భారతదేశం తక్కువ-కార్బన్ ఆర్థిక వ్యవస్థగా మారుతుందని ప్రతిజ్ఞ చేస్తున్నందున, వాతావరణ మార్పు మరియు డీకార్బనైజింగ్ ప్రయత్నాలను వేగవంతం చేయడంలో రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. దాని కార్యకలాపాల యొక్క పర్యావరణ పాదముద్రను క్రమం తప్పకుండా కొలవడం మరియు తగ్గించడం ఇందులో ఉంటుంది. కొనుగోలుదారు సెంటిమెంట్‌లో పర్యావరణ స్పృహ మరింత స్పష్టంగా కనబడుతున్నందున, స్థిరత్వం వైపు మళ్లడం కూడా ఈరోజు సంబంధితంగా మారింది.
పర్యావరణ కేంద్రీకృత అభివృద్ధి అవసరం
కమ్యూనిటీలు మరియు సహజ పర్యావరణ వ్యవస్థలపై వాతావరణ మార్పు యొక్క సమ్మేళన ప్రభావాల మధ్య, వ్యాపారాలు తమ ఆపరేటింగ్ నమూనాలను పునఃపరిశీలించవలసి ఉంటుంది. దాదాపు 40% వినియోగాన్ని కలిగి ఉన్న ప్రపంచంలోని అతిపెద్ద ఇంధన వినియోగదారులలో ఒకటిగా ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఈ మార్పులో ముందంజలో ఉండాలి. ఇవి కూడా చూడండి: విద్యుత్‌ను ఆదా చేయడానికి చిట్కాలు మరియు ఆలోచనలు డెవలపర్‌లు కూడా పర్యావరణ-కేంద్రీకరణను అవలంబించడం ఆర్థిక ప్రయోజనాలతో వస్తుందని పరిగణించాలి. రాబోయే సంవత్సరాల్లో వాతావరణ నమూనాలు అస్థిరంగా మారుతున్నందున, ఈ పరివర్తనలకు స్థితిస్థాపకంగా ఉండే నిర్మాణాలను నిర్మించడం అత్యవసరం. ఇది వాతావరణ కారకాల కారణంగా భవిష్యత్తులో ఆస్తుల విలువ తగ్గింపు ప్రమాదాన్ని తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది. JLL యొక్క ఇటీవలి పాన్-ఇండియా సర్వేలో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో 87% మంది అద్దెదారులు, ఆస్తి యొక్క కార్బన్ పాదముద్రను అంచనా వేయడానికి ముందు లీజు నిర్ణయం. హరిత భవనాలకు అధిక లీజు చెల్లించేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నారు. రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీలో కూడా ఈ ట్రెండ్ ప్రాధాన్యత సంతరించుకుంటోంది. దీర్ఘకాలంలో జీవనోపాధిని నిర్ధారించడానికి రియాల్టీ ఆటగాళ్లకు పర్యావరణ బాధ్యత కలిగిన ఆస్తి తరగతిగా ఉండటం చాలా అవసరం.
హరిత భవనాలకు ప్రభుత్వ ప్రోత్సాహకాలు
రియల్ ఎస్టేట్‌లో స్థిరమైన వ్యాపార పద్ధతులను ప్రోత్సహించడానికి మరియు ప్రోత్సహించడానికి ప్రభుత్వం అనేక చర్యలు తీసుకుంది. ఉదాహరణకు, ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో, ఇండియన్ గ్రీన్ బిల్డింగ్స్ కౌన్సిల్ (IGBC) నుండి గ్రీన్ రేటింగ్ పొందిన భవనాలు పరిశ్రమలు మరియు వాణిజ్య శాఖ నుండి స్థిర మొత్తం పెట్టుబడిపై 25% రాయితీని పొందుతాయి. కేరళ స్థానిక-స్వయం ప్రభుత్వ శాఖ IGBC-ధృవీకరించబడిన ఆస్తులకు ఆస్తి పన్నులో 20% వరకు తగ్గింపు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీలో 1% వరకు తగ్గింపును అందిస్తుంది. మహారాష్ట్రలో, గ్రీన్ బిల్డింగ్‌లు 7% వరకు అదనపు FAR ( ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో )ని పొందవచ్చు. ఇంకా, కేంద్ర ప్రభుత్వం తన ఫ్లాగ్‌షిప్ ప్రొడక్షన్-లింక్డ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ (పిఎల్‌ఐ) కింద సోలార్ మాడ్యూల్స్ తయారీని పెంచడానికి యూనియన్ బడ్జెట్ 2022 లో రూ.19,500 కోట్లు కేటాయించింది. పథకం.
కార్బన్ పాదముద్రను తగ్గించడానికి గ్రీన్ బిల్డింగ్‌లలో ఆవిష్కరణలు
క్లైమాక్స్ పరివర్తన ప్రజలు ఎలా జీవిస్తున్నారో మరియు పని చేసే విధానాన్ని ప్రభావితం చేస్తుందనేది నిర్వివాదాంశం. అందువల్ల, స్థిరత్వం పట్ల డెవలపర్‌ల యొక్క పునరుద్ధరించబడిన నిబద్ధత, కస్టమర్‌ల అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటేనే ప్రభావవంతంగా ఉంటుంది. ముఖ్యంగా గత రెండు సంవత్సరాలలో ఆరోగ్యం మరియు ఆరోగ్యంపై పెరిగిన దృష్టి కారణంగా గృహ కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతలలో గణనీయమైన మార్పు వచ్చింది. స్థిరమైన జీవనశైలి ఇకపై కోరికల జాబితాలో పరిధీయ అంశం కాదు కానీ అవసరం. అందువల్ల, రియల్ ఎస్టేట్ ప్లేయర్‌లు ఈ కొత్త మైండ్‌సెట్‌తో సరిపెట్టుకోవాలి మరియు మార్కెట్‌లో వృద్ధి చెందడానికి పర్యావరణ-కేంద్రీకృత ఆఫర్‌లను అందించాలి. గ్రీన్ అసెట్ క్లాస్‌లను సృష్టించడం కేవలం అభిలషణీయం మాత్రమే కాదు, ఆమోదయోగ్యమైనది కూడా అని గమనించడం ప్రోత్సాహకరంగా ఉంది. నిర్మాణ సమయంలో బిల్డింగ్ ఇన్ఫర్మేషన్ మోడలింగ్ (BIM) వినియోగం నుండి శక్తి-సమర్థవంతమైన HVAC (తాపన, వెంటిలేషన్ మరియు ఎయిర్ కండిషనింగ్) మరియు ఉపయోగించడం వరకు స్థిరమైన చర్యల పరంగా డెవలపర్‌లు గణనీయమైన లాభాలను పొందడంలో సహాయపడే అనేక ఆవిష్కరణలు ఇప్పటికే అమలులో ఉన్నాయి. భవనం చల్లగా ఉంచడానికి వేడి-నిరోధక పదార్థాలు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ యొక్క కార్బన్ పాదముద్రను తగ్గించడానికి ఈ చర్యలను పెద్ద ఎత్తున ఆమోదించడం చాలా ముఖ్యం. గణనీయంగా. ఇవి కూడా చూడండి: భారతదేశంలో అవలంబించిన నీటి సంరక్షణ ప్రాజెక్టులు మరియు పద్ధతులు ముగింపులో, స్వల్పకాలిక ప్రతిస్పందించే చర్యలను ఎంచుకోవడం కంటే, డీకార్బనైజింగ్ ఎజెండాపై బాధ్యత వహించాల్సిన అవసరం ఉంది. నేడు రియల్ ఎస్టేట్ రంగం తీసుకున్న నిర్ణయాలు, రేపటి తెలివైన, కొలవగల మరియు స్థిరమైన జీవన భవిష్యత్తును బాగా ప్రభావితం చేస్తాయి. ఆకుపచ్చ భవనాల నిర్మాణం అధిక ముందస్తు ఖర్చులను కలిగి ఉండవచ్చు, దానితో వచ్చే దీర్ఘకాలిక పర్యావరణ మరియు ఆర్థిక ప్రయోజనాల నుండి రియల్ ఎస్టేట్ ఆటగాళ్లను నిరోధించకూడదు. (రచయిత మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, పురవంకర లిమిటెడ్)
