात आलेल्या तपशीलांच्या आधारे, आवश्यक असल्यास आवश्यक बदल करून एसआरओ येथे अधिका-यांनी आपली चेक स्लिप तयार करा.
- चेक स्लिप तयार झाल्यानंतर ई-केवायसी आयोजित केली जाते, जेथे नोंदणी करणार्‍या पक्षांचे बोटांचे ठसे एकत्र केले जातात आणि आधार डेटाबेसच्या विरूद्ध पडताळणी केली जातात.
- नंतर आधारद्वारे यशस्वी पडताळणी, मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क आणि इतर आवश्यक फी भरणे या चालानद्वारे पडताळणी केली जाईल.
- देयकाची यशस्वी पडताळणी केल्यावर, दस्तऐवज नोंदणीकृत केल्यावर त्यास मान्यता देण्यात येते.
चरण 5: त्यानंतर कागदपत्र उप-रजिस्ट्रारकडे नोंदविला जाईल, कागदपत्र क्रमांक देऊन आणि पक्षांची अंगठ्याची छाप गोळा केली जाईल. चरण 6: नोंदणीकृत दस्तऐवज नंतर पोर्टलवर स्कॅन करून अपलोड केले जाईल, जे वापरकर्त्यास पोर्टलवरून डाउनलोड करू शकेल. चरण 7: सत्यापन अयशस्वी झाल्यास, अर्जदारास आवश्यक बदल करून पुन्हा अर्ज सादर करण्याचे निर्देश दिले जातील. हैदराबाद विक्रीसाठी मालमत्ता तपासा
सामान्य प्रश्न
तेलंगानाच्या मालमत्ता नोंदणीसाठी ऑनलाईन सुविधा आहे का?
कागदपत्रे अपलोड करण्यासाठी आणि उपनिबंधक कार्यालयात हजर राहण्यासाठी अपॉईंटमेंट निश्चित करण्यासाठी घर खरेदीदार https://regmission.telangana.gov.in/index.htm येथे तेलंगाना मालमत्ता पोर्टलवर भेट देऊ शकतात.
तेलंगणामध्ये इच्छाशक्ती नोंदवण्यासाठी फी किती आहे?
इच्छेच्या नोंदणीसाठी एक हजार रुपये फ्लॅट फी आकारली जाते.
तेलंगणामध्ये मालमत्ता विक्रीसाठी मुद्रांक शुल्क किती आहे?
तेलंगणातील मालमत्ता विक्रीवर व्यवहार मूल्याच्या 4% मुद्रांक शुल्क लागू आहे.
