కరోనావైరస్ మహమ్మారి ప్రపంచ ఆర్థిక వ్యవస్థను దెబ్బతీసినందున, 2020 సంవత్సరం ప్రపంచానికి తిరుగుబాట్ల సంవత్సరం. దాని ప్రతికూల ప్రభావాన్ని పూర్తిగా ఆపలేనప్పటికీ, మహమ్మారి-ప్రేరిత మందగమనం యొక్క ప్రతికూల ప్రభావాన్ని తగ్గించడానికి భారతదేశం అపారమైన స్థితిస్థాపకతను కనబరిచింది. ఆర్థిక వ్యవస్థను బలోపేతం చేయడానికి అనేక త్వరిత మరియు భరోసా చర్యలు తీసుకోవడం ద్వారా ప్రభుత్వం కూడా తన మద్దతును ప్రదర్శించింది. అయితే, మరికొన్ని సమయానుకూలమైన కార్యక్రమాలు ఆర్థిక వ్యవస్థకు మేలు చేస్తాయి.
భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్‌పై COVID-19 ప్రభావం
భారతదేశ ఆర్థిక వ్యవస్థను ఎనేబుల్ చేయడంలో మరియు శక్తివంతం చేయడంలో భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. మహమ్మారి కారణంగా పరిశ్రమపై ఎదురైన నాటకీయ సవాలు, త్వరలో రియల్ ఎస్టేట్‌పై ప్రజల విశ్వాసాన్ని పునరుద్ధరించడం ప్రారంభించింది. లాక్‌డౌన్ దశ తర్వాత ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం మరింత ప్రాధాన్యతను సంతరించుకుంది. ఇటీవలి JLL నివేదిక ప్రకారం, 91% మంది వినియోగదారులు తమ కోసం ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని కోరుకుంటారు మరియు 61% మంది కూడా అది ఒక అవసరం మరియు విలాసవంతమైనది కాదని నమ్ముతున్నారు. మహమ్మారి ప్రభావం భారీగా ఉంది మరియు ప్రస్తుతం పూర్తి పునరుద్ధరణ కష్టం, ఎందుకంటే పెట్టుబడి చక్రాలు ప్రభావితమవుతాయి మరియు బ్యాంకులు కూడా మారటోరియం వ్యవధిని ఎదుర్కొంటున్నాయి. నిర్ణయం తీసుకునే ప్రక్రియపైనా ప్రభావం పడింది. అయినప్పటికీ, గృహాల కోసం విచారణలు కోవిడ్-19కి ముందు స్థాయికి చేరుకున్నందున, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి వెండి రేఖ ఉంది. మా లోతైన కథనాన్ని కూడా చదవండి href="https://housing.com/news/impact-of-coronavirus-on-indian-real-estate/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> రియల్ ఎస్టేట్‌పై కరోనావైరస్ ప్రభావం. 
రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి డిజిటలైజేషన్ ఎలా సహాయపడుతుంది
వేగంగా డిజిటల్ ప్రపంచానికి అలవాటుపడిన డెవలపర్లు ఊహించిన దాని కంటే త్వరగా 'కొత్త సాధారణ'ని తీసుకురావాలని భావిస్తున్నారు. కొత్త సాధారణ పరిస్థితుల్లో ఇంటి నుండి బయటకు వెళ్లడం సవాలుగా మిగిలిపోయినందున, డిజిటలైజేషన్ విచారణలను తిరిగి తీసుకురావడంలో కీలక పాత్ర పోషించింది. ఇంటి నుండి పనిని మరింత సందర్భోచితంగా మరియు ఉపయోగకరంగా ఉండేలా చేయడానికి, నివాస స్థలాలు కూడా నేడు పునఃరూపకల్పన చేయబడుతున్నాయి. భవిష్యత్ అవసరాలను తీర్చడానికి డిజైన్‌లు మరింత సరళమైనవి, నిర్మాణాత్మకమైనవి మరియు అనుకూలమైనవిగా మారుతున్నాయి.
కోవిడ్-19 తర్వాత అవసరమైన సంస్కరణలు
అయినప్పటికీ, హౌసింగ్ అనేది అధిక పన్ను విధించబడే రంగానికి చెందినది. GSTని ప్రవేశపెట్టినప్పుడు, తుది వినియోగదారు దాని కోసం చెల్లిస్తారని మరియు అది తప్పనిసరిగా పాస్-త్రూ మెకానిజం అయి ఉండాలని సందేశం స్పష్టంగా ఉంది. ఇప్పుడు, ఈ రంగాన్ని పునరుద్ధరించడానికి, ప్రభుత్వం దాదాపు 18% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండేలా చూడాలి లక్ష్యం="_blank" rel="noopener noreferrer">డెవలపర్లు ప్రస్తుతం శోషిస్తున్న స్థిరాస్తిపై GST, ఉత్పత్తి యొక్క మొత్తం ధరను తగ్గించడానికి పాస్-త్రూగా అనుమతించబడాలి. డెవలపర్ల కోసం తక్కువ వడ్డీ రేట్లకు, 10% కంటే తక్కువ ధరలకు నిధులను సులభంగా యాక్సెస్ చేయడానికి ప్రభుత్వం హామీ ఇవ్వాలి, ఇది ఇంటిని తయారు చేయడానికి మొత్తం ఖర్చును తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది మరియు చివరికి కస్టమర్‌కు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. ఇది స్థోమతను మెరుగుపరచడంలో సహాయపడుతుంది, ఇది మొత్తం డిమాండ్‌లో పెరుగుదలను సులభతరం చేస్తుంది మరియు మొత్తం ఆర్థిక వ్యవస్థకు మేలు చేస్తుంది. మరొక ప్రముఖ ధోరణి, ఈ రంగంలో ఏకీకరణ. విశ్వసనీయ ఆటగాళ్లకు మార్కెట్‌ను శక్తివంతం చేసే సామర్థ్యాలు ఉన్నాయి. తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు కన్సాలిడేషన్ రియల్టీ రంగం యొక్క మనుగడ మరియు వృద్ధిని అనుమతిస్తుంది మరియు 250 కంటే ఎక్కువ అనుబంధ పరిశ్రమలకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ మొత్తం సెక్టార్‌లో 80%ని కలిగి ఉంది మరియు కష్ట సమయాల్లో స్థితిస్థాపకంగా నిరూపించబడింది. నిరూపితమైన ట్రాక్ రికార్డ్‌లతో స్థాపించబడిన ప్లేయర్‌లు కస్టమర్‌లకు పెద్ద ఎత్తున ప్రయోజనం చేకూరుస్తాయి. మరింత పారదర్శకంగా మరియు సమయానుకూలంగా డీల్‌లు మరియు డెలివరీ, మార్కెట్‌పై మొత్తం విశ్వాసం మరియు నమ్మకాన్ని తిరిగి తెస్తుంది. దీర్ఘకాలిక, స్థిరమైన సంస్థలను నిర్మించాలని విశ్వసించే విశ్వసనీయ డెవలపర్‌లందరూ ఈ దిశలో పనిచేస్తున్నారు.
ఆస్తి మార్కెట్‌ను పెంచగల ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలు
తగ్గించడం ద్వారా మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం ముందడుగు వేసింది లక్ష్యం="_blank" rel="noopener noreferrer">ఆస్తుల నమోదుపై రియల్ ఎస్టేట్‌పై స్టాంప్ డ్యూటీ. ఈ నిర్ణయం నిజంగా ప్రశంసనీయం మరియు ఇటీవల గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల కార్యదర్శి దుర్గా శంకర్ మిశ్రా కూడా ప్రశంసించారు. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో డిమాండ్‌ను పెంచేందుకు ఇతర రాష్ట్రాలు కూడా ఇలాంటి చర్యలు తీసుకోవాలని ఆయన కోరారు. దేశవ్యాప్తంగా నిలిచిపోయిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసేందుకు ఏర్పాటు చేసిన రూ.25,000 కోట్ల ఒత్తిడి నిధి నుంచి రూ.9,300 కోట్లను ప్రభుత్వం ఆమోదించడం మరో సానుకూల కార్యక్రమం. రియల్ ఎస్టేట్ పునరుద్ధరణ యొక్క ప్రాముఖ్యతను ప్రభుత్వం గుర్తించిందని ఇది చూపిస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది ఉపాధి అవకాశాలను పెంచడమే కాకుండా అన్ని సంబంధిత పరిశ్రమలలో డిమాండ్ మరియు వృద్ధిని పెంచుతుంది. సంచితంగా, ఈ సానుకూల చర్యలన్నీ మార్కెట్ సెంటిమెంట్‌లను పెంచే అవకాశం ఉంది, ముఖ్యంగా రాబోయే పండుగల సీజన్‌లో. కేంద్రం మరియు రాష్ట్ర స్థాయిలో ప్రభుత్వం సకాలంలో ఇటువంటి చర్యలు తీసుకుంటే, లావాదేవీల పరిమాణం మెరుగుపడుతుంది, ఇది ప్రభుత్వాలకు అసలు ఆదాయ నష్టం లేకుండా చేస్తుంది. సరైన దిశలో తీసుకున్న చర్యలు, కొనుగోలుదారులకు స్థోమతలో సహాయపడతాయి, అలాగే డెవలపర్ల ఒత్తిడిని తగ్గించడంలో సహాయపడతాయి. లావాదేవీల పరిమాణం పెరుగుతుంది, ఉత్పత్తి వ్యయంతో పాటు దివాలా గణనీయంగా తగ్గుతుంది మరియు వినియోగదారుల డిమాండ్‌ను పెంచుతుంది. భారతదేశంలో భూమికి కొరత లేదు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వృద్ధి, 'అందరికీ హౌసింగ్' విధానాన్ని నెరవేర్చడమే కాకుండా ఆర్థిక వ్యవస్థను పునరుజ్జీవింపజేయడంలో సహాయపడుతుంది. ది వాటాదారులకు, కొనుగోలుదారులకు మరింత సానుకూలంగా మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థను పెంచడానికి ప్రస్తుత దృష్టాంతంలో పునరుద్ధరణ మరియు మార్పు తీసుకురావడానికి ఈ రంగం ప్రభుత్వంతో కలిసి పని చేస్తోంది. కొత్త భారతదేశం పురోగమిస్తోంది మరియు ప్రధానమంత్రి మిషన్ 'ఆత్మ నిర్భర్ భారత్ అభియాన్' కార్యరూపం దాల్చడానికి సమయానుకూలమైన మరియు ఆలోచనాత్మకమైన మద్దతు అవసరం. (రచయిత VC మరియు MD, శోభా లిమిటెడ్)
